Какой материал выбрать для строительства забора вокруг дома?

Геостарт

Высота забора в частном доме по закону ИЖС 2022-2023 года

При строительстве и установке забора на участке в частном доме по закону ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) важно соблюдать нормы, указанные в СНиП (строительные нормы и правила) и других правилах и нормативах, установленных для обеспечения безопасности жильцов. Высоту забора следует выбирать с учетом местности, рельефа и санитарных норм

В садовом товариществе или на дачном участке высота забора может быть регулируемой, при условии согласования с соседними участками

Высоту забора следует выбирать с учетом местности, рельефа и санитарных норм. В садовом товариществе или на дачном участке высота забора может быть регулируемой, при условии согласования с соседними участками.

Для правильного выбора и установки забора в частном доме по закону ИЖС необходимо учесть следующее:

Высота забора должна быть согласована с соседями и учитывать местные нормативы и правила.
В зависимости от типа земельного участка (садовое товарищество, дачный участок) могут быть установлены различные ограничения на высоту забора.
Установка запрещенных материалов, таких как асбестоцементные плиты, не допускается.
Нормы СНиП и другие правила устанавливают требования к противопожарной безопасности
При выборе материала для забора следует обратить внимание на его противопожарные свойства.
Высота забора может быть ограничена нормами по обеспечению безопасности и взаимодействию с соседними участками, чтобы исключить проблемы с обзором и доступом на участок.
При строительстве забора следует учитывать рельеф местности и предусмотреть возможность его установки с учетом геометрических особенностей.
Высоту забора нужно согласовать с органами местного самоуправления и получить допуски на строительство.

Важно помнить, что нормы и правила по установке заборов в частном доме могут отличаться в зависимости от местности и населенного пункта
Рекомендуется обратиться к профессионалам в области строительства или к органам местного самоуправления для получения более подробной информации по данному вопросу. Важно помнить, что нормы и правила по установке заборов в частном доме могут отличаться в зависимости от местности и населенного пункта

Рекомендуется обратиться к профессионалам в области строительства или к органам местного самоуправления для получения более подробной информации по данному вопросу

Важно помнить, что нормы и правила по установке заборов в частном доме могут отличаться в зависимости от местности и населенного пункта. Рекомендуется обратиться к профессионалам в области строительства или к органам местного самоуправления для получения более подробной информации по данному вопросу

Нормы застройки относительно красной линии

Это еще один не очень понятный раздел в СНиПах. Не все знают и понимают, что скрывается за понятием красной линии.

Красная линия – это условная граница, черта, проходящая между участком и проезжей частью, отделяющая их друг от друга. Часто именно по ней устанавливают забор. Итак, красная линия отделяет территорию застройки от прилегающей территории.

Если это требование нарушено, то суд может обязать снести постройку, выступающую за красную линию. Также пренебрежение может грозить штрафом. Итак, при планировке и строительстве необходимо помнить, что объекты не должны выступать за красную линию.

Ограждения из профнастила

Забор из профнастила

Этот вид забора заслуженно можно назвать наиболее распространенным. Чаще всего он используется для ограждения дачных участков и частных домов. Для возведения такого забора потребуется сварочный аппарат и немного терпения. В целом технология установки очень проста, что можно отнести к достоинствам конструкции.

Современные строительные рынки предлагают профнастил различных цветов и размеров, так что покупателям не стоит ограничивать себя в фантазиях.

В качестве дополнительных комплектующих следует приобрести антикоррозийную краску, опорные конструкции, лаги, лопаты, саморезы, а также сделать цементный раствор.

Живая изгородь

Живая изгородь — забор универсальный. Она подходит для ограждения коттеджа и дачного дома. Разница лишь в используемых кустах и деревьях. Если они хорошо переносят подрезку, архитектура такого ограждения может быть любой. Подрезаемая «живая изгородь» — надежное препятствие для желающих перелезть через забор. Для дач и садоводств такую изгородь лучше устраивать из вьющихся и быстрорастущих лиан типа плюща или девичьего винограда. Кусты и деревья с мощной корневой системой высаживают для ограждения только больших участков и в случаях, когда рядом нет других посадок. Кусты и деревья высаживают по обе стороны и в шахматном порядке от натянутой между стойками проволоки.

