Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и как происходит реконструкция

Деревянный дом просел — помогут винтовые сваи

Давайте подробнее узнаем, как делаются такие строительные работы на рабочей практике. Стоит сразу же отметить, что такой метод применим только лишь для деревянных домов из бруса и бревна, а также на основе каркаса

При этом очень важно, чтобы в основании дома имелась усиленная нижняя обвязка. Если её нет, то нужно дополнительно усиливать основание, иначе эффективность работы не будет такой высокой, какой должна быть. Любой современный ремонт винтовыми сваями — это комплекс работ, которые необходимы для получения качественного результата

Далее мы укажем основные и вспомогательные действия, которые проводятся при такой работе:

Любой современный ремонт винтовыми сваями — это комплекс работ, которые необходимы для получения качественного результата. Далее мы укажем основные и вспомогательные действия, которые проводятся при такой работе:

• Замена нижней обвязки;
• Укрепление и строительство новых полов;
• Подъём дома домкратами;
• Усиление несущих стен и проёмов окон.

Сама же технология работы по замене фундамента сваями делается следующим образом. Сначала нужно приподнять действующим дом от старого фундамента, после чего можно уже закручивать винтовые сваи. Они кстати завинчиваются снаружи строения, но иногда для улучшения результата работы можно их установить внутри стен.

Далее уже изготавливается на месте основание, состоящее из двутавровых балок и металлических швеллеров. Все изделия методом сварки соединяются друг с другом, после чего окрашиваются хорошей краской в несколько слоёв. Ну и после этого становится возможным опирать существующее строение на новое основание, которое прослужит теперь уже долгие годы и не будет иметь никаких проблем в процессе своей эксплуатации.

Примеры успешной реконструкции фундамента с использованием винтовых свай

Реконструкция фундамента с использованием винтовых свай является эффективным способом восстановления надежности и прочности основания здания. Приведем несколько примеров, демонстрирующих успешное применение этой технологии.

Пример 1: Реконструкция одноэтажного дома

В результате проведения инженерных изысканий было выявлено, что фундамент одноэтажного дома был поврежден из-за сезонных колебаний уровня грунтовых вод. При этом было установлено, что использование традиционных методов ремонта фундамента потребовало бы значительных затрат и времени.

Вместо этого было решено применить винтовые сваи для реконструкции фундамента. Специалисты провели установку винтовых свай глубиной 2 метра на периметре дома. Затем на каждую сваю было установлено специальное опорное основание, которое позволяет перераспределить нагрузку на сваи равномерно.

В результате проведенной реконструкции фундамента дома было достигнуто полное восстановление его надежности и прочности. Затраты на ремонт с использованием винтовых свай оказались значительно ниже, а время проведения работ значительно сократилось.

Пример 2: Реконструкция многоквартирного дома

В ходе осмотра многоквартирного дома были выявлены серьезные повреждения фундамента, вызванные недостаточной глубиной его заложения и негативными воздействиями грунтовых вод. Однако, из-за наличия жильцов в доме, традиционные методы реконструкции с применением выкопных работ были невозможны.

В данном случае, реконструкция фундамента с использованием винтовых свай стала оптимальным решением. Специалисты осуществили установку винтовых свай на глубину 3-х метров для увеличения надежности фундамента. При этом, работа проводилась без выкопных работ и минимального воздействия на обитателей дома.

В результате реконструкции фундамента многоквартирного дома удалось восстановить его прочность и надежность. Жильцы продолжили комфортно проживать в своих квартирах, не ощутив никаких помех в ходе проведения работ.

Пример 3: Реконструкция фундамента промышленного здания

В процессе эксплуатации промышленного здания было обнаружено серьезное перемещение фундамента, вызванное грунтовыми сдвигами и повышенной нагрузкой на конструкцию здания. Традиционные методы ремонта фундамента потребовали бы остановки производственных процессов и значительных затрат.

Для реконструкции фундамента промышленного здания были использованы винтовые сваи. Конструкция здания позволила специалистам выполнить установку свай изнутри помещений без прекращения работы предприятия. Глубина установки свай составила 4 метра для обеспечения надежности и стабильности фундамента.

