Где получить данные топографической съемки и план земельного участка

Получение

Процесс составления топоплана имеет четко определенный нормами и правилами характер, точное соблюдение которого обеспечивает высокое качество готового документа.

К выбору компании, которая будет выполнять работы по составлению топоплана, стоит подходить ответственно. Заказ оказания услуг обойдется в определенную сумму средств, а качество плана не всегда соответствует действующим нормам и стандартам.

Кроме того, внимание стоит обращать на отзывы организаций, которые уже являлись клиентами данной компании и заказывали у нее выполнение таких работ. После того, как заказчик определяется с организацией, которая будет составлять топоплан, происходит оформление технического задания – документа, служащий основой для составления договора и частично определяет основные обязательства сторон

После того, как заказчик определяется с организацией, которая будет составлять топоплан, происходит оформление технического задания – документа, служащий основой для составления договора и частично определяет основные обязательства сторон.

В случае возникновения разногласий или спорных моментов, составленное техзадание станет основой для судебных разбирательств и определения того, чьи права были нарушены.

После того, как оформлено техническое задание, заключается договор на оказание услуг и исполнитель приступает к основным этапам работы.

Перед началом проведения работ необходимо будет со стороны заказчика выполнить следующие действия:

• Обеспечить полный доступ к земельному участку и всем объектам, которые на нем расположены;
• Предоставить исчерпывающую информацию о подъездных путях к объектам природного и искусственного происхождения;
• Подать все имеющиеся документы об участке и имеющихся на нем искусственных сооружениях надземного и подземного характера.

После непосредственного получения необходимой информации специалист осуществляет необходимые работы, получившие название «полевые». Такие работы заключаются в выезде на место расположения участка и проведении измерений всех объектов, которые должны быть отражены на плане местности.

Далее для непосредственного составления плана специалист уже направляется в офис компании.

В процессе обработки полученных данных осуществляется создание документа как в электронной форме, так и более традиционного – двухмерного.

После составления потребуется провести согласование с различными градостроительными инстанциями и муниципалитетом – в данном случае перечень таких инстанций может несколько отличаться в зависимости от типа плана и его дальнейшего использования.

Как получить качественные результаты топосъемки — 3 практических совета

Геоподоснова — это фундамент территории. И если вас не интересуют развалины собственного дома, то на карте должна быть та территория, что и под ногами.

От качества измерения земли зависит все ваше дальнейшее предприятие.

Совет 1. Выбирайте компании с современным оборудованием

Прогресс в топографических изысканиях идет в ногу со временем.

Появились беспилотные летательные аппараты, и геодезисты тут же придумали, как им использовать квадрокоптеры для собственных нужд. Сканеры превратили в мощные считывающие устройства поверхности. Оптические приборы оснащены лазерами с электронными запоминающими устройствами.

Да и объем, и сроки выполнения измерений просто не позволяют работать по старинке. Компании без современного оборудования просто не успеют выполнить работы в назначенный срок.

Совет 2. Заказывайте топографическую съемку летом

Очевидное естественное условие. Под снежным покровом рельеф только угадывается. А если учитывать, как долго длится у нас зима, то делайте заказы вовремя.

Хотя есть небольшая оговорка. Контурные съемки площадей и территорий даже разумно будет проводить в зимнее время, чтобы не тратить время на эти исследования в теплый период. А при условии комбинированных топографических съемок даже выгодно, потому что зима у геодезистов — период застоя.

Совет 3. Разрабатывайте техническое задание вместе со специалистами

Техзадание — это ключ на старт! По нему выполняются все работы и составляется отчет. Предоставляет техническое задание заказчик, но так как он подчас совершенно не знает, как его составить, приходится вмешиваться самим геодезистам.

И слава топографическому богу! Иначе бы там такого наделали! Консультируйтесь у специалистов. Исходите из целей и задач проведения работ. Геодезисты вам подскажут, как удешевить съемку и достичь нужного результата.

Бывалые люди советуют перестраховаться и проверить советы у другого специалиста. Тот же вид съемки он посоветует для вашей территории?

А теперь смотрим интересное видео об использовании беспилотных аппаратов в топографии.

https://youtube.com/watch?v=uBatXh45VGQ

Как получить бесплатную топографическую съемку земельного участка в Росреестре

Если вы хотите взять онлайн топографическую съемку земельного участка, то обратитесь в Росреестр. В Росреестре можно получить бесплатную топографическую съемку земельного участка для оформления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Для получения бесплатной топографической съемки земельного участка в Росреестре, необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и подать заявление. В заявлении нужно указать адрес земельного участка и причину запроса топографической съемки.

