Что это?
В настоящее время строительные работы не могут проводиться без замеров земельного надела. В таком случае на помощь приходит геодезия, а именно, размечается земля под проектные работы, устанавливаются координаты, определяются высоты.
Наука геодезия имеет своим предметом изучения раздел земель. Если рассматриваться в техническом смысле – наука, способная обеспечить различные отрасли деятельности людей. В их число включается картография, кадастр координат, горное дело, строительство.
Пример ГС
Данная наука помогает получать измерения на поверхности земельного надела, изобразить топографические плана и карты. Для возможности решения вопросов инженерной направленности используется направление инженерной геодезии.
Такая наука была образована в 19 веке, во времена, когда происходили промышленные революции. В связи с тем, что достаточно быстро возрастали темпы возведения зданий и сооружений – возникла необходимость внести объекты на разметку планов.
Под инженерным направлением геодезии понимается группа работ, которые имеют своим направлением на исследование характеристик земных наделов, его особенности природной направленности, строительных материалов. Определение также происходит относительно наличия снабжения водой участка.
Виды ГС
В связи с тем, что данная наука относится к прикладным, в перечень ее задач включается:
- изыскания, которые проводятся на различных участках местности и ее типов, имея своей целью сбор точных характеристик;
- проектирование – с его помощью проводится корректировка рельефа участка, различное преобразование местности, которые требуется для строительства;
- проекты наносятся на отдельную местность;
- производится разбивка осей;
- по месту выверяются строительные оборудования и конструкции, при этом учету подлежит высота, проводят вертикальную разметку;
- измеряются деформации, имеющие место в сооружениях.
В качестве основы карты геодезии выступает сетка базисных точек, которые определяются согласно системе координат, единой для всех. Подразделяют данные сети на плановую и высотную разновидность, строятся они при помощи тригонометрического нивелирования.
Правило ГС
Это значит, что определению подлежит превышение, которое высчитывается с помощью градуированных реек. Рассматриваемый процесс носит наименование – создание точек опорных для измерения уровней высотных местностей.
При рассмотрении территории, которая обладает крутыми склонами, относительно данной задачи используется теодолит. С его помощью получается определять высотные точки, имеющие опорное значение, однако данный прибор затребует проведение точных замеров между двумя точками.
Образец теодолита
Определение плановых точек также осуществляется с помощью данного прибора. В этой ситуации требуется обозначить направления, расстояния, которые складываются между углами и плановыми точками. Метод триангуляции используется для определения сети плановых опорных точек.
Геодезические работы при межевании участка
Границей участка является условная линия, разделяющая участок с соседней площадью или государственной территорией.
Межевание площадей проводится:
- В виде технического этапа для утверждения уже существующих проектов с целью определения границ земли уже существующих или возводимых объектов;
- В виде мероприятий по уточнению местоположения объектов, при отсутствии полных данных о них в кадастровой палате;
- Проведение мероприятий на местности с целью уточнения и восстановления границ объектов при наличии информации в кадастре, дающей возможность выполнить точное межевание.
Работы по межеванию участков включают в себя:
- Этап подготовительных мероприятий;
- Формирование технического плана;
- Уведомление соседствующих лиц о будущих работах;
- Выявление на местности границ земли, согласование и обозначение специальными знаками;
- Определение координат межевых знаков;
- Установление точных размеров данной территории;
- Составление полномасштабной карты объекта или его границ.
Важно: отчетные материалы по итогам работы и межевые карты составляются в двойном экземпляре
Состав геодезических работ
Самыми частыми работами в данном направлении являются:
- Исследование ландшафта на месте;
- Определение координат межевых точек;
- Определение площади территории;
- Сопровождение строительных работ;
- Съемка с летательного аппарата инженерных коммуникаций.
Геодезические работы или полевые выполняются непосредственно на местности при помощи лицензированного и проверенного на точность оборудования, оно сводит проявление погрешностей к нулевому значению.
Основная их задача определение точек поворота с последующей отметкой их колышками, далее определяются координаты каждой точки, и на основании уже полученных результатов, а также аэросъемки кадастровый инженер составляет вид межевого плана.
