Процедура выноса границ земельного участка в натуру

Способы определения границ между участками

Самостоятельно

Если вы обладаете участком земли и тесно дружите с соседями по участку, вы вправе договорится о самостоятельном определении границ между вашими участками земли.

В иных случаях самостоятельное проведение такой манипуляции с землей может привести к длительным земельными спорами с соседями и судебным издержкам.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам нужно заблаговременно уведомить всех заинтересованных лиц и установить условные границы между вашими участками.

После того, как все заинтересованные лица подпишут акт согласия на установление границ, будет оформлен межевой план, в котором не только укажут новые точные границы, но и фактическую площадь земельного участка.

Останется лишь подать необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации.

Подобный способ действителен лишь в случае наличия дружественных отношений с соседями, в противном случае самозахват территории вызовет лишь споры и негодование, что в дальнейшем скажется и на лишних финансовых тратах, и на судебных тяжбах.

При помощи кадастрового номера

Все официально учтенные участки земли, которые получили кадастровые номера, имеют определенные закрепленные границы.

Чаще всего эти границы пролегают по линии соприкосновения между двумя соседними участками земли. Проще всего уточнить площадь и границы, заглянув в кадастровый паспорт участка, если на месте не было самозахватов земли или самовольного изменения границ, конечно.

Для определения границ земли по кадастровому номеру вам нужно заглянуть в один из документов – кадастровый план земли. Кадастровый паспорт разделен на пять частей и содержит в себе все основные сведения, связанные с конкретным участком земли.

• Первая часть кадастрового плана вмещает в себя информацию о номере участка земли в кадастровом учете, о местоположении, площади, об границах участка, а также о дате создания плана, внесении в него основной информации, об органе, который проводил кадастровые работы и т.д.
• Вторая часть документа посвящена схематическому изображению реальной территории и подробное описание официальных границ участка земли.
• В третьей указана информация об участках-соседях, а также о местоположении земельного надела.
• Четвертая и пятая часть плана заполняется лишь в том случае, если на момент проведения кадастровых работ она была озвучена и официально закреплена в документе.
• В четвертой части описывается планирование об разделении земли, если собственник собирается поделить участок на отдельно взятые части с подробным описанием каждой из частей.
• Пятая часть, заключительная, посвящена схеме, которая позволяет воочию представить себе земельный участок и его местоположение.

Определить границы участка земли по кадастровому номеру не сложно, если ранее границы самовольно не изменялись собственником или соседями по участку.

В кадастровом плане описана вся нужная информация для определения границ и проведения в дальнейшем сделок с этим участком.

Если на участке не проводилось межевание

Теоретически процедура проведения такого определения границ не является сложной, но практически чаще всего все усложняется. По причине того, что сама процедура включает в себя не только измерение и уточнение точных координат границ, но и запрос нужных сведений у государственных органов о границах участков соседей. Это делается для того, чтобы избежать возникновения промежутков между участками или же случайного захвата чужих официальных границ.

Фактически процедура определения границ таким образом считается межеванием земельных границ.

Также как и в случае других методов, такой способ определения границ действенен при отсутствии серьезных земельных споров с соседями.

Межевание было проведено

Если ранее между соседями по участкам было оговорено проведение межевания

Не редко процедура определения границ после межевания может плавно перейти в процедуру по восстановлению границ на местности – вынос в натуру.

Вынос в натуру – часть межевания земли, который подразумевает закрепление и определение поворотных точек границ земли, исходя из данных, которые находятся в кадастровых документах.

Если родители не получат вовремя свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка, то на них будет наложен штраф.

При покупке земли кроме основных документов также потребуются дополнительные. Подробнее об этом читайте здесь.

Некоторые категории населения имеют право вернуть 13% налога при совершении сделки купли-продажи. Узнайте об этом из нашей статьи.

Причины выноса границ участков в натуру

В кадастровой практике существует ряд причин, по которым клиенты обращаются в профильные
геодезические компании, а не проводят такие работы самостоятельно. Это часто связано с земельным законодательством где нужно занесение информации в кадастр. Особенно это актуально на территории Москвы и Московской области.

Основные причины определения границ участка с выносом на местности:

• необходимость восстановления границ при утрате межевых знаков;
• капитальное строительство, включая ограждение земли;
• перераспределения земельных участков с выносом точек в натуру;
• возникновение спорных ситуаций с владельцами межующих наделов;
• при смене владельца участка (купля, продажа, аренда) и переносе ограждений;
• требуется бурение скважин для колодцев под воду или при подготовке фундамента;
• подтверждение достаточного отступа возводимого объекта от предельных границ.

