Как устроена система канализации в многоквартирном доме

Звукоизоляция канализационных труб

Высокий уровень шума при прохождении воды через канализационные трубы беспокоит многих жильцов. Уровень шума зависит от того, из какого материала выполнена внутренняя канализация. Проблему звукоизоляции можно решить следующими методами:

1. Установка труб из минерализованного полипропилена, что обеспечивает отменное поглощение звуков. Данный способ не требует больших энергозатрат, поскольку предполагает использование готовых изделий заводского производства. Стоимость материала – это единственный недостаток, который не позволяет использовать его повсеместно.
2. Выполнить намотку звукоизолирующего материала на трубы самостоятельно. Для этой цели можно использовать вспененный полиэтилен или рулонную изоляцию.

Главным достоинством второго метода звукоизоляции является экономичность, а недостатком – большие затраты физической силы.

Варианты звукоизоляции труб

Материалы для звукоизоляции подбираются индивидуально, чаще всего используются:

• Минеральная вата;
• Синтетический каучук;
• Пенополиэтилен;
• Стекловолокно.

Частично задачу по поглощению звуков выполняет также устройство гидрозатвора для канализации, которое имеется в каждом доме.

Устройство обратного клапана

Обратный клапан изготавливается из такого же материала, что и остальные трубы и имеет примерно следующий вид:

Обратный клапан

СНиП предусматривает установку обратного клапана на трубопроводе для блокировки обратного движения сточных вод по направлению к сантехническим устройствам. Если пренебречь установкой обратного клапана, в случае возникновения засора в системе трубопровода, могут возникнуть серьезные затопления помещения.

Существует следующие варианты установки обратного клапана:

1. Монтаж одного клапана с большой пропускной спокойностью на общей канализационной трубе.
2. Монтаж индивидуального обратного клапана для каждого сантехнического прибора.

Обратный клапан состоит из таких элементов:

1. Приемная часть, что используется для крепления в канализационную трубу.
2. Ограничительный механизм, который играет роль запорного устройства в случае обратного движения стоков.
3. Ограничитель или ревизионный люк.
4. Выводная часть, что также состыковывается с трубопроводом.

Детальнее внутреннее устройство обратного клапана представлено Вашему вниманию на рисунке:

Внутреннее устройство обратного клапана

Обратные клапаны изготавливаются из металла или пластика и устанавливаются в местах соединения двух труб. Ранее они были исключительно металлическими, однако с распространением пластика, обратные клапаны стали также изготавливаться из этого материала. Иногда устройство обратного клапана дополнительно комплектуется запорным вентилем, чтобы перекрывать подачу воды в случае необходимости.

Различают такие типы обратного клапана:

• Обратный клапан для труб диаметром 50 мм;
• Обратный клапан для унитазов и фановых труб диаметром 110 мм.

Отличие состоит не только в диаметре, который подбирается по размеру труб, но и во внутренней схеме устройства. Обратный клапан для труб оборудован внутри специальным шариком, который в случае возникновения обратного течения воды, создает давление на мембрану и полностью перекрывает ее. Обратный клапан для фановых труб работает за счет открытия специальной мембраны в случае возникновения разряжения в системе.

Общие требования СНиП

Разрабатывая проект канализационной системы в многоквартирном доме, все подрядчики руководствуются государственными стандартами, строительными нормами и правилами. Именно они могут гарантировать устройство надежной и безопасной канализации. Ведь в случае нарушений правил в многоквартирном доме могут появиться такие проблемы, как засоры, затопления и неприятные запахи.

Иначе в местах изгиба трубопровода будут образовываться засоры, которые затрудняют эксплуатацию системы. Согласно СНиП, уклон водоотвода должен составлять не менее 3% для труб с диаметром в 4-5 см. Для трубопровода с диаметром в 8,5-10 см уклон должен составлять 2%. Выпуск сети следует подсоединять к наружной канализации под прямым углом.

