Что влияет на цену основания?
Ленточный фундамент
Отправной точкой для расчетов должны стать документы. Именно на основании проектной документации, выполненной после анализа конкретных условий строительства, можно провести самые точные исчисления.
Для создания проектной документации настоятельно рекомендуем обратиться за помощью специалистов – это хоть и подразумевает некоторые затраты, зато даствозможность использовать оптимальное для конкретной ситуации количество материалов. Проще говоря, можно не страховаться и делать ленту на 10 см шире, чем того требует конкретное сооружение.
Ленточный фундамент схема
Теперь стоит разобраться с тем, какие работы будут проходить до финального завершения сооружения ленточного фундамента. Все выглядит приблизительно так:
- Застройщик определяется с желаемыми размерами будущего дома и заказывает проект.
- После его составления нужно получить разрешение на строительство в соответствующих органах.
- Выполняется подготовка площадки, вывозится мусор, наземный покров полностью очищается от посторонних предметов, и проводятся разметочные работы.
- Подготавливаются траншеи для заливки бетона.
- Под фундамент обязательно стелиться специальная «подушка». Она по своей сути является слоем утрамбованного песка и щебня.
- Создается пояс армирования.
- Проводится монтаж специальной конструкции, необходимой для того, чтобы залить бетон – опалубки.
- Приготавливается или выполняется покупка бетона определенной марки, соответствующей конкретным условиям строительства и заливается.
- После застывание железобетонной опоры будущего дома снимается опалубка и проводится монтаж гидроизоляционных материалов.
Особенно важно при проведении работ заранее спланировать расположение всех коммуникационных узлов. По крайней мере, один из них точно будет проходить через основание
Опалубка с предварительно установленными трубами
После составления плана выполнения работ можно приступать к расчетам.
Стоимость фундамента в общем виде
Котлован под ленточный фундамент
Итак, фундамент, может возводиться из разных материалов. Стоит каждый материал своих денег, поэтому сделать расчет можно, зная эти цены. Например, если фундамент возводится из железобетонных плит, то в затраты будут входить сами плиты и цемент. Если фундамент будет монолитным, то затраты будут слагаться из стоимости арматуры и цемента.
Вообще количество цемента определяется из данных по самому фундаменту, то есть геометрическим размерам. Исходя из них, вычисляется объем фундамента, потом этот объем переводится в сухую массу, а дальше из пропорции, по которой был замешан бетон, вычисляют количество того или иного составного его компонента.
Чтобы более конкретно рассмотреть такие расчеты, нужно привести примеры.
Виды ленточного фундамента
Перед тем как приступать к сооружению такого основания, необходимо тщательно рассмотреть его особенности и разновидности. Это позволит правильно подобрать фундамент для сооружения той или иной конструкции. Также это даст возможность правильно провести все необходимые работы. Ленточный фундамент – это не один какой-то способ сделать основание для дома, их существует несколько видов:
1. Цельнолитой
Монолитный или цельнолитый ленточный фундамент сооружается непосредственно на месте проведения строительства. Для начала сооружается опалубка, в которую укладывается армированный пояс по всей длине. После этого проводится заливка бетона.
Основание представляет собой замкнутый монолитный контур, изготовленный из железобетона. Благодаря этому можно создать цельный каркас, который подходит для любого грунта, в том числе и нестабильного. На таком основании можно легко соорудить загородный дом или каменный забор.
Среди достоинств такой конструкции выделяют простоту возведения и надежность. При этом основание может иметь различную форму. Что касается недостатков, то здесь отмечается большая масса монолитной конструкции.
Цельнолитой ленточный фундамент – бетон заливается за один прием в подготовленную опалубкуИсточник sazhaemvsadu.ru
2. Сборный
Для сооружения фундамента используются готовые железобетонные блоки. Из них выкладывается лента нужной формы непосредственно на участке. Их скрепление производится с помощью цементного раствора. Они оптимально подходят для сооружения малоэтажных домов. Приобрести готовые блоки довольно просто, так как их производством занимаются многие заводы.
Среди достоинств стоит выделить простоту сборки, что позволяет значительно сэкономить время на сооружение основания. Но, вместе с этим, сборные конструкции имеют некоторые недостатки. Не цельная структура и потребность в привлечении тяжелой строительной техники снижает популярность данного вида ленточного фундамента.
