Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка

Структура и содержание

Заявление на аренду обычно имеет рекомендованную форму, которая утверждена местными нормативно-правовыми актами. Дело в том, что вопросы выделения земель находятся в компетенции муниципальных властей, которые и являются собственниками участков. Поэтому единая для всей территории страны форма заявления отсутствует.

Заявление обычно состоит из трех основных частей.

В шапке (верхнем правом углу) прописывается, кому именно предназначается этот документ: главе муниципального районе с указанием его ФИО, руководителю местного подразделения Росимущества или комитета по земельным отношениям.

Здесь же прописываются сведения о заявителе: его ФИО, реквизиты паспорта (серия и номер), дата рождения, гражданство, адрес проживания и контактные сведения (телефон, электронная почта).

Индивидуальные предприниматели указывают ФИО полностью, адрес регистрации (он совпадает с адресом прописки), ИНН, ОГРНИП. Другие идентификационные реквизиты у ИП отсутствуют.

Основная часть документа должна содержать: непосредственную просьбу о выделении земли в аренду.

При этом конкретизируется тип аренды и ее сроки: бессрочное пользование, аренда земли под ИЖС на 5 лет и пр.

Обязательно указывается категория земли с учетом ее дальнейшего использования: под индивидуальное строительство, КФХ, садоводство, огородничество, с/х, дачное хозяйство.

В заявлении должна содержаться как можно более подробная информация об участке:

• его кадастровый номер (если к тому времени уже проведены необходимые работы по межеванию участка и постановке его на кадастровый учет) или предпочитаемый район расположения;
• размер надела (при необходимости нужно обосновать, почему именно такой размер требуется — например, на основании производственных мощностей фермерского хозяйства);
• наличие в отношении него обременений;
• реквизиты решения о межевании территории (если есть);
• права, на которых заявитель предполагает вступить в аренду (как потенциальный собственник или арендатор); так, земли под ИЖС первоначально выделяются в аренду, а затем их можно перевести в собственность при условии строительства здесь жилого дома.

Перечень льготных оснований содержится в муниципальном законодательстве или на федеральном уровне.

Например, Земельный кодекс закрепляет права бесплатные наделы за многодетными или молодыми специалистами из числа приоритетных профессий (обычно это учителя, медики), готовых переехать в сельскую местность.

Земля выделяется этим категориям заявителей для решения жилищного вопроса и обычно имеет категорию под ИЖС.

На уровне регионов бесплатные участки могут выделяться малоимущим, ветеранам, пенсионерам или семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.

В завершении нужно поставить свою подпись, печать (для юрлиц), указать дату составления заявлений и прописать перечень прилагаемых документов.

Выкуп земельного участка: когда это возможно

Прочие детали процедуры

Оформление земли в собственность имеет ряд особенностей и нюансов, которые часто влияют на ход процесса, общую стоимость и сроки. Кроме того, некоторые из них могут быть весомым основанием для отказа в выдаче надела и приватизации уже имеющейся земли в аренде.

Особенности принятия решения

На решение о выдаче пая в собственность влияет множество факторов, среди которых стоит отметить:

• площадь;
• месторасположение;
• цели использования.

Также важным фактором является наличие обременений, закреплённых за конкретным участком: аренда, арест, залог и пр.

Если земля ранее была взята в аренду, то претендовать на её приватизацию можно не ранее, чем через 2 года после того, как был подписан договор. При этом территория должна была активно использоваться, если на ней ничего не возделывали и не строили, то муниципалитет вправе вернуть землю в своё пользование.

На принятие решения также влияет категория земельного участка.

Так, нельзя получить в пользование территорию, если она:

• относится к стратегически важным объектам;
• парковая зона;
• является заповедником;
• расположена вблизи объектов вооружённых сил РФ.

После того как заявление будет рассмотрено и администрация примет положительное решение, земля выдаётся лицу в бессрочное пользование на основании постановления.

Действия органа власти после получения заявления

Какие платежи необходимо сделать, сколько это стоит?

В случае, если на участок, предполагаемый для оформления в собственность, отсутствует кадастровый план, то необходимо провести геодезические мероприятия, на основании которых будут установлены границы объекта и его общая площадь. Стоимость услуги может составить порядка 12000 рублей.

В число издержек при оформлении триады правомочий входит получение выписки из ЕГРП, которая обойдется в 200 рублей каждая (экземпляр на землю и постройку).

Оплата пошлины за регистрацию земли – от 350 рублей (максимальный размер пошлины в зависимости от категории земли и статуса заявителя – до 22000 рублей).

Основания для получения земли от государства

Предоставление участка – это его передача в собственность или аренду на платной или безвозмездной основе. Заявление на предоставление земельного участка – это письменное прошение собственнику в орган исполнительной власти с соответствующим содержанием. Этот документ является основанием для рассмотрения дела по передаче земли частному лицу на тех или иных условиях.

Основанием для подачи заявления на предоставление земли является ФЗ РФ № 119 от 1.05.2016 года, который предусматривает выделение земельных наделов гражданам РФ.

Возможность получить бесплатно

Случаи бесплатного предоставления земли прописаны в статье 39.5 ЗК РФ, введенной законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Для того чтобы просить землю от государства бесплатно, нужно иметь законное основание, которым является принадлежность гражданина к определенной категории граждан РФ:

• Ветераны Великой Отечественной войны.
• Пострадавшие от блокады Ленинграда.
• Военнослужащие, которые отслужили по контракту 10 лет.
• Сотрудники полиции со стажем 15 и более лет.
• Те, кто получил участок в пользование в советские времена.
• Граждане, которые приобрели землю до июля 1990 года, но не оформили право на собственность.
• Многодетные семьи с достатком ниже установленного уровня.
• Герои Труда РФ и СССР.
• Полные кавалеры Ордена Славы.
• Инвалиды войны.
• Ветераны боевых действий, некоторые категории.
• Человек, который арендует участок, раз в жизни может реализовать право на приобретение этой земли в собственность.

Мечтаете о собственном земельном наделе, но не имеете достаточно средств для его покупки? Государственные программы могут помочь вам с этим!

Узнайте, как получить бесплатный участок льготным категориям граждан:

• инвалидам;
• детям-инвалидам;
• молодой семье;
• многодетной семье;
• ветеранам боевых действий.

Возможность купить

Приобретение земли за деньги можно осуществить по заявлению. Случаи продажи государственных участков прописаны в 39.3 ЗК РФ. Основанием для положительного ответа могут быть такие ситуации:

1. Арендатор построил дом на участке с видом разрешенного использования для ИЖС, или ЛПХ. Ввел его в эксплуатацию. В этом случае муниципалитет отдаст участок за 3% от кадастровой стоимости.
2. Выигрыш возможности приобретения на специальном аукционе. Инициирует его либо администрация, либо покупатель. Стоимость определится в ходе торгов и зависит от заинтересованности других лиц. Старт определяет собственник. Фактическая цена может превысить реальную рыночную стоимость.
3. Гражданин РФ, который является директором крестьянско-фермерского хозяйства, может просить предоставления в собственность на платной основе участок необходимый для его деятельности. Согласие и цена зависят от решения местного главы администрации. Как правило, землю оценивают по кадастровой стоимости или близко к ней.
4. Если есть пустой участок, который не учтен кадастром, то можно просить о его продаже по кадастровой цене.

Мнение эксперта

Войтова Анна Анатольевна

Опыт в консультировании по юридическим вопросам физических лиц — более 5 лет

Учитывая возрастающий интерес граждан к приобретению земельного участка, хочу порекомендовать статью https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/arenda-zu/pod-ijs.html. Далеко не многие из граждан РФ могут позволить себе оформить земельный участок на льготных условиях. Но никто не может запретить арендовать его. В статье, которую я предлагаю прочесть, указаны законные основания и инструкция для получения участка в пользование

Хочу обратить внимание, что на практике, органы местного самоуправления часто бездействуют. Поэтому, если вы действительно хотите приобрести участок, не стесняйтесь и добивайтесь своего. Не позволяйте бездействовать должностным лицам

В силу закона, местный муниципалитет обязан ответить вам в течении месяца. А вот первой инстанцией, куда следует обратиться, чтобы привлечь к ответственности за бездействие, является прокуратура

Не позволяйте бездействовать должностным лицам. В силу закона, местный муниципалитет обязан ответить вам в течении месяца. А вот первой инстанцией, куда следует обратиться, чтобы привлечь к ответственности за бездействие, является прокуратура.

8 (800) 350-29-87

Кому полагается бесплатная земля?

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.

Основные требования к кандидатам:

• наличие российского гражданства;
• регистрация в РФ более 5 лет.