Менять канализационные трубы без соответствующего разрешения нельзя

Кроме того, к устройству канализации в многоквартирном доме выдвигаются такие требования:

• С учетом прочности, коррозии и нагрузки для устройства отвода стоков в многоэтажных домах следует использовать чугунные, асбестоцементные, бетонные или пластмассовые трубы.
• Прокладку внутренних коммуникационных сетей следует выполнять скрытым способом в монтажных штробах, шахтах, каналах и коробах.
• Трубопровод следует защищать гидроизоляционным рулонным материалом.

Не допускается прокладывать канализационный трубопровод под потолками на кухнях, в полу и стенах жилых комнат. Вытяжные каналы для обеспечения вентиляции системы следует выводить не менее чем на 4 м над уровнем кровли. При этом соединение вытяжного канализационного и дымоходного каналов не допускается!

Канализация без применения очистных сооружений

Канализационные ямы Основными преимуществами таких систем являются их низкая стоимость и простота оборудования – вряд ли кому-то нужно долго объяснять, как сделать канализационную яму, в которой будет размещаться резервуар для стоков.

Размеры ямы задаются в зависимости от предварительно подсчитанного количество отходов, резервуар можно либо изготовить самостоятельно из кирпича или железобетонных колец, либо поставить готовую пластиковую емкость.

К отрицательным моментам можно отнести тот факт, что для откачки стоков придется регулярно прибегать к ассенизаторским услугам, а если резервуар окажется негерметичным, то сточные воды будут частично фильтроваться в почву, что негативно скажется на экологической ситуации на участке.

Назначение и виды ливневой системы

Ливневая канализация в любой постройке предназначается для отвода атмосферных осадков. Она представляет собой инженерную систему, состоящую из множества элементов, позволяющих избежать затопления крыши здания и подмытия фундамента. Монтаж такой системы начинается с крыши. При этом она устанавливается как на плоских конструкциях, так и со скатами.

Канализация в многоэтажных домах зачастую имеет длительный срок эксплуатации

В зависимости от типа монтажа ливневая канализация делится на:

• Внешнюю. Состоит из водостоков, воронок и лотков и крепится вдоль нижних краев скатов крыши.
• Внутреннюю. Такая система позволяет собирать влагу непосредственно на крыше и отводить ее через трубопровод, скрытый в наружной стене дома.

Внешняя ливневая канализация, как правило, монтируется только в домах со скатными крышами. В некоторых случаях такую канализацию можно увидеть на домах, построенных в 60-80 гг. прошлого века. Современные многоэтажные дома проектируются с внутренней ливневкой. Такое решение отличается большей долговечностью и не портит внешний вид здания.

Система отвода бытовых стоков в многоквартирных домах устроена достаточно непросто. Это обуславливается повышенной нагрузкой на коммуникации. Из-за большого количество обслуживаемых объектов к монтажу такой системы выдвигаются серьезные требования. Ведь неправильная организация коммуникаций может привести к постоянным засорам и затоплениям в доме. Устройство систем канализации в многоэтажных домах регламентируется требованиями СНиП и государственными стандартами. Именно по ним подрядчики производят монтаж системы.

Как чистят канализацию в многоквартирном доме

Важно

Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено. После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ.

Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Сколько стоит замена стояка канализации в квартире? Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Уклон трубы составляет не менее 1 сантиметра на погонный метр; изменения уклона и тем более контруклоны строго запрещены, поскольку будут неизбежно приводить к постоянным засорам.

Поскольку выпуск прокладывается в грунте, к прочности труб предъявляются довольно жесткие требования. Выпуск прокладывается:

• Чугунной трубой (в том числе из ВЧШГ — высокопрочного чугуна с шаровидным графитом);
• Оранжевой ПВХ трубой, предназначенной для наружных работ и обладающей высокой кольцевой жесткостью.

Проблемы

С зонами ответственности применительно к выпуску ситуация довольно сложная: его засоры прочищаются работниками ЖЭУ или управляющей компании, ремонт и замена осуществляются ими же; однако повреждение выпуска при просадке стенок колодца должно устраняться Горводоканалом.