В результате реконструкции фундамента промышленного здания удалось устранить перемещение конструкции и обеспечить прочность фундаменту. Производственные процессы не были прерваны, а затраты на ремонт оказались значительно ниже, чем при использовании традиционных методов.

Таким образом, примеры успешной реконструкции фундамента с использованием винтовых свай демонстрируют эффективность и экономичность этого метода. При необходимости ремонта фундамента рекомендуется обратиться к специалистам, которые проведут необходимые исследования и предложат наиболее оптимальное решение для вашего здания.

Особенности фундамента на почве

Строительство дома осуществляется с учётом особенностей почвы. Выбор фундамента зависит от категории жилья, планируемой долговечности, от бюджета на строительство.

Рассмотрим некоторые варианты:

1. Фундамент на склоне. Для фундамента на склоне основной сложностью является обеспечение устойчивости конструкции. Чаще всего опасность возникает из-за избытка вод, которые под нагрузкой могут вызвать скольжение пластов и, как следствие, разрушение всего сооружения. Правильное устройство дренажных систем исключает такой сценарий. Современные технологии, материалы, а также высокая степень механизации позволяют построить на склоне любой вид фундамента, однако с экономической точки зрения наиболее целесообразным является свайный вариант, рассмотренный выше.

2. Фундамент на болоте. Устройство фундамента на болоте имеет значительные сложности вследствие склонности такой почвы к деформациям. Потому используются проверенные технологии, среди которых преобладают фундамент-плита, свайный фундамент или в отдельных случаях фундамент мелкозаглубленный. Трудоёмкость плитного фундамента наиболее высока: требуется заглубление под фундамент на глубину не менее 1 метра и засыпка его гравием с песком. После этого необходима основательная трамбовка. Такая подушка позволит обеспечить устойчивость плиты. Этот вариант нужен для тяжёлых сооружений, например, из кирпича или пеноблоков. Для сооружений из дерева можно использовать более бюджетный вариант — свайный фундамент.

3. Фундамент при высоком уровне грунтовых вод. В таких условиях требования к фундаменту во многом схожи с требованиями к фундаменту на болоте. Но в этом случае возможно использование мелкозаглубленного ленточного или столбчатого фундамента. Иногда может успешно использоваться вариант фундамента-плиты. Обязательно требуется профессиональный анализ почвы и принятие верного технического решения.

4. Фундамент на глинистой почве. Такой фундамент должен учитывать основную особенность грунта — не пропускать воду и при этом достаточно быстро размываться водой. Независимо от этих свойств, на такой почве можно использовать любой вид фундаментов, но с соблюдением определённых рекомендаций. Так, в зависимости от уровня горизонта грунтовых вод, потребуется дренажная система, если уровень его выше уровня промерзания. На глинистых почвах рекомендовано использование технологии обратной засыпки с полной выемкой грунта по площади планируемого фундамента, засыпки песчаной подушки, которая и станет опорной поверхностью будущего сооружения.

5. Фундамент на песчаной почве имеет свои особенности при строительстве. Прежде всего, необходимо уточнить фракцию песка, она может быть крупнозернистой или мелкой. Известно, что песок отлично отводит воду. Если уровень грунтовых вод ниже двух метров, то никаких сложностей при устройстве ленточного, столбчатого или другого вида фундаментов нет. Если при исследовании грунта будет выявлена близость плывуна, то, скорее всего, потребуется усиление дополнительными сваями. Сложностями также являются морозное пучение и дополнительное давление на фундамент, которое вызывает его деформации. Во всех случаях требуется профессиональный анализ и правильный выбор технологии для конкретного случая.

6. Фундамент на вечномёрзлых грунтах — отдельная тема для профессиональных строителей и специализированных компаний, занимающихся анализом почвы на будущих строительных площадках. Можно сказать, что основным видом фундаментов на таких грунтах являются свайные варианты. В зависимости от веса будущего строения и планируемой долговечности, разрабатывается индивидуальный проект, поскольку характер почвы в этой зоне разнообразен и требует индивидуальных проектных решений.