Сборный ленточный фундамент собирается из готовых плит, а стыки между ними герметизируютсяИсточник kinozavr.info
3. Мелкозаглубленный фундамент
Данный вид фундаментов в основном используется при сооружении легких построек. Так, это могут быть каркасные дома и конструкции из бруса и бревен. Особенность такого основания заключается в том, что он находится несколько выше уровня промерзания почвы. Поэтому его зачастую используют на менее проблемных грунтах.
Мелкозаглубленные конструкции легко переносят пучение грунта, которое происходит в зимний период
При сооружении особое внимание уделяют гидроизоляции и теплоизоляции. Это позволит защитить основание от негативного действия окружающей среды.
К достоинствам мелкозаглубленного основания относят ее невысокую стоимость постройки
При этом нет потребности в проведении сложных земельных работ. Недостатков у него несколько. Прежде всего, стоит отметить, что такую конструкцию можно использовать не на всех типах грунта и для строительства не всех сооружений.
К достоинствам мелкозаглубленного основания относят ее невысокую стоимость постройки. При этом нет потребности в проведении сложных земельных работ. Недостатков у него несколько. Прежде всего, стоит отметить, что такую конструкцию можно использовать не на всех типах грунта и для строительства не всех сооружений.
Конструкция мелкозаглубленного фундамента стандартная – просто он заглубляется в грунт не больше чем на 50-70 сантиметровИсточник novostroika93.ru
4. Ленточный фундамент глубокого залегания
Строительство ленточного фундамента данного типа выполняется ниже уровня промерзания грунта. Это дает возможность распределить нагрузку от будущего строения на устойчивый слой почвы. Благодаря этому, фундаменты глубокого залегания используются для строительства многоэтажных домов, которые имеют значительный вес.
Плюсы данной конструкции заключается в том, что они пригодны для строительства тяжелых сооружений. Также есть возможность обустроить цокольное и подвальное помещение. Конечно, для обустройства основания понадобятся значительные физические и материальные затраты. В особенности это касается проведения земляных работ.
Ленточный фундамент глубокого залегания заглублен ниже уровня промерзания почвы – это может быть 1,7-2,2 метра или ниже, в зависимости от регионаИсточник diagnostika.spb.ru
Пример сметы на ремонт фундамента. Фундамент
Материалы
- Песок на подсыпку 5 м3 х 900 руб/м3(с доставкой!) = 4500 руб.
- Песок на фундамент – 40 м3 х 900 руб./м3(с доставкой!) = 36 000 руб.
- Цемент – 20 тонн х 3600 руб./тонна + доставка 5000 руб. = 77 000 руб.
- Арматура – 2 тонны х 22 000 руб./тонна + доставка 3000 руб. = 47 000 руб.
Транспорт
- Доставка цемента 5000 руб.
- Доставка арматуры 3000 руб.
Песок и щебень продают с учетом стоимости доставки, поэтому мы не будем выделять транспорт в отдельную строку, а просто отметим это в смете. Цемент и арматура привозятся наемным транспортом. Поэтому стоимость их подвозки нужно отнести в графу «Транспорт».
На чем здесь можно сэкономить? Конечно же, на совмещении доставки цемента и арматуры. Для этого нужно нанять одну машину и на ней привезти эти материалы. Песок и щебень лучше завезти самосвалом максимальной грузоподъемности, чтобы сократить количество рейсов.
Работа
Включает отсыпку песчано-щебеночной подушки, приготовление раствора для заливки бутового фундамента и процесс послойного бетонирования кладки. Изучив рыночные расценки, лучше всего остановиться на комплексной. Она учитывает все сопутствующие операции и занимает две строчки нашей сметы:
Общая смета на устройство фундамента будет иметь такой вид:
Ниже приводится пример простой сметы на столбчатый фундамент , составленной застройщиком. Все объемы работ, расходы и расценки здесь разнесены по отдельным строкам. Документ легко читается и анализируется.
Ошибка составителя заключается в том, что стоимость работ он не выделил в отдельную статью, а отнес ее к цене дополнительных материалов! Сюда же «каким-то чудом» попал техосмотр, некая «регистрационная палата» и другие расходы, не относящиеся к стройке.
