ОТДЕЛКА СТАРОГО ДЕРЕВЯННОГО ДОМА СВОИМИ РУКАМИ
После того, как закончены все работы по капитальному ремонту, настает пора заняться эстетической стороной вопроса. Наружная отделка старого деревянного дома не только придаст ему современный вид, но и позволит продлить срок его службы на несколько десятков лет. Почти все современные отделочные материалы обладают такими свойствами, как устойчивость к внешним воздействиям, ультрафиолету, влаге, перепадам температур. Не подвержены гниению, плесневению и не интересны насекомым.
Практично! Задумав внешнюю отделку деревянного дома, можно его утеплить слоем соответствующего материала в промежутке между стеной и отделкой.
Дом можно заодно и утеплить
В идеале, начать следует с заделывания трещин в бревнах, которые обязательно есть в связи с естественным износом здания. Для этого продают специальные составы. После герметизации всех трещин, конопатят возникшие между бревен щели. Это можно считать подготовительным этапом перед наружной отделкой.
Снаружи дом можно отшлифовать и покрыть морилкой или лаком. Можно устроить различные навесные конструкции. Блок-хаус, сайдинг, клинкерная или навесная плитка. Здесь все зависит только от предпочтений и возможностей хозяина
Важно помнить:
- Устраивая навесные отделочные конструкции, не пренебрегайте мембранными пароизолирующими материалами. Деревянный дом должен дышать, а под слоем отделки может возникнуть конденсат, что приведет к процессам гниения и образования грибка.
- Продумывая обновление своего дома, не забудьте, что кровельные материалы, водостоки, окна и двери тоже относятся к внешней отделке дома и должны гармонично сочетаться между собой.
- Не забывайте, все деревянные детали и места стыков должны быть обработаны антисептическими и противопожарными препаратами.
Профилактика
Чтобы фундамент старого деревянного дома исправно служил много лет, необходимо предпринять несложные профилактические меры, препятствующие деформации основания дома.
К числу наиболее эффективных и простых для выполнения мер является гидроизоляция фундамента. Качественная защита основания деревянного дома от грунтовых вод, влаги другого происхождения, сырости поможет значительно продлить срок его безупречной службы.
Имейте в виду, что гидроизоляция должна выполняться еще на этапе возведения строящегося дома: только на ранних этапах строительства есть возможность заложить, действительно, качественную и герметичную защиту. А вот какие виды ленточного фундамента для частного дома существуют, и как подобрать нужный, указано в данной статье.
Представляет собой гидроизоляция следующий процесс: стенки основания обрабатываются горячим битумом, а поверх битума наклеиваются листы из пенопласта. В результате получается надежная герметичная прослойка, значительно повышающая долговечность и надежность фундамента. Защитит такая гидроизоляция не только от влаги, но даже и от разрушения из-за морозов.
Мы рассмотрели особенности укрепления фундамента старого деревянного здания. Как вы видите, работа, конечно, не самая легкая, однако, вполне возможная. Благодаря советам из статьи вы сможете более грамотно подойти к вопросу замены старого основания, и не допустить при строительстве досадных, влияющих на несущие характеристики фундамента, ошибок.
Возможно вам также будет интересно прочитать про мелкозаглубленный фундамент на пучинистом грунте.
Когда ремонтировать обязательно, а когда можно подождать?
Как определить, стоит предпринимать срочные меры по усилению столбов или подождать? Для этого существует простой метод выявления степени опасности деформации столбчатого фундамента.
На появившиеся трещины в стенах и потолке наклеивают кусочки бумаги (маячки). Если изменения в несущей способности фундамента будут происходить далее, то трещины продолжат расширяться, разрывая наклеенную бумагу.
Наблюдение за состоянием маячков следует осуществлять на протяжении месяца. Если метки сохранят свою целостность, то с ремонтом фундамента можно не спешить. А вот рваные бумажки станут сигналом к тому, что нужно срочно обследовать состояние основания. По результатам надо принять решение, к какому виду ремонта фундамента нужно будет прибегнуть.
Источник
Ремонт столбчатого фундамента
Ремонт столбчатого основания начинают с подъема здания домкратом
При строительстве данного вида основания используют столбы, которые возводят в местах больших нагрузок на него и углах. Несмотря на экономичность и надежность, он используется лишь для небольших построек.
Именно на таком виде часто строятся деревянные дома. Конструкция с легкостью их выдерживает, и под весом легких зданий основание приходит в негодность не так быстро. Итак, как отремонтировать фундамент деревянного дома?