7. Фундамент на плывуне. Опасность плывуна — в его непредсказуемости, что представляет серьёзную сложность для строителей. Плывун — это слой почвы, составленный из смеси воды и песчаного грунта под высоким давлением. При нарушении герметичности этого слоя происходят деформации всего пласта над этим слоем с последующим разрушением инженерных коммуникаций и строений. Современные методы разведки и уникальная техника позволяют строить и на таких почвах, но это всегда будет являться объектом для профессионалов.

8. Ступенчатый фундамент. Такой вид фундаментов устраивают на крутосклонных почвах, подверженных оползням. Это сложные инженерные решения, требующие тщательного исследования и проектирования. Сущность этого метода — в равномерном распределении нагрузки от будущего сооружения на устойчивый грунт. Для этого конструкция фундамента может значительно превышать размеры постройки.

Особенности технологии

Укреплять свайную основу любого здания, необходимо там, где она просела. Есть несколько способов выполнить ремонт фундамента. Каждый из них разработан для определенного вида здания с учетом типа почвы, на которой оно расположено. Конечно, лучше всего провести работы по ремонту основы зданий еще на этапе строительства и разработать этот пункт при проектировании.

Существуют несколько методов, которые могут помочь усилить фундамент. Это можно сделать:

1. Усилением основы дополнительными сваями.
2. Установкой отливов.
3. Укреплению углов.
4. Укреплением основы по периметру.

Выбор конкретного вида мероприятий зависит от места, которое нуждается в укреплении – стволов опор, грунта возле них или ростверка. Так называют верхнюю часть в основании, соединяющую отдельные элементы основы сооружений.

Для чего нужно усиление фундамента из винтовых свай

Свайно-винтовой фундамент с винтовыми сваями очень распространенный вариант при строительстве малоэтажных зданий, особенно в сельской местности и на дачных участках.

Дом на винтовых сваях

Винтовые сваи обладают определенными положительными свойствами: легкий вес, простота установки, использование на грунтах любой плотности. Для обеспечения прочности и устойчивости винтовых свай, перед монтажом свайного основания под здание требуется выполнить пробное бурение для исследования залегающих на участке застройки грунтов

Состав залегающего на участке грунта принимается во внимание при подборе винтовых опор определенной длины, помогая найти оптимальный вариант применения свайных конструкций с определением мероприятий по необходимому усилению основания с винтовыми сваями

Все дело в том, что отдельные опоры прекрасно справляются с вертикальными нагрузками, боковые нагрузки требуется тщательно сбалансировать, иначе незначительный перекос вызовет нарушение пространственных жестких связей и может очень негативно повлиять на устойчивость постройки. В таких случаях может потребоваться укрепление фундаментного основания.

Почему фундамент разрушается

Самыми распространенными причинами, по которым происходит разрушение фундамента сооружения, являются:

• естественный износ, вызванный воздействиями различных природно-климатических факторов;
• применение во время строительства фундамента материалов сомнительного качества;
• низкий квалификационный уровень строителей. Рекомендуется отдавать предпочтение опытным мастерам, услуги которых вам обойдутся несколько дороже. К примеру, ошибки, допущенные во время расчетов по определению уровня заглубления фундаментной основаны, вызовут ее неравномерную усадку. Строителями не каждый раз в точности учитывается качество почвенного состава, плохо выполняются армирование, гидроизоляция или бетонирование;
• изменения глубины залегания грунтовых вод либо смена направленности их протекания вызывают медленное подтапливание фундаментной основы и создают дополнительное воздействие на нее влаги;
• существенное увеличение нагрузочных усилий на фундамент или неравномерность перераспределения нагрузок, которая зачастую возникает после пристройки к объекту дополнительных площадей. Если фундамент не разделить, то его ожидает деформирование.

Свайно-ростверковый

Свайно-ростверковый фундамент широко применим, и является одним из наиболее популярных технологий в любой климатической зоне. Метод используется для постройки частных, промышленных и многоэтажных зданий.

Такие фундаменты ставятся на все виды грунтов, а также и на площадках, имеющих сложный рельеф. Его виды приведены ниже.

Набивные сваи

Они бывают железобетонными или же бетонными. Арматура может быть преднатяженная. Поскольку она натянута как струна, то стойкость к трещинам конструкций существенно увеличена. Если работа конструкции предполагает сжатие, то арматуру предварительно растягивают и в таком виде заливают бетоном.

