Как построить дом самостоятельно с нуля

Строительство коробки дома

Пеноблоки — недорогой теплый строительный материал, который легко укладывать Строительство стен своими руками доступно большинству застройщиков — навыки приобретаются быстро.

Выделяют дома со сплошными (монолитными) стенами и каркасные постройки.

Популярные материалы для монолитных стен:

• кирпич — силикатный, отделочный, керамический;
• газосиликатные или газобетонные пеноблоки;
• брус, оцилиндрованное бревно, пиломатериалы;
• газобетон, лёгкий керамзитобетон для литых стен;
• несъёмная опалубка.

Набирают популярность каркасные быстровозводимые дома, наружные стены которых изготавливают их ориентированно стружечных плит (ОСП, OSB), СИП-панелей, цементно-стружечных плит, фанеры, сайдинга.

Стены можно сделать из СИП-панелей

Внутренние стены отделывают гипсокартоном, листами ОСП, фанерой, вагонкой или другими листовыми материалами.

Между внешним и внутренним слоем укладывают утеплитель, мембраны паро- и гидроизоляции.

Вариантами внешней отделки могут являться:

• штукатурка и окраска;
• системы мокрого и вентилируемого фасада.

Выбор зависит от проекта и дизайнерского решения с учётом климатических условий.

Конфигурация кровли зависит от региона проживания, ветровой и снеговой нагрузки в течение года. Кровля может быть плоской или со скатами.

Первый вариант дешевле, меньше подвержен влиянию ветра, но потребует значительных затрат и усилий на гидроизоляцию и утепление верхнего перекрытия. Кроме того, с такой крыши снег не скатывается самостоятельно. Его придётся регулярно убирать вручную, так как в некоторых регионах масса снега может достигать 150 кг/м² поверхности.

Для слива воды обязательно предусматривают специальную систему труб.

Наклонные крыши могут иметь один или несколько скатов, расположение которых относительно сторон света выбирают исходя из розы ветров.

Под двускатной кровлей можно обустроить еще одну комнату

Выбирая дизайн дома учитывают возможные варианты конструкции кровли:

• одно или двухскатная;
• шатровая, вальмовая и полувальмовая;
• многощипцовая;
• комбинированная из нескольких типов.

В конструкцию скатных крыш входят стропила, ендова, обрешётка, висячие или опорные стойки, внешнее покрытие.

Скатные крыши дороже в стоимости и труднее в обустройстве. Выбор правильного наклона позволяет снегу свободно скатываться, при этом уменьшается нагрузка на кровлю.

В качестве внешнего покрытия используют:

• шифер, листовые полимерные кровельные материалы;
• сталь, медь, алюминий;
• черепицу;
• «гибкую» черепицу.

Строительство каркаса дома

Через 30-40 дней после окончания строительства фундамента начинаем монтировать нижнюю обвязку каркаса: сверху на поверхности фундамента крепятся доски. Их можно крепить анкерами или турбовинтами.

Монтаж нижней обвязки каркаса

Перед началом монтажа деревянного брусового каркаса все деревянные элементы необходимо обработать антисептиком.

Брус соединяется между собой и крепится к нижней обвязке на скобы, турбовинты или анкера. Элементы нижней обвязки имеют пазы размером в ширину вертикальных стоек каркаса, сделанные через 0,5 м – в них крепится каркас. Сам нижний брус нужно брать толщиной 80-100 мм. После крепления вертикального бруса в пазы монтируется верхняя обвязка – она делается из бруса меньшим сечением, или из доски толщиной 30-40 мм. При небольших размерах дома каркас можно собрать заранее на грунте, и потом готовую конструкцию закрепить на нижней обвязке из бруса.

Сборка каркаса начинается с углов соединением досок на шурупы или мелкие анкера. От углов размечаются дверные и оконные проемы, а свободное пространство делится на равные промежутки с тем, чтобы через 1-1,5-2 метра (желательно – по ширине рулонного или листового утеплителя) установить вертикальные стойки-балки для увеличения прочности каркаса. Сами вертикальные балки укрепляются диагональными раскосами вверху и внизу.