Важно: геодезическая съемка незаменима во время планирования масштабной застройки территории, для которой важна точность в проектировании местоположений зданий
Какие работы относятся к геодезическим?
Особенности геодезического плана
Геодезический план участка – это схематическая часть кадастрового плана и итог геодезических изысканий. Данный план составляют по итогам и протоколам геодезической съемки.
Геодезический план выступает носителем:
- Периметра и конфигурации земельного участка, который выделяется на таком плане;
- Расположением и выделением поворотных точек и их координат.
Геодезический план является носителем общего назначения, то есть геоподосновой, выполняемой в масштабе 1 к 500. На его основании в дальнейшем с соблюдением требований ГКН составляется кадастровый план. Как получить кадастровый паспорт земельного участка и какие документы для этого потребуются — читайте тут.
С учетом специфики проводимых в дальнейшем работ и желания заказчика масштаб для выполнения геоподосновы может использовать другой.
Важно: срок годности геоподосновы в связи с активными темпами возводимых зданий составляет только 3 года. Образец межевого плана земельного участка. Образец межевого плана земельного участка
Образец межевого плана земельного участка.
Приборная база.
Чаще всего для получения необходимых данных хватает методов наземной съемки. Для более крупных или сильнее застроенных территорий нередко применяются различные методы аэросъемки.
Точность <геодезической съемки земельного участка во многом зависит от используемых приборов.
Мензула и кипрегель – используются для небольших площадей. План участка создается графически в полевых условиях при помощи последовательного измерения с разных точек. Применяются все реже, уступая более современным аппаратам.
Теодолит – комплексный электронно-оптический прибор, облегчающий проведение замеров и подсчетов. Позволяет измерять высоту, углы и расстояние. В зависимости от комплектации включает различные функции. Может сохранять данные и передавать их по GPRS.
Тахеометр – измерение расстояний, углов и высот проводится с исходных пунктов. В отличие от мензульной съемки, на месте собираются только первичные данные, а их обработка и составление плана участка проводится камерально.
Буссоль – в совокупности с рулеткой позволяет измерить углы и составить планы малых участков с относительно небольшой точностью.
Нивелир – универсальный прибор для измерения разницы высот и определения положения объекта относительно горизонтали.
Лазерная рулетка (дальнометр) – современный аналог обычной рулетки, у которой бывают погрешности из-за провисания ленты и ограниченной длины. Лазерная рулетка измеряет расстояние при помощи лазера, отражающегося от точки, расстояние до которой нужно определить. Прибор точен и работает на больших расстояниях. Эффективность ее применения немного снижается на ярко освещенных объектах.
Трубо-кабелеискатели – при помощи генерируемых вибраций определяют расположение и протяженность подземных коммуникаций.
GPS-оборудование – многие геодезические приборы сегодня используют данные, получаемые от искусственных спутников Земли. Методы такого измерения зависят от требуемой точности данных и отличаются друг от друга временем, которое затрачивается на процесс.
Штатив – во время съемки, особенно проводимой на больших площадях, погрешности появляются в результате вибраций измерительного прибора, зафиксировать который и позволяет штатив.
Кадастровая съемка: основные аспекты и задачи
Основной задачей кадастровой съемки является установление границ и площадей земельных участков, а также определение их характеристик: категории, целевого назначения, существующих ограничений и обременений.
В процессе кадастровой съемки применяются различные методы и средства. Они включают в себя топографические работы, измерение углов, линий и площадей, определение высотных характеристик, создание планов, карт и схем, а также внесение полученных данных в единый государственный кадастр.
Один из основных аспектов кадастровой съемки – это обеспечение прозрачности и достоверности документов, отражающих правовое состояние земельных участков и объектов недвижимости. Указанные документы необходимы для реализации государственного контроля за использованием и защитой земельных ресурсов, а также для осуществления гражданских и коммерческих сделок.
Кадастровая съемка играет важную роль в градостроительстве и землеустройстве. Она обеспечивает возможность эффективного использования территорий, позволяет планировать развитие городов и населенных пунктов, определять направления строительства инфраструктуры, вести учет и контроль за объектами недвижимости.