Нужно подметить, что реставрация фундамента данного вида укладывается в сроки от 5 до 10 дней. Ремонт столбчатого фундамента своими руками осуществляется следующим образом:
Определяются места, где происходит деформация основания, и появляются трещины. В местах, где были найдены повреждения, следует определить, происходит деформация и сейчас или уже прекратилась. Для этого устанавливаются маячки из гипса на места трещин. Через 3 недели, если маячки остались невредимы, то деформация прекратилась, и фундамент полностью осел в грунт. Если же маячки разрушены, это означает, что в данных местах усадка происходит и на данный момент, поэтому с ремонтом нужно повременить до полной усадки.
- Ремонт начинается с подъема здания. Для этого следует домкратом поднять часть здания и подставить под него деревянные либо бетонные блоки, на которых дом будет временно стоять. Следует надежно закрепить всю временную конструкцию опорами.
- В местах, где были обнаружены поврежденные столбы, требуется произвести их замену. Если столб разрушен лишь сверху, он нуждается в восстановлении. Сгнившую часть можно спилить и разместить соответствующего размера вставку.
- После замены всех элементов конструкции дом опускается при помощи домкрата на старое место и временные подпорки убираются.
Особенности ремонта фундамента в зависимости от проблемы
Срок службы основания дома напрямую зависит от качества его монтажа и тех материалов, которые были использованы для этого.
Обследование фундаментов
Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести несколько обследований. Это позволит определить причины разрушения, а также решить, возможно ли провести ремонт своими руками.
При появлении трещины нужно обязательно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые маркеры. Для того чтобы проверить, прогрессирует ли трещина, необходимо наклеить на неё поперёк бумажную ленту и оставить на 10 дней. Если лента осталась неповреждённой, то трещину можно заполнить осколками кирпичей, после чего забетонировать. Если же стало ясно, что развитие трещины прогрессирует, то необходимо вплотную заняться ремонтом фундамента или его заменой в случае, когда реконструкция невозможна.
В качестве маячка можно использовать и гипсовый раствор, и готовую смесь для штукатурки. Состав не должен быть пластичным после застывания, он должен быть максимально хрупким и подверженным механическим повреждениям. После приготовления смеси её нужно наложить на трещину слоем в 3–5 мм, длиной 100–120 мм. Накладывать нужно поперёк трещины, причём таким образом, чтобы она находилась приблизительно посредине маркера.
Для большей точности результата рекомендуется на каждую трещину накладывать несколько маркеров.
Для большей точности результата маркеров на трещине фундамента должно быть минимум два
Есть и другой способ обследования фундамента. Он хоть и более трудоёмкий, но более информативный. Метод заключается в подготовке шурфов. Шурф — это яма, глубина которой совпадает с высотой фундамента. Длина каждого шурфа (их должно быть не менее двух) – 100 см. Ширина же подбирается строго индивидуально. После того как шурф будет выкопан, его стенки рекомендуется укрепить необрезными досками. Эта мера нужна для предупреждения обвала земли.
Размер шурфа зависит от высоты фундамента и размеров человека, который будет проводить работы
Делать шурфы рекомендуется только на проблемных участках. Это позволит получить доступ к стенам фундамента и определить качество выполнения монтажа, используемых материалов, а также даст информацию о глубине расположения грунтовых вод (их можно проверить на уровень кислотности или щёлочности).
Этот метод позволяет практически сразу же приступить к выполнению ремонтных работ.
Возможные причины разрушений
На данный момент выделяются три основные причины, которые провоцируют разрушение фундамента разной степени:
- деятельность человека;
- недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
- влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).
Чаще всего именно вода становится основной причиной развала основания дома. Грунтовые или водопроводные воды могут попадать в грунт под строением, при этом они в зимний период подмерзают, увеличиваются в объёме, а в тёплый период становятся причиной разрушения основания дома.
Причиной разрушения фундамента могут стать грунтовые воды или изменение нагрузки
Аналогичные процессы происходят и при сезонном пучении почвы. Бывает и такое, что фундамент в результате этого поднимается более чем на 10 см. Однако самой серьёзной проблемой для фундамента любого дома является оседание грунта.
Признаки разрушений
Каждый хозяин дома может самостоятельно определить, что фундамент его дома начинает разрушаться. Появляются трещины или впадины. Но помните, что не каждая трещина, которая появляется при усадке фундамента, является признаком разрушения. Иногда достаточно лишь косметического ремонта для решения проблемы.