Не повторяйте подобных ошибок, если хотите четко видеть все свои расходы.
Нужно отметить, что расчет сметы требует знания технологии строительных работ. Без этого невозможно расписать предстоящие затраты подробно и грамотно. Например, фасад здания можно облицевать камнем, декоративным кирпичом, отделать штукатуркой или блокхаусом. Каждая из перечисленных работ включает целый ряд специфических операций.
Расчет арматуры
Точно знать, сколько арматуры нужно для фундамента, нужно не только потому, что есть риск купить слишком мало или слишком много материала. Сами прутья стоят относительно недорого, но вот доставка может «влететь в копеечку», если в процессе работы выяснится, что надо срочно ехать докупать еще. Да и вряд ли кому захочется покупать материал с избытком, чтобы он потом осел мертвым грузом в сарае или гараже.
Чтобы высчитать необходимое количество продольной арматуры, сначала надо узнать периметр будущего сооружения. Поскольку ленточный фундамент проходит не только по периметру, но также под всеми стенами и перегородками, прибавьте к полученному значению сумму длин всех стен. После этого остается умножить эту цифру на число прутьев в выбранной схеме вязки арматуры.
Чтобы было понятней, рассмотрим расчет арматуры на примере небольшого дома 5х6 м с одной стеной внутри длиной 5 м. Предположим, что для схемы армирования требуется 4 горизонтальных прута диаметром 12 мм.
Производим расчет:
- Находим периметр коробки дома: 5*2+6*2=10+12=22 м.
- Вычисляем общую протяженность фундамента с учетом длины внутренней перегородки: 22+5=27 м.
- Поскольку для схемы вязки нужно 4 продольных прута, находим общую длину арматуры: 27*4=108 м.
- Как видите, ничего сложно в этом нет, но отправляться в строительный магазин еще рано. Учитывайте, что зачастую длины прута арматуры не хватает на целую стену, и тогда его приходится наращивать. Для этого продольные элементы накладывают друг на друга с нахлестом не меньше 1 м. По этой причине сначала нарисуйте подробную схему вязки арматуры, учтите все нахлесты и прибавьте их к общему результату.
- В нашем случае домик попался небольшой, поэтому допустим, что у него будет по одному наращиванию прутьев на каждой стене. Напоминаем, что в соответствии с нашей схемой вязки нужно 4 прута (у вас может быть другое количество), тогда получается, что 4 прута*5 стен=20 нахлестов. Соответственно потребуется на 20 м арматуры больше.
Но не стоит забывать, что между продольными прутьями должны стоять поперечины – более тонкая и гладкая арматура. Она же понадобится для создания вертикальных стоек. Предположим, расстояние между перемычками будет 50 см. Тогда, чтобы найти общее количество армированных сегментов, надо разделить общую протяженность фундамента на 50 см (0,5 м).
27/0,5=54 шт
При высоте армированной решетки в 50 см и дистанции между прутьями 25 см расчет необходимого количества гладкой арматуры будет выглядеть следующим образом:
(0,5 м+0,25 м)*2=1,5 м
Так мы нашли периметр одного армированного сегмента внутри вязки.
54*1,5=81 м – общее количество тонкой арматуры.
При расчете арматуры для поперечин и вертикальных стоек тоже необходимо учитывать нахлесты и припуски. К сожалению, не существует никакой формулы для расчета этого показателя, поэтому придется выбирать «на глаз». Согласно рекомендациям специалистов лучше прибавить около 10% к полученному результату.
В нашем случае это: 81+10%=89,1 м (чтобы не мучать ни себя, ни работников строительного магазина, округляем показатель в большую сторону до 90 м).
Найти пруты и арматуру, продающиеся на метраж, практически невозможно. Обычно цена зависит не от длины, а от общей массы изделия. Вес этот фиксирован, а требования к предприятиям по выпуску металлопроката четко описаны в ГОСТ 5781-82.
Вес стержневой арматуры зависит от диаметра:
- 8 мм – 0,222 кг/м;
- 10 мм – 0,395 кг/м;
- 12 мм – 0,888 кг/м;
- 14 мм – 1,210 кг/м.