Где искать информацию о местонахождении вашего ближайшего отделения Росреестра? Можно воспользоваться поиском на официальном сайте Росреестра. Он позволяет найти адрес и контактные данные нужного отделения. Также информацию можно найти на портале государственных услуг и в справочной службе Росреестра.

Обратившись в нужное отделение Росреестра, вам дадут инструкции о том, как оформить заявление и какие документы необходимо предоставить. После подачи заявления, вам сообщат о сроках выполнения топографической съемки.

Цели проведения

Основанием для проведения топографической съемки может стать:

• Необходимость получения разрешения на проведение перепланировки проходящих коммуникационных сетей;
• Потребность получить проектную документацию для проведения перепланировки;
• Необходимость получения проекта раздела участка;
• Установление проходящей границы, выделяющей определенную территорию и расчет имеющейся площади ее поверхности;
• Получение разрешения на строительство здания или сооружения на обозначенном участке местности;
• Возникновение в текущей операции обновления картографической информации, которая имеется относительно участка;
• Проведение исследований экологического характера;
• Осуществление на территории ландшафтных или дизайнерских работ;
• Проектирование коммуникаций и получение разрешения на прохождение их на участке земли;
• Составление ландшафтного проекта участка;
• Оформление земельного участка в право собственности или его передача в аренду, для чего необходимо уточнение данных по нему.

Агентства по недвижимости

Агентства по недвижимости являются важным ориентиром для покупателей при поиске и приобретении земельного участка. Они предоставляют полезную информацию о различных аспектах, связанных с покупкой и использованием участка.

В частности, агентства по недвижимости могут предоставить информацию о фундаменте участка, его геодезических характеристиках, а также о топографическом рельефе. Они осуществляют съемку участка и обеспечивают документацию с координатами и уровнем земли. Такая информация может быть полезна для покупателя при планировании и реализации проекта на участке.

Агентства по недвижимости также предлагают снимки и карты участка, которые помогают в ориентации и навигации на территории. Они также обеспечивают информацию о прилегающих опорных пунктах и ландшафте вокруг участка, что позволяет потенциальному покупателю более детально изучить окружающую территорию.

Кроме того, агентства по недвижимости осуществляют межевание участка, то есть определение его границ. Наличие точной информации о границах участка и его характеристиках помогает покупателю принять взвешенное решение о его приобретении.

Таким образом, агентства по недвижимости являются важными источниками информации о земельных участках. Они предоставляют полезную документацию, проводят съемку и межевание, а также предоставляют карты и снимки, облегчая процесс покупки и использования участка.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

• определение номера на кадастровый план в целом и участка в частности;
• местоположение земельного надела, его площадь, описание границ и другие его реальные физические, территориальные характеристики;
• дату создания кадастрового паспорта, даты внесения подробной информации о недвижимости;
• уполномоченный орган, проводивший учет;
• сведения о субъектах, имеющих право осуществлять операции с земельным участком.

Варианты масштабов для топографических планов варьируются от 1:10000 до 1:100. Выбранный масштаб влияет на точность нанесенных на план объектов. На мелких масштабах очень сложно изобразить мелкие объекты, поскольку они будут сливаться в одно пятно. Основное правило при выборе – чем меньше масштаб, тем более крупные объекты должны наноситься на план.

Практическое применение результатов топосъемки земельного участка: строительство и проектирование

Топосъемка земельного участка является важным этапом при строительстве и проектировании любого объекта. Результаты топографической съемки позволяют получить подробную информацию о рельефе участка, его границах, наличии коммуникаций и других особенностях, которые необходимы для правильного планирования и расчета строительных работ.

Одним из основных применений результатов топосъемки при строительстве является определение точной высотной отметки участка. Это позволяет корректно спланировать земляные работы, расположение фундамента и других конструкций. Также благодаря топосъемке можно определить возможность дренирования участка и выбрать наиболее эффективные методы для предотвращения затопления.