Признаки разрушения могут быть явными и скрытыми. Среди основных выделяют:
- тонкие трещинки, которые могут появляться не только на цоколе, но и на стенах;
- нарушения внешней или внутренней отделки в области разрушения;
- видимые деформации напольного покрытия, возможные провалы;
- обрушения здания, которые на первом этапе разрушения фундамента могут быть лишь частичными;
- деформация отдельных участков фундамента;
- провалы грунта рядом с повреждённым фундаментом.
Для выявления скрытых признаков разрушения необходимо провести специальное обследование, для чего лучше пригласить специалистов с оборудованием.
Восстановление слоя защитного покрытия фундамента
В процессе эксплуатации столбчатого фундамента его защитное покрытие может стать поврежденным и требовать восстановления. Восстановление слоя защитного покрытия фундамента является важным этапом ремонта для обеспечения долговечности и надежности самого фундамента.
Для восстановления слоя защитного покрытия фундамента необходимо выполнить следующие шаги:
1. Очистка поверхности фундамента
Перед началом восстановительных работ необходимо осуществить тщательную очистку поверхности фундамента от грязи, пыли, мха и других загрязнений. Для очистки можно использовать щетку, пескоструйный агрегат или химические средства.
2. Проверка повреждений
После очистки поверхности фундамента необходимо провести тщательную проверку наличия повреждений защитного покрытия. Погружные и поверхностные дефекты в виде трещин, сколов, отслоек должны быть выявлены для дальнейшей их обработки.
3. Устранение повреждений
После выявления повреждений необходимо произвести их устранение. Погружные дефекты требуют заполнения специальными композиционными материалами, которые обеспечивают прочное и эластичное соединение с основанием. Поверхностные дефекты могут быть устранены с помощью шпатлевки или нанесения нового слоя защитного покрытия.
4. Нанесение нового защитного покрытия
После устранения повреждений необходимо нанести новый слой защитного покрытия на поверхность фундамента. Защитное покрытие должно быть стойким к воздействию внешней среды, обладать водоотталкивающими свойствами и защищать фундамент от влаги, коррозии и механических повреждений.
5. Окончательная защита
После нанесения нового защитного покрытия необходимо дополнительно защитить фундамент от воздействия атмосферных условий и механических воздействий. Для этого можно использовать различные защитные составы и краски, которые улучшат стойкость и эстетический вид фундамента.
В результате выполненных работ фундамент будет полностью восстановлен и готов к дальнейшей эксплуатации.
Восстановление фундамента
Возведённые в советское время постройки, не могут гарантировать прочность фундамента, поскольку в те времена укрепляющая фундаментная арматура стоила немалых денег и навсегда использовалась, а сама траншея выкапывалась глубиной всего в 0,5 м. Период проживания застройщиков (дедушек и бабушек) проходил беззаботно, поскольку нововозведенная основа не приносила хлопот.
По истечении времени промежутком в 30-40 лет, мелко заглублённая конструкция не выдерживает давление грунта и деформируется. Причиной разрушения выступают песчанистые грунты, находящиеся постоянно в зоне промерзания. При сильных северных заморозках они промерзают вместе со впитавшим влагу цементом, который при расширении замёрзшей воды начинает давать трещины. В результате это приводит к разрушению фундамента, неровностям на стенах и окнах.
Причины разрушения основы
Ремонт внешних повреждений, наружных трещин и обвален, предвидит штукатурные работы, иногда требуется кирпичная перекладка. Эти работы выполняются вручную с помощью строительного раствора и кельмы.
Если причиной разрушения считается внутренняя деформация основы, к тому же в деревянном здании (а раньше они строились исключительно из древесного материала), тогда ремонтные работы требуют привлечения дополнительной техники и других строительных элементов.
Диагностика проблемы
Производится обследование состояния подстилающего грунта, песчаной подушки и прочих элементов, воспринимающих нагрузку от веса дома.
Процедура производится поэтапно:
- Наружный осмотр видимых частей ленты. Визуальное обнаружение повреждений ленты производится снаружи, из подвала (если есть возможность). Отыскиваются видимые признаки появления проблем с примыкающими слоями грунта — проседания, промоины и т.д.
- Подземный осмотр. Лента окапывается по периметру, проверяется состояние траншеи, осматривается поверхность ленты и обнаруживаются все возникшие повреждения. Оценивается глубина погружения ленты и материал закладки основания.