Живая изгородь

Для посадок вдоль забора выбирают кусты и низкорослые деревца с небольшой корневой системой, хорошо переносящие частую подрезку (формирование зеленой изгороди) и сохраняющие густую листву с весны до поздней осени. При этом следует иметь в виду, что ежегодно подрезаемые растения не цветут и не плодоносят. Для вечнозеленой ограды можно порекомендовать отечественный можжевельник: медленно растет и подрезкой формируется нужная крона. Елки также хороши в ограде, но уже через 10 — 15 лет их приходится выкорчевывать: слишком сильно разрастается корневая система, которая мешает расти другим посадкам, в следствии чего подходят они только больших участков.

Для небольших участков зеленую ограду лучше устраивать посадками хмеля, плюща и девичьего винограда (семейство лиан): небольшая корневая система и быстрый рост. То, что листва с зеленой ограды на зиму опадает, имеет для дачников и садоводов свои неоспоримые плюсы. Для сохранности дома будет лучше, если после окончания дачного сезона весь участок просматривается с улицы. В зависимости от посаженных кустов и деревьев “живая” изгородь может стать непреодолимым препятствием для проникновения на участок: регулярная подрезка сделает ее прочной и непроходимой.

Живую изгородь вам могут привезти уже готовую и даже подстриженную

С точки зрения трудозатрат и материалов, “живая” изгородь является самым доступным забором. По границе участка ставят стойки из стальных труб и по ним натягивают проволоку (в 2 — 3 ряда) или сетку Рабица. Стойки по углам участка, ворот и калитки, делают с подкосами, исключающими их заваливание натянутой проволокой. Кусты и деревья, если позволяет место, высаживают по обе стороны от ограждения и в шахматном порядке. Выбор растений, кустов и деревьев требует знаний: время появления и опадания листвы, как растение переносит подрезку, быстрота роста, какова его крона и корневая система, совместимость с другими растениями и т. д.

Архитектура таких заборов может быть разнообразной: лианы образуют тонкую стену, а подрезаемые кусты и деревья — толстую; ограждение, в зависимости от чередования в нем кустов и деревьев, а также характера подрезки, может иметь одинаковую высоту или меняющуюся ступенями и даже с шарообразными доминантами. Различный цвет листвы позволяет создавать в таких заборах оригинальные цветовые пятна.

Живая изгородь

“Живая изгородь» из вьющихся лиан особенно хороша для дачных поселков и садоводств: летом это «глухая» высокая стена, зимой — весь участок виден. Такая изгородь уместна вдоль дороги и между соседними участками.

Зачем нужен забор

Сочетая приятное с полезным, забор не просто очерчивает межи участка, но и придает ему законченный вид, не позволяет соседским курам или козам вытаптывать любимые клумбы, да и просто укрывает от посторонних взглядов.

Визуальная граница “мое-чужое”

Как ни крути, а обозначить черту, за которой заканчивается своя земля и начинается соседская, хотят многие. Чтобы не возникало недоразумений, можно установить невысокое ограждение из металла, дерева, сетки, пластика, можно соорудить самый дешевый забор своими руками

Не важно, если высота ограждения – до колена, зрительный эффект достигнут

Ограждение строительной площадки

Ограждение строящегося дома – вопрос не столько эстетики, сколько безопасности окружающих и сохранности строительных материалов. Поскольку ограждение планируется временное, подойдет простой забор – самый бюджетный вариант.

Ограничение передвижения животных

И в дачных кооперативах, и в деревнях (особенно – в деревнях) водится разнообразная живность. Помимо домашних животных и птиц, желающих забрести в чужой огород, по весне могут заглянуть в гости зайцы, косули, мелкие хищники.

В некоторых случаях недорогой забор для дачи заменит живая изгородь. Достаточно густые посадки защитят не только от непрошенных гостей, но и от шума, пыли, заодно и придадут дополнительную эстетику.

От сглаза и простого любопытства

В сельской местности нравы простые: заглянуть в чужой огород, оценить, как прополоты грядки, какие цветы и кусты растут, заняты ли хозяева делом или прохлаждаются в гамаке – все это служит пищей для разговоров. Чтобы не стать объектом пересудов да защититься от дурного глаза, стоит поставить забор.