Ответственность за несоблюдение правил

источник опасностисерьезные последствия.от подземных источников воды.

Обустраивая канализационную систему и систему водообеспечения важно учитывать и все нюансы местного законодательства, а не только нормы и правила СНиП. Не всегда и не во всех случаях получается в точности следовать санитарным нормам и правилам, и не всегда принятая документация опирается на нормы СНиП

Поэтому в некоторых случаях, возможно изменение устройства канализации и водоснабжения, но во взаимодействии с нормами и правилами местной специфики. Чтобы потом не получились разногласия, которые могут привести к привлечению к ответственности за нарушение СНиП, стоит заранее согласовывать весь проект и его изменения, если таковые есть.

Кроме всего прочего, ответственность могут понести и те, кто начал земельные, монтажные или какие либо работы, напрямую нарушающие охранную зону канализации

Тщательное изучение местности перед началом любых работ поможет избежать крупных штрафов за повреждение, даже если оно сделано по неосторожности, и других кардинальных последствий. Штрафы для юридических лиц, по распоряжению которых проводились работы, повлекшие за собой повреждение инженерных сетей разной степени тяжести, очень высокие — порядка 30 тыс

рублей. Для должностных лиц штраф будет в пределах 3 тыс. руб. а для физических обойдется в сумму около полутора тысяч рублей, что тоже немало.

Поэтому соблюдение правил и получение копии схемы прохождения всех коммуникаций поможет в дальнейшем избежать наказания.

Методы прочистки

Когда канализация засорилась, следует незамедлительно вызывать коммунальные службы. Среди них есть и частные, платные, которые гарантируют высокую скорость решения проблемы. Если засор небольшой, его можно устранить и самостоятельно несколькими методами:

• Гидродинамическая прочистка – одна их самых эффективных, при которой отложения смываются большим напором воды. Для этого используют специальные агрегаты, создающие давление до 200 бар. Такая установка способна удалить даже старые жировые пласты, прочно застрявший мусор, накипь и грязь.
• Механическая очистка – применение различных инструментов для устранения засора, каких как стальная проволока, трос, спирали.
• Пневматическая очистка – это удар сжатого воздуха на большой скорости, в результате которого мусорная пробка разрывается на мелкие частицы и вымывается из канализации.
• Химическая очистка осуществляется путем применением различных химических веществ для расщепления грязи. Проводить ее можно в домашних условиях, засыпав или залив средство в трубу с засором.
• Приготовить средства для очистки можно и самостоятельно из подручных ингредиентов. Это могут быть солевые, содовые растворы, лимонная кислота, кока-кола и другое. В серьезных случаях, когда стоки непомерными нормами хлыщут из унитаза или умывальника, они могут оказаться малоэффективными, но справятся с мелкими загрязнениями.

Принцип работы домовой канализации

Рассмотрим упрощенную схему типовой канализации в стандартном многоквартирном доме.

Ванна, унитаз и раковины
отдельной квартиры с помощью труб соединены с вертикальным стояком. В него
попадают стоки из расположенных одна над другой квартир одного подъезда. Стояки
одного или нескольких подъездов соединены с домовым горизонтальным коллектором
(он имеет определенный наклон, рассчитываемый при проектировании системы), из
которого сточные массы перемещаются в канализационный колодец двора самотеком.
В дальнейшем по системе труб с контрольными колодцами стоки попадают в систему
центральной (внешней) городской канализации.

Зная, как устроена типичная канализация в многоэтажном доме, важно помнить, что принцип ее работы основан на перемещении сточных масс самотеком

Демонтаж старых отслуживших труб

Перед тем, как сделать канализацию в квартире, необходимо демонтировать старую систему. Это приходится делать, так как отслужившие трубы имеют некачественные и протекающие соединения, подключение новых трубопроводов или сантехнических приборов к ним затруднено или вовсе невозможно. Помимо этого, иногда приходится полностью переделывать разводку, так как расположение старых труб не устраивает владельца. Часто требуется проложить скрытую систему, размещенную в другом месте или на ином уровне.