Дальше делают настил чернового пола из горбыля. Для оборудования системы «теплый пол» по черновым доскам крепят брус, по которому укладывают гидроизолятор и утеплитель из минваты, керамзита или пенополистирола. Слой теплоизоляции защищается пароизоляционными мембранными материалами, дальше монтируется финишное напольное покрытие – ламинат, паркет, шпунтованная рейка, керамическая плитка.

Черновой пол (вид снизу)

После сборки каркаса монтируется потолочный венец (или венец 1-го этажа при малоэтажном здании). После сборки венца закладываются основания для дверных и оконных проемов. Основаниями служат горизонтально закрепленные балки — их крепят к вертикальным балкам на анкера или угловыми скобами.

Вертикальные брусья деревянного каркаса следует на время укрепить боковыми откосами — одним концом к нижней обвязке, вторым — к вертикальному брусу. Для боковых укосин подойдут доски или рейки любого размера. Вертикальные стойки нужны для укрепления наружных и межкомнатных стен.

При оборудовании верхней обвязки в брусе также делаются пазы под вертикальные стойки. Конструкция верхней обвязки крепится к стойкам вхождением в паз и стальными уголками или саморезами. Чтобы каркас оставался жестким, вместо временных укосин крепятся постоянные распорки.

Какой выбрать фундамент?

Существуют следующие виды:

А) Плавающий или плитный

• благодаря единой плите под домом получается жесткая конструкция;
• укладывается плита прямо на почву;
• фундамент обходится дорого из-за большого количества металлоконструкций и бетона.

https://youtube.com/watch?v=FtVpj_wKgVI

Б) Ленточный

• сплошной по всему периметру дома;
• используется под все виды домов;
• подходит для дома с большой площадью;
• прочный и надежный фундамент, где нагрузка распределяется равномерно;
• для него нужно очень много стройматериалов;
• подвиды: бутовая кладка и бутобетонная;
• ленточный фундамент преимущественно простой геометрической формы.

В) Столбчатый

• быстро устанавливается и имеет высокую надежность;
• низкая стоимость фундамента;
• гидроизоляция не нужна;
• подходит для зданий с малой нагрузкой (для каркасного дома, дачи, бани) и промерзающего грунта;
• не подходит для грунтов, склонных к подвижкам или пучению;
• в домах с таким фундаментом не будет подвала;
• нельзя использовать для зданий с большим весом.

Г) Свайный, или буронабивной

• подвид столбчатого фундамента;
• конструкция состоит из железобетонных свай, заполненных бетоном, и бетонного ростверка, опирающегося на сваи;
• несущие элементы находятся под углами дома, под пересечением несущих стен, основанием камина и т.д.;
• подходит для грунта с высоким уровнем влажности и других сложных почв;
• применяется для легких конструкций (каркасного дома, маленькой дачи или бани).

Д) Свайный винтовой

• применяется для сложных грунтов и неровной поверхности;
• конструкция состоит из труб (свай) с острым концом, которые закручивают на требуемую глубину. Сверху закрепляется ростверк из бруса или швеллера;
• низкая стоимость фундамента;
• очень быстро устанавливается.

https://youtube.com/watch?v=auDAZsFRAus

Покупка стройматериалов

Перед покупкой стройматериалов необходимо рассчитать их количество Приобретение недорогих материалов не может гарантировать качество работ, конструкций и отделки. Выбор в совокупности зависит от сравнительных характеристик определенной группы товаров, пожеланий владельца и его финансовых возможностей.

Принципы закупок:

При покупке требуют сертификаты качества от производителя, приобретают продукцию у проверенного поставщика, выбирают популярный бренд, хорошо себя зарекомендовавший.
Материалы приобретают заблаговременно, при этом уделяют внимание условиям хранения, чтобы не испортить товар.
Лучше выбирать материалы самостоятельно, а работы по разгрузке, монтажу или отделке поручать подрядчикам, современные магазины проводят доставку по месту стройки.

Как экономно построить дом

Дом из ЖБИ можно построить за одно лето Основные конструкции дома должны быть прочными, защищать людей от холода, непогоды, создавать уют. Строительство удешевляют не за счет использования некачественных и дешевых материалов, а с применением современных методов возведения, стройматериалов с повышенными эксплуатационными качествами.