От нехороших людей

В холодное время года дачные поселки пусты, поэтому домики и участки могут привлечь незваных «гостей» – любителей прихватить то, что плохо лежит. Пусть даже мы делаем забор глухой забор только с улицы, внушительный вид отпугнет любителей поживиться чужим добром.

Забор – это красиво

Но самое главное, красивый забор послужит элементом декора, придаст участку обжитой вид и может послужить опорой для вьющихся растений.

Какой забор можно ставить между соседями по закону, нормы по СНИП, разрешенная высота

Нормы строительства и обустройства земельных участков в России регламентируются следующими нормативными актами:

• СНиП 30-02-97;
• СП 53.13330.2011;
• Градостроительный кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ.

Прежде чем строить забор и обустраивать домовую территорию, надо ознакомиться с этими законами. Необходимо зарегистрировать технический паспорт (план) участка.

При его составлении учитывайте обязательные минимальные расстояния между различными объектами:

• от стены дома до забора ваших любимых соседей – 3 метра;
• от хозяйственных построений, где содержится птица и мелкий скот, до границы территории смежного участка –4 м.;
• от остальных сооружений (баня, навес, гараж) – 1 м.

Деревья нельзя сажать вплотную к забору. Минимальная разрешенная дистанция для кустарников – 1 метр, средней высоты культуры – то же самое, высокие деревья – 4 м.

Если оба дома кирпичные, бетонные или состоят из иных трудновоспламеняющихся материалов, то расстояние должно быть не менее 6 метров. Если дом имеет деревянные части (перегородки, покрытия) — не менее 8 метров. Если постройки деревянные – десятиметровая дистанция.

Теперь разберем регламент возведения ограждений между индивидуальными участками.

В СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

Надо непросто загородиться от соседей, но и учитывать, что он может создать тень и затруднить рост растений в палисадниках.

А вот со стороны улицы загородка может быть сплошной. Или глухой, как это сформулировано в СНиПе.

Допустимые нормы, содержащиеся в федеральных законах, могут различаться в регионах. Поэтому лучше ознакомиться с уставом вашего садового (дачного) товарищества.

По соглашению соседей забор может быть и выше полутора метров. Но только до 2,2 метров. Если ставится ограждение еще выше, необходимо оформленное разрешение архитектора.

Те же нормы касательно высоты заборов, содержал и СП 53.13330.2011. Однако, в 2018 году были приняты изменения, и теперь в нем просто рекомендуется устанавливать ограждение. А про ее максимальную высоту не упоминается.

Но лучше все же придерживать стандартных полутора метров, либо заключать соглашение в письменной форме с соседями относительно других параметров.

В ИЖС, в городе, в деревне

Каких-либо ограничений высоты заборов в ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и в ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в законах не прописано. По крайней мере, в федеральном масштабе.

Но на местном уровне параметры забора можно определить с помощью Генерального плана и Правил землепользования и застройки. Такие Правила, например, имеются в Московской области.

Поэтому можно позвонить либо направить письменный запрос в местную администрацию.

Если размеры ограждений отдельно не оговариваются в вашем регионе, то считается, что забор можно поставить любой высоты. Только оформите соглашение с соседями и обязательно пропишите дату установки. Потому как не факт, что такие нормы не введут через какое-то время. А так, удастся доказать, что загородили свой участок законно, то есть раньше, чем приняли ограничения.

Возводя высокий забор, нужно знать, что имеются и требования СанПина. Согласно этим требованиям, он не должен создавать тень вашим соседям, мешать обзору, закрывать их окна. А также воздух должен свободно вентилироваться.

Плотность застройки во многих городах, да и в сельской местности, большая. Дома стоят очень близко друг к другу. Поэтому надо, чтобы солнце попадало в каждый дом.

Расстояние от своего забора

При планировании размещения дворовых сооружений на участке рекомендуется соблюдать нормы, регламентированные на законодательном уровне. В частности, СП утверждено расстояние от забора до построек и дома, расположенных на участке.

Если ограждение выходит на улицу, то необходимо соблюдать нормативы, связанные с размещением своего дома от проезда. Фактически необходимо отступить 5 метров от красной линии.