Еще одним важным применением результатов топосъемки является создание цифровых моделей рельефа (ЦМР). ЦМР представляют собой трехмерное изображение местности с точностью до нескольких сантиметров. Эта информация используется архитекторами и инженерами для создания проектов зданий и сооружений. ЦМР позволяют лучше изучить рельеф участка, спланировать дренажные системы, определить оптимальное расположение зданий и других объектов.

Также результаты топосъемки используются при проектировании коммуникаций на участке. Это включает размещение водопровода, канализации, электрических сетей и других коммуникаций. Топосъемка позволяет определить наличие уже существующих подземных коммуникаций и выбрать оптимальные маршруты для новых.

Кроме того, результаты топографической съемки могут быть использованы для оценки стабильности грунта на участке

Это особенно важно при строительстве на склонах или в районах с повышенной вероятностью естественных оползней или затоплений. Анализ структуры грунта помогает предотвратить возможные проблемы в будущем и выбрать соответствующие методы фундаментирования

В заключение, можно отметить, что результаты топосъемки земельного участка имеют большое значение при строительстве и проектировании. Они помогают определить высотные отметки, создать цифровую модель рельефа, спланировать коммуникации и оценить стабильность грунта. Все это позволяет проводить строительные работы более эффективно и безопасно, сокращая возможные риски и проблемы в будущем.

Что такое топографическая съемка и для чего она проводится

В начале было слово. Кто-то сказал: «Дом»

Кто сказал, уже неважно, но все рванули размечать территорию, ставить вешки и мечтать о том, как будет выглядеть уютное семейное гнездышко. Но как ни крути, а сначала был проект, а потом уже здание

В свою очередь, проект строится на геодезической основе строительства. Чтобы начать проект плана застройки, используется топосъемка для создания топографической карты как точки отсчета начала проекта.

Если проект застройки всегда можно переделать в соответствии с рельефом местности, то дом не перестроить, потому что «моя жена хотела, чтобы он стоял так»!

Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений — план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

Проведение топосъемки обязательно в случае:

• жилищного строительства;
• организации подсобного хозяйства;
• коммерческого использования земель.

Так что, если понадобится какой-то документ в местной градостроительной инстанции, топосъемки вам не избежать. Хорошая новость: она придётся очень кстати при реконструкции или перепланировке зданий и дальнейшем строительстве.

Выбор лучшего сервиса для получения бесплатной топографической съемки земельного участка онлайн

При выборе сервиса для получения бесплатной топографической съемки земельного участка онлайн, стоит учесть несколько важных факторов. Во-первых, необходимо определиться, какой именно вид топографической съемки вам требуется. Есть различные типы съемки, такие как планы рельефа, границы земельного участка и другие.

Далее, вам следует найти сервис, предоставляющий бесплатные услуги топографической съемки. Существует несколько проверенных платформ, где можно получить бесплатную топографическую съемку земельного участка. Одним из таких сервисов является Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП). Здесь вы можете получить топографический план в электронном виде, предоставив нужные документы и заполнив заявку.

Еще одним популярным сервисом является Росреестр. В Росреестре также можно получить бесплатную топографическую съемку земельного участка. Для этого необходимо обратиться в местное отделение Росреестра и подать соответствующую заявку.

Кроме того, существуют и другие онлайн сервисы, предоставляющие бесплатные услуги по топографической съемке земельного участка. Например, можно воспользоваться сервисами государственных органов, таких как Министерство природных ресурсов и экологии, которые также предлагают бесплатные услуги по топографической съемке.

Онлайн-сервисы для получения бесплатной топографической съемки земельного участка

В настоящее время существует множество онлайн-сервисов, где можно взять бесплатную топографическую съемку земельного участка. Эти сервисы обеспечивают удобный доступ к информации из ЕГРП и Росреестра, позволяют получить актуальные данные о топографической ситуации на участке.

Один из таких сервисов — «Кадастровая карта Росреестра». Он предоставляет возможность получить топографический план участка онлайн. Для этого необходимо ввести адрес или кадастровый номер участка и получить информацию о его топографическом состоянии. Кроме того, сервис позволяет просмотреть снимки со спутника и аэрофотоснимки, а также получить подробную информацию о соседних участках.

Еще одним полезным ресурсом является сайт «Единая государственная регистрационная система». Здесь вы также можете получить доступ к топографическому плану участка. Для этого необходимо выбрать нужный регион, внести данные об участке и запросить топографическую съемку. В течение короткого времени вы получите актуальную информацию о топографической ситуации на вашем участке.