Примеры экономии:

• Возведение жилья из крупных стеновых камней сэкономит количество раствора на квадрат кладки и оплату труда рабочих (меньше времени или числа камней, если идет расчет по штукам).
• Выбор ровного пеноблока или ракушечника снизит потребление раствора в швах, также поверхность стены не нужно выравнивать штукатуркой.
• Легкие стены требуют менее массивного фундамента, но нужно учитывать армирование кладки, установку монолитного железобетонного пояса по периметру.

Для экономии можно некоторые работы выполнять самостоятельно. Опытный прораб правильно проконтролирует работы, но такие функции может взять на себя собственник, если есть небольшой опыт и понятие о строительстве.

Какие документы нужны для строительства дома?

Чтобы начать строительство дома высотой не более 2 этажей и площадью до 300 кв. м, собственнику необходимо получить такие документы (при этом разрешение на стройку  не требуется):

• утвержденный проект сооружения;
• строительный паспорт на застройку земельного участка (выдается в департаменте градостроительства и архитектуры);
• уведомление в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.

Обращение подается лично в учреждении или заказным письмом, к которому прилагаются стройпаспорт, проект и опись. Уведомлению должен быть присвоен специальный регистрационный номер из двух букв и одиннадцати цифр.

Только после этого стоит приступать к выбору строительных бригад и закупке стройматериалов.

Осуществление контроля за строительством загородного дома

Итак, мы выбрали подрядчика для строительства дома. Но пускать стройку на самотёк нельзя — за всем этим нужно следить.

Естественно, поскольку заказчик не сможет уследить за всеми процессами, ему будет нужен такой человек, который будет контролировать процесс строительства в его отсутствие. Конечно, можно проконсультироваться с профессионалами или вычитать полезную информацию в интернет, однако в любом случае здесь нужен будет опытный человек. Это может быть хороший знакомый, прораб из девелоперской компании или наемный работник, который не работает у застройщика или его партнеров.

Как известно, в городской стройке совсем другие порядки — более строже и жестче, нежели за городом. В загородном строительстве все, в основном, решает сам заказчик. Например может организовать внешний технадзор.

Говоря о правах заказчика, стоит упомянуть статью 749 ГК РФ, которая гласит о том, что он может без согласия подрядчика заключить договор с другим инженером, который будет осуществлять контроль за строительством объекта недвижимости. При этом функции инженера будут обозначены в договоре.

Еще один важный момент: подрядчики будут уверять вас в квалифицированности и добропорядочности. Естественно, в большинстве случаев так и есть. Однако не стоит доверять каждому застройщику, как бы он не хвалился своими достоинствами и достижениями. Многие из них не совсем честны с заказчиками и пытаются снизить затраты за счет покупки некачественных материалов, что, соответственно, отражается на качестве вашего будущего дома. Не зря существует поговорка: «доверяй, но проверяй». И поэтому в данном случае бдительность и проверка не будут лишними.

В настоящее время найти человека, осуществляющего технадзор, совсем просто. Этим занимаются и частные лица, и небольшие компании. Их можно разделить на две большие группы: инженеры-строители, занимающиеся технадзором для дополнительного заработка и те лица, для кого, это основной род занятий.

Вот некоторая часть спектра услуг, предоставляемых контролерами:

1. Прогноз примерных цен, формирование бюджета строительства;
2. Избежание ошибок, приводящих к дополнительным затратам;
3. Наблюдение за подрядчиком и его работниками и оценка их квалификации и опыта;
4. Контроль качества всего процесса строительства;
5. Контроль соответствия купленных и использованных материалов согласно документации (не допускается замена материалов на более дешевые);
6. Обнаружение хищений, брака, недочетов, за которые должен отвечать подрядчик и т. д.