Правильно ли расположены постройки на вашем участке?

Да, согласно нормам

Нет, но планирую исправить

Нет

Правильно ли расположены постройки на вашем участке?

Да, согласно нормам	77
Нет, но планирую исправить	61
Нет	31

Причем, забор может стоять прямо на рассматриваемой отметке. Но в таком случае ворота должны открываться во внутрь двора, а не наружу.

Надо отметить, что если оградительные конструкции расположены вдоль межи, то нужно позаботиться о проходимости. То есть, ограда владельца дома не должна создавать препятствий для продвижения по улице, например для автомобилей, скорой помощи или пожарной службы.

Расстояние строений от забора до других построек утверждено СП, соблюдение рассматриваемых нормативов не носит обязательный характер.

Наименование постройки	Минимальное расстояние на участке (от своего забора до строения), в м	Примечания
Склад для хозяйственного инвентаря	1	Речь идет об объектах не капитального строительства
Дровяник	1	Склон крыши рекомендуется располагать в свою сторону
Гараж	1	Другие здания должны располагаться на нормативном расстоянии друг от друга
Строения, предназначенные для содержания мелкого скота	4	От соседского забора
Теплица	1
Колодец (скважина)	2
Уличный туалет	1 или 2	1 для СНТ и 2 для ИЖС
Септик	2	Если он имеет две и более камеры, то допускается его расположение за 1 м от забора

Что касается огнеопасных построек, например бани, то здесь нужно соблюдать не только СП, но и ФЗ-123, регламентирующий правила пожарной безопасности

Если согласно СП располагать сауну на участке можно за 1 м от забора, то по федеральном законодательству, важно соблюсти восьмиметровую дистанцию между двумя жилыми объектами.. У вас возникли разногласия с соседями на почве неверного расположения построек? Вы не знаете, как правильно поступить? Обратитесь за консультацией к нашему юристу

Специалист готов помочь вам в любое время суток. Вы получите ответы на ваши вопросы хоть в выходные, хоть в праздники. Но, самое главное, вам не нужно отвлекаться от повседневных дел, так как консультация осуществляется в удаленном режиме

У вас возникли разногласия с соседями на почве неверного расположения построек? Вы не знаете, как правильно поступить? Обратитесь за консультацией к нашему юристу. Специалист готов помочь вам в любое время суток. Вы получите ответы на ваши вопросы хоть в выходные, хоть в праздники. Но, самое главное, вам не нужно отвлекаться от повседневных дел, так как консультация осуществляется в удаленном режиме.

Работаем по всей России

+
активных клиентов ЕЮС

лет
на рынке

Получить консультацию

+ 250 юристов
готовы помочь в решении вашей ситуации

Как правильно выбрать материал для забора в частном доме

При выборе материала для постройки забора в частном доме необходимо учитывать различные факторы. Один из них — рекомендации СНиП и СП по установке ограждений. Нормативные документы регулируют параметры заборов, такие как высота, прочность и безопасность. Кроме того, следует учесть рельеф участка, чтобы забор соответствовал территориальным особенностям.

Повышение высоты забора является актуальной темой для многих жильцов. Из-за близкого расположения между соседями возникают вопросы о жилищном обеспечении и правилах регулирования. В 2024 году запланировано начать урегулирование данного вопроса и определение разрешенной высоты забора между участками.

При выборе материала для забора нужно учитывать его прочность, долговечность и эстетичность. В частности, деревянные ограждения подходят для создания уютной атмосферы, однако требуют регулярного ухода и обслуживания. Металлические заборы обеспечивают надежность и долговечность, но могут быть менее привлекательны визуально. Возможно использование камня или кирпича, что добавит изысканности и прочности забору, однако данных материалов также требуется определенный уход и регулярная проверка на целостность.

В целом, выбор материала для забора в частном доме зависит от предпочтений хозяев, их бюджета и желаемого внешнего вида. При этом необходимо учитывать нормы, рекомендации и правила по установке забора, чтобы не нарушать законодательство и обеспечить безопасность для себя и соседей.

Как поставить ограждение с отступлениями

Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.

Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.

Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.