После качественного выполнения технического задания по
геодезическому исследованию участка
будут четко установлены координаты границ с соответствующим актом и оформлением кадастрового паспорта.
Документ имеет юридическую силу, поэтому его можно использовать как при капитальном строительстве новых объектов на выделенном участке,
так и при купле-продаже земли, включая решение судебных споров.

Что это такое

ПТ, относящиеся к одному участку, должны закрепляться специальными знаками, которые называются межевыми. Такие точки обозначаются как непосредственно на местности, так и заносятся в документацию – они закрепляются в официальном акте, подписываемом кадастровым инженером.

После того, как координаты точек закрепляются, их самовольное перенесение в любую сторону (то есть изменение значения, отраженного в документации) строго запрещено.

После того, как устанавливаются координаты, между ними определяется граница, обозначающая пределы собственности лица. Результатом такого действия является составление специального межевого плана, который в качестве подтверждения достоверности должен иметь приложенный акт, подписанный уполномоченными лицами.

Также к межевому плану прикладывается топографическая карта, которая также определяет координаты проведения межей с соседними или смежными участками. Если брать уже большие объемы земель, то общий вид размежеванных участков представляется в виде масштабной геодезической сети Российской Федерации, на которой можно получить данные о любом участке, какой был выделен из общей массы и узнать конкретные координаты его расположения.

Акт выноса ПТ

Координаты границ и ПТ участков переводятся в специальные коды – каждый из выделенных наделов, имеющих присвоенный ему уникальное значение кадастрового кода, имеет также и свои уникальные координаты, данные о которых содержатся в общей базе по РФ – государственном кадастре недвижимости.

В случае разночтения в координатах или присутствии явных противоречий заинтересованное лицо должно подать заявление специалистам этого органа для проведения уточнений или устранения ошибок.

Восстановление границ участка

Эта операция выполняется по документам, если в них содержится необходимая информация, что бывает не всегда. Иногда у заказчика нет на руках ни разбивочной основы, ни документа с указанием точек для выноса. В таких ситуациях делается запрос в Росреестр. Вынос границ земучастка включает в себя 3 этапа:

• Подготовительный. Собираются все, необходимые для выноса точек, документы.
• Полевой. Проводится комплекс геодезических работ по определению координат с привлечением спутникового оборудования. В качестве меток могут выступать специальные металлические штифты, помеченные краской (сигнальной лентой). На твердых поверхностях (асфальт, стены, бетонные полы) применяют унифицированные строительные дюбеля, имеющие расширенную площадку).
• Камеральный. Готовится Акт выноса земельного участка.

Вынос точек делается в трехмерной проекции. В зависимости от характера работ точность выноса варьируется от 2-х см, при определении границ земучастка, до миллиметра, при специальных работах во время строительства. В память оборудования для геодезии точки импортируются с компьютера при помощи спецпрограмм, что значительно сокращает период подготовки к выносу.

Для облегчения работы геодезистов существуют картографические сервисы, например, «Публичная Кадастровая Карта». Даже, если отсутствуют исходные позиции опорной межевой сети, благодаря спутниковым системам GPS/ГЛОНАСС работу можно выполнить, заложив на местности реперные точки с довольно высокой точностью – до 1 см. Каких-то условий или ограничений для закладки реперов не существует, это можно делать практически в любом месте, что избавляет исполнителей от длинных теодолитных ходов

На объектах строительства каждому этапу выноса, от засечки до надежной фиксации точки, должно уделяться повышенное внимание. Любая ошибка сопряжена с большими рисками при строительстве

Кто выполняет работы?

Работы по установке границ выполняет кадастровый инженер. Теоретически определить границы участка можно самостоятельно, изучив для этого документы на земельный участок и межевой план.

С помощью рулетки и геометрии каждый собственник сможет перенести конфигурацию участка на местность и выставить забор. Однако это справедливо только для участков, имеющих несложную или правильную форму. Для всех остальных вынести границы без помощи специалистов будет крайне проблематично.

Не имея специальных приборов, собственник участка столкнется со следующими проблемами.

• Во-первых, сложная форма участка, которую непросто перенести на землю. Решить вопрос одной рулеткой не получится.
• Во-вторых, если район для застройки новый и рядом нет ориентиров или забора, то определить, где именно проходит граница, невозможно.
• В-третьих, самостоятельные работы не имеют никакого юридического значения. В этих случаях для выноса границ придется привлекать специалистов.

Организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих кадастровые услуги, достаточно во всех регионах. В особо крупных субъектах выбрать одного специалиста трудно из-за количества предложений.

Не стоит гнаться за низкой ценой: компании Москвы и не только предлагают выполнить работы по стоимости ниже рыночной, но на деле оказывается, что организация не является членом саморегулируемой организации (СРО), не имеет подходящего оборудования и не может оказывать услуги и работы в области геодезии.

Критерии, руководствуясь которыми, можно выбрать исполнителя:

• наличие разрешительных документов;
• оценка деятельности (более надежными считаются специалисты, состоящие в штате организации);
• наличие оборудования, необходимого для производства работ;
• стоимость услуг;
• наличие собственного сайта и офиса;
• положительные отзывы.

Что это такое?

Вынос границ предполагает установку межевых знаков (МЗ), обозначающих границу владений, на земельном участке. Весь перечень геодезических процедур применим для типовых ЗУ.

В этом случае расстановка точек основывается на проведенном ранее межевании и сведениях, содержащихся в реестре недвижимости. Если собственник не располагает такой информацией и по запросу из госорганов приходит отрицательный ответ, то в этой ситуации проводят межевание земельного участка.

Вынос в натуру границ определяет следующие результаты:

• получение точных сведений о площади надела и форме;
• установление границ, соответствующих нормативным документам;
• достоверное определение места нахождения участка на местности и среди других владений.

Все эти сведения используются для определения ценности земельного участка, его особенностей и характеристик и позволяют использовать надел максимально эффективно. К тому же, при совершении любых сделок с землей понадобятся документы на него.

Получить подробную информацию о действиях, которые предпринимают люди при купле-продаже земельного участка, включая проверку документов на юридическую чистоту, можно на сайте. Задайте вопрос юристу в специальном окошке для консультаций или позвонить по телефону.

Акт выноса в натуру

После окончания полевых работ кадастровый инженер составляет акт выноса в натуру. Документ может быть выполнен в разных вариантах.

Простой акт выноса в натуру

Бланк заполняется прямо на месте проведения работ и передается заказчику после подписания и проставления даты.

По сути, этот документ является актом сдачи-приемки установленных границ на сохранность. В нем описываются основания для выноса границ, кадастровый номер участка, его адрес, сведения о владельце и схема расположения знаков.

Кадастровый инженер и заказчик ставят в акте подписи. После этого работа считается выполненной в полном объеме.

Форма подготовки стандартного акта выноса не регламентирована на законодательном уровне, поэтому кадастровый инженер вправе использовать свой образец.

Акт выноса с фотоотчетом

Этот акт является своеобразным подтверждением проведения процедуры. После того, как специалист выполнит свою работу и покинет участок, он не несет ответственность за сохранность межевых знаков. Они могут исчезнуть, а о том, что была проведена процедура межевания, докажет фотоотчет.

Включает пояснительную записку (характеристики объекта, данные заказчика и исполнителя), схема расположения поворотных точек, фотоснимки межевых элементов с подписями номеров, каталог координат.

Однако существуют определенные недостатки:

• если межевой знак расположен на значительном расстоянии от капитального строения, его изображение не даст объективной оценки относительно местоположения;
• местоположение можно оценить только на глаз.

Акт выноса со схемой привязки граничных точек

Эта разновидность документа отбросит все сомнения насчет расположения границ ЗУ. Помимо фотоотчета, в акте будут присутствовать схема, на которой будут обозначены основные капитальные объекты в пределах 20 и более метров от границ ЗУ. Также обозначаются промеры от объектов до межевых знаков.

В соответствии со схемой на местности всегда можно воспользоваться рулеткой и посредством пространственных засечек проверить расстояние от ограждений, столбов линий электропередач, зданий до поворотных точек ЗУ.

К акту прилагаются аттестат кадастрового инженера, свидетельство СРО и проверки устройств, использованных при замерах. Акт скрепляется подписью и печатью.

Если земельный участок расположен в пустом поле, не поможет даже схема.

Землеустроительная экспертиза

Если с владельцами соседних участков происходят споры насчет границ, необходимо заказать землеустроительную экспертизу — заключение специалиста с подробными ответами на поставленные вопросы.