Посещение контролером строительной площадки зависит от темпа строительства. И ему совсем не обязательно находится там ежедневно по 24 часа в сутки

Он может посещать стройку даже один раз в неделю, важно чтобы он успевал все проверять, включая документацию. Если процесс строительства очень интенсивный, то количество посещений площадки может достигать семи дней в неделю

Многих интересует вопрос о стоимости таких услуг. В среднем для фирм она равна 35 тыс. рублей, а для частных лиц немного меньше. Конечно, прежде чем выбрать хорошего контролера, нужно поспрашивать у знакомых, почитать про различные фирмы, посетить некоторые из них и потом уже выбрать одну.

Имейте ввиду, что редко, но бывают случаи, когда подрядчик и контролер очень быстро находят общий язык и взаимовыгодно договариваются. Что, к сожалению, совсем невыгодно для вас. Поэтому 100% избавить себя от хлопот за наблюдением строительства не получится. Вам все равно придется приезжать на стройку, чтобы все проверять — хотя бы раз в 2-4 недели.

Как уменьшить расходы на строительство загородного дома?

Любая стройка требует больших материальных затрат. Однако, существуют некоторые моменты, когда можно хоть немного сэкономить. Если есть такая возможность, то лучше ее воспользоваться, недаром говорят: «Копейка рубль бережет».

Естественно, что не нужно экономить на всем подряд, экономия должна быть разумной. Не стоит приобретать самые дешевые стройматериалы и нанимать самую дешевую рабочую силу, ведь это может обернуться против вас, когда пройдет определенный срок и на ваших стенах появятся трещины. Для этого нужно знать, где и как сэкономить. Лучше всего заранее обдумать все до мелочей и потом легче будет вести отчет по расходам.

1. Экономия на проекте

Снизить расходы на строительство можно еще на этапе проекта.

В том, что сейчас большим спросом пользуются готовые проекты, нет ничего удивительного. Помимо их недорогой цены, есть и другой большой плюс: когда архитекторы создают такие проекты, они используют такие стройматериалы, которые подойдут практически для любых домов, т.е. готовят стандартные проекты, учитывая все особенности.

И совсем не обязательно растрачиваться на модные, дорогостоящие проекты, когда можно выбрать дешевле и практичнее. Тем более, что в готовую проектную документацию вы можете внести некоторые изменения и дополнения, а цена от этого не изменится. В итоге на этом можно сэкономить почти в два раза меньше денег!

2. Экономия на фундаменте

Можно также сэкономить на фундаменте, точнее изменить его толщину. Например, если вы возводите трехэтажный дом, то толщина фундамента может быть в диапазоне +- 500 мм. А если коттедж будет двухэтажным и, плюс ко всему, уровень грунтовых вод находится высоко – то можно уменьшить толщину фундамента вплоть до 200 мм, что значительно сэкономит вам деньги и снизит риск появления грунтовой воды.

При уменьшении толщины фундамента, вы решаете сразу две проблемы: экономия до 25 % на стоимости строительства и отвод грунтовых вод, что значительно упрочняет и повышает качество дома.

3. Экономия на стенах

Помимо уменьшения толщины фундамента, можно уменьшить толщину стен. Сразу в голову приходит мысль: если уменьшить толщину стен, то сопротивление холоду будет ниже. Но это не совсем так.

Во-первых, сохранение тепла зависит от использования хороших утеплителей, нежели от толщины стен. Чем лучше утеплители, тем дольше сохраняется тепло.

Во-вторых, это зависит от того, в какой климатической зоне вы расположены, если в жаркой, то вам бояться нечего. Кроме того, помимо экономии вы получаете больше пространства в доме без изменений общей площади дома, например, при уменьшении толщины на 100 мм, вы можете получить свободную площадь размером 10 м2.

4. Экономия на стройматериалах

После выбора проекта, решается вопрос о подборе строительных материалов.

Конечно, будет нецелесообразно и дорого, если вы остановились на проекте из дерева, а будете строить его из кирпича. Это будет просто неразумно, и вы изрядно потратитесь. Однако, вам может повезти в случае, если вам понравился проект из бетона, если недалеко будет стоять завод с производством кирпича, его можно видоизменить и провести перерасчет. В итоге вы сэкономите на перевозке и затратите на это меньше предполагаемого времени.

