Блочно-модульные здания: особенности, область применения

Типы строений из отдельных модулей

Офисы

Представляют собой металлические блоки, из которых возводится многокомнатное здание необходимых размеров. Устанавливая блоки друг на друга, можно создавать и многоэтажные офисы, которые ничуть не уступают бетонным сооружениям. Чаще всего они оборудуются системами отопления, электричества и канализации, что создает возможности без проблем подключать компьютеры, ксероксы и принтеры.

Жилые помещения

Модульные блоки можно оборудовать системами отопления, провести электропроводку и канализацию для обеспечения комфортного проживания человека. Заводская внутренняя отделка в состоянии обеспечить достойные условия достаточно долгое время. Помещения могут быть одноблочными или состоять и из нескольких блоков. В случае необходимости, перегородки демонтируются, а жилая площадь расширеяется. На прочность конструкции это не повлияет.

Складские помещения

Главное отличие таких помещений — установка прочных железных дверей. Окна чаще всего в складских модульных строениях не предусмотрены. Для внутренней отделки помещений такого типа обычно используют пластиковые панели. Выбор материала в данном случае характеризуется дополнительными мерами пожарной безопасности.

Помещения санитарного назначения

Это, как правило, медицинские пункты, раздевалки на пляжах и спортивных объектах, душевые кабины и санузлы. Подобные отдельные помещения, зачастую, еще с завода оборудованы окнами, тепло- и водоснабжением и могут использоваться в любое время года, вне зависимости от погоды.

Ценовая категория модульных зданий

Кроме всех вышеперечисленных достоинств, модульные помещения обладают весьма важной ценовой характеристикой. Возможность выбора размера и комплекции позволит подобрать модульное помещение необходимого типа и стоимости. Прочность каркаса обеспечит конструкции долговечность, а, значит, вам не придется покупать блок-модуль при переездах с объекта на объект

Быстрые сроки строительства могут предложить крупному и малому бизнесу необходимую мобильность и послужат гарантией быстрой окупаемости проекта

Прочность каркаса обеспечит конструкции долговечность, а, значит, вам не придется покупать блок-модуль при переездах с объекта на объект. Быстрые сроки строительства могут предложить крупному и малому бизнесу необходимую мобильность и послужат гарантией быстрой окупаемости проекта.

Примеры застроек в Воронеже

Самыми известными новостройками, возведенными по технологии ОБД, стали крупные жилые массивы в Воронеже:

• Жилой квартал «ГРИН ПАРК» — 9 домов, высотой 17 этажей. В эксплуатацию уже введены 7 позиций.
• Жилой квартал «ОЗЕРКИ» — 14 домов, высотой 17 этажей. 7 домов сданы в эксплуатацию и заселены.
• Жилой комплекс «Цветной Бульвар» 11 домов высотой 17 этажей, I и II очереди строительства. Заселены первые 8 домов.

Что такое завод ВЫБОР ОБД

Все комплексы построены СК «Выбор», которая собственно и возродила технологию в Воронеже. Компания открыла собственный завод ОБД, чтобы обеспечить свои строительные площадки качественными и недорогими объемными блоками. В заводских условиях, круглогодично, осуществляется до 80% всех работ, необходимых для возведения зданий – основное условие для минимизации сроков строительства выполняется «под одной крышей». Каждый день выпускается 60 блок-комнат, с комплектацией окнами, вентилируемым фасадом, балконами и инженерными коммуникациями.

Преимущества быстровозводимых модульных зданий

Быстровозводимые модульные здания от нашей компании меют ряд неоспоримых преимуществ перед капитальными постройками. В их числе:

• экономичность;
• простой монтаж и быстрая сборка комплекса;
• функциональность и комфортные условия для проживания и работы;
• эстетичный внешний вид;
• надежность и долговечность.

Занимаясь строительством быстровозводимых модульных объектов, мы гарантируем все их преимущества.

Рассмотрим все достоинства подробнее.