Таким образом, кадастровая съемка является неотъемлемой частью государственной системы учета и контроля объектов недвижимости, а также важным инструментом для реализации градостроительных и землеустроительных задач.
Стоимость геосъемки
Цену исследований мы определяем при составлении сметы, еще на подготовительном этапе исследований. Как правило, стоимость наших услуг зависит от следующих факторов:
- Площади исследуемого участка и степени сложности условий, которые на нем сложились.
- Объема и состава исследовательских работ. Например, при проведении только вертикальной геодезической съемки стоимость наших услуг будет ниже, чем при комплексном обследовании участка.
- Видов оборудования, которое мы задействуем для получения точных и достоверных результатов.
- Скорости выполнения исследований. При оперативном проведении изыскательских мероприятий их цена будет гораздо выше, чем за ту же работу, выполненную в обычном режиме.
- Сложности планируемых проектных работ и этажности объекта. Например, геосъемка для строительства промышленного комплекса и одноэтажного жилого здания будут иметь разную цену, так как в первом случае объем исследовательских работ будет гораздо больше, чем во втором.
Сколько будет стоить геодезическая съемка участка также зависит от того, будем ли мы выполнять дополнительные исследовательские мероприятие. Вместе с геосъемкой участка мы часто проводим полный комплекс работ, входящих в состав инженерно-геодезических изысканий, что увеличивает итоговую стоимость наших услуг. Кроме того, если клиент поручает нам согласовать планы в коммунальных предприятиях и других эксплуатирующих организациях, получить справку из Роснедра или разрешение на начало осуществления хозяйственной деятельности, то это также изменит стоимость исследований в большую сторону.
| Вид геодезической съемки | Цена, руб |
| Топосъемка частного участка до 10 соток | от 10000 |
| Топосъемка частного участка до 20 соток | от 12000 |
| Топосъемка сельхозугодий (1 — 10 га) | 20000/га |
| Топосъемка сельхозугодий (10 — 20 га) | 10000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (1 — 5 га) | 30000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (5 — 10 га) | 23000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (10 — 20 га) | 10000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) ( > 20 га) | 8000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (1 — 5 га) | 45000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (5 — 10 га) | 30000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (10 — 20 га) | 25000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) ( > 20 га) | 20000/га |
| Топосъемка 1:200, 1:100 (для ландшафтного дизайна) | от 25000 |
| Подеревная съемка с составлением дендроплана и перечетной ведомости насаждений | от 40000 |
| Ситуационный план, СПОЗУ | от 6000 |
Важно! Мы ценим всех наших клиентов, поэтому установили одинаковые цены на наши услуги во всех регионах страны. То есть, геолокация объекта никак не повлияет на цену исследований, что позволяет всем нашим заказчикам получать качественные услуги по доступной стоимости в любой точке России. Цена на наши услуги может измениться, если заказчику необходимо не только провести качественную геодезическую съемку на земельном участке, но и другие виды изысканий, например, экологические или инженерно-геологические исследования
В таком случае по каждому виду изыскательских работ будет составляться отдельная смета
Цена на наши услуги может измениться, если заказчику необходимо не только провести качественную геодезическую съемку на земельном участке, но и другие виды изысканий, например, экологические или инженерно-геологические исследования. В таком случае по каждому виду изыскательских работ будет составляться отдельная смета.
Мой опыт черчения исполнительная схема
Первый раз я начертил исполнительную схему от руки на листе формата А4 и подписал ее у заказчика. На схеме я изобразил одну из заливок захватки с показанием отметок .
Из этой схемы можно было понять, как ровно залиты бетонные полы и проходят ли они по допускам указанным заказчиком.
Почему заказчик принял такую схему? Потому, что они переделывали строительную документацию от подрядных организация.
Самое главное в нем подробно показано, как начертить исполнительную схему не имея образцов с нуля. В разделе практика я показываю, как чертить, рамку, штамп и все это распечатать.
Про печать в статье я показал, как можно распечатать схемы, если принтер отказывается печатать с программы автокад.
Этот курс для тех, кто так же, как и я в свое время не знал, как чертить в автокаде. Пройдя этот курс, вы легко будете чертить не только схемы, но и полноценные чертежи.
Топографическая съемка
Под топографической съемкой принято понимать комплекс геодезических мероприятий, посредством которого можно составить детальный план местности и подробную топографическую карту. Добиться высокой точности при проведении подобных работ можно путем использования передовых методик, в число которых входят и наземные виды съемки, в частности теодолитная, фототеодолитная, тахеометрическая, а также аэрофотосъемка, которая выполняется с летательных аппаратов.
Порядок проведения топографической съемки
Первым делом специалисты компании ООО АртГеоПроект» делают выбор в пользу оптимальной технологии съемки
В процессе выбора во внимание принимается целый ряд факторов, в том числе площадь земельного участка, особенности его рельефа, а также количество, располагающихся на его территории построек. При заключении договора с заказчиком в документе прописывается вид проводимых топографических работ
Они могут носить следующий характер:
- быть плановыми и не учитывать особенности рельефа местности;
- высотными, основной целью проведения которых может выступать изучение специфики рельефа;
- комбинированными.
Когда речь идет про топосъемку, вне зависимости от её типа, то, прежде всего, нужно понимать, что это довольно трудоемкий процесс. Специалисты её производящие должны отличаться высокими профессиональными качествами, внимательностью и ответственным отношением к делу, которое им поручено. Наши специалисты полностью соответствуют перечисленным выше условиям.
ООО АртГеоПроект» осуществляет работы по проведению крупномасштабной топографической съемки — 1:100; 1:500, 1:1000, 1:2000. Помимо этого они выполняют топографические работы в небольших масштабах 1:10 000.
Этапы топосъемки
Проведение каждой мелко- и крупномасштабной топографической съемки осуществляется нашими специалистами в несколько этапов.
Подготовительный этап включает в себя:
- получение заказа на проведение топографических работ;
- заключение с заказчиком договора с полным согласованием всех пунктов, содержащихся в нем;
- оформление всех разрешений, необходимых для выполнения съемки различного масштаба;
- получение разрешения на проведение геодезических и топографических работ;
- проведение работ по сбору и обработке материалов, полученных ранее в процессе топографической съемки;
- подготовку к работе с составлением подробного плана мероприятий.
Полевой этап включает целый комплекс работ, которые выполняются на местности. В их числе:
- тщательное изучение земельного участка;
- создание на поверхности участка системы координат с выходящих в неё нужным количеством точек; они являются основой процесса формирования геодезических сетей, различных в плане своего назначения — съемочных, высотных, сгущения и специальных;
- проведение необходимых расчетов, связанных с обработкой полученных измерений;
- согласование выполняемых работ с организациями, на балансе которых числятся те или иные сети коммуникаций.
Камеральный этап предполагает проведение основательной обработки информации, полученной в ходе мелко- и крупномасштабной топографической съемки. На основании этих данных и происходит формирование полного пакета документов, которые впоследствии передаются заказчику. Вся документация может быть представлена заказчику, как в графическом, так и в электронном виде.
Условия выполнения мелко- и крупномасштабной топографической съемки
Сотрудники ООО АртГеоПроект», основная специализация которых — профессиональная топографическая съемка, в процессе выполнения работ используют большой набор передовых технологий. Наряду с этим применяется современная техника, например спутниковые (GPS) геодезические приемники, которые обеспечивают более быстрое и в то же время качественное выполнение топосъемки в необходимом объеме.
Мы в состоянии выявить факторы, которые в большей или меньшей степени могут оказывать влияние на процесс проектирования строительных работ, реализацию мероприятий по застройке конкретной территории. Грамотный подход, использование которого в ходе топосъемки практикуют наши специалисты, позволяет избежать нарушений, часто возникающих в ходе возведения сооружений. А это позволяет свести к минимуму вероятность возникновения различных проблем в процессе эксплуатации построек в ближайшем будущем. Кроме того, сокращаются до минимума возможные затраты, которые могут потребоваться на проведение ремонтных работ в зданиях.
Правовые основы геодезии
Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами. Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.
Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ. Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.
Масштабы геодезической съемки
В зависимости от поставленных задач геосъемка может проводиться в масштабах от 1:50 до 1:100000. Наиболее востребованными являются:
- 1:500 — чаще всего используется в строительстве, геологоразведке. Исследования в этом масштабе проводятся для проектирования объектов капстроительства, разработки генпланов участка, при прокладке коммуникационных линий, путей сообщения, разведки месторождений природных ресурсов.
- 1:1000 — применяется при разработке проектов и прокладке новых коммуникаций, проектировании гидротехнических сооружений, разработке топографических планов территорий, на которых планируется строительство дачных участков или коттеджных поселков. Без геодезической съемки земельного участка в этом масштабе невозможно описать разведку или добычу природных ресурсов, подсчитать ресурсность залежей различных руд и щебня.
- 1:2000 — актуален при разработке проектов транспортных магистралей в регионах со сложным рельефом, проектировании водозаборных сооружений и водохранилищ, насосных станций, крупных трубопроводов.
Менее подробная геодезическая съемка в масштабах 1:10000 и менее проводится при разработке планов различных населенных пунктов, парковых и промышленных комплексов. Крупномасштабная геосъемка 1:200-1:100 востребована среди ландшафтных дизайнеров, так как необходима для благоустройства придомовой территории, проектирования садово-парковых зон и небольших прудов. Для получения порубочного билета, построения картографических материалов с точной детализацией мы прибегаем к топосъемке в масштабе 1:50.
Межевание надела и геодезические работы
Стоит упомянуть, как делается геодезия земельного участка для проведения границ между соседними наделами. Результаты съемки и исследования территории с помощью технических и измерительных приборов отражаются на картах. Именно на основании этих карт кадастровые инженеры проводят межевание.
Межевание – способ определения границ участка, требующий проведения работ по установлению и закреплению пределов территории, определению местоположения границ, площади участка и отображению полученных данных.
В процессе межевания земли можно выделить следующие этапы:
- Определение предполагаемого объема работ.
- Подписание договора между заказчиком и исполнителем о проведении межевых работ.
- Обмер земельного участка кадастровым инженером.
- Согласование границ с собственниками участков, расположенных по соседству.
- Установление координат геодезических знаков.
- Составление плана межевания.
Процедура межевания очень трудоемка, поскольку требует детального сбора информации о земле и объектах на ней, сверки с имеющимися данными и документального оформления полученных результатов.
Конкретные размеры территории помогают определить характерные точки границ земельного участка, которые служат ориентирами. Они пригодятся и при согласовании с владельцами соседних наделов.
В готовом плане межевания должна содержаться следующая информация:
- кадастровый номер участка;
- его размер;
- границы территории;
- описание границ соседей;
- расположение межевых знаков;
- координатная сеть;
- масштаб;
- в случае необходимости – поворотные точки.
Далеко не всегда удается провести линию границы между участками по прямой, она может прерываться и изгибаться на местности. В таких случаях нужно определить поворотные точки, которые будут ориентирами изменения направления такой линии. Если граница участка неоднородна, межевой план должен включать описание поворотных точек границ земельного участка.
Что входит в геодезические работы
Геодезия проводится по следующему плану:
- Подготовка, которая заключается в сборе и анализе документации, характеризующей земельный участок.
- Обследование надела на местности, определение вида и методов проведения работ.
- Составление проекта выполнения работ.
- Проведение съемки.
- Определение границ и их согласование с владельцами соседних наделов.
- Установление площади исследуемого земельного участка.
- Составление чертежа территории.
- Юридическое оформление и регистрация результатов проведенных работ.
- Проведение кадастровых съемок и внесение информации в земельный кадастр.
Рядовые обыватели редко могут правильно ответить на вопрос, межевание и геодезия – в чем разница. Многим эти понятия ошибочно кажутся синонимами.
Целью геодезии является составление и уточнение карт, изучение деформации объектов, прочие инженерные работы, при проведении которых требуется знание характеристик и рельефа определенной местности.