5. Экономия на отоплении

И, напоследок, советы по использованию систем коммуникаций. Проводить или нет газ, и чем топить дом решает каждый сам: кто-то устанавливает газгольдеры, кто-то ставит твердотопливные котлы… Кому-то все это вовсе не нужно, т.к. планируется жить в доме только во время отпуска. В этом случае дешевле установить электрическое отопление.

Если же, вы намерены проживать в доме постоянно, то лучшим вариантом будет установление теплового насоса. И расходы на потребление энергии, уже будут зависеть только от вас, насколько рационально вы будете ее использовать.

Советы и подсказки при строительстве дома

Небольшие советы, которые помогут избежать некоторых ошибок:

• для начала следует хорошо изучить местность, на которой планируется строительство дома;
• нельзя класть кирпич в столбик;
• шов должен быть одинаковым;
• для облегчения вырубки пазов в бревенчатом доме лучше всего использовать дисковую пилу;
• защитить древесину можно при помощи медного купороса. Более универсальный способ – это обработать материал смолой;
• если почернели стены, значит, они начали промерзать и появилась плесень. В этом случае требуется дополнительное утепление или усиление мощности обогрева помещения;
• рекомендуется планировать окна с выходом на юг. Это обеспечит в доме много солнечного света. Он, в свою очередь, позволит . К тому же, в ясную погоду в помещении становится теплее.

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com

Электропроводка

Монтировать проводку в доме должен лицензированный мастер

Сделать электропроводку способен любой застройщик. Необходимо строго следовать проекту и приобретать качественные электроустановочные изделия.

Особое внимание уделяют качеству кабелей или проводов. Изделия, изготовленные по техническим условиям (ТУ) могут иметь сечение на 25–30% меньше ГОСТ-их аналогов

Это не обман, а допуски законодательства.

Приобретают медные или алюминиевые провода, сечением не меньше предусмотренного проектом.

По несгораемым основаниям проводку скрывают штукатуркой.

Допускается открытая проводка, использующая кабель.

В каркасных домах из горючих материалов электросети необходимо скрывать в несгораемых трубах, а внутри стен только в металлических.

При покупке средств коммутации и защиты приобретают изделия только номиналом согласно проекту. Если установить УЗО, дифавтоматы или автоматические выключатели меньшего номинала, будут происходить отключения по перегрузке. Больший номинал может стать причиной пожара — провод загорится до момента срабатывания автомата защиты.

Внутренняя отделка

Далее – этап фиксирования гипсокартона. Он крепится к установленному перед этим алюминиевому каркасу (профилю). Далее на очереди эстетические штрихи в виде отделки областей оконных и дверных проемов, а также замазывания швов между листами гипсокартона.

Внутренняя отделка гипсокартоном

Грунтовка стен

Перед покраской или поклейкой обоев обязательно прогрунтуйте стены. Только после этой процедуры можно переходить к этапу отделки нужных поверхностей. Если на стены планируется крепить гипсокартон, то его также рекомендуется обработать грунтовкой.

Укладка ламината, паркета, деревянных наливных полов

Самое время облагородить пол. Этот процесс может подразумевать:

• Монтаж, шлифование и отделку твердых сортов древесины, паркета, ламината.
• Укладку керамической плитки в кухне, ванной комнате и других помещениях.
• Подготовку и заливку декоративных полов.

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Частые вопросы

Ответы основанные на опыте людей связанных со строительной деятельностью.

Что лучше доверить строителям?

Когда домик строится своими руками, профессионалам следует доверить:

• составление сметы;
• заливку фундамента – необязательно, но рекомендуется;
• прокладку труб отопления и водоснабжения;
• разводку проводов и сборку счетчика;
• строительство печи или камина (если планируется).

Также в домик, построенный своими руками, нужно пригласить специалиста из пожарной инспекции для установки системы безопасности.

Как самому контролировать строительный процесс?

Процесс постройки загородного дома, даже если для него наняты профессионалы, стоит контролировать самостоятельно. Это позволит убедиться, что все пожелания учтены. Нужно:

• выбрать хорошую строительную фирму в соответствии с отзывами реальных людей (а еще лучше – своих знакомых);
• лично присутствовать при закупке и доставке стройматериалов;
• присутствовать при заливке фундамента (лучше – еще до заключения договора на строительство съездить на другой объект выбранной фирмы и посмотреть, как они делают фундамент);
• наблюдать за процессом возведения стен и кровельными работами.