Необходимо отметить, что все эти сервисы предоставляют бесплатный доступ к информации, однако для получения полной и детальной информации может потребоваться обращение в офисы ЕГРП или Росреестра.

Общая информация о топосъемке

Поскольку топосъемка – обязательный этап любых геодезических работ, для начала стоит разобраться, что такое топографическая съемка земельного участка. Согласно ГОСТ 22268-76, топосъемка – это комплекс работ, позволяющих получить подробные топографические карты и планы местности, а также собрать иную информацию, которая ляжет в основу геодезических расчетов.

Учитывая развитие технологий, при топосъемке применяется различное геодезическое и картографическое оборудование с использованием широкого спектра методик.

Проведение топографической съемки возлагается на геодезистов. Лишь они обладают необходимыми знаниями и навыками для выполнения следующих задач:

• вычисление координат на местности;
• измерение расстояний, углов и высот;
• измерение иных величин;
• перенос их на топографический чертеж.

Эти мероприятия позволяют учесть все ландшафтные особенности, которые будут иметь значение при возведении объектов или ином целевом использовании земли.

Благодаря кропотливой работе и высокоточному оборудованию геодезистам удается нанести на план точный рельеф местности с указанием:

• наиболее высоких и низких точек;
• всей растительности;
• строений;
• инженерных коммуникаций;
• прочих значимых объектов и их особенностей.

По результатам съемки формируется топографическая карта участка в масштабе 1:500 или ином. Но наличие карты еще не означает, что все измерения произведены верно. Чертеж (или план в иной форме) обретает силу лишь после его согласования с компаниями, эксплуатирующими инженерные коммуникации.

По желанию заказчика на чертеж могут наноситься отдельные предметы, условные обозначения и иные особенности.

Если топосъемка уже производилась и ландшафтные изменения не превышают 35% в долевом выражении, допустима корректировка ранее составленной топографической карты.

Государственная кадастровая палата

Государственная кадастровая палата — это организация, которая занимается оцифровкой, съемкой и экспортом геопространственных данных. Она предоставляет доступ к информации о земельных участках, включая их характеристики, координаты, уровень рельефа и другие данные.

Государственная кадастровая палата производит съемку земельных участков с помощью специального оборудования, такого как геодезические инструменты и топографические приборы. Она создает карту местности, которая включает опорные пункты, фундаменты и маркеры, позволяющие определить местоположение участков с высокой точностью.

Съемки, проводимые государственной кадастровой палатой, включают не только физические характеристики участков, но и информацию о прилегающей местности и ландшафте. Так, для создания подробной карты участков учитываются такие факторы, как рельеф местности, наличие ориентиров и навигационных объектов, а также доступность транспортной инфраструктуры и коммуникаций.

Полученные государственной кадастровой палатой данные используются в различных целях. Они могут быть использованы для разработки проекта строительства, оформления права собственности на участок, планирования использования земель и других задач. Вся документация, в том числе снимки и карты, предоставляется в оригинале и может быть приобретена за отдельную плату.

Секреты кадастровой карты | | Яндекс Дзен

1. Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
2. Основы-подложки в виде космических карт и снимков
3. Векторы: контуры с границами и зонами.

Публичная кадастровая карта 2024 — в ней содержится информация и параметры объектов недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета и занесенных в Единый государственный реестр (ЕГРН). Находится Публичная кадастровая карта в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности, она постоянно обновляется и содержит актуальную информацию.

Кому делегировать

Лучше всего доверить работу по согласованию организации, которая проводила топосъёмку. Это упростит жизнь в том случае, если организация потребует корректировку документов. Поэтому при выборе специалистов для топосъёмки уточняйте у них, предлагают ли они услуги по согласованию. Специалисты СтройИндустрии избавят вас от всех процедур, связанных с согласованием. Обращаясь к нам, вы получите согласованную топографическую карту в максимально сжатые сроки. Узнать стоимость услуг по созданию и согласованию топографической карты вы можете здесь (ссылка на страничку с прайсом).

Как и где заказать топографический план

Топографической съемкой могут заниматься лишь геодезисты и кадастровые инженеры, прошедшие квалификационный экзамен и получившие соответствующий аттестат.