При межевании в горизонтальной плоскости происходит привязка в виде:
- установления точного местонахождении территории;
- определения границ и площади;
- обнаружения и указания координат строений и прочих объектов.
Провести эти процедуры без наличия специальных знаний и оборудования невозможно.
По мнению некоторых, зная, где взять каталог координат поворотных точек границ земельного участка, можно самостоятельно провести межевание участка без помощи профессионалов. Однако получить доступ к таким данным непросто. Они хранятся в базе земельного кадастра и в электронном каталоге межевых знаков и ограничений.
Доступ к каталогу имеет лишь определенный круг лиц. Это позволяет исключить возможность самовольного изменения территорий наделов и не допустить махинаций с землей.
Проведение геосъемки участка
Геодезическая съемка проводится в следующем порядке:
- Изучение результатов уже проводившихся съемок.
- Формирование плана новых работ.
- Получение специального разрешения на проведение съемки.
- Осмотр участка на местности и установление геодезических сетей.
- Съемка всех зданий и объектов, расположенных на участке.
- Исследование и проверка полученных данных.
- Составление отчета.
Как видим, для проведения качественной геодезической съемки нужен анализ имеющихся документов, которые предоставляет землевладелец, и широкий спектр работ, осуществляемых кадастровым специалистом.
Какие бывают виды геодезических съемок — 5 главных видов
Топографические съемки участков проводятся в случаях перестройки или реконструкции сооружений для вычерчивания генерального плана участка и при передаче объекта строительства в эксплуатацию.
В зависимости от применения их подразделяют на несколько видов.
Вид 1. Топографическая съемка
Топосъемка включает в себя измерения превышений одних точек над другими, расстояния между ними, а также угловые измерения. Отмечаются габариты всех строений и подземных коммуникаций. Выделяются водные и растительные объекты, наличие дорог и подъездных путей.
Топографическую съемку используют для построения электронной модели местности, а так же для планировки вертикальных сооружений и ландшафтного дизайна.
Вид 2. Исполнительная съемка
Такие работы проводятся на заключительном этапе строительства и представляют собой комплекс изысканий, направленных на сравнение фактически полученных сооружений с исходными данными проекта. Исполнительную съемку применяют еще и на разных этапах строительства в целях контроля отклонений от строительных норм.
Читайте на нашем сайте более подробную статью: «Исполнительная съемка».
Вид 3. Фасадная съемка
Это специализированная исполнительная съемка. Выделяется в отдельный вид, потому что работы проводятся исключительно по внешней поверхности зданий.
В результате работ на плане отображаются:
- координаты здания;
- высота сооружения;
- размеры и высота частей фасада.
Применяется фасадная съемка при строительстве и реконструкции зданий, при замерах габаритов и площади конструкций, при расчетах строительных смет реставрации исторических зданий. Такие работы зачастую связаны с проведением строительной экспертизы зданий и сооружений.
Вид 4. Вертикальная съемка
Этот вид геодезических работ предназначен для исследования рельефа местности. Превышение одних точек над другими и определение одинаковых высот на участке называется также нивелированием.
В результате изысканий производится замер:
- уклона земельного участка;
- максимальной и минимальной величины высоты;
- изолиний с одинаковыми высотными показателями.
На практике вертикальная съемка используется для определения места, где будущее здание будет максимально устойчиво на конкретном ландшафте. А так же для определения уклона профиля трассы — например, при прокладке трубопроводов или аналогичных траншейных сооружений.
Вертикальные съемки земельных участков обычно проводятся совместно с геологическими изысканиями.
Вид 5. Горизонтальная съемка
Аналогичный предыдущим вид работ. Отличается только тем, что при горизонтальной съемке не указывается высотный диапазон территории. Здесь не проследить рельеф, но зато удобно начертить контур зданий.
Горизонтальные или контурные съемки применяются для создания планов участков неправильной формы или вытянутых, продольных территорий. Чаще всего этим видом топосъемки пользуются при исследованиях улиц и расстояний между зданиями.