В идеале при постройке своего дома нужно всё время находиться вместе со строителями, чтобы они знали – владелец участка «держит руку на пульсе».

Этапы строительства

Разметка фундамента по проектным размерам После получения разрешения в органах местного самоуправления приступают к работам.

Строительство дома с нуля пошагово своими руками:

1. планировка выделенного участка;
2. подключение стройплощадки жилого дома к электросети и водоснабжению;
3. обустройство фундамента;
4. строительство стен и кровли;
5. возведение внутренних перегородок;
6. монтаж систем вентиляции;
7. монтаж окон и дверей;
8. звуко-, тепло и гидроизоляция каждого элемента конструкции;
9. изготовление электропроводки;
10. ввод в дом коммуникаций;
11. подключение отопления, водоснабжения и канализации;
12. сдача дома в эксплуатацию.

Последовательность операций может меняться в зависимости от климатических условий и готовности отдельных строительных конструкций. Например, в летний период прокладывают электросети, не дожидаясь установки окон.

Сооружение основы под строение

Бетонирование фундаментной основы — важный участок работ. На вид основания влияют следующий моменты:

• характер почвы;
• уровень замерзания;
• особенности здания;
• наличие подвала.

Для изготовления основы здания используется:

• кирпич;
• камень;
• блоки;
• сваи;
• железобетон.

Участок готов – настало время возведения фундамента

Главные этапы возведения основания:

1. Заполнение приямка песчано-гравийной смесью толщиной 10 см.
2. Установка щитовой опалубки.
3. Армирование фундамента.
4. Заливка бетонного раствора.

Устойчивость возводимых строений обеспечивает ленточная, свайная или монолитная основа.

Подготовительные работы

Перед непосредственным монтажом облицовки необходимо выполнить следующие действия:

Основной материал стен освобождается от старой облицовки, а также от имеющихся на нём пыли и грязи.
Подгнившие или поражённые плесенью места срезаются и зачищаются наждачной бумагой до «здоровой» древесины

Осмотр следует производить с предельным вниманием: даже небольшая колония микроорганизмов, спрятавшаяся под сайдингом, до своего обнаружения успеет нанести немалый урон строительным конструкциям.
Далее стены необходимо тщательно смазать антисептической пропиткой.
После высыхания пропитки стены застилают гидроизолирующей паропроницаемой мембраной. Будьте внимательны: такую плёнку нужно устанавливать правильной стороной. На этом этапе её достаточно будет слегка прихватить, например, строительным степлером

В дальнейшем мембрана будет более прочно зафиксирована каркасом.

На этом этапе её достаточно будет слегка прихватить, например, строительным степлером. В дальнейшем мембрана будет более прочно зафиксирована каркасом.

Установка гидроизоляции

Установка каркаса

В первую очередь необходимо определиться с материалом каркаса. Дерево стоит дешевле и работать с ним проще, но нужно учитывать два обстоятельства:

1. Предельно допустимая влажность для бруса составляет 20%, причём он должен быть высушен на открытом воздухе. Найти такой материал не так просто, поскольку в продажу, как правило, поступает свежеспиленная древесина с влажностью свыше 50%. Изготовленный из неё каркас подвергнется уже упомянутой здесь усадке, то есть будет сохнуть и деформироваться при этом.
2. Даже после обработки самой эффективной антисептической пропиткой деревянный каркас не будет долговечным, поскольку он не имеет гидроизолирующей защиты.

Рейки в деревянном каркасе приходится устанавливать достаточно часто — через каждые 30 см.

Схема установки каркаса под горизонтальную обшивку сайдингом

Элементы каркаса устанавливаются перпендикулярно панелям сайдинга. То есть если облицовка будет монтироваться горизонтально (самый распространённый вариант), то рейки или профили каркаса следует прикручивать к стенам вертикально. Сооружение каркаса начинают с монтажа элементов на углах здания, затем прикручивают профили, обрамляющие оконные и дверные проёмы. После этого можно устанавливать промежуточные элементы.