Выбирая, где взять топографическую съемку земельного участка, заказчик должен исходить из наличия у экспертной организации или частных геодезистов:

1. Свидетельства о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов застройки. Такое свидетельство выполняет функцию лицензии на проведение топографических работ. Оно выдается саморегулируемой организацией лиц, осуществляющих работы по инженерным изысканиям.
2. Квалификационного аттестата кадастрового инженера и удостоверений о повышении квалификации, подтверждающих возможность проведения работ по инженерным изысканиям в строительстве.
3. Свидетельства о членстве в СРО. Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров – обязательное условие законной деятельности. Без этого выполнение кадастровых и топографических работ недопустимо.
4. Свидетельств о поверке топографических приборов. Наличие таких свидетельств не обязательно, однако поверка позволяет рассчитывать на точность сведений.

Для чего нужна съемка: законодательное регулирование

В общем случае это комплекс изыскательных процедур на местности, в результате которых создается план с указанием:

• координат всех поворотных точек;
• внешних границ и внутренних разграничений (при наличии);
• обозначений контуров и координат, технических параметров всех строений – жилых и нежилых;
• деревьев (отображение в виде условных обозначений).

В результате составляется точный план земельного участка (обычно в масштабе 1:10000), который в большинстве случаев представлен плоскостным чертежом, без учета особенностей рельефа. Границы наносятся в соответствии с поворотными точками – двумя координатами, соединенными прямой линией, совпадающей с периметром. Контуры определяются более или менее точно по фиксированным объектам (бетонные, кирпичные, деревянные стены, заборы, границы леса, полоса насаждений и т.п.).

Этот план представляет собой документ, который может понадобиться:

1. Получение разрешения для того, чтобы начать частное (ИЖС) или коммерческое строительство – возведение жилых зданий и любых капительных построек хозяйственного или производственного назначения.
2. Перепланировка территории, предполагающая изменение границ, внутренних разграничений.
3. Работы по благоустройству и изменению ландшафтного дизайна.
4. Уточнение информации о границах, координатах поворотных точек, расположении объектов, если в документах есть противоречие с фактическими данными.
5. Оформление документов, которые связаны с определением границ и/или площади всей территории, отдельных ее секторов, сооружений на ней.
6. Подведение коммуникаций к территории и получение разрешения на их подключение.
7. Подготовка генерального плана земельного участка – так называемого ГПЗУ.

Содержание ГПЗУ во многом совпадает с топопланом территории. Законодательно подобные вопросы регулируются Градостроительным кодексом (последние изменения произошли в июле 2017 года).

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

После проведения всех работ, составления плана и получения разрешения на строительство реализовать это право необходимо не позднее, чем три года. Затем заявитель должен снова провести изыскания на участке и опять обращаться за разрешением.

С практической точки зрения съемку нужно проводить в тех случаях, когда необходимо оформить документ на основе плана земельного участка, уточнить его границы или разрешить судебные споры с соседями.

Как проходят работы: поэтапное описание

В общем виде работы делятся на три этапа – подготовка, исполнение и составление самого плана:

1. Во время подготовительного этапа детально обсуждается цель съемки, какие объекты на земельном участке должны быть отражены, где будет использоваться соответствующий план. Оговаривается цена и заключается договор возмездного оказания услуг.
2. Во время полевого этапа проводятся изыскательные работы на местности, которые обычно занимают 1 день (с учетом выезда). Применяются специальные измерительные приборы, спутниковое оборудование, которое помогает с высокой точностью определить координаты поворотных точек и наметить границы.
3. Наконец, во время камерального этапа с помощью программ составляется сам топографический план, намечаются границы территории, выносятся и расшифровываются все условные обозначения.

В частном варианте (для получения разрешения на ИЖС) это выглядит примерно так.

Как узнать границы земельного участка по кадастровому номеру онлайн

Топографический план земельного участка для Роснедра и не только: как получить по кадастровому номеру и нет, также карта в масштабе 1: 500 с точками водоснабжения
Топографический план – специализированный документ, на котором изображена конкретная местность. Основная особенность топоплана в том, что он изображает меньшие территории, чем обыкновенные карты. Это более подробное изображение местности, которое наносится на бумагу после определенных геодезических исследований. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.

1. Карты масштабом от 1:500 до 1:5000 применяются для территорий площадью не больше 400 км 2 .
2. Карты с масштабом до 1:500 применяются для подробного рельефа местности, на котором указываются: