Ленточный фундамент или винтовые сваи?
Достоинство ленты – пластичность. Она равномерно распределяет вес сооружения и давление на грунт, компенсирует силы пучения. Дает минимальную осадку. Ленточные фундаменты можно заливать и под загородные коттеджи, и под многоквартирные дома.
Обратите внимание
На горизонтально-подвижных грунтах ленту устанавливать нельзя, т.к. она будет деформироваться. Не следует устанавливать такой фундамент на торфяниках, сильнопучинистых грунтах и при высоком залегании грунтовых вод. В этом случае предпочтительны винтовые сваи.
В ряде случаев устанавливают комбинированное основание под дом – ленточно-свайный фундамент. В землю погружают сваи, ростверком для них служит бетонная лента.
Цена фундамента ленточного на сваях выше, чем обычного: добавляется стоимость самих свай и работ по их погружению.
https://youtube.com/watch?v=Gc2Zxwj3bOQ
Обновлено: 17.10.2016
Участки с малым уклоном
Участок с небольшим уклоном Достаточно часто хозяева и неквалифицированные строители пренебрегают геодезическими исследованиями и принимают поверхность строительного участка за горизонтальную. Однако, слой травы и другая растительность могут скрывать уклон в пределах 10–20 см, который проявится при рытье траншеи. Таким образом, если этот незначительный уклон не исправить и на стадии земляных работ, то после обустройства фундамента разница по высоте будет составлять 20 см. Высота цоколя в нижней части участка будет, к примеру, 100 см, а на возвышенности -80 см. В этом случае возникают следующие риски:
- после обустройства цоколя высота отмостки может оказаться ниже планируемой и не будет соответствовать климатическим условиям региона;
- вентиляционные отверстия/продухи, окажутся ниже уровня отмостки.
Как следствие, увеличение высоты цоколя и дополнительные материальные расходы.
Рытье траншеи под основание
h(т) = h(пв) h(р),
hт — углубление траншеи;
hпв — значение изменения высоты площадки;
hр — размер дёрна.
изменение высоты = 0,30 м;
h(т) = h(пв) h(р)=0,30 0,20=0,50 м.
Если глубина заложения меньше этой величины, то разница — это толщина противопучинной подушки в этой траншее.
Понятие средний уклон подразумевает изменение высоты площадки по краям фундамента, равное его планируемому углублению или максимально не более расчётного на 0,2 м.
Участок со средним уклоном
Категорически запрещено при углублении основания на участках со средним наклоном, высокую точку принимать за основную. Поскольку подошва фундамента в нижней точки площадки окажется не погружённым (на поверхности), а возможно, и выше. Земляные работы на такой местности начинают с нижней точки площадки, углубляются на проектную величину, но не менее глубины расположения плодородного слоя. При изменении высоты большей чем величина заложения подошвы основания, заглубление принимают равным этому значению.
Предлагаем ознакомиться Расчет нагрузки на ленточный фундамент
Как и при работах на участках с низким уклоном, после обустройства фундамента выравнивается поверхность площадки вокруг дома в горизонтальную плоскость. Разумно сохранять наклон при наличии цокольного этажа или гаража под домом.
Сложное возведение фундамента принято считать на площадках с большим уклоном. В тех случаях, когда изменение высот между внешними элементами конструкции составляет 1,0 м и более.
Участок с большим уклоном
Ступенчатый фундамент на участках с большим уклоном — рациональное решение, несмотря на то что он имеет свои минусы, такие как удорожание работ по возведению этого типа оснований.
План, возведения фундамента следующий:
- монолитное основание в верхней части площадки заглубляют на планируемую величину;
- нижнюю часть платформы обустраивают на поверхности почвы;
- переход между верхней и нижней точками соединяют ступенями/уступами.
Чтобы возведённый дом не стал препятствием для естественного стока воды с верхних участков склона необходимо грамотно спланировать дренажную систему.
Факторы, которые влияют на выбор фундамента
Определяющие параметры разбиты на группы: участок, строение, возможности. Земля под застройку — это уклон, структура и сопротивление грунта, риски оползней, глубина подземных вод. Геодезические агентства проведут инженерно-геологические изыскания, представят геологический разрез с указанием состава и несущей способности грунта, его просадку при увлажнении, расположение водоносных горизонтов и вероятность сдвигов.
Цена услуг зависит от площади участка, количества шурфов для исследования и их глубины. Для коттеджного частного строительства понадобится от 2 скважин 4+ метров каждая, что обойдется минимум в 10 тыс. рублей.
Существует ряд упрощенных мер, которые можно осуществить самостоятельно. По диагонали от периметра будущего дома бурят 2 или более скважин (выгребная яма садового туалета может быть одной из них). Погружение обязательно ниже глубины промерзания и может достигать 5 м для двухэтажного кирпичного здания. Образцы верхних 1,5 метров берутся с шагом 25—30 см, далее — 50 см.
Грунт растирают между пальцами, а потом скатывают в шарик и прижимают:
- глина — не ощущается песчинок, лепешка не трескается;
- суглинок — песчинки почти незаметны в составе, образец разрывается по краям при нажатии;
- супесь — крупинки песка преобладают, шар рассыпается;
- песок — пылеобразные, мелкие, средние, крупные зернышки, шар не скатывается;
- гравий, галька, щебень — крупные каменные горошины, не скатываются.
Сопротивление грунтов определяется по нормативным таблицам СНиП 2.02.01-83.
Устойчивые почвы (скальные породы и крупнозернистый песок) выдержат любой фундамент. Для неустойчивых используют сваи, которые опускают на глубину соприкосновения с прочными породами.
Уклон участка можно измерить строительным нивелиром. Аппарат на штативе монтируют вне периметра пятна застройки. Через каждые 100 метров ставят специальную рейку. По выходным данным составляется план участка с высотами.
Измерение уклона участка
Габариты здания — площадь застройки, общий вес конструкции, наличие цоколя. Каркасные дома, в отличие от монолитных каменных и кирпичных, относятся к легким, поэтому меньше проседают, и можно обойтись мелкозаглубленными фундаментами. Цоколи возводят на сваях или совмещают с ленточным фундаментом глубокого заложения.
Ленточные, столбчатые и простые свайные основания можно собрать самостоятельно, а вот утепленная шведская плита, к примеру, без участия профессиональных технологов может не выполнить своего назначения.
Плитный фундамент
Этот тип основания является простейшим по процессу монтажа и конструкции. Фундамент из плит — это не что иное, как цельная плита из железобетона, на которую и ставится строение.
Как говорилось выше, ему отдают предпочтение при строительстве дома на участках с просадками и движением грунта.
Различают некоторые разновидности плиточного основания:
- Незаглубленный. Такой фундамент располагается прямо на грунте.
- Малозаглубленный, или как его иногда называют — плавающий. Его глубина залегания в земле примерно 500 мм.
- Глубокого заложения. Его глубина залегания находится ниже уровня промерзания грунта.
Обустройство плиточного основания возможно из железобетонных балочных конструкций и плит. Наиболее популярным и несложным плиточным основанием считают плавающий тип.
Он является еще и самым мало затратным, так как предполагает экономию на материалах и вспомогательной силе работников.
Рассмотрим необходимые для строительства такого вида основания материалы и оборудование:
- раствор бетона;
- песчаная смесь;
- гравий;
- пенопласт;
- листовой изоляционный материал для организации гидроизоляции;
- дерево или специальная многоразовая опалубка;
- прутки арматурные диаметром 6-10 мм;
- лопата.
Как и в предыдущих случаях, сначала расчищается площадка и убирается земля. После этого производится с запасом выемка земли для основания и все это засыпается подушкой из гравия и песка.
Когда подушка утрамбована, ее необходимо залить бетоном.
Не стоит забывать про арматурное усиление, которое укладывается в опалубку непосредственно перед заливочными работами. Заливка, кстати, делается сразу, а в остальном работа похожа на работу по устройству других фундаментов.
Балансирование между необходимостью и избыточностью
Учитывая то, что в расходах на строительство загородного дома возведение фундамента составит немалую долю, вполне понятно желание индивидуального застройщика минимизировать параметры этой части здания. И если расчетные глубина и ширина фундамента – параметры, с которыми приходится смириться, то в отношении надземной высоты основания возможны варианты.