При вертикальном расположении профилей их установку контролируют при помощи отвеса, при горизонтальном — при помощи строительного уровня.

Дом с вертикальной обшивкой виниловым сайдингом

Выбор и обустройство фундамента

Тип фундамента выбирают исходя из несущей способности грунта Возведение дома с нуля своими руками начинается с обустройства основания.

В гражданском строительстве распространены фундаменты:

• ленточный незаглубленный или малозаглубленный;
• ленточный глубокого заложения;
• свайный;
• столбчатый;
• плитный.

Ленточные типы делятся на монолитные и сборные из бетонных блоков.

Выбирают фундамент исходя из механического состава и характеристик грунта, гидрологической обстановки (уровня грунтовых вод), полной массы и конфигурации постройки.

Наиболее распространённый тип оснований для частных домов заглублённый ленточный:

• позволяет обустроить полноценный подвал или цокольный этаж;
• выдержит массу любого дома;
• прост по конструкции, не требует при возведении применения спецтехники, кроме рытья котлована;
• технологичен и доступен в монтаже тем, кто строит дом своими руками.

На землях с высоким уровнем подземных вод устраивают свайные или плитные фундаменты.

Полный расчёт делают на основе геологических изысканий, бурения контрольных шурфов.

Этапы строительства дома

Первым этапом при строительстве дома является проект. От того, как правильно он будет составлен, будет зависеть функциональность всего дома. Моменты, которые нужно учитывать при проектировании:

• площадь будущего сооружения. Нужно помнить, что занимаемая домом поверхность будет больше, чем его полезная площадь. Это зависит от толщины стен, как внешних, так и внутренних;
• коммуникации. Проект должен учитывать все, связанное с коммуникациями.

Важная информация: в проект заносится информация о несущих стенах.

Совет: Сегодня множество компаний предоставляет уже готовые проекты в свободном доступе.

После того, как проект составлен, нужно думать о фундаменте. С него начинается непосредственная стройка. Фундамент можно заливать без посторонней помощи.

Следующий этап – это возведение стен. За ним идет сооружение крыши. Оба этих этапа взаимосвязаны. То есть, если возведены стены, то как можно быстрее нужно строить крышу. К этапу стен относится и отделка дома снаружи. Этот шаг предполагает выбор материала для облицовки фасада.

Этапы строительства дома

Помимо внешних стен, есть еще и внутренние. При необходимости делается звукоизоляционный слой.

От того, насколько качественно будет сделана крыша, зависит, как минимум, сохранность ремонта в доме.

Отделка внутреннего состояния дома – последний этап в строительстве.

Основные из этих этапов можно рассмотреть дальше. В них показано, как построить дом.

Подведение коммуникаций

При разработке эскиза дома специалисты советуют сразу выбрать место под коммуникации и отопительную систему. Все зависит от конкретных требований. Для упрощения проекта можно ограничиться водопроводом и печным отоплением. Бурение скважины позволит получить независимость от коммунальщиков. В удаленных деревнях центральное водоснабжение отсутствует.

Если денежных средств достаточно, можно оборудовать здание по системе «умный дом». Она позволяет осуществлять управление всеми механизмами, используя современное программное обеспечение.

Огромную популярность приобретают солнечные батареи и автономные источники питания. Отлично подойдут для регионов с большим количеством ясных дней или сильным ветром. Традиционно можно использовать газовый либо электрический котел, который обеспечит не только теплом, но и горячей водой.

В качестве альтернативы центральной канализации устанавливают септик. Эта конструкция позволяет собирать все отходы жизнедеятельности человека и избавляет от засоров в трубах.

Как закупить стройматериалы

Во время строительства дома даже, если захочется сэкономить, делать это не рекомендуется. Исследуйте рынок, изучите имеющуюся информацию о брендах, отзывы на конкретные товарные марки без труда найдутся на тематических форумах. Не жалейте средств на покупку качественных отделочных материалов, спрашивайте сертификаты качества и условия возврата, если они окажутся лишними в процессе строительства.