Рассчитав общий вес арматуры, можно узнать, во сколько обойдется ее стоимость и доставка. Поскольку для заливки фундамента нашего дома была выбрана арматура толщиной 12 мм, расчет выглядит так:
128*0,888=113,664 кг.
Диаметр гладкого прута для поперечин составляет 10 мм:
90*0,395=35,55 кг.
Переведя все эти цифры в денежные единицы, может показаться, что сумма довольно внушительная, но цена готовой ж/б конструкции целиком оправдана ее серьезной функциональной нагрузкой – без крепкого фундамента не получится крепкого дома. Арматура в ленточном фундаменте – незаменимая составляющая. Сделать прочное основание при наличии всех необходимых материалов не составит особого труда.
Что это такое?
Конструктивно ленточный фундамент – это конструкция из железобетона, созданная по периметру будущего строения для перераспределения нагрузки на грунт. Используется подобная опора для возведения жилых домов, гаражей, надворных хозпостроек, бань, гаражей и даже заборов. Сделать самому ее не сложно.
Так он выглядит
Однако при строительстве такого основания крайне важно придерживаться определенных правил и рекомендаций. При несоблюдении технологии изготовления ленточного фундамента о долговечности самой опорной конструкции и здания на ней можно будет забыть. Долго они не простоят
Долго они не простоят.
Сезонное вспучивание грунтов, воздействие влаги на бетон без гидроизоляции, неправильно рассчитанные нагрузки – причин для разрушения ленточного основания, на котором уже стоит дом, множество. Все их необходимо заранее предусмотреть и учесть, иначе поврежденное либо полностью разрушенное строение придется возводить заново.
Расчет стоимости ленточного фундамента
Итак, чтобы подсчитать, сколько стоит фундамент под дом, необходимо знать следующие данные.
В первую очередь определим стоимость земляных работ, для этого необходимо знать объем будущего фундамента.
Определяем длину его периметра L (в том числе и под несущими перегородками), ширину b (при этом стоит учитывать, что ширина траншеи должна быть большей примерно на 100 мм) и глубину заложения h.
На основании этих данных рассчитывается объем земляных работ:
V= Lxbxh
Исходя из полученного значения и производительности техники (экскаватора) определяется приблизительное время ее работы.
Для устройства песчаной подушки понадобится следующее количество материала:
V= Lxbxa,
где a – толщина подушки.
Следующий шаг — оценка стоимости бетона (при самостоятельной заливке). Для этого определяется объем фундамента, как было указано выше, но уже без учета запасов. Для приготовления бетона на фундамент чаще всего применяют цемент, песок и щебень в следующем отношении 1:3:5 (всего 9 частей по объему), исходя из этого, определяем объем этих материалов.
Так для фундамента объемом 50 кубометров понадобится:
- Цемента — 5,6 (50/9) куб. метров.
- Песка — 16,7 (50/9х3) куб. метров.
- Щебня — 27,8 (50/9х5) куб. метров.
При этом стоит взять на 5-10% больше указанного, чтобы не пришлось докупать во время выполнения работ.
Для сборных конструкций определить цену проще, вам нужно узнать, сколько стоит фундаментный блок, и определить требуемое их количество исходя из объема.
Для армирования фундамента применяются стальная арматура (рифленая или гладкая). Чаще всего применяется конструкция в форме параллелепипеда с 4 основными штырями, которые соединяются между собой перемычками. Обычно шаг их установки и диаметр арматуры определяется в проекте, там же должно быть рассчитано и общая потребность в материале. В среднем для дома 9х9 понадобится не менее 250 метров арматуры, но в любом случае стоит отталкиваться именно от проектных значений.
Минимальная и максимальная ГЗФ под дом
Перед тем как приступить к расчетам, узнайте:
- тип, состав земельного участка на участке;
- характер почвы на разной глубине;
- параметры глубины промерзания;
- расположение любых грунтовых вод.
Они выбирают тип фундамента и ГЗФ с учетом характеристик дома, его веса, подземных коммуникаций и любых подвалов.
Правильный ГЗФ должен быть меньше глубины промерзания земли на 25-35 см и выше прохождения грунтовых вод на 45-60 см. Обязательно определите, какой тип грунта на строительной площадке, чтобы определить, насколько глубоко он может промерзать. В одном климатическом регионе разные почвы способны промерзать на разной глубине.
Например, в Московской области:
- суглинок и глина — до 1,35 м;
- песок мелкий — 1,65 м;
- гравий, крупный песок — до 1,75-1,77 м;
- плотные почвы — на 2 м.
Все они дают разную степень подъема грунта, и это необходимо учитывать при установлении глубины фундамента.
Глубину промерзания учитывают при кладке ленточного или столбчатого фундамента. Вариант плиты укладывается выше точки промерзания, а стойки используются с более глубоким пикированием (они рассчитываются от несущей способности).
Для определения типа местности вызывают геодезистов, или уточняют у домовладельцев, которые живут поблизости, или сами выкапывают ямы точечно (по планируемым размерам дома по углам и посередине) на глубину до 2 м и делают «экран» почв.
По углубленному методу можно выделить три основных типа:
Без заглубления в землю
Этот вариант практически исключает земляные работы (глубина мероприятия не превышает 20-30 см), он прост в установке и дешевле. Незатопленный (НЗ) фундамент в виде плиты или ленты подходит для небольших и средних легких домов из дерева (санузлы, хозяйственные постройки), дерева, газобетона (без подвалов).
Неглубокая плита:
Мелкая лента:
Без расчетов возможно возведение ЯФ на твердом или крупнозернистом каменистом грунте, другие варианты требуют расчетной техники.
Из видео вы узнаете, что такое проект фундамента из неглубокой плиты:
Мелкозаглубленный
Рекомендуется использовать этот вариант при строительстве на малоплотных и твердых грунтах, с высоким уровнем грунтовых вод, но не более 1 м от поверхности. Актуален при строительстве домов без цоколя и цоколя. Мелкий фундамент (МФ) не требует рытья глубоких ям, это значительно сокращает время работы. Наименьшая глубина укладки ленты МЖ на непористых грунтах с глубиной промерзания:
- менее 3 метров — 0,5 м;
- до 3 метров — 0,75 м;
- более 3 метров — 1 м.
Чтобы свести к минимуму возможные деформации из-за подъема на морозе, необходимо позаботиться о дренажной системе. Итак, в траншеях сначала необходимо уложить и утрамбовать «подушку» из песка (30-50 см), а в завершающий момент сборки фундамента уложить гидроизоляцию и утеплитель.
МЖ из плит современным и популярным шведским способом (с утеплением) уже сочетает в себе утепление пола и наличие некоторых коммуникаций. При монтаже основания используется опалубка из пенополистирола, которая дополнительно будет играть роль обогрева.
Что такое неглубокий полосатый фундамент и как его сделать самому, узнайте из видео ниже:
Вариант с глубоким залеганием
Глубокий фундамент (ФГЗ) оказывает максимальное давление на грунт, на больших глубинах не промерзает и не подлежит подъему. Более глубокие слои грунта обладают большей плотностью и прочностью, что позволяет легко удерживать в этом фундаменте очень тяжелые конструкции из кирпича или железобетона.
Строительство ФГЗ требует больших затрат времени и средств. Это обычно:
- на задыхающихся землях;
- при строительстве на труднопроходимой и смешанной местности;
- при устройстве подвалов в домах ленточный фундамент одновременно становится стенами подвала или подсобных помещений.
Этот вариант ленты рекомендуется строить на почвах, где глубина промерзания достигает 2,5 м (не более), а граница грунтовых вод меньше. Он дешевле, чем вид плиты (с точки зрения материалов и времени сборки), и имеет хорошую несущую способность.
Основание фундамента, состоящее из монолитной плиты толщиной не менее 0,5 м, обязательно заглубляют в землю ниже глубины промерзания. Незаменим при строительстве громоздких построек на малоплотных или громоздких почвах, с максимальным уровнем грунтовых вод. Этот вариант имеет отличную грузоподъемность.
При укладке ФГЗ более 2,5 м выбирают сваи — они имеют максимальную несущую способность, а стоимость и расход материалов выгодно снижаются.