От чего зависит видимая (надземная) высота фундамента
Необходимо понимать, что эта часть основания служит связующим звеном, своеобразной перемычкой на смежном участке «грунт – внешняя среда». А этот участок, как никакой другой, в процессе эксплуатации здания подвергается воздействию внешних факторов – повышенной влажности и температурных колебаний. Фундамент необходимо поднимать выше нулевой отметки со следующими целями:
для устройства цоколя дома, когда часть фундамента берет на себя роль цоколя. Очевидно, что цельная конструкция отличается лучшими характеристиками, нежели конструкция «фундамент + цоколь»; для защиты стен дома от повышенной влажности. Даже несмотря на отмостку, боковая нижняя часть дома будет постоянно увлажняться, поэтому переход «фундамент – стены» лучше поднять как можно выше. Насколько конкретно? Минимум на 200 мм от земли, можно и выше. Наблюдательный застройщик в одну из зим может оценить толщину снежного покрова на участке, к которой можно добавить 100 мм и получить оптимальную высоту фундамента; нередко фундамент возвышается над землей ввиду устройства подвального помещения. В этом случае высота основания определяется исходя из проектных данных; для столбчатых и свайных фундаментов минимальный подъем над землей составляет также 200 мм, это требуется, чтобы пучинистый грунт не оказывал воздействия на постройку
Высота может быть больше, например, если рельеф строительной площадки имеет уклон; при расчете высоты фундамента необходимо также принимать во внимание возможную усадку дома, величина которой зависит от характеристик грунта и нагрузки на него со стороны сооружения; увеличение высоты в ряде случаев позволяет предотвратить разрушение материала стен здания. Особенно это касается деревянных построек, к примеру бань. В этом случае либо сразу устраивают высокий фундамент (около 500 мм), либо возводят цоколь из других строительных материалов
В этом случае либо сразу устраивают высокий фундамент (около 500 мм), либо возводят цоколь из других строительных материалов.
Резюмируя вышесказанное
Нужно определить высоту надземной части фундамента. Учитываем минимум в 200 мм. Оцениваем толщину снежного покрова и при необходимости изменяем параметры основания постройки. Чем выше фундамент расположен над землей – тем лучше и тем меньше необходимо усилий для сохранения нижней части дома. Оптимальными значениями считаются 350–400 мм над уровнем земли. Не забывайте о гидро- и теплоизоляции надземной части фундамента! Эти меры не только сохранят основание постройки (предотвратят просачивание влаги и разрушение арматуры фундамента), но и сократят тепловые потери.
Фундамент на винтовых сваях и его высота
Схема заложения винтовой сваи.
Винтовые сваи тоже достаточно часто используются при строительстве. Все благодаря тому, что такой фундамент для дома можно устанавливать в любое время года, несмотря на погодные условия и промерзания. Подобная конструкция крепкая, выдерживает достаточно сильные нагрузки, не реагирует на качество и свойства грунта и наличие подземных вод. Установка свай занимает мало сил и времени. Строительство такого фундамента невозможно только на каменистых и скальных породах.
Так, для деревянного дома следует использовать сваи высотой в 2,5 м с внешним диаметром в 108 мм и толщиной стали в 4 мм. При строительстве на сваях необходимо учитывать множество важных факторов, от которых зависит конечная стоимость производства и установки. Поэтому выполнять расчет самостоятельно без соответствующих навыков не рекомендуется. Тем более лучше не пытаться произвести монтаж фундамента на винтовых сваях, если вы не знаете, как это правильно сделать. Любая неточность неблагоприятно отразится на долговечности и надежности деревянного дома, подвергнет риску здоровье и жизнь жильцов.
Схема монтажа свайного фундамента.
Одна из наиболее распространенных грубых ошибок – это вывинчивание сваи для регулировки высоты. Все дело в том, что высокая способность сваи обеспечивается посредством завинчивания, при котором межвитковые промежутки грунта не разрыхляются, а скорее уплотняются под воздействием лопасти сваи. Поэтому при ввинчивании и обратном вывинчивании сваи под ней образуется слой рыхлой земли, в результате она может просесть на высоту вывинчивания под воздействием нагрузки.
Еще одна грубая ошибка – ввинчивание сваи в заранее выкопанную для каких-либо целей яму. Для обеспечения достаточной несущей способности глубина установки сваи в коренной (основной) грунт должна быть не меньше 60-80 см. Это условное значение, которое может изменяться в большую сторону и зависит от конкретных условий. К примеру, винтовую сваю длиной 250 см для изготовления фундамента необходимо завинчивать в грунт на глубину не меньше 150 см. Если верхний слой почвы является нестабильным (торф), то винтовую сваю наращивают на требуемую длину и затем завинчивают до тех пор, пока этот нестабильный грунт не будет пройден. То есть свая должна иметь горизонтальную стабильность.
Как рассчитать высоту фундамента плитного типа?
Плитный фундамент обычно предпочитают возводить на слабых, неустойчивых, пучинистых грунтах. Монолитная плита способна стойко переносить пучение грунта и его осадку, без нарушения целостности всего строения. Но это не значит, что ее можно укладывать непосредственно на землю, то есть делать незаглубленный фундамент. В ряде случаев это допускается, но только на скалистых и непучинистых грунтах. Во всех остальных случаях железобетонная плита должна быть заглублена до определенного уровня.
Общая толщина фундаментной плиты определяется на основании данных о весе здания, типе грунта, количестве этажей здания и площади строения. Так, высота фундамента для двухэтажного дома, имеющего небольшую площадь основания, будет больше, нежели для дома, площадь которого более значительна.
В качестве рекомендации можно привести примеры использования монолитной плиты различной толщины. Например, для небольшого одноэтажного дома вполне хватит плиты толщиной 10 см. Тем более, если дом построен из легких материалов, таких как газобетон или пенобетон, дерево, сип-панели. Для дома из двух этажей подойдет плита толщиной 20 см. Если же вам предстоит строить настоящий коттедж в 3 этажа, используя шлакоблок или кирпич, то плита потребуется гораздо толще, до 40 см.
Все эти факторы работают в совокупности, поэтому необходимо не только принимать их в учет, но и анализировать их взаимное влияние.
Ширина фундамента для дома из газобетона
Прочность и долговечность любого фундамента зависит от многих факторов, среди которых большинство людей ориентируется на сам тип грунта и глубину его промерзания. Однако не менее важным моментом является изначальная прочность железобетонной конструкции и сама ширина фундамента.
В данной статье мы расскажем, каким может и должен быть фундамент для постройки из газобетонных блоков. Рассмотрим варианты ленточных, столбчатых и плитных фундаментов.
Самым популярным фундаментом под дом из газобетона является ленточный малозаглубленный шириной 400 — 600 мм, с него и начнем наш обзор.
Выбирая толщину и глубину ленточного фундамента ориентируйтесь на следующее:
- состав грунта;
- уровень грунтовых вод;
- глубину промерзания почвы;
- общий вес фундамента и здания в целом.
Фундамент мелкозаглубленный с подошвой
Повторимся, что выбор ширины фундамента зависит от веса будущего дома и несущей способности грунта. Для экономии бетона на слабых грунтах, можно сделать более широкую подошву фундамента, которая распределит нагрузку от всего здания по большей площади.
Расчет ленты фундамента под дом из газобетона
Отметим важный момент! Ели вы хотите сделать ширину фундамента меньше ширины газобетонных блоков, то допускается свешивать до 1/3 от ширины блока.
Но чтобы сделать такой максимальный свес газоблоков, необходимо залить фундамент с высочайшей точностью, то есть, ширина ленты во всех местах должна быть идеальной, + сами диагонали должны быть соблюдены с точностью до сантиметра.
В любом случае, мы вам не советуем делать всё впритык, нужен запас по прочности. На фундаменте экономит точно не стоит!
Чаще всего, заглубленные и мелкозаглубленные ленточные фундаменты делают шириной 400 мм. Бетон используют марки М200-М250.
Армируют стальной арматурой, в несколько рядов.
Заглубление ленты зависит от глубины промерзания грунта.
Ленточного фундамента шириной в 40 см будет более чем достаточно для газобетонного дома в несколько этажей.
Расчет минимальной ширины подошвы фундамента
B = 1,3×Р/(L×Rо) — результат в см.
- 1,3 — коэффициент запаса прочности;
- Р — вес дома и фундамента, кг;
- L — длина ленты, см;
- Rо — сопротивление грунта, кг/см².
Ленточный заглубленный фундамент
Обращаясь к использованию именно заглубленного ленточного фундамента, в случае с газобетонным домом необходимо придерживаться основных правил:
Путём правильных расчётов арматуры нужно добиться высокой жёсткости ленты, а также сделать стенки фундамента максимально гладкими.
Если планируется постройка кирпичного цоколя, то желательно связать его сверху железобетонным армированным поясом, который также повысит жесткость строительной конструкции.
Каким бы прочным не был фундамент, армирование газобетонных стен всё равно останется обязательной процедурой.
Повысить прочность монолитной ленты можно путём расширения её у самого основания, увеличив таким образом площадь опоры на грунт.
Применение фундаментных блоков для главной опоры газобетонного здания не может обеспечить оптимальную жесткость стен, поэтому требуется особая осторожность.
Ленточный мелкозаглубленный фундамент
В отдельных случаях альтернативой может быть мелкозаглубленный тип ленточного фундамента, который закладывается выше горизонта промерзания грунта. Такой фундамент будет равномерно двигаться в вертикальном направлении вместе с грунтом.
Крайне нежелательно применять данный тип при возведении зданий с большой площадью и высокими стенами, ибо с повышением длины стены существенно снижается устойчивость и надёжность мелкозаглубленной ленты.
Незаглубленный тип ленточного фундамента в строительстве газобетонных зданий не используется!
Столбчатый фундамент с растверком
Использование такого фундамента зачастую является ограниченным для каменных и кирпичных зданий, однако когда тип конструкции и размеры позволяют, его применяют ввиду меньших финансовых и ресурсных затрат.
Свайный фундамент с ростверком (видеоинструкция)
Очень советуем к просмотру данный ролик по технологии изготовления свайно-ростверкового фундамента!
Далее приведены основные требования к столбчатым фундаментам, которые актуальны для построек из газобетонных блоков.
- Столбчатый фундамент не подходит для строительства на слабом грунте, а также на участках с повышенным уровнем грунтовых вод.
- Столбы фундамента закладываются ниже горизонта промерзания на 15-30 см и расширяются у основания с целью повышения площади опоры на грунт.
- Ростверк столбчатого фундамента усиливается лентой из железобетона.
- При возможности применения ленточного или плитного типа фундамента предпочтение лучше отдать именно им.
Что нужно знать при определении размеров фундамента
Чтобы выбрать необходимый оптимальный размер фундамента, обеспечивающий надежность всего строения, нужно знать:
- состав грунта на участке;
- высоту залегания грунтовых вод;
- глубину промерзания почвы в данном регионе;
- вес самого здания, т.е. нагрузки на фундамент от веса стен, перекрытий, и крыши.
Допускается свес стен над фундаментом на ширину 10-13 см, но не более. Это объясняется тем, что железобетон имеет высокую прочность, намного выше прочности стеновых материалов, поэтому может выдержать нагрузку от более широкой стены, а узкий фундамент, позволяет сократить расход бетона и арматуры.
Определяемся с подошвой фундамента
Расчет ширины фундамента определяется в зависимости от ширины его подошвы, которая рассчитывается исходя из нагрузок, давящих на фундамент. Фундамент, в свою очередь, оказывает давление на грунт.
В итоге получается, чтобы правильно рассчитать размер фундамента необходимо знать свойства грунта на месте строительства.
Если грунт на участке пучинистый, а дом предполагается строить из кирпича или бетонных блоков, то лучшим вариантом выбора фундамента будет – заглубленный. А поскольку фундаменты такого типа устраиваются ниже уровня промерзания почвы, то высота ленточного фундамента для дома будет в пределах 1–2,5 м до уровня земли.
Закладка фундамента на пучинистом грунте
Для небольших строений – бани, гаража или дачного домика, вполне подойдет мелкозаглубленный фундамент с высотой от основания до верха в пределах 60-80 см. При этом в земле будет находиться 40-50 см высоты фундамента, остальная часть будет выступать над уровнем почвы и являться цоколем строения. Несмотря на малую высоту, прочность фундамента будет гарантирована свойствами бетона и арматурного каркаса.
Перед тем, как рассчитать ширину ленточного фундамента, необходимо подсчитать нагрузки, которые можно легко определить, зная размеры всех конструкций стен, крыши и удельный вес используемых материалов. К этим нагрузкам добавляется вес людей и всего того, что будет находиться в доме – мебели, бытового оборудования и прочего.
Размеры подошвы ленточного фундамента рассчитываются таким образом, чтобы нагрузка на основание не была больше допустимых нагрузок на грунт в данном месте строительства.
Рассчитывая ленточный фундамент, мы узнаем высоту и ширину, после чего определяем:
- количество бетона, необходимого для заливки,
- количество арматуры,
- материала для опалубки.
Как видите, размеры фундамента позволяют узнать многое для устройства надежного основания.
Первым делом необходимо определить глубину заложения фундамента ленточного заглубленного. Для этого нужно знать глубину промерзания грунта в вашем регионе в зимний период. Все это можно найти в строительных справочниках.