Экономичность

Самые распространенные сферы деятельности человека, где применяются наши здания — строительство, промышленность и добыча полезных ископаемых. Несомненным преимуществом наших модульных зданий является их низкая стоимость. Благодаря легкому и надежному несущему каркасу быстровозводимого здания можно значительно снизить расходы на подготовку фундамента.

В нашей компании вы можете купить объекты, которые имеют внутреннюю отделку помещений, что крайне актуально и выгодно заказчику, который не располагает бюджетными средствами на строительство и возведение капитального здания или сооружения. Цена на изделия (в том числе услуги строительства) зависит от многих факторов. Это:

• материалы;
• площадь комплекса;
• объем заказа и многое другое.

Простой монтаж и быстрая сборка

Наличие собственной производственной базы, команды высококвалифицированных специалистов и многолетнего опыта позволяет нам в самые короткие сроки спроектировать, изготовить, доставить и смонтировать полнокомплектное модульное здание. Модульные здания небольших размеров наши специалисты могут собрать за считанные дни, а в случае необходимости быстро разобрать и выполнить перевозку зданий на новое место дислокации.

Комфорт и функциональность

Каждый модульный объект, продажа которого обеспечивается нами, отличается не только своей экономичностью, но и многофункциональностью. В зависимости от основного назначения, быстровозводимые здания могут быть укомплектованы всем необходимым:

• инженерными централизованными или автономными коммуникациями;
• системой вентиляции;
• сантехническим оборудованием и пр.

Что касается вариантов планировки, то они почти безграничны. Кроме того, наши строения обладают высокой степенью теплоизоляции, благодаря использованию при их изготовлении сэндвич-панелей.

Эстетичный внешний вид

Внутренняя и наружная отделка быстровозводимых зданий отвечает всем требованиям и стандартам, выполнена из качественных и надежных материалов, выбор которых мы предоставляем заказчику на стадии проектирования модульного здания. Вы можете приобрести в нашей компании быстровозводимые здания, изготовленные по готовым стандартным проектам, и всего лишь дополнить их необходимыми элементами.

Надежность и долговечность

Прочный несущий металлический каркас быстровозводимых зданий рассчитан на высокие нагрузки в ходе эксплуатации. На всю нашу продукцию мы даем гарантию и предоставляем соответствующие сертификаты качества.

Благодаря всему вышеперечисленному, становиться понятно, почему сегодня блочно модульные объекты получили большое распространение в разных сферах жизнедеятельности человека.

Монтаж модульных зданий

Для монтажа модульных зданий потребуются минимальные навыки в строительстве. Блоки или модули достаточно легко состыковываются между собой. Главное требование при модульном строительстве одиночных блоков — наличие ровной поверхности для их установки. Для строений в несколько этажей может понадобиться возведение мелкозаглубленного фундамента. Монтаж кровли производится заранее, на стройплощадке, а установка уже после возведения здания. Также просто происходит и демонтаж зданий. При этом они сохраняют высокую устойчивость и абсолютно не чувствительны к сезонным колебаниям почвы.

Зернохранилища как один из вариантов использования БМЗ

В условиях развивающейся рыночной экономики и постоянно растущего спроса на зерновые культуры, модульные зернохранилища сейчас особенно нужны в фермерских хозяйствах, смотреть. Посевные площади все время увеличиваются, а значит, возрастает и объем урожая, который необходимо хранить до момента реализации.

Благодаря модульным конструкциям такие амбары для зерна можно построить очень быстро и достаточно бюджетно. Несмотря на сжатые сроки строительства, надежность модульных хранилищ будет на высоком уровне, что позволит хранить урожай порядка 6-9 месяцев без потери его качества.

Модульные зернохранилища можно сооружать на любой площадке – в поле, на автостоянке или в другом месте. Для такого амбара не нужен фундамент. Достаточно лишь тщательно выровнять грунт, очистить его от растительности и тщательно утрамбовать площадку. Внешние стены хранилища собирают из стеновых оцинкованных перфорированных панелей, смонтированных в виде овала или окружности. После заполнения хранилища зерном, сверху его накрывают прочным полиуретановым тентом, призванным обезопасить урожай от осадков и влажности.

Что касается долговечности модульного зернохранилища, то внешние его стенки практически не поддаются коррозии или механическим повреждениям. Постепенно изнашиваться может только часто эксплуатируемая его часть, то есть натяжной тент, который нуждается в замене примерно каждые 3-5 лет. По размеру амбар для зерна может вмещать от 1000 до 100000 тонн продукта.

Источник http://avrial.ru/modulnyye-zdaniya

 Загрузка …

Быстровозводимые здания из металлоконструкций

Большие и средних размеров здания, несущие и внутрикомнатные конструкции которого построены из металлических конструкций

Достаточно обратить внимание на постройку внутри супермаркета или современного стадиона, как можно увидеть невооруженным глазом тысячи металлических профилей, соединенных между собой

Сам монтажный комплект изготавливается на заводе, и доставляется на объект в разобранном виде, инженерные системы монтируются на месте строительства объекта

Отделка здания может быть разная, основные способы:

• из сэндвич панелей
• из профнастила
• плитка
• штукатурка и прочие

Стандартный проект магазина Пятерочка

Сферы применения

• ангары;
• складские помещения;
• спортивные комплексы;
• офисы;
• объекты для проведения ярмарок, выставок или каких-либо мобильных экспозиций;
• автомойки, станции технического обслуживания (СТО) и автосервисы;
• торговые центры, супермаркеты и мини-маркеты, торговые точки, рыночные крытые площади;
• промышленные здания, производственные цеха;
• объекты сельскохозяйственного назначения.

Такие глобальные сооружения как промышленные комплексы, заводы или фабрики могут дополнительно быть усилены кран-балкой, для укрепления и увлечения сопротивления механической нагрузке на корпус здания. Могут быть спроектированы также и жилые дома по специальному заказу, с усиленной теплоизоляцией.

Достоинства каркасных зданий из ЛСТК и ЛМК

Достоинства каркасных сооружений могут быть следующие:

• долговечность – при надлежащей эксплуатации и должном уходе сроки службы доходят до 100 лет;
• архитектурный потенциал расширен до нестандартных проектов, эстетичности внешнего вида и большого разнообразия;
• быстрые сроки возведения сооружений на каркасной основе;
• мобильность строительных элементов и легкая транспортировка;
• простота в перепланировке и изменении конструкций;
• увеличенные функциональные возможности;
• очень быстро и легко оформляются под административные объекты.

Техноология монтажа зданий из металлоконструкций

Тут инструкцией не обойдешься, нужна квалифицированная бригада монтажников для правильной сборки каркаса и установки инженерных систем

Сроки установки таких быстровозводимых конструкций определяются, прежде всего, спецификой и сложностью проекта. Поэтому однозначный ответ на этот вопрос должен быть предусмотрен проектировочной документацией. Например, для объекта среднего размера, площадью до 400 кв.м., время строительства с фундаментом рассчитывается сроком на один месяц. А если объект спроектирован со значительно большей площадью, к примеру, от 5000 до 7000 кв.м., тогда сроки на строительство ставятся до 9 месяцев.

Монтаж склада ЛСТК из сэндвич панелей

Конструкции в обязательном порядке устанавливаются на фундаменты из бетона. Специфика и особенности фундамента всецело зависят от шага колонн, поддерживающих конструкцию изнутри. Так, фундаменты могут использоваться как столбчатые, так и ленточные. По стандарту для всех промышленных зданий из металлоконструкций необходимо соблюдать следующие условия возведения каркаса:

Отличие современной технологии от первоначальной

Сегодня «новая» технология ОБД возрождается – открываются производства, модернизируются существующие. И только основа осталась прежней: дома возводятся из объемных блоков, которые полностью изготавливаются в заводских условиях. Изменились требования потенциальных жильцов к комфорту, которые отразились в нормативной документации. Если в начале 70-х годов считалось счастьем иметь собственную кухню площадью 4 м², то сегодня понятия об удобной жилплощади совершенно другие.

Советские блоки имели не более 3 типоразмеров. Настоящие производства предусматривают более широкий ассортимент, который может быть оптимизирован под каждый масштабный жилой комплекс. Архитектурно-планировочные решения достигают 1000 наименований.

Производство стало конвейерным — каждый рабочий выполняет свою операцию. За счет узкой специализации сократилась трудоемкость и объемы работ.

Что такое модульные здания?

Такие объекты включают несколько или один модуль, что по факту является небольшим полноценным помещением или же его частью. Блоки легко устанавливаются и соединяются между собой с помощью болтовых креплений. При необходимости подобные конструкции можно демонтировать и беспрепятственно перенести на другое место. Срок службы подобного сооружения зависит от качества производства и сборки. Продукция от производств, контролирующих конечный продукт в соответствии с международными стандартами, служит от 15 лет и при этом не требует сложных бюрократических согласований для монтажа.

Блочно-модульная конструкция может устанавливаться на облегченный фундамент или специально подготовленную площадку, а также подходит для эксплуатации в любом климате. Такие постройки включают в себя полный перечень технологических систем, стандартно это коммуникации водоснабжения и электрики, отопление, вентиляция, они также оборудуются дополнительными инженерными возможностями по запросу. Модульные блоки благодаря своей универсальности подходят для строительства промышленных, административных и жилых сооружений.

Преимущества

У блок-модулей много плюсов по сравнению с другими материалами. Одно из основных преимуществ – подобные конструкции просто не только возводить, но и разбирать и перемещать в другие места по необходимости. Более того, сборка полноценного здания производится максимально оперативно, что выгодно отличает технологию от капитального строительства, при этом соответствуя его характеристикам по надежности получаемых сооружений.

Подобная оперативность достигается за счет поставки блочно-модульных конструкций на площадку либо в готовом сварном виде, либо в близкой к полной готовности сборке.

1. Сварные блоки – в основном поставляются как единичные конструкции и применяются для организации контрольно-пропускных пунктов и проходных, различных технических блоков, пунктов доступа и других сооружений. При этом они свободно комбинируются и могут составлять здания до трех этажей.
2. Сборные блоки – подобные технологические решения позволяют значительно экономить на логистике конструкций ввиду малых габаритов, затем же они собираются в готовую постройку в сроки до нескольких часов. Такие показатели позволяют оперативно возводить готовые объекты в предельно сжатых временных рамках силами небольшой монтажной бригады.

Также описанные варианты технологий могут комбинироваться, что дает возможности для многократного улучшения показателей теплостойкости благодаря применяемому конструктиву.

Назначение блочно модульных зданий

Современные здания из модульных блоков были спроектированы по некоторым основным причинам. К ним относится также необходимость использовать сооружения как временного, так и постоянного характера на тех или иных объектах. Повышенная прочность материалов, из которых изготавливаются модули, позволяет применять эти постройки для следующих объектов:

• жилые сооружения – легко можно оборудовать внутреннее пространство для комфортного и достаточно длительного проживания в качестве общежитий, гостиниц, отелей, пансионатов или туристических комплексов;
• офисные здания – за очень короткий период времени можно возвести контейнер-времянку для работы офисных сотрудников;
• административное здание-времянка для строительной площадки;
• складские контейнеры – к этим объектам подходят модульные комплектации с усиленным настилом пола и специальными приспособлениями для хранилищ (стеллажи, ящики и прочее);
• санитарно-бытовые постройки – к ним относятся, как правило: сауны, бани раздевалки, душевые, помещения для охранников, которые легко оснащаются всеми необходимыми коммуникациями в виде отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции;
• для организации предприятий общепита – это могут быть различные кафе, бары, буфеты и другие варианты;
• торговые точки – отлично подходят под хранение товаров и использование в качестве торгового ларька или киоска;
• сооружения технического назначения – электроподстанции, модульные очистные сооружения, аккумуляторные подстанции, лаборатории, диспетчерские, насосные станции, ремонтные мастерские и другие.

Такие здания легко оборудовать всеми необходимыми коммуникациями, обустроить нужной меблировкой, а также установить внутренние перегородки с такой планировкой, какая будет считаться наиболее оптимальной. Для зимних вариантов блочно-модульные проекты оснащены специальными утеплителями стен, полов и потолка.

Отель из блок контейнеров

В чем отличие модульных построек от капитальных сооружений

Постройки из блок-модулей отличаются от капитальных зданий не только технологией возведения, но и рядом таких особенностей как:

• минимальные сроки изготовления блоков на производстве и сборки готового здания;
• невысокий уровень затрат на строительство;
• возможность переместить БМЗ в любое другое место в рекордные сроки, причем качество конструкций при этом не пострадает;
• возможность установки даже в самых далеких регионах;
• огнестойкость и безопасность конструкций;
• разнообразие функционального назначения;
• высокий уровень шумо- и теплоизоляции;
• широкие возможности внутренней планировки и реконструкции.

Как правило, модульные постройки применяются для строительства объектов санитарно-гигиенического, жилого или промышленного назначения, а также в сельскохозяйственной сфере и любых видах коммерческой деятельности.

Виды модульных зданий

Чаще всего их используют под:

• Строительные вагончики и бытовки– это один распространенных вариантов использования модульных зданий. Является самым легким для возведения;
• Жилые строения. Благодаря модульным конструкциям можно возвести строения с большим количеством комнат и помещений, которые могут использоваться для любых целей. В них можно провести вентиляцию, сантехнику, оборудовать санузел, ванную комнату, кухню, а также провести иные коммуникации. Они могут служить общежитиями для временного проживания, а также в них можно открывать комфортные гостиницы.
• Офисные помещения. По аналогии с жилыми зданиями, в офисные помещения также проводятся все необходимые коммуникации. Строения могут быть разной площади.
• Строения, предназначенные для малого бизнеса и торговли. Они могут возводиться как отдельными секциями, так и комплексными объектами. В них проводятся все необходимые коммуникации, и подключается необходимое оборудование. Такие здания служат для открытия в них шиномонтажей, ларьков, небольших магазинов.
• В них можно оборудовать бани и душевые. Там устанавливается необходимая сантехника. Такую баню можно поставить не только на загородном участке, но и открыть общественную баню в черте города. Душевые устанавливаются в основном на предприятиях для тех, кто работает вахтовым методом.
• В модульных лабораторных и медицинских пунктах устанавливается вся требующаяся для работы техники, проводятся коммуникации, которые необходимы. При отделке используются материалы, соответствующие санитарно-гигиеническим требованиям.
• В зданиям, предназначенных для КПП и охраны устанавливаются большие окна, в строениях устанавливают устройства, которые предназначены для ограничения прохода с целью проверки при входе на территорию и выхода из нее.
• Модульные здания подходят для размещения в них элктрогенераторов, котельных и иного подобного оборудования.
• Если рассматриваемое здание строится под склад, то в нем можно поставить стеллажи и шкафы, установить усиленные двери с противозломными замками, на окнах сделать решетки, для того чтобы предотвратить вход посторонних.

История возникновения

В 1928 г. советский архитектор К. Мельников выдвинул идею Дома-контейнера – два врезанных друг в друга цилиндра. Это была первая попытка организовать доступное жилье для социалистического человека. Позднее к решению проблемы присоединились другие архитекторы. В частности, Н. Ладовский и В. Караулов в 1931 г. создали каркасно-блочную систему жилого дома, которая стала основой последующего строительства.

В начале 60-х годов объёмно-блочное домостроение встало в СССР на стабильный поток. Началось экспериментальное возведение жилых домов и других социальных объектов. В феврале 1969 г. советом министров СССР было выпущено постановление «О развитии объёмно-блочного домостроения», в котором было предусмотрено строительство крупных заводов объёмно-блочного домостроения в РСФСР, Белоруссии, Украине. В результате, уже в 1972 году по технологии ОБД были построены жилые дома общей площадью 150 тыс. м², высотой до 24 этажей.

В результате их апробирования и всестороннего изучения для массового строительства в СССР были рекомендованы и реализованы следующие виды объемных блоков из железобетона: цельноформованные комнаты, сантехузлы, лифтовые шахты, блоки лестничных клеток, лестничные марши и площадки с полной отделкой. Разрабатывались проекты блоков-кухонь с полным оборудованием.

Но на определенном этапе стало понятно, что возведение зданий из бетонных объемных блоков очень дорого и невыгодно. Постепенно производство сошло к минимальным показателям и практически полностью прекратилось в 90-е года прошлого столетия.

Классификация модульных зданий

Модульное строительство делится на 2 основных типа:

• Блочно-модульные. Используются для строения жилых зданий.
• Быстровозводимые каркасные из ЛСТК. Строятся для помещений под магазины, лаборатории.

Если брать во внимание характеристики, то можно разделить их следующим образом: В зависимости от того, на какой климатический пояс они рассчитаны, делятся на:

• Летние;
• Всесезонные;
• Рассчитанные на установку в северных регионах.

По стандартам транспортировки:

• Габаритные – ширина менее 2,5 м;
• Негабаритные – ширина превышает 2,5 м.

По материалу, который лежит в основе производства блоков:

• Сэндвич-панели;
• ОСБ-плиты;
• Профилированный стальной лист на каркасной основе.

По возможности их перемещения:

• Мобильные – здания, которые легко разбираются и перевозятся в другое место. В процессе их возведения не применяется сварка и иные способы получения неразъемных сооружений, поэтому собрать их на новом месте не составит труда. Такие сооружения могут служить годами, просто при потребности их переместить – сделать это будет не сложно;
• Немобильные.

По функциональному назначению:

• Жилые – общежития или дома (и одноквартирные, и многоквартирные);
• Общественные. Из блоков можно построить административно-бытовые комплексы, школы, медицинские учреждения, магазины и иные здания;
• Производственные. Модульные здания подойдут для открытия в них мастерских, лабораторий, котельных;
• Складские – можно в них сделать склад или кладовые;
• Вспомогательные – в них можно разместить сантехнические блоки.

Помимо этого модульные коснтрукции делятся разделяются по размерам блоков, габариты каждый изготовитель предоставляет свои.

Три причины, по которым вам не стоит сомневаться в выборе производителя модульных зданий

Причина №1

Российская Производственная Компания «Модуль» осуществляет производство, доставку и монтаж под ключ зданий широкого спектра назначения. Среди них, по нашей статистике, наиболее популярны:

1. Быстровозводимые офисы.
2. Временные общежития.
3. Столовые.
4. Штабы строительства.
5. Административно-бытовые комплексы.

Об этих зданиях мы знаем действительно все: от особенностей производства до эксплуатации!

Причина №2

Уже более 10 лет работы по строительству зданий (от возведения до отделки) составляют основную часть «портфеля заказов» нашей компании. Ежегодно мы успешно выполняем комплексные заказы, включающие:

• создание основных конструкций на собственных заводах;
• доставку конструкций и отделочных материалов на объект;

монтаж и отделочные работы силами собственных монтажных бригад.

Причина №3

Устойчивую тенденцию ежегодного роста демонстрируют такие важнейшие показатели, как:

• объёмы заказов,
• количество наших новых клиентов,
• количество постоянных клиентов.

Всё это, безусловно, свидетельствует о доверии со стороны наших заказчиков и профессионализме сотрудников компании.