Осень

Когда на маленьком участке СНТ важна каждая сотка, можно договориться с соседом, чей надел рядом. После этого согласовать с правлением товарищества и устанавливать смежные хозпостройки по границе. Изгородь в этом случае можно не возводить. Достаточного того, что будет проходить условная черта по линии состыковки строений и между ними. Договор заключают письменно и подтверждают решением собрания. В случае если возникнет спор, арбитром должен выступить председатель правления.

Строительные нормы

На каком расстоянии до забора, улицы, соседних участков, других сооружений поставить жилой дом – ответы на эти вопросам содержится в нормативных документах по градостроительству (СНиП). К нормам относятся:

ГК РФ 13.03.2001 №17 (п.7.4) рассматривает лимит до соседних домов, чтобы избежать затененности чужой собственности.

Как правильно расположить дом

Подготовив необходимые документы, разрешающие строительство, изучив все нормативы, хозяин учитывает:

•    конфигурацию территории; •    размещение соседних построек; •    расположение сторон света: жилой дом лучше строить на солнечной стороне, хозпостройки на теневой.

•    до границы со смежной территорией – 3 метра; •    до здания соседа – от 6 метров; •    сооружения хозназначения (гараж, сарай, мастерская) – не меньше одного метра от ограды; •    загоны для животных – от четырех метров от забора; •    санитарные здания (туалет, баня) – 2-3 метра до соседних жилых помещений.

При высадке зеленых насаждений следует рассчитать какими деревья станут, когда вырастут: для высоких – отступ от ограждения 4 метра, средних – два метра, кустарники – до одного метра.

ч

Соблюдая все отступы, определенные нормами, дом можно построить в угловой части территории или в центре. Если участок, соприкасается с двух сторон с общественной землей (улица + проезд), то отступать придется с двух сторон по пять метров. Есть свои недостатки – близкая расположенность к дороге и соответственно больший риск разрушений. Есть и свои преимущества – не надо придерживаться санитарных и противопожарных нормативов по отношению к трем соседям.

Противопожарные отступы

Важно учитывать расположение домов на соседних участках. Когда постройка уже возведена, то рассчитываются санитарные отступы

Если никаких сооружений нет, то при размещении коттеджа лучше ориентироваться на противопожарные нормативы

Для этого планируется строительство с учетом материалов, из которых возводится коттедж:

Если никаких сооружений нет, то при размещении коттеджа лучше ориентироваться на противопожарные нормативы. Для этого планируется строительство с учетом материалов, из которых возводится коттедж:

•    между каменными строениями рекомендованное удаление 5 метров, тогда как по санитарным нормам достаточно 3; •    деревянные дома рядом с кирпичными постройками должны располагаться на удалении десяти метров; •    расстояние между двумя коттеджами из дерева до 15 метров, это должен знать поздний застройщик; •    между домом и банным помещением – восемь метров.

Противопожарные нормативы выполняются мало, хотя для безопасности лучше их придерживаться. Так, следует учитывать, что баня – легко воспламеняющийся объект, имеющий сток. Если поставить ее у себя на участке от забора на один метр, это допустимо. Однако, если дом соседа от ограды в пяти метрах, то происходит нарушение противопожарных правил – не выдержано расстояние в 15 м.

Уборная, компостная яма располагаются на удалении 8-12 м от жилых помещений. Гараж может быть как отдельная постройка или встроенный возле жилого коттеджа. Для первого случая достаточно одного метра до забора, во втором от соседнего помещения – 3 метра, от ограждения – один.

Отступы с учетом типа здания и этажности

Принятая ширина земельного участка (8-12 метров) предполагает мини отступ от соседних домов:

•    для коттеджей в один этаж – не менее метра; •    для домов в два этажа –1,5 м; •    здание более 2 этажей – отступ до пяти метров.

Если соседние территории не застроены, то это позволяет руководствоваться тремя метрами, тогда соседям следует соблюдать расстояние уже в 6 метров от окон сооруженного уже дома до того, который он будет строить.

Расстояние от фундамента до иных объектов

Нормативы отступов от границ участка могут корректироваться находящимися вблизи зданиями, общественными постройками – автозаправочные станции, линии электропередач, лечебные, образовательные учреждения промышленные предприятия.