Глубина промерзания грунта в разных регионах
Производя расчет, сначала задают предварительные размеры фундамента (ширину подошвы, высоту), ориентируясь на конструктивные особенности дома. Если несущая способность грунта больше, чем давление здания на грунт, то выбранные размеры оставляют без изменения, в противном случае, размеры подбирают, чтобы расчетное сопротивление грунта не было меньше, чем удельное давление веса здания.
А если, ко всему прочему, есть основание полагать, что на участке высокий уровень грунтовых вод, то расчет фундамента и оценку грунта лучше всего заказать у специалистов, чтобы не рисковать вложенными в строительство деньгами. Потому что пучинистые грунты со временем могут изменять свои свойства под действием некоторых факторов, таких, например, как изменение уровня грунтовых вод.
Самостоятельно узнать высоту ленточного фундамента над землей можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, где программа сама рассчитает и площадь подошвы фундамента, и его высоту, и толщину песчаной подушки на основании данных о вашем грунте.
Расчет заглубления ленты
На следующем этапе нужно разобраться, как все вышеприведенные факторы влияют на выбор типа фундамента. Их, как вы помните, всего три.
Ленточный фундамент. Виды по глубине заложения.
Этот тип фундаментной ленты не способен выдерживать большие весовые нагрузки и поэтому применяется очень редко. Он полностью находится на поверхности грунта, а заглублена только песчано-гравийная подушка. Поэтому понятие глубины заложения к этому типу фундаментов можно применять только условно. Главное достоинство такой конструкции заключается в том, что на боковые бетонные стенки не действует сила пучения.
Незаглубленное фундаментное основание может монтироваться только на плотных устойчивых грунтах. Для его устройства снимается верхний слой грунта на глубину 30-40 см. После этого в траншею насыпается смесь песка с гравием и хорошо утрамбовывается с проливанием водой. Устанавливается опалубка, собирается арматурный каркас и заливается бетонная смесь. Высота фундамента, а точнее цоколя – 50-60 см, ширина 30-40 см. Следовательно, ширина подушки должна быть 40-50 см.
Фундамент мелкого заложения воспринимает нагрузки от пучения и при этом не так надежен, как заглубленный. Он делается выше точки промерзания грунта. Поэтому величина его заглубления зависит от таких факторов как тип грунта, глубина промерзания и уровень грунтовых вод. Где взять эти данные, было указано выше. Таблицы зависимостей глубины заложения мелкозаглубленного ленточного фундамента приведены в СНИП 2.02.01-83 и выше по тексту статьи.
Если уровень грунтовых вод ниже ГП, от процесса пучения обычно не бывает. Исключением является наличие слоя глины, которая может задерживать и накапливать дождевые и талые воды. В любом случае, даже для одноэтажного дома здесь действует правило – глубина заложения ленты должна быть не менее половины положения точки промерзания. И если в вашем населенном пункте ГП находится на отметке 1,8 м, то фундамент следует заглубить на 0,9 м.
Можно ли уменьшить глубину заложения
Часто бывает так, что выполненные расчеты показывают необходимость больших размеров и расходы на возведение ленты становятся слишком значительными. Особенно, если рассчитывается глубина ленточного фундамента для двухэтажного дома. Тогда сразу возникает вопрос, как уменьшить габаритные размеры фундаментной конструкции.
Существует три варианта:
- уменьшить ГП;
- понижение УГВ;
- устройство буферной подушки.
Изменить климат невозможно, но, используя утеплитель, можно уменьшить глубину промерзания грунта. Для этого внешняя стена ленты покрывается пенополистирольными плитами. Также утеплитель нужно уложить под отмостку на всю ее ширину. В результате ГП уменьшится и фундамент можно сделать мельче.
Отвод грунтовых вод ниже ГП осуществляется путем укладки эффективной дренажной системы. Она должна быть смонтирована ниже глубины промерзания грунта. Это большие объемы земляных работ, много материалов и устройство колодцев, но эффект будет отличным.
При большом слое пучинистых или заболоченных грунтов, фундамент придется закладывать глубоко. Чтобы избежать этого, неустойчивый грунт нужно просто заменить насыпными материалами. Для этого с наружной стороны ленты выкапывают траншею шириной около метра и засыпают ее песком с гравием. Подушка под фундаментом так же остается обязательной.