К категориям населения, имеющим первоочередное право на бесплатную землю, относятся:

• многодетные семьи;

• семьи, где есть дети-инвалиды;
• малообеспеченные семьи, которые стоят на очереди в органах местного самоуправления;
• работники опасных профессий (МЧС, пожарники, работники атомных станций);
• участники ВОВ и боевых действий, герои Труда, ликвидаторы ЧАЭС;
• дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей;
• лица, имеющие инвалидность;
• молодые специалисты определенных профессий (до 35 лет), подпадающие под условия программы;
• жители сельской местности;
• военнослужащие, проходящие службу по контракту.

Список может расширяться в зависимости от особенностей местного законодательства.Полученные бесплатные участки должны использоваться согласно следующим целям:

1. Ведение садоводства, огородничества.
2. Организация фермерского хозяйства.
3. Строительство жилого дома.

Получение земли без аукциона

Земля, которая находится в государственной и муниципальной собственности, без торгов предоставляется по процедуре предусмотренной Земельным кодексом РФ.

Эта процедура включает в себя, в частности, подачу заявления в местные органы власти. В этом отличие от традиционной сделки с частной собственностью между физическими и юридическими лицами, где достаточно просто оформить договор купли-продажи или от процедуры участия в аукционе.

Для получения участка без торгов необходимо:

• сделать схему расположения участка (если надел не оформлен);
• подготовить заявление в местные органы власти;
• получить предварительное согласие (как составить заявление о предварительном согласовании?);
• поставить участок на кадастровый учет (если он еще не в кадастре);
• написать еще одно заявление о выделении участка без торгов;
• заключить договор купли-продажи с местными властями.

Покупка оформляется договором купли-продажи, составленным в письменном виде. Соглашение обязательно должно пройти регистрацию в Росреестре. Если не утверждена схема расположения земельного участка, срок его предоставления составляет в среднем не более четырех-шести месяцев со дня обращения с заявлением.

Согласно ст.39.5 ЗК РФ . Однако для этого нужно, чтобы заявитель был участником договора о развитии данной территории, религиозной организацией либо владельцем земли более 5 лет по договору о безвозмездном пользовании (кто имеет право на бесплатное получение?).

Важно! Для получения земли нужно будет подать в местные органы власти несколько заявлений: об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане (если участок не образован), а также о предоставлении его заявителю

Что говорит закон

Составляем исковое заявление о выделении земельного участка

До обращения в суд заинтересованное лицо должно учесть ряд моментов:

• истец — собственник доли в праве общей долевой собственности. Когда речь идет о совместной собственности, сначала нужно определить доли. К примеру, заключить соглашение об определении долей в общей собственности. Или в судебном порядке.
• когда на участке есть дом в долях, выдел участка осуществляется одновременно с выделом доли в доме.
• существует возможность выделить долю, размер ее не будет меньше предельного минимального или больше предельно максимального размера. Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Верховный суд, Обзор от 20.12.2016 г.).

Иск о выделении земельного участка очень похож на иск о разделе земельного участка. Но это разные вещи. При выделении истец затрагивает только свою долю. Изначальный земельный участок сохраняется в измененных границах (минус доля истца). А право долевой собственности истца на него прекращается. Остальные участники долевой собственности сохраняют свои доли. Но уже на измененный участок.

Обязательный досудебный порядок урегулирования спора закон не устанавливает. Однако истцу придется доказать, что спор существует. Такова диспозиция ст. 252 ГК РФ. Суд не вправе оставить иск без рассмотрения по причине отсутствия доказательств соблюдения досудебного порядка.

Мы рекомендуем до обращения в суд обратиться к специалисту. Который сможет подготовить заключение о возможности раздела участка с учетом долей. Однако стоит учитывать, что почти по всем делам суд проводит землеустроительную экспертизу (за счет истца). Поэтому нести или нет затраты на специалиста — решать истцу.

Ответ от властей

Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.

Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.

В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.

О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте в этой статье.

При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.

Хотите взять участок от государства в аренду? Тогда специально для вас мы подготовили полезными статьи о том, как арендовать землю под ИЖС и под ЛПХ

Отличия для юридических лиц

Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.

Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.

Ответ от властей

Куда и как подавать?

Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти (статья 39.2 ЗК РФ).

Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.

Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.

Для льготного приобретения нужны следующие документы:

• Паспорт гражданина.
• Документ, обосновывающий принадлежность к льготной категории граждан. Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
• Согласие органов опеки для многодетных семей.
• Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
• Документы на возведенное на участке здание, дом.
• Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
• Кадастровые документы пользователя участка (паспорт, выписка, план.

Если вы не имеете межевых документов на участок, то обязательно познакомьтесь с нашими статьями о процедуре межевания. Также советуем вам изучить все нюансы того, как можно провести такие работы за счет государства, прочитав эту подробную статью.

Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.

Для покупки участка нужно:

• Паспорт гражданина РФ.
• Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
• Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.

Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.

Государственной регистрации подобный документ не требует. Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.

Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.

Руководство по предоставлению заявления на аренду земельного участка и образец документа

Предоставление заявления на аренду участка – первый этап при оформлении отношений между заинтересованными сторонами. От правильно предоставленной информации будет зависеть решение органа, принимающего данный документ.

Наша информацию будет полезна всем, кто хочет пользоваться землей, но не имеет средств для её покупки. Выход из такой ситуации достаточно прост — арендуйте участок.

Ниже вы найдёте все нюансы оформления документа, упомянутого в заголовке. Прочитав эту статью, вы сможете самостоятельно заполнить его.

Куда нужно подавать?

Для получения земельного надела в аренду необходимо составить и подать образец заявления на аренду земли в соответствии с Приказом №281 Минэкономразвития в Департамент земельных отношений. В сельской местности такими вопросами занимается администрация населенного пункта, которая является органом власти.

Справка ! Нотариального заверения такому документу не требуется.

Но в случае отказа или не предоставления в определенные сроки (30 дней) ответа можно привлечь к работе специалистов юридической службы.

Инструкция по предоставлению заявления на аренду земельного участка и образец документа

На начальном этапе после выбора земельного участка происходит уточнение сведений по интересующему объекту, так как в предоставляемом документе обязательно указываются данные об арендуемой земле в соответствии с требованиями статьи 39 ЗК.

1 шаг. Заполнение шапки документа, которая располагается в верхнем правом углу. Здесь указываются наименование организации, куда направляется заявление, и ФИО уполномоченного лица.

Далее в шапке документа надо написать, от кого составляется бумага: ФИО для физических лиц или наименование организации для юридических лиц, также уточняется местожительство физического лица или юридический адрес регистрации организации. В конце раздела указываются контактные телефоны.

Главе сельского поселения Акулово

гражданину Петрову Т.П.

от Розова А.О., проживающего по адресу:

г. Серпухов, ул. Центральная, д.15, кв. 20,

контактный телефон: 8-916-123-45-69.

2 шаг. Текст заявления содержит информацию об арендуемом участке: адрес объекта аренды, его площадь, желаемый период заключения сделки.

Если выбранный надел поставлен на кадастровый учет, то необходимо указать его номер в соответствии с кадастром, категорию по классификации, содержащейся в Земельном кодексе, и вид возможного использования земли.

Будущий арендатор должен указать цель, для которой он собирается арендовать участок.

Прошу предоставить в аренду участок земли, который располагается по адресу Московская область, Серпуховской район, деревня Акулово, общей площадью 10 га, сроком на 20 лет под ИЖС. Кадастровый номер участка 50:32:0060107:123, категория – земля сельскохозяйственного назначения.

3 шаг. Перечисляются все документы, прилагаемые к заявлению.

Реестр прилагаемых документов:

1. копия паспорта;
2. кадастровый паспорт;
3. план участка;
4. выписка из ЕГРП.

4 шаг. Проставляется текущая дата и подпись заявителя.

Внимание ! Документ не должен иметь орфографических ошибок и неточностей в описании объекта аренды.

Обратите внимание и на другие материалы наших экспертов об аренде земли. Читайте о том, как грамотно сдать или взять в аренду земельный участок, в том числе у государства, какова стоимость и сроки аренды, как правильно заключить договор и нужно ли платить налог с такой сделки

Узнайте, кому принадлежит право аренды, а также нюансы его оценки и переуступки.

При оформлении земли в аренду первым этапом считается подача заявление на право аренды земельного участка, которое составляется в соответствии с законодательными требованиями в определенной форме с указанием всех обязательных реквизитов участников сделки и самого объекта.

Только после рассмотрения данного документа в течение 30 дней администрация населенного пункта принимает решение.

Какие платежи необходимо сделать, сколько это стоит?

В случае, если на участок, предполагаемый для оформления в собственность, отсутствует кадастровый план, то необходимо провести геодезические мероприятия, на основании которых будут установлены границы объекта и его общая площадь. Стоимость услуги может составить порядка 12000 рублей.

В число издержек при оформлении триады правомочий входит получение выписки из ЕГРП, которая обойдется в 200 рублей каждая (экземпляр на землю и постройку).

Оплата пошлины за регистрацию земли – от 350 рублей (максимальный размер пошлины в зависимости от категории земли и статуса заявителя – до 22000 рублей).

Правила оформления заявления о предоставлении земельного участка

Для получения земельного участка необходимо оформить заявление, в котором указать все необходимые данные и предоставить соответствующие документы. В данной статье мы рассмотрим основные правила оформления заявления о предоставлении земельного участка.

1. Заголовок и шапка заявления

Заголовок заявления должен содержать информацию о получателе земельного участка и органе, которому заявление будет направлено. В шапке заявления указывается полное наименование органа, его адрес, контактные данные и реквизиты заявителя.

2. Цель и основания заявления

В заявлении необходимо ясно указать цель получения земельного участка и основания, на которых заявитель имеет право на получение земли. Например, это может быть участие в программе поддержки молодых семей или право на приобретение земли в собственность.

3. Перечень необходимых документов

В заявлении следует перечислить все необходимые документы, которые должны быть приложены к заявлению. Это могут быть документы, подтверждающие личность заявителя, право собственности на другие земельные участки, документы, подтверждающие основания для предоставления земли и другие необходимые документы.

4. Правила оформления заявления

Заявление должно быть составлено на официальном бланке или на обычном листе бумаги, но с указанием всех необходимых реквизитов и подписью заявителя. Заявление должно быть написано четко и лаконично, без грамматических и пунктуационных ошибок.

5. Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка могут различаться в зависимости от региона и органа, принимающего решение. Обычно сроки рассмотрения составляют не более 30 дней с момента подачи заявления.

6. Использование образцов заявлений

Для правильного составления заявления можно воспользоваться образцами заявлений о предоставлении земельных участков, которые можно найти в органах исполнительной власти или на официальных сайтах государственных органов. Однако, при использовании образцов необходимо учесть особенности своей ситуации и внести соответствующие изменения в заявление.

7. Права заявителя и обжалование решения

В заявлении следует указать права, которые заявитель имеет на получение земельного участка, а также информацию о возможности обжалования решения о предоставлении или отказе в предоставлении земли. В случае несогласия с решением, заявитель может обратиться в прокуратуру или другие компетентные органы для защиты своих прав.

8. Важная информация и советы

• Перед составлением заявления ознакомьтесь с правилами предоставления земельных участков в вашем регионе.
• Возможность получения земли может быть ограничена в связи с наличием запретов или ограничений на использование земли в определенных зонах.
• Если у вас нет возможности самостоятельно составить заявление, вы можете обратиться за помощью к специалистам или юристам, занимающимся данной тематикой.
• Соблюдайте все требования и сроки, указанные в заявлении, чтобы избежать задержки в рассмотрении вашего заявления.

Соблюдение правил оформления заявления о предоставлении земельного участка является важной составляющей процесса получения земли. Придерживаясь указанных правил и рекомендаций, вы увеличите свои шансы на успешное получение земельного участка

Какие платежи необходимо сделать, сколько это стоит?

В случае, если на участок, предполагаемый для оформления в собственность, отсутствует кадастровый план, то необходимо провести геодезические мероприятия, на основании которых будут установлены границы объекта и его общая площадь. Стоимость услуги может составить порядка 12000 рублей.

В число издержек при оформлении триады правомочий входит получение выписки из ЕГРП, которая обойдется в 200 рублей каждая (экземпляр на землю и постройку).

Оплата пошлины за регистрацию земли – от 350 рублей (максимальный размер пошлины в зависимости от категории земли и статуса заявителя – до 22000 рублей).

Порядок оформления земельного участка в СНТ в собственность в случае бесплатного предоставления

Шаг 1. Подача в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении земельного участка в СНТ в собственность.

Законодательно форма такого заявления не установлена. Образец заявления о предоставлении участка можно получить путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте органа местного самоуправления.

Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет; посредством почтового отправления; через МФЦ; либо в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте администрации в сети Интернет, в том числе посредством отправки через личный кабинет “.

К заявлению необходимо приложить подготовленные Вами на предыдущем этапе документы, в частности:

• схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если границы Вашего участка не установлены и отсутствует проект межевания или проект организации и застройки СНТ);
• документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ;
• протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков, или иной документ, устанавливающий распределение земли в СНТ, либо выписку из таких документов.

В заявлении укажите реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории либо проекта организации и застройки СНТ, если образование Вашего земельного участка предусмотрено такими документами, а также кадастровый номер общего земельного участка СНТ (при наличии).

В случае, если ранее ни один из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, муниципалитет должен самостоятельно запросить:

• в Росреестре – сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ, если такие сведения содержатся в ЕГРН и отсутствуют в архивах муниципалитета (в иных случаях такие сведения могут быть запрошены у заявителя);
• выписку из ЕГРЮЛ об СНТ, как о юридическом лице – в Федеральной налоговой службе.

Шаг 2. В течение 14 дней с даты получения заявления и приложенных к нему документов муниципалитет должен принять следующие решения:

• об утверждении схемы расположения земельного участка (при необходимости) и о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
• либо об отказе в предоставлении земельного участка – при наличии предусмотренных законом оснований ( ). Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован Вами в судебном порядке.

Шаг 3. Проведение кадастровых работ – при отсутствии описания границ земельного участка в ЕГРН.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Межевание земельного участка проводится на основании утвержденного проекта межевания или проекта организации и застройки территории СНТ, в границах которого расположен Ваш земельный участок, либо на основании утвержденной схемы расположения земельного участка. По результатам кадастровых работ должен быть подготовлен межевой план земельного участка.

Шаг 4. Обращение в Росреестр

• с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана;
• с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании решения о предоставлении такого участка в собственность.

Заявление может быть подано через МФЦ, посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством или .

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составит 350 рублей.

По результатам рассмотрения Росреестром представленных заявлений и документов, при отсутствии установленных Федеральным законом (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) оснований для приостановления и отказа в регистрации, в ЕГРН будут внесены сведения о земельном участке и зарегистрировано Ваше право собственности, что подтвердится выданной Вам выпиской из ЕГРН.

Пример искового заявления о выделении земельного участка

В Томский районный суд Томской области

Истец: Потапов Максим Андреевич, адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148

Ответчик: Потапова Валентина Викторовна, 30.05.1971 г.р., место рождения: Томская область, адрес местожительства: 634581, Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, место работы: не работает, паспорт 1197 № 696876, выдан 06.06.2011 г. ТОМ с. Наумовка Томской области Ответчик: Потапова Наталья Максимовна, 18.02.1991 г.р., место рождения: Томский район, адрес местожительства:634050, г. Томск, ул. Обруб, д. 18-124, не работает, ИНН 708794645846

Исковое заявление о выделении земельного участка

Истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 1187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Ответчики, бывшая супруга, а также наш общий ребенок, являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (по 1/3). На земельном участке расположен жилой дом, право индивидуальной собственности на который принадлежит ответчику. И на который истец не претендует.

В соответствии с п. 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В настоящее время истец планирует построить жилой дом на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности истца и ответчиков. Для чего имеет намерение в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ выделить часть земельного участка соразмерно доле в праве общей собственности. Согласно заключению кадастрового инженера (прилагается), выдел доли возможен и вновь образованный участок будет соответствовать требованиям законодательства РФ (ст. 11.9 ЗК РФ). Целевое назначение и разрешенное использование участков не поменяются. От заключения соглашения о выделе земельного участка в натуре ответчики отказались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5, 11.9 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Выделить в натуре долю Потапова Максима Андреевича в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:65:587569:44, расположенном по адресу: Томская область, Томский район, с. Наумовка, ул. Сибирская, 148, общей площадью 1187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, в виде части земельного участка площадью 395 кв.м. согласно прилагаемой Схеме расположения части земельного участка.

Приложение:

1. Квитанция об уплате госпошлины 2. Выписка из ЕГРН на земельный участок 3. Выписка из ЕГРН на жилой дом 4. Заключение кадастрового инженера 5. Схема расположения части земельного участка для выдела 6. Проект соглашения о выделе доли истца в натуре 7. Сопроводительное письмо ответчикам о возможности заключения соглашения 8. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества

9. Уведомление о вручении иска и документов ответчикам

18.05.2023 г. Потапов Потапов М.А.