Демонтаж старых труб — сложное и трудоемкое занятие

Переделка системы не должна задевать другие коммуникации или отделанные элементы интерьера, поэтому придется работать очень аккуратно и осторожно. Открытая часть трубопроводов обычно проблем не создает, сложнее удалить скрытые трубы, вмонтированные в стены или пол

Горизонтальная разводка полностью срезается вместе с крепежными элементами. Вертикальный стояк необходимо сначала надежно закрепить в верхней части хомутом. Затем аккуратно вырезается кусок трубы, с помощью зубила и молотка вычищаются от цемента соединения, и стояк разбирается на части. Если опыта подобных работ не имеется, лучше пригласить квалифицированного специалиста, иначе можно вызвать обрушение всей колонны вертикальных труб. Особенно опасно выполнять подобные работы в квартирах, расположенных на нижних этажах многоквартирного дома с чугунными стояками.

Если какие-либо участки старой системы находятся в хорошем состоянии, их можно законсервировать и продолжить эксплуатацию. Надо только установить переходники на современные пластиковые трубы, которые имеются в продаже для любых видов и диаметров чугунных трубопроводов.

Принцип устройства канализации в панельном доме

Для удобства пользования жителями канализационной системы инженеры еще прошлого века разработали стандартную схему монтажа коллектора, который в каждой квартире соединяет все трубы в единую транспортную линию и подводит к общему стояку. Чтобы пользование канализацией было максимально практичным, было принято решение в процессе проектирования зданий все вспомогательные помещения (кухню и санузел) располагать на одной линии. Таким образом, канализационная разводка по квартире начинается всегда в кухне, включая в себя трубы от раковины и возможно посудомоечной машины. Затем коллектор стыкуется с раструбами от унитаза, ванны, душевой кабины, раковины, стиральной машины и пр. и также подводится к стояку по подъезду.

Дальнейшая транспортировка из дома производится в сторону централизованного коллектора.

Уклон, согласно СНиП, должен иметь такие параметры:

• Для труб диаметром 50 см уклон должен быть 3 см на каждый метр трубопровода.
• Для трубопровода сечением от 50 до 100 мм можно соблюдать уклон 1,5-2 см на каждый метр.
• А для трубы от 110 мм уклон может составлять 0,8 см на каждый метр.

Монтаж внутренней канализации

Монтаж внутренней канализации – это ответственный и трудоемкий процесс, который необходимо производить с учетом СНиП. Правильная установка системы водоотвода является гарантией длительной и надежной работы системы.

Расчет внутренней канализации производят по формуле

V(H/d)1/2 ≥ K,

Начинать монтаж внутренней канализации лучше всего с самого трудоемкого процесса – укладки труб. Рекомендуется начинать прокладку трубопровода от сантехнических приборов до точки вывода системы наружу здания. В одноэтажных сооружениях канализационную разводку лучше производить под полом. В случае с двухэтажным домом, канализационные трубы должны проходить над полом верхнего этажа.

Рекомендуемый уклон канализационных труб

Уклон канализационных магистралей закладывается на этапе проектирования системы и выполняется в процессе монтажа. СНиП регулируются следующие положения:

1. Минимальный уклон трубы диаметром 50 мм составляет 0,03, то есть 3 см на каждый погонный метр канализационной магистрали.
2. Уклон трубы 100-110мм составляет 0,02 или иными словами 2 см на 1 погонный метр трубопровода.

Уклон измеряется с помощью специального прибора нивелира.