Установление на местности границ земельных участков (вынос границ в натуру)

      Установление на местности границ земельных участков (вынос границ в натуру)
    
      Вынос в натуру границ земельного участка – процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
.    После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ЕГРН (с координатами характерных точек) можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером.
      Как узнать сведения о границах земельного участка?
      Информацию о границах земельных участков можно получить из выписки ЕГРН. Если её у Вас нет, то за её получением можно обратиться в любой офис приёма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и ГБУ ТО «МФЦ», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в ЕГРН. За получением указанных сведений может обратиться любое заинтересованное лицо.
      Срок оказания указанной государственной услуги не должен превышать трех рабочих дней.
      Кто может проводить работы по установлению на местности границ земельных участков?
      Необходимо особо отметить, что работы по выносу границ земельного участка в натуру (на местности) должны производиться квалифицированными специалистами в области геодезии, использующими специализированное оборудование (спутниковые GNSS приемники, электронные тахеометры) и программное обеспечение. Это связано с тем, что точность работ должна соответствовать нормативным требованиям.
      Реестр кадастровых инженеров, которые вправе выполнять в том числе и работы по установлению границ земельного участка на местности, размещен на официальном сайте Управления Росреестра по Тульской области: http://to71.rosreestr.ru.
      Порядок проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка:
      – согласование технического задания и подписание договора на выполнение работ (договор подряда);
      – изучение имеющихся у собственника (владельца) правоустанавливающих документов и документов, содержащих описание земельного участка;
      – получение актуальных сведений о земельном участке из ЕГРН;
      – полевые работы (определение с использованием современного геодезического оборудования фактического положения на местности характерных точек земельного участка и закрепление их межевыми знаками);
      – сдача работ заказчику (составление и подписание акта сдачи-приемки выполненных работ).
      Закрепление границ земельного участка осуществляется с помощью межевых знаков.

Что это

Под выносом границ земельного участка (ЗУ) в натуру подразумевается положение, на котором основывается процедура межевания земель, разновидность топогеодезических услуг, с помощью которых закрепляется, устанавливается и оформляется граница надела посредством межевых знаков. Результатом установления знаков межевки становится то, что имеется возможность для:

• обнаружения четких границ участка;
• его уточненная площадь;
• форма;
• месторасположение относительно общей массы, которое существует в настоящее время.

Пример схемы расположения поворотных точек участка

Перечисленные параметры выступают достаточно важными, так как они являются основой для возникновения общих представлений о наделе, также имеется возможность отразить визуальную картину, которая складывается, отвечает реальному расположению дел. Кроме того происходит формирование характеристик земли.

Происхождение рассматриваемого понятия связывается с процессом производства, который состоит из выноса границ, прошедших фиксацию на бумажном носителе. Это значит, что они отражены в документации, планах. Отражаются там точки, с помощью которых происходит определение границ участка. Натура подразумевает под собой в данном случае реальный контекст.

Для проведения процедуры, направленной на восстановление рубежей потребуется собрать полную и достоверную информацию о наделе, в том числе о том, какие данные внесены в государственный земельный кадастр.

Отражаются выписки, сделанные из записей кадастрового значения, которые являются основанием для проведения деятельности, направленной на предварительное проектирование. Производится оно согласно информации, представленной в плане интерактивном.

https://www.youtube.com/watch?v=Nm8X_wa5H4c

Это значит, что в число необходимых сведений включается исходная документация относительно ЗУ, в том числе:

• особенности, посредством которых их можно охарактеризовать;
• конфигурация, координаты относительно точек поворотного значения;
• общая территория;
• имеются ли углы и где они располагаются.

Рассматриваемое понятие обладает актуальностью, как в сфере землеустройства, так и при градостроительных работах. Это связано с тем, что требуется достаточно точно выверять местность для постройки здания, при этом стройка достаточно хорошо финансируется. Также применяются термины восстановление рубежей или установка знаков.

Граница земельного участка не установлена – что делать?

Во время продажи земельного участка со всеми правоустанавливающими документами, оформленными в надлежащем порядке, вполне могут возникнуть непредвиденные сложности. Подавая документы для регистрации, собственник земли может получить отказ от сотрудника кадастрового органа. Поводом для отказа в регистрации договора купли-продажи в данном случае может выступить факт отсутствия определённых и оформленных границ участка.

Неудивительно, что подобные проблемы могут вызвать разногласия и споры с определением общих границ участков с соседями. Каждому гражданину в соответствии с Конституцией и процессуальным законодательством гарантируется судебная защита его прав.