Дополнительная информация по теме

Заборы со стороны улицы

К какому бы товариществу ни принадлежал ваш участок, заборы по лицевой стороне строятся обязательно.

Это тогда, когда жилой дом построен в черте города или в посёлке городского типа. Но стоит знать, что местные специалисты-архитектуры имеют право определять не только высоту ограждения, но и стройматериалы, из которых они возводятся. Местные архитекторы вправе добиться и однотипности оградительных сооружений.

Сам по себе забор является элементом архитектурного комплекса. Поэтому местные органы в лице архитекторов и добиваются сочетания заборов как со стилевым направлением жилой постройки, так и со стилевой наполненностью города.

При сооружении забора учитывают и прохождение газового трубопровода под давлением.

А у них свой норматив – не меньше 5 метров от газовой трубы или станции.

Если забор строится на дачном участке, то лицевой забор разрешается соорудить высотою не больше 2-х метров. Из какого материала он будет построен – решает дачный кооператив. Например, вам смогут запретить возводить бетонные конструкции, предпочитая более экологичные деревянные ограждения. Это правило относится и для глухих ограждений. Кооператив решает: разрешить или нет.

И такой интересный факт.

Пасеку надо располагать за пределами дачного кооператива. Многие владельцы этого не знают. И часто огораживают на своём участке пасеку забором, имеющий высоту 2 метра. Решив, что таким ограждением они соседям обеспечивают безопасность. Но это не так, это нарушение.

Варианты комбинирования с другими материалами

Красивые заборы с коваными элементами приковывают восхищенные взгляды. Элегантные узоры, растительные орнаменты и строгая геометрия ковки выразительно смотрится как на фоне профилированных листов, так и в качестве украшения верхнего края изгороди. В такой технике могут быть оформлены только ворота и калитка или вся изгородь.

На фото показан красивый забор из профнастила с элементами ковки, размещенными по всей его площади. Этот способ позволяет достичь оптимального соотношения между привлекательным внешним видом конструкции и защищенностью участка от посторонних глаз.

Может задействоваться сразу несколько материалов, как это показано на фото. Профнастил цвета шоколад роскошно смотрится в обрамлении из кирпича и камня, а декоративные кованые элементы придают изгороди изящество.

Эффектно выглядит сочетание профлиста и бетона, а также комбинация металлического забора с деревом, обработанным морилкой. Кирпичная кладка и оформление камнем придают забору из профлиста монументальный вид.

Существующие правила и нормы строительства

Нужно сразу же сказать, что все стандарты по планировке территории можно найти в СНиП и СП. Эта документация не является законодательными актами, она разработана специалистами и предназначена для соблюдения строительных норм, которые избавят от неприятностей и предотвратят аварийные ситуации. На них можно опереться в суде, доказывая свою правоту, если соседи не желают считаться с тем, что не только они имеют право на комфортную эксплуатацию своего участка.

Важно учитывать расстояние от дома до забора

Нужно отметить, что если гражданин, не соблюдая установленных норм, возвел одну из построек так, как ему было удобно, то по решению суда местные органы могут принудить снести, неправильно расположенное строение. Кроме того, за этим может последовать штраф в пользу государства.

Ограждение, разделяющее два участка, является линией отсчета не только для планирования жилых и нежилых построек, но и для посадки деревьев и кустов — это связано с тем, что высокие растения могут затенять соседскую территорию, а кустарники пустить на нее свои побеги.

Высокие деревья должны быть расположены на расстоянии трех метров от забора. В случае падения тяжелой ветки или ствола растения на соседский участок он может нанести ущерб рядом живущим людям, и тогда неприятностей не избежать.

Самым оптимальным вариантом, который не позволит допустить ошибок при планировке участка, будет поручить составление плана соответствующим архитектурным организациям. В этом случае не может возникнуть никаких нареканий со стороны контролирующих органов. Специалисты на месте определят, где и на каком расстоянии от межи должны быть расположены различные объекты. Гораздо проще и дешевле все продумать заранее, чем затем сносить готовое строение.

Лучше, если план участка и строительства составят специалисты

Правильно спланированный участок — это отсутствие проблем, спокойствие семьи и нормальное сосуществование с соседями. Поэтому продумать планировку рекомендовано заранее, до начала строительных работ.