Наименьший уклон канализации зависит от диаметра водоотвода и наглядно представлен в таблице:

Диаметр труб, мм	Нормальный уклон	Наименьший уклон
50	0,035	0,025
100	0.02	0,012
150	0.01	0,007
200	0,008	0,003

Правила установки канализационного стояка

Местом расположения канализационного стояка чаще всего является туалет или ванная комната. Согласно СНиП, канализационный стояк может быть открытого или закрытого типа, однако в любом случае, расстояние от трубы до стены должно составлять не менее 2 см. Главные правила, которые необходимо соблюдать при проведении монтажных работ:

1. Диаметр стояка должен быть одинаковым на всей протяжности.
2. Диаметр стояка необходимо рассчитывать в зависимости от количества отводимой сточной воды.
3. Канализационные стояки должны располагаться строго вертикально.
4. Каждый канализационный стояк заканчивается вентиляцией, что выводится на крышу или чердак дома.
5. Для прочистки канализационные стояки оборудуются специальными ревизиями.

Установка канализационного стояка

«Обходим» повороты

Канализация в многоквартирном доме на любом из ее участков не всегда может быть устроена без поворотов магистрали. Как мы рассматривали выше, изменять направление канализационной трубы следует при помощи соединительных деталей.

Проходя поворот под прямым углом, стоки ударяются в стенку фитинга, перпендикулярную движению потока. Это вызывает торможение потока. Как следствие на таком участке будут скапливаться отложения, постепенно вырастая в засор.

Проходя поворот в 45 градусов, стоки свободно скользят дальше. Поэтому для изменения направления канализационной магистрали на 90 градусов, рекомендуется устанавливать последовательно 2 фитинга 45/135 градусов.

Разновидности канализационных труб

При сооружении канализационной системы в жилом здании используются следующие разновидности труб:

Стояк

Труба, подключаемая к квартирам, которые расположены друг над другом. Она собирает отходы жизнедеятельности в один поток, который выводится в городской коллектор. Диаметр такой трубы составляет не менее 110 миллиметров, что позволяет избежать частых засоров при больших нагрузках. Каждые 2-3 этажа в стояке имеются ревизионные лючки, которые облегчают процесс осмотра и очистки.

Лежневка

Соединяет стояки разных подъездов в одну систему и проходит в горизонтальной плоскости через все здание. Располагается лежневка в подвале жилого здания и имеет уклон от 2 сантиметров на 1 метр трубы, который направлен в сторону сливного колодца. Труба фиксируется к потолку при помощи стальных подвесов, которые располагаются с интервалом от 800 до 1000 сантиметров друг от друга.

Гребенка

Труба в жилом помещении, к которой подсоединены все стоки. Она располагается в горизонтальной плоскости и проходит сквозь кухню, туалет и ванную, подсоединяюсь к общему стояку. Труба на разных отрезках имеет плавающий диаметр. Большая часть трубы имеет размеры от 50 миллиметров, но в районе стыковки с унитазом расширяется до 110 миллиметров. Она устанавливается под небольшим уклоном, чтобы обеспечить эффект самотека отходов жизнедеятельности.

Фановая труба

Часть стояка, оборудованная вентиляционным отверстием на крыше. Она может быть индивидуальной для каждого стояка в доме или соединять до 5 выходов в один. Ее предназначение заключается в выведении неприятных запахов на улицу и защите канализации от гидроударов.

Выпуск на колодец

Соединяет лежневку и канализационный колодец. Оборудован специальным лючком, через который осуществляется чистка и профилактический осмотр. Данный отрезок подвергается нагрузкам, из-за чего к трубе предъявляются повышенные условия по запасу прочности.

Различия насосных и самотечных вариантов

Также канализационные системы могут быть самотечными или работающими с помощью насоса.

Чем отличаются насосные и самотечные канализации:

1. Самотечная строится под небольшим наклоном. Благодаря этому стоки перемещаются под собственным давлением. Такая система не требует наличия электричества.
2. Насосные канализационные системы строятся тогда, когда трубопровод с достаточном наклоном. В этом случае стоки перемещаются по системе с помощью насоса. Система работает от электричества, и в ее постройку входит стоимость насоса.

Время от времени канализационную систему следует очищать Конечно, лучше использовать самотечную систему. Однако в некоторых случаях это невозможно, тогда используют насос.

Самостоятельное устройство канализации

Для внутренней системы нужен:

• трубопровод
• стояк и фановая труба
• ревизии
• запорные элементы
• выпуск (соединение с наружной системой).

оптимальное место для стояка

Первый шаг — разводка труб от каждого прибора до стояка. Диаметр трубы у ванны, душа, раковин и моек — 50 мм, у унитаза — 100 мм. У всех сантехнических приборов монтируются колена, препятствующие попаданию в помещения неприятных «ароматов» из канализации. При монтаже и крепеже трубопровода необходимо учесть уклон (примерно 3 мм на метр). Стояк выводится над коньком и накрывается решеткой. Отверстие для вывода к наружному трубопроводу не должно быть меньше, чем 30×30 см.

Внешняя часть канализации состоит из:

• трубопровода
• колодцев
• накопительной емкости или септика.

Трубопровод, расположенный выше уровня промерзания, лучше всего монтировать из чугуна. Использование материалов из пластика допускается при закапывании ниже уровня промерзания. В систему без насоса трубопровод укладывается с уклоном

Важно, чтобы отстойник или септик располагался не ближе, чем 5 м от жилого дома и 20 м (как минимум) от колодца с питьевой водой. Кроме того, необходимо обеспечить свободный подъезд машины ассенизаторов. монтируется и укладывается трубопровод

монтируется и укладывается трубопровод.

Размер ямы для септика должен быть больше, чем емкость (чтобы можно было создать бетонную подушку на дне). При этом горловина емкости по окончании работ должна расположиться немного выше уровня грунта. Пространства между септиком и стенками ямы засыпаются цементно-песчаной смесью и утрамбовываются. После присоединения к септику труб и проверки герметичности и функциональности все траншеи засыпаются.

Систему для сбора талой и ливневой воды удобнее монтировать отдельно. Это позволит не увеличивать объем септика. Кроме того, талая и дождевая вода намного чище, чем бытовые стоки, поэтому ее можно использовать для технических нужд (например, полива).

Сначала нужно произвести на поверхности разметку и выкопать траншеи под отводы и трубы (с учетом уклона), а так же ямы под дождеприемники. Траншеи под отводы бетонируются, на дно траншей под трубы устраивается песчаная подушка толщиной 10 см. Водосборники обязательно оснащаются воронками, которые закрываются сетками. Все элементы ливневой системы соединяются.

Стоимость подключения системы канализации частного дома к общей сети зависит от стоимости оформления всех необходимых документов, объема материалов и их вида, стоимости работ подрядчика по монтажу. В зависимости от региона, общая сумма варьирует в пределах 50−150 тысяч рублей. Стоимость автономной системы может составить от 500 тысяч до 1,5 миллиона рублей. Чтобы сэкономить, можно сооружать одну систему на несколько домов.

https://youtube.com/watch?v=s7urhCE5f4s

Общие требования СНиП

Разрабатывая проект канализационной системы в многоквартирном доме, все подрядчики руководствуются государственными стандартами, строительными нормами и правилами. Именно они могут гарантировать устройство надежной и безопасной канализации. Ведь в случае нарушений правил в многоквартирном доме могут появиться такие проблемы, как засоры, затопления и неприятные запахи.

Иначе в местах изгиба трубопровода будут образовываться засоры, которые затрудняют эксплуатацию системы. Согласно СНиП, уклон водоотвода должен составлять не менее 3% для труб с диаметром в 4-5 см. Для трубопровода с диаметром в 8,5-10 см уклон должен составлять 2%. Выпуск сети следует подсоединять к наружной канализации под прямым углом.

Менять канализационные трубы без соответствующего разрешения нельзя

Кроме того, к устройству канализации в многоквартирном доме выдвигаются такие требования:

• С учетом прочности, коррозии и нагрузки для устройства отвода стоков в многоэтажных домах следует использовать чугунные, асбестоцементные, бетонные или пластмассовые трубы.
• Прокладку внутренних коммуникационных сетей следует выполнять скрытым способом в монтажных штробах, шахтах, каналах и коробах.
• Трубопровод следует защищать гидроизоляционным рулонным материалом.

Не допускается прокладывать канализационный трубопровод под потолками на кухнях, в полу и стенах жилых комнат. Вытяжные каналы для обеспечения вентиляции системы следует выводить не менее чем на 4 м над уровнем кровли. При этом соединение вытяжного канализационного и дымоходного каналов не допускается!

Кто должен ремонтировать канализацию в многоквартирном доме?

Узнать, кто отвечает за канализацию в многоквартирном доме, можно в ТСЖ (товариществе собственников жилья). Как правило, управлением многоквартирным домом занимается соответствующая управляющая компания.

В числе ее обязанностей имеются следующие:

• Поддержание в рабочем состоянии инженерных сетей, в том числе и системы канализации.
• Ремонт данной системы, а в случае необходимости, и замена ее отдельных элементов.
• Ремонт и обслуживание ливневой канализации.

Таким образом, засор канализации в многоквартирном доме, если это касается общего стояка, является сферой ответственности управляющей компании. А устранение внутриквартирных засоров касается только владельцев квартир.

При этом необходимо знать, что общедомовое имущество системы водоотведения и канализации является общей собственностью владельцев квартир дома. На основании договора об управлении данное имущество передается в управление компании.

Указанный договор четко определяет зоны ответственности управляющей компании. Но поскольку все владельцы жилья регулярно оплачивают услуги такой компании, то ремонт канализации в многоквартирном доме должен осуществляться именно за ее счет и в короткие сроки.

Если же общедомовая система канализации в многоквартирном доме является настолько ветхой, что ее ремонт представляется нецелесообразным, то система подлежит полной замене.

Такой масштабный ремонт неизбежно сопровождается сборами со всех жильцов. Ведь канализационная система это их общая собственность. А вот работы по монтажу будут осуществляться силами управляющей компании. Нередко такие компании заключают договора подряда на выполнение таких работ со сторонними компаниями. Основным в подобных ситуациях является обеспечение должного контроля со стороны жильцов за расходованием УК (управляющей компанией) собранных денежных средств.

Компания обязана регулярно отчитываться перед жильцами о расходовании указанных средств и о затратах на проведение ремонта.

Если имеются обоснованные подозрения о злоупотреблениях со стороны УК, то необходимо обращаться в правоохранительные органы. Они проведут проверку и выяснят, имели ли место хищения собранных средств, или же работы выполнены честно.

Как вода поднимается вверх

Количество обитателей здания равно населению небольшого города – целых 35 тысяч человек. Так как небоскреб мегавысокий, то и обеспечить его водой – задание не из простых. В стуки через здание проходит до 900 тысяч литров воды. Такое давление не в силах выдержать ни одни трубы. Инженеры не изобрели еще такого насоса, который бы смог справится с таким напором. Но проектировщики решили этот вопрос по-другому – они использовали систему подъема воды каскадного типа.

Для этого в строении предусматриваются семь зон технического назначения, которые имеют один-два этажа. Здесь располагаются накопительные баки. Насосы подают воду из этих емкостей на другие технические зоны. Водонагреватели расположены здесь же. Ведь пустыня-пустыней, а горячая вода нужна везде.

Накопительные емкости играют роль водонапорных башен для этажей, которые находятся ниже. Чем выше находится техническая зона – тем меньше размер накопительной емкости. После распределения на этаж вода попадает к потребителю при помощи обычной разводки из труб.

Устройство водостока для многоквартирного дома

Если течет ливневая канализация в многоквартирном доме, то необходимо обратиться в местную коммунальную службу, которая занимается устранением неполадок. Внутренний водосток представлен следующими компонентами:

• Технологическая воронка ливнеприемника (сложная конструкция).
• Трубные элементы — основные и отводные.
• Выпуск.

Попробуем подробно разобраться, как устроена ливневая канализация в многоэтажном доме. Согласно нормативным положениям, ни один дом не буден сдан в строй до тех пор, пока не будет оборудована ливневая система канализации и водоотведения. Для плоских крыш предусмотрена специальная воронка, которая отвечает за основной водосток. Конструкция воронки включает в себя следующие элементы:

• Фильтр для очистки от скопления засохших листьев.
• Фильтр воздушного типа.
• Прижимной тип фланца.
• Уплотнительное соединение.
• Конструкционная часть воронки.
• Трубный элемент.
• Термический кабель — термокабель.

Классификации водостоков

Согласно общепринятым правилам и нормативным положениям определено 2 основные классификации водостоков, это:

• Самотёчный вариант.
• Сифонный тип.

Основной принцип самотёчного варианта, это сбор и отвод сточной жидкости по желобам, с последующим отводом с уклоном в общую систему. В данном случае происходит лишь частичное заполнение жидкостью работающей системы. Такой вариант имеет невысокий КПД, из –за вероятности заполнения воздухом и водой внутри самой системы. Для того чтобы этот вариант эффективно работал, потребуется монтаж дополнительных труб и водоотводов, причём все комплекты должны иметь больший диаметр, для проведения общей работы всей ливневой системы многоквартирного дома.

Зная, что ливневая канализация в многоэтажном доме это полноценный инженерный комплекс системы водоотведения, многие по праву считают, что сифонный тип будет рациональным и правильным во многих отношениях. Вода в данном случае заполняет полностью систему, создавая своеобразный столб воды. В этой системе задействовано несколько основных компонентов, в частности комплексные элементы приёмников, которые в итоге должны соединяться в горизонтальную часть водосточной системы.  Переход в вертикальное положение осуществляется при использовании специального колена. Многие эксперты считают, что сифонный вариант является оптимальным по многим показателям, при этом при обустройстве такого варианты осуществляются минимальные затраты на расходные материалы.

Особенности сифонной системы

Учитывая популярность сифонного варианта системы водостока, следует отметить, что тот, кто обслуживает ливневую канализацию в многоэтажном доме при эксплуатации и ремонте учитывают следующие факторы и компоненты:

• Климатические характеристики местности.
• Количество выпадающих осадков по сезонам.
• Типовое исполнение кровли.
• Характеристики и параметры постройки здания.
• Какие показатели имеет обратный напор воды.
• Обязательное наличие теплоизоляционного материала, а в некоторых случаях электроподогрев.
• Для снижения шумного режима, необходимо использовать шумоизоляцию специального типа.

Особенности монтажа ливнёвки в многоквартирном доме

Учитывая то, что в разных регионах страны и земного шара климатические условия имеют разные по значениям и параметрам характеристики, при обустройстве инженерной коммуникации производят подробный расчет всех основных и вспомогательных параметров.  Главный параметр, это создание условного наклона, который не зависит от климатических и природных факторов. В любом случае, для холодных регионов предусмотрены различные варианты строительства крыш — инверсионные и классические. Для обоих вариантов необходимо выполнять следующие требования по монтажу:

• Разуклонку для стяжки и плит перекрытия делают с незначительным уклоном, который составляет не более 1-2%.
• На скатных крышах имеется парапет, к которому крепятся желоба, куда стекается первоначально жидкость, после этого она попадает во внутренний коллектор водоотвода.
• Допускается изготовление разуклонки по методу «конверта». В данном случае воронка становится своеобразным независимым объектом водораздела.

Правильное типовое решение для обустройства ливнёвки в многоквартирном доме разрабатывают с учетом основной конструкции дома. В проектных документациях имеется необходимые значения и расчёты, которые предусматривают строительство соответствующего типа крыши в сочетании с общей инженерной системой водоотведения. 

ПОДПИСКА

Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!