Сваи конструктивно могут быть с открытым или же заглушенным нижним концом. Основное ее преимущество – низкая себестоимость производства, а также и возможность быстро реагировать на изменение технических условий. Устанавливается так:

• В грунте сверлится отверстие нужного диаметра, а также и глубины.
• В него вставляют обсадную трубу (металл, бетон), опускают в нее арматуру, если армированная свая заложена конструктивно.
• Полость заливают бетоном.

Забивные

В грунт забивают готовые уже железобетонные сваи – с использованием спецтехники, выбор которой всецело зависит от следующих факторов:

1. Показателей свай.
2. Характеристик грунтов.
3. Глубины забивания.

По форме профиля такие сваи бывают круглыми, трапецеидальными, квадратными, а также и с опорными кольцами, которые улучшают несущие характеристики, надежность.

Этот метод используется даже в условиях вечной мерзлоты.

Винтовые сваи, их наращивание

Винтовые сваи, как уже упоминалось, имеют хорошие эксплуатационные характеристики и устанавливаются в любой грунт, включая каменистый – для этого применяют особо прочные наконечники.

Длину таких свай можно увеличить наращиванием с помощью наращивателей.

Преимущества свайно-ростверковых фундаментов

Многие застройщики ошибочно считают, что у таких фундаментов непомерно дорогая смета. На самом деле:

• Устройство обычных фундаментов сопряжено с большим объемом земляных работ – планирование участка, рытье траншей, вывоз грунта. Зачастую эти работы выполняются вручную, что занимает очень много времени и довольно трудоемко. Привлечение спецтехники обходится дорого, да и она может серьезно повредить травяное покрытие, если таковое имеется – потом дорого обходится его восстановление. Свайно-ростверковые же фундаменты не имеют таких недостатков.
• Обычный фундамент делается более месяца – очень много времени занимает схватывание бетона, да и заливать его можно не в любое время года, и часто такие сооружения зимуют в недостроенном виде. Да и долгое хранение материалов не может не сказаться на их качестве. К тому же некоторые части конструкции после зимовки приходится ремонтировать или даже менять. Итог – потери времени и денег.
• Очень часто ленточный фундамент обходится баснословно дорого из-за специфических грунтов и ландшафта, да и гарантировать их надежность нельзя на все сто процентов. Свайные же фундаменты таких ограничений не имеют.
• Человеческий фактор оказывает большое влияние на качество ленточного фундамента – могут быть отклонения от технологии, а может иметь место использование некачественных материалов. Из-за этого в проект закладываются повышенные нормы расхода материала, и увеличивается их глубина и ширина. Свайные же фундаменты независимы от людей по той простой причине, что выполняются посредством специальных механизмов.

Способы усиления фундамента на сваях

Укрепление свайных фундаментов возможно, если провести следующие мероприятия:

1.  Использование железобетонных обойм. Если ростверк основания высокий, ствол является доступным. Появившиеся при усадке основания поперечные и продольные трещины на сваях будут быстро расширяться и здание со временем разрушится. Их укрепление при помощи железобетонных обойм не допустит появление новых трещин и расширение старых. Обойма – монолитная пустотелая конструкция. Ее длина равняется высоте сваи над поверхностью плюс 1 метр, на который ее нужно будет погрузить в почву. Это не допустит, чтобы основание просело, и дом разрушился.
2. Усиление свайного фундамента при реконструкции здания возможно и при помощи дополнительных свай. Используется данный метод в том случае, когда нагрузка на фундамент возрастает. Такое происходит, когда надстраивают сверху дополнительный этаж. Работы по усилению происходят так: вплотную к стволу в том месте, где просел фундамент, погружают забивную или буронабивную сваю. Если мероприятие проводится с использованием буронабивного элемента, рядом со стволом старой бурят несколько скважин. Их после монтажа скважины армируют и затем заливают бетоном. Используя данный метод при ремонте фундамента своими руками, можно работать не с каждой сваей, а через одну, две.
3. Метод «рубашки». Как укрепить опору, если она полностью покрыта трещинами и появляются новые щели? Чтобы не допустить дальнейшей усадки, усиливают конструкцию так — вокруг опор, которые нужно укрепить, бурят скважины. Их размер должен быть от 5 до 8 см. Причем, рядом со сваями должна пройти хотя бы одна скважина. Затем внутрь подготовленных скважин нагнетают раствор цемента. Такая реконструкция – это не только защита ствола опоры от воздействия нагрузки сверху — так укрепляли основу при ремонте в деревянном доме, если он построен на слабой почве.

Усиление ростверков

Усиливают ростверк здания, способом, который называется торкретирование. Это — нанесение цементного раствора под давлением на предварительно очищенную поверхность пескоструйным аппаратом или стальными щетками.

Для этого поверхность сначала тщательно продувают, после чего завершают процедуру, промывая подготовленную поверхность поданной под давлением водой. Затем крепят к анкерам металлическую сетку (размер ячеек 6-10 см). Для фиксации сетки можно применить вязальную проволоку.

Нанесенный раствор, создав своего рода стяжку, защищает бетон от дальнейшего разрушения, сохраняя от разрушения и свайные конструкции, в том числе и при многочисленных трещинах. Чтобы усилить прочность защиты, стяжка может наноситься не в один слой, а в несколько так, чтобы она попадала в каждую трещину. При этом каждый последующий слой стяжки наносится после того, как предыдущий высохнет. Проводить этот вид работ лучше весной, чтобы за лето бетон полностью застыл и укрепился, а реконструируемое здание приобрело устойчивость и прочность. Стяжками можно укрепить бетонные опоры.

Если обследование выявило наличие серьезных повреждений железобетонного ростверка, понадобиться провести более масштабную работу. Так, для заделки трещин понадобиться нагнетать под давлением цементный раствор в каждую щель. Как усилить ленточный фундамент или основу на сваях, если в бетонных элементах появились пустоты? Чтобы добраться к пустотам, необходимо пробурить шпуры диаметром от 40 до 80 мм. Количество отверстий зависит от величины пустоты – их должно быть столько, чтобы можно было полностью заполнить полость. После этого через инъекционные трубки внутрь пустот заливают раствор. Подают его под давлением в первую очередь более жидкую часть, а затем – густую.

Укрепление свайного основания из винтовых свай в существующих строениях

Дом на сваях

Чтобы предотвратить разрушение здания, построенного на винтовых сваях, допускается проводить усиление фундамента в эксплуатируемом здании. Для выполнения работ требуется разобрать наружную облицовку цоколя. Строение поднимается над фундаментом на домкратах, после чего выполняют пояс усиления из труб или швеллера в зависимости от толщины стен дома, этажности и массы здания в целом.

По окончании сварочных работ требуется обработать металлические детали антикоррозийными составами и выставить здание на усиленном основании. Укрепление фундаментов – гарантия долгой эксплуатации строения без преждевременных разрушений.

Классический метод реконструкции фундамента: пошаговая инструкция

Суть классического способа реконструкции фундамента в том, что по углам фундамента вырываются ямы, а потом в них ставятся арматурные каркасы и все заливается бетоном.

Классический метод – это надежность, точность и последовательность действия. Данная методика проверена не одним десятилетием. Вам не придется покупать ничего лишнего. Специальной техники и особых инструментов тоже не потребуется. Значит, данный вариант еще и весьма экономичный, что не может не радовать, т.к. любой ремонт фундамента дома обходится достаточно дорого.

Суть данного метода состоит в следующем: вокруг дома устраивают новое основание, создавая надежную и прочную подпорку существующему фундаменту. Работа выполняется последовательно, в несколько этапов. Это позволяет упростить весь процесс и выполнить реконструкцию фундамента более качественно.

Прежде всего, фундамент нужно укрепить с углов строения. Для этого по углам следует вырыть квадратные ямы. Вырытые ямы частично оголят существующий фундамент. Ширина стороны ямы должна быть не меньше 100 см, а глубина – на 50 см ниже существующего основания.

Для ремонта любого фундамента важно точно определить причину его деформации. Если Вы не можете этого сделать, то лучше пригласить специалиста. На следующем этапе изготавливаются арматурные каркасы для каждого угла строения

Размер ячейки – 20х20х20 см. Конструкция с такими ячейками будет достаточно прочной и надежной. Учитывайте тот факт, что чем больше размер ячеек, тем ниже будет прочность каркаса, а значит, и всей реконструкции в целом. Так что лучше не экономить на ремонте фундамента

На следующем этапе изготавливаются арматурные каркасы для каждого угла строения. Размер ячейки – 20х20х20 см. Конструкция с такими ячейками будет достаточно прочной и надежной. Учитывайте тот факт, что чем больше размер ячеек, тем ниже будет прочность каркаса, а значит, и всей реконструкции в целом. Так что лучше не экономить на ремонте фундамента.

Готовые арматурные каркасы опускаются в подготовленные ямы. После этого заливается бетон. Необходимо использовать бетон достаточно прочной марки. Работа должна выполняться как можно скорее, чтобы открытые части старого основания оставались оголенными как можно меньше времени, т.к. это может привести к еще более сильной деформации конструкции.

В большинстве случаев для усиления фундамента данных работ бывает вполне достаточно. Однако если вы не уверены и хотите дополнительно подстраховаться, то уложите арматурный пояс по всему периметру строения

При этом соблюдайте одно очень важное правило. Периметр дома необходимо разбить на участки, каждый из которых не должен превышать 2 м. Приступать к заливке следующего участка можно только после того, как предыдущий полностью застынет

При этом разрешается работать с участками, расположенными с противоположной стороны дома

Приступать к заливке следующего участка можно только после того, как предыдущий полностью застынет. При этом разрешается работать с участками, расположенными с противоположной стороны дома.

Что может снизить долговечность фундамента?

По внешнему виду винтовые сваи похожи на саморезы больших размеров, которые ввинчивают в толщу земли. Они представляют собой разные по диаметру трубы, на концы которых имеются лопасти, образующие своеобразную резьбу. Такие конструкционные элементы изготавливаются из прочной стали, поэтому их преимуществами являются следующие:

установка в любое время года;сокращение сроков строительных работ;возможность применения на структурно-неустойчивой почве;значительное удешевление возведения дома.

Но помимо всех достоинств таких конструкций существует ряд отрицательных факторов, которые негативно сказываются на долговечности и надежности винтовых свай. Согласно отзывам строителей и экспертному мнению профессионалов следует выделить следующие моменты:

Влияние подвижных почв. При благоприятном стечении обстоятельств на винтовые сваи практически не оказывается воздействие грунта, либо оно минимальное. Но при повышенной подвижности почвы в местности эксплуатационные характеристики опор могут значительно ухудшиться, следовательно, срок их службы уменьшается.Сильные перепады температур.

Сезонные температурные колебания негативно сказываются на состоянии металла, который под их влиянием постоянно сужается и расширяется, что становится причиной разрушения его структуры. В результате в опорах появляются трещины, что отрицательно сказывается на их несущей способности. Решение проблемы – использование свай из качественного металла, которого должно хватить на множество циклов заморозки и разморозки.Механическая эрозия.

Она приводит к локальному растрескиванию сваи, что провоцирует разрушение ее поверхности. Благоприятными условиями для появления эрозии также являются перепады температур и наличие в почве мелких камней, царапающих внешнюю поверхность винтовой опоры.Химическая коррозия. Быстрому образованию ржавчины на сваях способствует повышенный уровень кислотности в почве.

Чтобы этого не произошло, проводится пескоструйная обработка свайных опор перед их погружением в грунт. На скорость коррозии химического происхождения влияет глубина заложения основания. Чем она больше, тем лучше, так как кислород под большим пластом грунта не вступает во взаимодействие с металлом.Электромеханическая коррозия.

В состав грунта часто входят блуждающие токи, которые способствуют сильному окислению свай. Электромеханическая коррозия негативно сказывается на состоянии опор, расположенных в непосредственной близости от кабелей, проложенных под землей, или объектов промышленного назначения.Несоблюдение технологии. Ошибки, допущенные при изготовлении и монтаже винтовых свай, могут привести к их повреждениям не только при транспортировке, но и во время ввинчивания опор в почву.

Необходимые материалы и инструменты

Первое, что понадобится при процедуре восстановления фундамента дома с помощью винтовых свай, — это сами винты. Какие именно винты стоит выбирать, мы уже знаем, так что остаётся лишь рассчитать их необходимое количество. Сваи устанавливаются через каждые 2 метра, т.е. если размеры постройки составляют 6х6 м, то винтов, соответственно, нужно 12. Чтобы быть точно уверенными, можно воспользоваться услугами специалистов по продажам строительных товаров, и они рассчитают вам нужное количество.

Варианты фундаментов

Кроме того, понадобятся:

• двутавровые балки;
• швеллеры;
• кельма;
• молоток;
• лопата;
• домкрат;
• рулетка, строительный уровень и линейка;
• сварочный аппарат.

Есть ли разница в замене основания под кирпичным, каркасными и т.д. зданиями?

Возможности замены фундамента напрямую зависят от веса и конфигурации дома.

Тяжелые кирпичные дома нуждаются в мощном основании и при замене на винтовые сваи могут оказаться слишком тяжелыми.

Если планируется перемещение дома, то необходимо обследовать стены и принять решение, выдержит ли кладка такие воздействия.

В то же время, каркасные дома значительно легче и без проблем переносят замену на винтовые сваи, перенос на другое место и все подобные процедуры. Кроме того, необходим предварительный расчет свайного поля и определение, насколько подобное вмешательство вообще возможно, не окажется ли оно губительным для всех конструкций дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Расчет свайного поля следует доверять только опытным специалистам, имеющим специальную подготовку.

Подготовительные работы

Опытные строители советуют прежде, чем начать ремонтировать свайный фундамент, точно определить, что произошло со сваями — проваливаются они или выпячиваются. Для установления данного факта лучше всего вызвать бригаду специалистов, которые, чтобы провести обследование, установят контрольную сваю неподалеку от постройки. Это необходимо, чтобы выяснить глубину установки данного элемента и определить, была ли пройдена точка промерзания или нет.

Если происходит выпячивание сваи – она не погружена в почву до нужного уровня. Если сваи проваливаются, усилить их будет гораздо сложнее, но все, же реально: остановить провал можно установкой под основу металлических, деревянных, железобетонных прокладок. Установка цементных столбиков не даст должного эффекта и даже может в некоторых случаях усугубить ситуацию.

Преимущества и недостатки

Винтовые свайные опоры, как и прочие типы фундаментных оснований, имеют свои положительные и отрицательные стороны, про которые перед началом проведения реставрационных работ рекомендуется узнать побольше. К числу достоинств относятся:

• приемлемая стоимость;
• простая установка, с которой справится даже малоопытный застройщик;
• оперативность проведения монтажных работ;
• возможность ведения строительных работ по слабоустойчивым рыхлым грунтам и на площадках с перепадами рельефных высот;

• отсутствие необходимости вывоза строительного мусора;
• ведение монтажных работ при любых погодных условиях;
• утепленные полы, отсутствие высокой влажности внутри помещений;
• наличие возможности нарастить основание;
• доступность для проведения ремонтных работ.

К сожалению, имеются определенные недостатки:

• отсутствует возможность для оборудования подвала;
• невозможность заглубления свай в местах с большим наличием камней в почве или чрезмерно твердыми грунтами;
• непригодность фундамента на винтовых сваях для строительства тяжелых объектов.

Винтовые сваи

Винтовые сваи для фундамента служат основой практически для любого деревянного строения. Они представляют собой стальную трубу, на конце которых приварены некие лопасти специфической формы, напоминающие короткие шнеки, рассчитанные не на разрыхление грунта, а, наоборот, для получения плотных промежутков, расположенных между ее витками.

Разновидностей таковых немало. Сваи бывают разного диаметра и длины.

Их используют, когда строят:

1. Дома из бруса.
2. Дачи.
3. Беседки.
4. Бани и т. д.

Эти сваи применяют даже для разработки ландшафтного дизайна.

Преимущества винтовых свай:

Даже если часть участка под строительство находится на воде, то эта технология вполне решит имеющуюся проблему.

Что нужно знать и должно быть перед монтажом такого фундамента:

1. Иметь на руках геологическое заключение о состоянии грунта.
2. Должна быть известна глубина промерзания почвы.
3. Расчетный вес постройки вместе с кровлей (плюс вероятная снеговая нагрузка).

Исходя из этих показателей рассчитывают длину свай, диаметр и их количество.

Одна свая держит 7-25 тонн – все зависит от ее длины и диаметра.

После монтажа внутрь сваи заливается бетон (песок плюс цемент). Это укрепляет конструкцию и предотвращает внутреннюю коррозию, поскольку без кислорода ее попросту не может быть – он является окислителем.

После приваривается оголовок – деталь, которая стыкует дом с фундаментом.

Немного истории и современное применение

Фундамент из свай как таковой имеет многовековую историю. Их производили из разных материалов и всегда забивали, пока в первой половине 19 века Александр Митчелл не запатентовал винтовую сваю. Поначалу это изобретение использовали для строительства причалов, а со временем их даже применили при строительстве маяка, поскольку грунт там был очень ненадежен.

Когда-то эти сваи использовали в военном строительстве и при создании объектов специального назначения.

Они прекрасно заменяют дорогостоящие ленточные фундаменты или какие-нибудь другие. Их стали широко использовать в малоэтажном строительстве благодаря простоте и надежности конструкции.

Поскольку сваи окрашиваются, и предварительно обрабатываются, то это предотвращает их от коррозии.

Конструкция лопастей такова, что ее можно закручивать даже вручную, причем это делают два человека без особых усилий. Отмечено что именно ручной монтаж качественнее и надежнее механического. Как уже говорилось, после приваривается оголовок.

На рынке России этот метод используется относительно недавно – порядка 10 лет.

Обслуживание

Логично предположить, что своевременное обслуживание фундамента может сыграть ключевую роль в продлении его эксплуатации. Например, своевременное определение дефектов позволяет узнать о проблемах, с которыми сталкивается конструкция, и предпринять срочные меры по их устранению. Появление трещин на бетонной конструкции предполагает их расчистку и немедленный ремонт, однако если растрескивание происходит слишком рано, то стоит внимательно поискать причину того, почему так происходит, ориентируясь на распространенные причины деформации.

Понятно, что значительная часть фундамента остается невидимой, располагаясь под землей, но хотя бы видимую часть можно покрасить снаружи водоотталкивающей краской, чтобы защитить от негативного влияния осадков. Достойной альтернативой и снаружи, и внутри может выступить водостойкая штукатурка.

Для большей долговечности такого ремонта и повышенной защиты той же древесины от вредителей может использоваться все та же армирующая сетка, которая во время обновления еще раз укладывается на фундамент и замазывается новым слоем штукатурки. В некоторых случаях из-за общей деформации фундамента или неправильного прикрепления старая арматурная сетка изгибается и отрывается от конструкции, пробивая защитный отделочный слой – в этом случае следует сразу же произвести обрез выпирающих и торчащих концов, а брешь заделать.

Посмотрев видео ниже, вы узнаете, какие бывают виды фундаментов и их свойства.

Почему стоит выбрать винтовые?

Данные тип опорных элементов проходит нестабильные грунты насквозь, опираясь в твердое несущее основание.

На винтовые сваи не действуют силы морозного пучения, а качественное антикоррозионное покрытие расширяет область применения на участки с высоким содержанием влаги в почве и близким залеганием грунтовых вод.

К другим факторам в пользу таких опор относятся:

• возможность восстанавливать силовую конструкцию на склонах без дополнительных временных и финансовых затрат;
• монтаж свай можно осуществлять вручную или с помощью специального оборудования;
• отсутствие необходимости проводить земляные, опалубочные и бетонные работы;
• возможность заменить дорогостоящие геологические изыскания пробным вкручиванием для определения глубины несущего слоя грунта;
• себестоимость винтовых свай и цена монтажных работ на 40–50% дешевле, чем при реконструкции основания другими типами опор.

С помощью винтовых стержней можно провести реконструкцию:

• ленточных;
• столбчатых;
• свайных оснований для деревянных и каркасных домов;
• других легковесных сооружений.