Чтобы не столкнуться с дефицитом необходимых изделий в разгар сезона (таким является теплое время года), осуществляйте закупку заблаговременно. При этом позаботьтесь о должных условиях хранения стройматериалов, чтобы их не повредили атмосферные осадки, грызуны и прочее.

Инструкция к фундаменту

Поэтапное строительство каркасного дома своими руками начинается с фундамента. Это — основа дома, большая, ровная и прочная «подставка», на которой держится вся каркасная конструкция. Её можно вылить из бетона или собрать из готовых бетонных блоков.

Ленточный фундамент для каркасника.

Каркасное строительство называют «лёгким». Стены каркасника значительно меньше давят на поверхность земли, чем капитальные сооружения из кирпича или монолиты из бетона. Каркас также легче брусового деревянного дома. Поэтому вашему строению понадобится небольшой мелкозаглубленный фундамент, при этом глубину можно сделать на 100-300 мм.

На заметку
Решая, как самому построить каркасный дом своими руками, неизменно сталкиваешься с вопросом выбора конструкций и материалов. Для каркасных строений сооружают мелкозаглубленные ленточные фундаменты или плиты. В некоторых случаях для каркасников делают фундаменты глубокими.

В некоторых случаях для каркасников нужна большая глубина фундамента. Это бывает, когда грунт – зыбкий, подвижный, сыпучий и строение планируется на берегу водоёма. В таком случае устанавливают свайно-винтовой фундамент, который будет опираться на глубокие и неподвижные слои грунта.

Ленточный фундамент

Представляет собой каменную ленту, дорожку, заглубленную в землю на 100-400 мм. Над поверхностью земли фундамент возвышается на 100-300 мм. Таким образом, общая высота ленточного фундамента для каркасного дома составляет 200-700 мм.

Опалубка ленточного фундамента с арматурной сеткой

На заметку
Можно сделать фундамент глубже и выше – но это уже на ваше усмотрение, при желании израсходовать больше строительных материалов и получить более массивную конструкцию основания дома.

Ленту фундамента заливают в подготовленные заранее траншеи. Бетон для заливки можно замешивать самостоятельно. Перед заливкой в траншеи насыпают слой песка и  тем самым делается так называемая песчаная подушка (толщина до 100 мм) и укладывают металлические арматуру.

Плитный фундамент

Плитный фундамент также называют плавающим. Каркасный дом будет подниматься и опускаться вместе с ним, при сезонных расширениях грунта . Поэтому плита должна быть достаточно прочной, чтобы можно было возводить здание в два этажа и выше.

Плитный фундамент заливают из бетона и арматуры, при этом арматуру связывают проволокой. Арматурная сетка обеспечивает плите каркасного дома необходимую прочность, жестко фиксируя монолитную плиту.

Расчет фундамента производится по принципу повышенной нагрузки, применяют арматуру разного диаметра. Плюс можно менять расстояние между прутьями, и это поможет увеличить прочность фундамента. Стоимость зависит от сложности работы и потраченных материалов на создание.

Фундамент залит монолитной плитой

Плитное основание можно минимально заглубить в грунт на 100-200 мм, или лить бетон на гравийную подушку без заглубления. Общая высота плиты должна составлять 200-300 мм.

Для плиты фундамента важно обеспечить стойкость к подъёму грунтовой влаги. Поэтому при замешивании бетона в него добавляют водостойкую добавку

Это обеспечит водостойкость бетонной плиты и сухой пол внутри будущего помещения. А также продлит долговечность фундамента и всего строения.

Свайно-винтовой фундамент

Для получения свайно-винтового фундамента можно использовать асбестовые трубы или металлические готовые сваи. Для асбестовых труб готовят ямы, в которые устанавливают трубу и заливают в неё бетон. Предварительно – армируют, т.е. ставят металлическую арматуру внутрь трубы. Металлические сваи вкручивают в землю без вынимания грунта, не выкапывая ямы.

Для того чтобы было легче и понятнее, как монтировать свайно-винтовой фундамент и каркасный дом своими руками – пошаговое фото.

Набор свай для винтового фундамента

Вкручивание свай для фундамента вручную

Соединение винтовых свай фундамента между собой

Свайно-винтовой фундамент