Видео о том, что такое ленточный фундамент затонувшего типа и как его укладывать:
Смета на свайный фундамент пример. Как выполнить расчет свайно-винтового фундамента
Основание на сваях не требует больших денежных и временных затрат . Если правильно рассчитать свайный фундамент для дома самостоятельно, то не придется привлекать к этому процессу специалистов и оплачивать их труд.
Общие рекомендации по расчету
Производится он в соответствии со стандартами СП и СНиП, а состоит из нескольких обоснованных этапов:
- в первую очередь проводятся инженерные изыскания с выяснением несущей способности почвы , ее состава и свойств. На этих параметрах будет строиться расчет. Чем они точнее, тем правильнее будет результат составления строительной сметы;
- далее делается обзор нагрузок на фундамент – статических и динамических;
- следующий этап подразумевает оформление проекта – «чернового» варианта конструкции основания здания;
- проводится оптимизация проекта, его проверка;
- полагаясь на полученные вычисления, делаются чертежи для конструкции .
Для определения состава грунта необходимо пробурить 2-3 скважины глубиной 12 м, что составляет длину одного наибольшего свайного отрезка. Образцы почвы извлекаются и исследуются в лабораторных условиях для определения их характеристик. Если хочется сэкономить, можно уточнить данные сведения у соседей по участку и положиться на их правдивость.
Вычисление нагрузки на основание
В момент, когда выполняется расчет нагрузки, учитываются и силовое воздействие по вертикали – масса конструкции, фактор эксплуатации, а также горизонтальное – ветра, снегопады, что скажутся на опорной способности и устойчивости ростверка.
Вес конструкции рассчитывается по величине объема и массе стройматериалов . Нагрузка эксплуатационного характера равна произведению площади здания и средней массы предметов мебели, бытовой техники и проживающих в нем человек. Величина нагрузки, источником которой является ветер, высчитывается по формуле:
S * (40+15H) , где
S – площадь фундамента, м2;
H – высота фасада здания, м.
Нагрузка, которую дает снег, равняется произведению площади крыши и коэффициента средней массы снегового настила – 180 кг/м2 для умеренного климата. В конце определяется общая сумма нагрузки на основание – значения всех видов нагрузок суммируются.
Проверочная стадия
Наступает испытательный этап – конструкция основания проходит обработку с помощью моделирующих программ , которые проверяют совместимость постройки с почвой и типом фундамента. Программы можно найти в интернете. В результате, мы имеем подстроенный под определенные параметры проект. Далее проводится статическая проверка опорной способности свай.
После выполнения чертежей вычисляются размеры опор и их количество, цокольная высота. На основе выясненных данных составляется расходная смета.
Как рассчитать размеры и количество свай?
Чтобы сделать качественное свайно-винтовое основание под дом нужно знать, как рассчитать свайный фундамент правильно. При расчете количества свай учитываются следующие факторы:
- вид и состав почвы под основанием;
- сколько винтовых опор планируется;
- на какую глубину будут закладываться сваи ;
- на каком участке будут устанавливаться опоры.
Параметры
Обязательно принимается во внимание наличие особых параметров у свай при расчете необходимого числа материала:
- какого диаметра сваи ;
- какова их длина ;
- какая несущая способность у них.
Первая величина влияет на способность конструкции выносить тяжелые нагрузки, а остальные – на ее распределение на грунт. Сваи по длине рекомендуется делать такими, чтобы им хватало хорошей опоры на подстилающий грунт без риска провала. Назначение несущей способности аналогично предыдущему параметру. Наименьший диаметр сваи составляет 300 мм.
От характера подстилающих пород зависит простота расчета. Равнинного типа почва позволяет выполнить вычисления быстро, а участок со сложными формами рельефа требует больших временных затрат. Также, имеет значение материал, который пойдет на изготовление опор .
Формула расчета
Расчет количества свай вычисляется по формуле:
n = N/ (F/х k – S*h*z ср) , где
- N – суммарная нагрузка;
- F – величина несущей способности;
- х k – коэффициент надежности;
Несущая способность – это величина табличная и определяется нормами СНиП в зависимости от типа свай. Остальные значения, кроме коэффициента надежности (он равен 1,1 – 1,2), вычисляются в процессе расчета.