Если решение о размещении объектов принимается все-таки самостоятельно, то при планировании территории земельного участка следует учитывать нормативные документы, определяющие расстояния, на котором они должны быть расположены от ограждения, а также друг от друга. Существует достаточно много регулирующих актов, однако точные параметры можно найти только в п. 5.3.4 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года в действие.

Сделать примерный план участка можно и самостоятельно

Планирование частной территории следует производить, опираясь на общие положения, вышеназванных правил. Кроме этого, следует внимательно изучить СНиП 2.07.01-89* (приложение №1) — этот документ расскажет о противопожарных мерах, которые следует соблюдать при возведении построек из различных материалов. Хотя сразу же нужно отметить, что некоторые из данных этих документов несколько противоречат друг другу.

Ограждение по закону в ИЖС

Как понять какой забор лучше

Допустимые расстояния от забора до разных построек

При расчете дистанции исходной точкой выступает стена здания или его выступающие элементы.

При определении его высоты тоже есть нюансы: цельный металлический или сетчатый забор не должен быть выше, чем 1,5 м.

Рассмотрим подробнее, от чего зависит расстояние от ограждения до других строений и объектов: частного дома, забора или дома соседей, проезжей части, гаража, надворных сооружений.

Частного дома

Прописанная в законе дистанция от жилой конструкции до забора составляет 3 м. Если расположены в пределах одной усадьбы — 3 м, на двух разных – минимум 6 м, оптимально – 15 м. Последний показатель может колебаться в зависимости от этажности здания.

Запрещается устанавливать ограду вплотную или вблизи коммуникаций. Минимальное расстояние – 3 м.

СНиП 30.02.97 регулирует и площадь застройки в ИЖС. Требования выражаются в следующих минимальных цифрах:

• площадь спальни – 8 м 2 , кухни – 6 м 2 , гостиной – 12 м 2 , ванной – 1,8 м 2 , прихожей – 1,8 м 2 , туалета – 0,96 м 2 ;
• высота потолков – 2,5 м, подвала – 2 м;
• глубина канализации – 0,3 м и выше с уклоном к коллектору.

Частный дом пригоден к эксплуатации, когда он подключен ко всем нужным инженерным коммуникациям (водоснабжению, электричеству, газу, канализации).

Забора или дома соседей

Забор между участками разрешается устанавливать из непрозрачных материалов на высоту не более 75 см, дальше материал должен быть прозрачным. Со стороны улицы для ограды ограничений нет.

Для проведения черты между разными земельными территориями достаточно одного ограждения. Два допускается возводить, когда между усадьбами пролегает дорога.

Совмещать стену построек с соседским забором строго запрещено.

Если же ограда строится по обоюдному согласию обеих сторон и это зафиксировано нотариально, то в таком случае видом материала и высотой можно пренебречь.

Проезжей части

Здесь очень важно понимать значение красной линии – черты, отделяющей частную собственность от дороги. Если забор возводится со стороны проезжей части, то дистанция до жилого дома должна быть от 5 м, когда на улице незначительное движение машин или это тупиковый двор – 3 м

Если забор возводится со стороны проезжей части, то дистанция до жилого дома должна быть от 5 м, когда на улице незначительное движение машин или это тупиковый двор – 3 м.

Гаража

Относится к вспомогательным сооружениям.

Допускается располагать в интервале от 1 м до забора, до жилого дома – 2 м.

Использовать стену гаража как ограждение от соседей запрещено.

Возможен вариант обустройства места для машины в цокольном этаже здания при условии обеспечения вентиляции. Подробнее в статье: «Нормы расстояния гаража от забора».

Других надворных сооружений

Владелец участка, приступая к застройке, обязан соблюдать СНиП при планировке расположения бани, уличного туалета, сарая и т. д.

Ввиду повышенной пожарной опасности для бани предъявляются особые требования:

Постройку, в которой будет храниться инструмент для садоводства, устанавливают в интервале 1 м от забора.

Теплицы с органическими удобрениями, сараи с птицей ставят в 4 м от ограды, туалет – в 12 м от жилых помещений.

Варианты забора между соседями