В силу отсутствия элементарных знаний по землеустройству многие землевладельцы попадают в такие невыгодные ситуации. В каждом кадастровом паспорте указывается детальная схема земельного участка. Однако для определения четких границ земли этого мало. Установление границ подразумевает, в первую очередь, их однозначную идентификацию, привязку к географическим координатам и определение положения по отношению к смежным участкам. Соблюдение указанных трёх требований считается достаточным.

Ведомость границ в кадастровом плане наряду со схемой земельного участка считаются основными элементами правоустанавливающего документа на объект недвижимости. Ведомость границ содержит в себе информацию о протяженности всех границ с указанием дирекционных углов и геодезических данных и устанавливает точное расположение земли на местности. Наличие этой информации обеспечит выигрыш в суде по любым земельным спорам.

Как поступить, если запись о границах не отображена в кадастровых документах?

Если у землевладельца нет споров с соседями насчет границ и если нет желания совершать сделки с землёй (купля-продажа, дарение, аренда и т.п.), то факт отсутствия ведомости границ в кадастровом паспорте не будет создавать какие-либо неудобства для собственника. Однако такое положение дел не считается правомерным, так как земля считается собственностью, и вся документация на неё должна быть в полном порядке.

Причиной обсуждаемой проблемы больше всего выступает элементарная невнимательность человека. Если прежние землепользователи провели процедуру кадастрового учета собственности без проведения межевания, то проблемы возникнут у нынешнего владельца земли.

Итак, каков же порядок действий для легального установления границ земельного участка? Решение обсуждаемой проблемы – обращение в лицензированную геодезическую фирму для проведения межевания границ. Проведению геодезических работ будет предшествовать заключение договора, в котором будут обговорены все условия работы специализированной фирмы. Результатом работы специалистов-геодезистов будет межевое дело. Именно на основе данных этого документа орган, регистрирующий права собственности на земельные участки, внесёт поправки в кадастровый паспорт объекта.

После завершения всего комплекса измерений на участке геодезисты составляют межевое дело в двух экземплярах. Если один из них надо будет направить в кадастровый орган, то второй оригинальный экземпляр собственник должен хранить у себя. Межевой план должен полностью соответствовать установленному государством образцу. Указание на дату проведения процедуры определения границ обязательно.

Как вносятся изменения в кадастровый паспорт?

После завершения межевания, собственник должен написать в кадастровую палату заявление об изменении кадастрового паспорта с приложением всех документов (таких, как старый кадастровый паспорт, межевое дело, акт согласования). Оплачивается установленная государственная пошлина.

По итогам рассмотрения обращения лица ему выдаётся кадастровый паспорт земли нового образца с актуальными сведениями о границах участка. Вся процедура по узакониванию границ не представляет особого труда и проводится в краткие сроки (примерно месяц). Больше всего затруднений может возникнуть при получении согласия соседей.

Согласие соседей на установление границ

Если между соседями нет разногласий по поводу границ, то составляется акт согласования. При этом следует отметить, что согласие соседей при составлении акта согласования должно быть письменным. Устное согласие соседей на установленные границы не будет считаться действительным и повлечет за собой ничтожность межевого плана. Но если имеется спор, то решать проблему придётся через суд. Из-за того, что доказательственная база по спорам по установлению границ очень скудная, то судебные тяжбы могут продлиться довольно-таки долго.

Как провести вынос: последовательность действий

Проведение работ состоит из 3 ключевых этапов:

1. Сбор документов и изучение данных с помощью результатов предыдущих измерений, топографической съемки.
2. Выезд на место (полевой этап) и выполнение всех работ по измерению и монтажу межевых знаков в соответствии с определенными границами земельного участка, т.е. вынос их в натуру.
3. Оформление документов.

Подготовительный этап

На этом этапе важно выбрать организацию, которая будет проводить эту работу

Обращать внимание нужно, скорее, не на стоимость и сроки проведения, а на рекомендации, опыт присутствия на рынке. После того, как фирма была выбрана, нужно обратиться к специалистам и написать заявление, приложив к нему полный следующие документы:

• свидетельство о собственности на территорию (или договор аренды);
• договор, в соответствии с которым земля перешла в собственность (купля-продажа, мена, переход по завещанию или в результате дарения);
• кадастровый паспорт со схемой;
• свой паспорт;
• желательно предоставить также результаты предыдущих работ по межеванию, если таковые проводились.

Полевой этап

После этого назначается день и время выезда инженера. Как правило, работа по измерению должна осуществляться в присутствии собственника. Полевой этап проходит в течение 1 или нескольких дней в зависимости от нескольких факторов:

• сложности строения – т.е. количество поворотных точек: если в простейших случаях оно составляет 4 или даже 3, то нередко площади имеют форму неправильных многоугольников, что усложняет работу и удорожает ее;
• удаленности земли;
• особенности рельефа местности.

Работы выполняются с помощью специального геодезического оборудования. Они позволяют достичь сразу нескольких целей:

• установить все поворотные точки (или подтвердить местоположение ранее определенных точек);
• измерить точную площадь всей территории;
• при необходимости измерить площади отдельных фрагментов.

Как выглядит полевой этап на практике:

При этом наряду с работой по определению границ земельного участка для выноса их в натуру проводятся и другие изыскания, в зависимости от пожеланий заказчика:

Так называемый вынос точек – это предельно точное определение координат (x; y; z) всех поворотных точек. Такая работа предполагает совершение предварительных действий с помощью специальных компьютерных программ, позволяющих получить результаты с точностью до 1-2 мм

Это особенно важно для строительства объектов, особенно если некоторая часть границы совпадет с внешней стеной будущего капительного сооружения. Вынос осей и отметок необходимо проводить в тех случаях, когда на нем будет построен 1 или несколько зданий. Оси сооружения должны проектироваться с высокой точностью, поскольку от этого зависит правильный расчет геометрии постройки

Оси сооружения должны проектироваться с высокой точностью, поскольку от этого зависит правильный расчет геометрии постройки

Вынос осей и отметок необходимо проводить в тех случаях, когда на нем будет построен 1 или несколько зданий. Оси сооружения должны проектироваться с высокой точностью, поскольку от этого зависит правильный расчет геометрии постройки.

Вынос проекта осуществляется в случае готового детального чертежа будущего здания

Это довольно трудоемкий процесс – требуется высокая точность работ, проводимых в трехмерном измерении. При этом вынос проекта проводится не только до начала строительства, но на этапе возведения каждого этажа будущего дома, начиная со второго.

Вынос здания всегда проводится перед началом закладки фундамента и соответствующих работ (рытье траншеи, измерения на местности и т.п.).

После проведенных работ по поворотным точкам монтируются межевые знаки, а затем все данные вносятся в план и оформляются документально.

Оформление акта выноса

Основной документ, который подтверждает факт выполненных работ, является Акт выноса. Он подписывается как соглашение заказчика (собственника) и исполнителя о том, что у них нет друг к другу взаимных претензий, работы выполнены качественно и в срок. В этом же документе отражается и схема участка с намеченными точками, которые зафиксированы на местности с помощью межевых знаков.

Акт содержит такие сведения:

• общая площадь территории;
• точное описание топографических параметров;
• описание границ;
• координат всех поворотных точек (и соответственно, установленных межевых знаков).

Отдельно подписывается Акт приема-передачи самих межевых знаков как физических объектов. Они переходят в собственность заказчика вместе с опорными механизмами и табличками (при наличии).

Координаты поворотных точек

Координаты ПТ, которые в реальности фиксируются на участке в виде установленных межевых знаков, на соответствующем плане участка отображаются в специальной таблице. Стоит отметить одну особенность – непосредственно в кадастровый план включению они не подлежат – в случае необходимости пользования такими точками потребуется запросить выписку из Единого землеустройства.

Такая выписка представляется в форме КВ6, на первой странице этого бланка будут выписаны интересующие координаты точек участка. Каждая из таких точек обозначается двумя координатами – одна из них отображается по оси Х, вторая по оси У.

Форма КВ6 из кадастровой выписки

Стоит отметить, что даже имеющаяся в наличии информация о том, какие координаты имеются у ПТ, для людей, не являющихся специалистами в данном деле, особой помощи в самостоятельной проверке или установлении границ не окажет – использование таких данных может осуществлять только квалифицированный кадастровый инженер.

При определении координат выполняются следующие действия:

• определяется положение контурных точек непосредственно на месте их установки. При этом каждое место, в котором линия перестает быть прямой и изламывается, обязательно должно обозначаться простановкой такой точки;

• отмечаются места непосредственно на местности – зачастую на участке просто проставляют временные колышки;

• замена временно установленных колышков на знаки постоянного характера, которые отвечают установленным нормам и требованиям;
• внесение знаков в документацию, являющуюся учетной;
• проведение специальных расчетов, которые позволяют установить расположение линий пересечения по координатам в каждой из точек пересечений;
• установление.

При определении применяется несколько существующих методов:

• геодезический;
• метод спутниковых измерений;
• фотограмметрический способ;
• метод картометрии;
• аналитический.