Составляется дефектная ведомость, в которую включаются все обнаруженные повреждения. Составляется план основания, на котором отмечаются точки возникших повреждений, трещины, деформированные участки.
На основании составленной документации производится принятие решения о мерах решения возникших проблем.
Во время этих работ производится месячная проверка неподвижности ленты. На поверхности устанавливаются специальные контрольные маячки, фиксируется их состояние.
Для выполнения сложных работ требуется разгрузка фундамента. Ее целью является перенос веса дома на вспомогательную опорную систему, позволяющую удалить грунт под лентой для его замены или гидроизоляции.
Практически во всех рассмотренных выше случаях устранить источник разрушения фундаментного основания не представляется возможным. Частично исправить ситуацию можно лишь за счёт снижения влажности грунта непосредственно перед укреплением фундамента своими руками.
https://www.youtube.com/watch?v=DloSGrkFtYA
Грамотный подход к устранению этой причины предполагает принятие целого комплекса мер, состоящих в изменении температурного режима почвы в зоне расположения фундаментного основания, а также повышения качества его гидроизоляционной защиты.
Анализ причин разрушения несущего основания, приводящих к необходимости его восстановления с последующим усилением, позволяет сделать следующие выводы:
- перед началом восстановительных работ необходимо побеспокоиться о дополнительной теплоизоляции грунтовых слоёв, на которые опирается фундамент;
- такое утепление позволит устранить причину образования пучений в грунте, а также создаёт условия для снижения влажности в районе закладки;
- в качестве дополнительной меры по гидроизоляционной защите основания может рассматриваться обустройство вдоль фундамента специальной дренажной системы.
При выборе способа подготовки фундамента для последующего его усиления следует исходить из материала, используемого для изготовления стен строения. Поскольку загородный дом может изготавливаться как из древесины, так и из кирпичей или бетонных блоков, то мы постараемся рассмотреть особенности каждого из этих подходов.
Предлагаем ознакомиться: Рубка сруба в лапу из кругляка
Правильная технология
Технология устройства монолитной железобетонной подушки состоит в следующем: по периметру ленты фундамента, по бокам от него необходимо сделать выемку грунта; под основание, а также по бокам от него нужно заложить арматурный каркас и соорудить опалубку. Затем заливается бетонная смесь выше на 10-15 см основы. Это поможет надежно скрепить подошву с уже имеющимся основанием.
Иногда необходимо существенное углубление основания. Особые трудности могут возникнуть, если нужно усиление столбчатого фундамента. В такой ситуации необходимо сначала «вывесить» основание (столбы) с помощью металлических балок, опирающихся на брусья.
Причины деформации основания
Примеры трещин и проседания
Причин проседания и разрушения основания из бутового камня существует несколько.
- Наиболее популярная причина — недостаточная глубина залегания фундамента, в результате чего почва промерзает, а частички льда постепенно разрывают его.
- Также слой основания может не быть рассчитан на возводимую конструкцию. Например, расчет производился для одноэтажного строения, а в итоге решили построить и второй этаж. При этом фундамент может деформироваться или просесть.
- Такая же ситуация может возникнуть при строительстве какого-то нового объекта в непосредственной близости от данного дома. Грунт может сдвинуться, спровоцировав подвижки основы здания.
- Дождевые, талые воды или стоки могут проникнуть в подвал и вызвать разрушение связующего раствора между камнями.
Правда, для этого придется приложить много физических усилий и сделать определенные финансовые вложения, которые, конечно же, будут оправданы, если стоит задача спасения строения.
Отделка сайдингом
Следующий способ обновления цоколя – отделка сайдингом. Выбирая этот вариант, вы получаете более широкие возможности проявить свой художественный вкус. Вы сможете отделать фундамент дома под мрамор или гранит, под дерево или речной камень, под кирпичную кладку различного вида и цвета. При этом цоколь, облицованный таким сайдингом, имеет очень натуральный вид.
Цокольный сайдинг – это небольшие легкие панели, изготовленные из полимерных материалов на основе поливилхлорида. Монтаж сайдинга не представляет особых трудностей. Такую работу вполне можно осуществить своими силами, не привлекая специалистов. Для облегчения монтажа служат вспомогательные элементы: стартовый и опорный профиль, угловые планки и т.п.
Цокольный сайдинг крепится при помощи специальных гвоздей к деревянной решетке через каждые 15см. Направление работы: снизу вверх и направо-налево. Между панелями и стеной оставляйте зазор около 5-7мм. Он необходим для того, чтобы избежать деформации при расширении-сужении материала в результате изменений температуры воздуха. Преимущества применения цокольного сайдинга: материал относительно не дорогой, долговечный, легкий и прочный. Просто монтируется. При этом нет необходимости предварительной подготовки фундамента. Сайдинг влаго- и морозоустойчив. Цвет не выгорает на солнце. Материал не подвержен плесени и грибку.
Недостатки: материал все же менее долговечен и прочен, чем натуральный камень.
Основные виды деформации
Просадка – одна из частых причин нарушения фундамента
Прежде чем задумываться над вопросом, как отремонтировать фундамент, нужно проанализировать, что именно могло стать причиной разрушения и определить характер дефектов на данный момент.
Существует широкий перечень различных вариантов деформации основания, которые могут повлиять на срок эксплуатации здания в целом. Вот основные из них:
- Нарушение целостности брусового дома. Верхний элемент опоры постоянно находится под воздействием более жёстких условий, поэтому разрушается и сгнивает за короткий срок.
- Перекос столбчатой опоры. Такая ситуация случается на неспокойных, пучинистых почвах при воздействии перепадов температур.
- Просадка основания. Цоколь просаживается из-за нарушенных технологических требований, связанных с методикой выполнения его монтажа.
- Воздействие атмосферных факторов: ветер, солнце, дождь, снег и резкие перепады температуры окружающего воздуха негативно сказываются на целостности фундамента, разрушая его.
- Разрушение конструкций из ФБС. Неправильная укладка часто служит причиной разрушения основания. Блоки растрескиваются и вываливаются из конструкции.
- Выдавливание свай. Случается из-за неправильного монтажа без учета особенностей грунта, подверженного пучинистости. Часто это происходит в первую зиму после строительства.
Деформация стенок фундамента. Происходит под воздействием зимнего движения почвы или сильной загрузки поверхности вокруг строения.
- Деформация основания. Причинами может послужить недостаточная опорная площадь подошвы, чрезмерная влага в почве, сильная нагрузка на фундамент или строительство на сильно сжимаемом грунте.
- Расслоение бута. Возникает после перегрузки опорной системы, длительной эксплуатации и обильного количества влаги в грунте, а также из-за неправильного способа кладки.
- Трещины на боковых поверхностях возникают под воздействием агрессивной среды или в результате отсутствия (неправильного монтажа) гидроизолирующего материала.
- Горизонтальное растрескивание происходит благодаря сильному пучению почвы.
- Образование трещин в плитной части случается из-за перегрузок основания или использования для армирования металла ненадлежащего качества и сечения.
Причины проседания фундамента
Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.
В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.
Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.
Плюсы и минусы кирпичного основания
Такой вариант основания привлекает множеством преимуществ, хотя сооружение не лишено и недостатков в процессе эксплуатации.
- низкая стоимость кладочных мероприятий;
- отсутствует надобность выполнять гидроизоляцию основания;
- не требуется делать опалубку;
- конструкция лучше переносит действие, вызванное пучением грунта.
Невзирая на такие очевидные преимущества, нельзя забывать о минусах, присущих такой технологии возведения опорных столбов:
- невозможность сооружения подвального помещения;
- запрет на строительство этого варианта основания при значительной тяжести дома;
- кирпичные опоры не рекомендовано сооружать при существенном пучении грунта.
Ремонт кирпичного основания
Иногда для усиления кирпичного основания используется стальная обойма, которая крепится на анкерах по периметру всего основания и стягивается болтами
Чтобы отремонтировать кирпичный цоколь или основание дома, делаем следующее:
- Вдоль повреждённой стены копаем траншею.
- При помощи анкеров к поверхности основания крепим стальную сетку.
- После этого в траншею устанавливаем опалубку, застилаем гидроизоляцию и выливаем бетонный раствор.
- После затвердения бетона опалубку снимаем, а траншею засыпаем и трамбуем.
Иногда для усиления кирпичного основания используется стальная обойма, которая крепится на анкерах по периметру всего основания и стягивается болтами. Если нужно заменить большие участки основания, то работы ведут так:
- Делят фундамент на небольшие зоны протяжённостью по 2 м.
- После этого выполняете поэтапную замену каждого участка новым. При этом расстояние между новым фундаментом и старым участком должно быть не меньше 150 см. Ремонт этих расстояний можно делать после застывания раствора на соседних участках.
