Панельные дома сегодня
На рынке Московских новостроек доля «панели» составляет не более 5%. Сегодня основную часть данного рынка занимают дома монолиты, которые отличаются более высокими теплотехническими показателями и эксплуатационным периодом (120-140 лет). Однако на рынке вторичного жилья, доля квартир в «» составляет около 46%. Правительство, совместно с другими органами власти уже не первый год разрабатывает целый комплекс программ по продлению сроков службы панельных зданий. Сейчас рассчитывать на то что ваша хрущевка не будет разрушена из-за ветхости, не приходится. Причина банальна — нехватка средств в местных бюджетах.
Полезные советы
Если вы решили возвести из шлакоблока дом, то вам нужно сначала соорудить максимально крепкий и высокий фундамент. Специалисты рекомендуют обращаться к ленточным вариантам.
Нельзя забывать о том, что шлакоблочные стены получаются очень плотными. Из-за этого многие мастера сталкиваются с проблемой прокладки труб и электрической проводки. Как правило, специалисты в таких случаях обращаются к специальной технике. Именно поэтому желательно обдумать проведение данных работ заранее, если вы собираетесь заниматься этим сами.
Выбирая данный строительный материал, всегда уделяйте особое внимание его наполнителю. Самыми лучшими являются варианты с ракушечником, керамзитом, опилками и щебенкой
Они являются безопасными и экологичными.
Обязательно убедитесь в целостности шлакоблоков в процессе их выбора
Кроме того, следует обратить внимание на идентичность геометрии нескольких элементов, находящихся в разных поддонах
Что касается транспортировки шлакоблоков, то здесь чаще всего используют поддоны. Однако можно обратиться и к простому складированию. Хранить же блоки разрешено только на поддонах. Их следует располагать под навесом, чтобы защитить от губительного воздействия различных атмосферных осадков. Пустотелые элементы надо класть пустотами вниз.
Специалисты утверждают, что качество шлакоблока вполне возможно проверить при помощи обычного 15 миллиметрового гвоздя – попробуйте его своими руками воткнуть в материал, находящийся внизу. Если гвоздь в него войдет, то это укажет на не самое высокое качество блоков.
Учтите, что шлакоблоки, которые были произведены без применения специальной вибромашины, по своим прочностным характеристикам сильно уступают элементам, которые изготавливались с подобной техникой. Их допустимо использовать только при возведении незамысловатых нежилых помещений.
Шлакоблоки не могут похвастаться высокими теплоизоляционными характеристиками, как, например, те же пеноблоки
Поэтому если вы строите из этих материалов жилое строение сами, то особое внимание вам придется уделять толщине швов. Если они окажутся слишком толстыми, то здание получится холодным – тепло просто будет уходить через швы наружу
Чересчур толстый слой раствора (более 1,5 см) негативно скажется на теплоизоляционных качествах стен.
Если вы решили отделать шлакоблоки штукатурной смесью, то сначала вам нужно подготовить их к проведению данных работ. В противном случае штукатурка просто не будет держаться на блоках.
Прежде чем переходить возведению той или иной постройки из шлакоблоков, нужно правильно рассчитать их требуемое количество. Для этого следует высчитать, сколько будет деталей в 1 м3. Например, материал с параметрами 390х190х188 мм можно рассчитать таким способом: 39х19х18,8 =13930; 1000000 (объем куба): 13930=71. В 1 м3 будет 71 блок.
Не экономьте на приобретении шлакоблоков. Чересчур дешевые материалы могут оказаться низкокачественными или даже опасными с экологической точки зрения.
О плюсах и минусах шлакоблока рассказано в следующем видео.
Нормативные сроки эксплуатации жилых домов
Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием. По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время. В процессе эксплуатации постоянно проводится текущий профилактический (т.е. заранее запланированный по месту, затратам и объёму), а в случае нужды и непредвиденный ремонт каких-то систем и конструкций дома.
Строительные конструкции подвергаются не только силовому воздействию от нагрузки, но и агрессивному влиянию внешней среды – разнообразной коррозии, от которой строение необходимо защищать.
При проведении надлежащего ремонта здания способны служить гораздо дольше, однако в первые годы после капитальных ремонтных работ за строением необходимо внимательно наблюдать.
При определении срока службы строения в целом принимают средний нормативный показатель безотказной службы для его основных конструктивных элементов – фундамента, самонесущих и несущих стен, колонн.
Плюсы и минусы материала
Как и любой строительный материал, шлакоблок имеет достоинства и недостатки. К преимуществам относятся такие особенности:
- Экономическая целесообразность.
- Долговечность и достаточная прочность материала для малоэтажного строительства.
- Небольшой вес и как следствие пониженная нагрузка на фундамент.
- Нейтральность к любой микрофлоре: риск заражения стен грибком или плесенью равен нулю.
- Пожаробезопасность: воспламеняется только в доменной печи, такие температуры невозможны при обычном пожаре.
- Удобство в использовании: материал лёгкий, поэтому строительные работы могут проводиться силами одного человека.
- Простота: при желании может изготавливаться в домашних условиях.
Если говорить об недостатках, здесь выделяют следующие отрицательные факторы:
- Существует вероятность приобретения материала, не соответствующего экологическим нормам. Требуйте сертификаты!
- При самостоятельном изготовлении характеристики блоков могут существенно отличаться.
- Постройка визуально выглядит непривлекательно. Вопрос решается дополнительной внешней обшивкой.
- В случае если наполнитель блоков имеет органическую основу (например, опилки), то фактический срок службы строения может оказаться ниже расчетного.
- Материал впитывает влагу, что требует дополнительных затрат при строительстве: изоляция, внешняя облицовка стен.
- Бытует мнение, что не предназначен для многоэтажной застройки, однако в отдельных регионах (например Якутия) благополучно по сей день стоят 5-ти этажные здания возведенные ещё во времена СССР.
Шлакоблок легче и теплее, чем пескоблок, крепче, чем пеноблок. Развернутый ответ на вопрос: «Какой материал выбрать» потребует отдельной статьи. В данном материале мы проведем краткое сравнение шлакоблока с другими видами материалов, которые часто применяются в современном строительстве.
Шлакоблок или газоблок
Если сравнивать характеристики этих материалов, то газоблок обладает лучшей теплоизоляцией и звуконепроницаемостью. Кроме этого, газобетонные блоки обладают высокой прочностью, что даёт возможность их использования в многоэтажном строительстве. Если речь идёт о частной застройке, существенной разницы между материалами нет, за исключением того, что газоблок можно использовать в регионах с повышенной влажностью воздуха, а шлакоблоки лучше подходят для областей с сухим климатом.
Шлакоблок или пеноблок
Эти материалы имеют только два существенных различия, которые выгодно отличают пеноблоки: экологическая безопасность (подтверждённая сертификатами) и устойчивость к влажной среде. В остальном материалы идентичны, хотя и отличаются технологией производства.
Что лучше − купить шлакоблоки или сделать самому
Вы встретите множество восхищённых отзывов от покупателей оборудования для изготовления шлакоблоков. Говорят, что с помощью небольшой вибропрессовальной машины можно не просто построить собственный дом буквально за копейки, но и основать доходный бизнес. Не торопитесь покупать аппарат, не всё так однозначно.
Небольшая машинка для изготовления блоков стоит в пределах 18-30 тысяч рублей
С одной стороны, если у вас есть источник материала для блоков, например, котельная поблизости, почему бы не использовать эту возможность? Основной наполнитель в этом случае достанется вам бесплатно, так как котельные рады избавиться от отходов. Ещё неплохой вариант – связи с лесопилкой.
Щепа, опилки и стружка тоже могут быть использованы в качестве наполнителя. Для связки можно использовать подручный материал
Это необязательно должен быть бетон. Известь или глина, гипс – всё это тоже материал для шлакоблоков. А теперь немного практики. Первое – не так просто правильно сбалансировать состав смеси. Слишком мало связующего материала, избыток наполнителя или неправильная его консистенция – блоки будут хрупкими. Придётся потратить некоторое время и средства, пока не будет найден правильный состав. Второе – если вы используете не бесплатный материал, а закупаете его, блоки выйдут не намного дешевле заводских, а может быть, даже дороже. Крупный производитель закупает сырьё оптом, большими объёмами. В итоге оно обходится ему дешевле.
Люди, опробовавшие на практике изготовление шлакоблока, говорят о рентабельности в пределах 15-20%
И последнее – даже если у вас есть бетономешалка для приготовления смеси, придётся затратить много сил и времени на производство этого стройматериала. Нужно перекидать не одно тонну песка и щебня, ждать, пока будет выработана каждая партия, и пока она выстоится, чтобы стать пригодной для кладки. Что в итоге: экономия в 15%, большой процент брака из-за отсутствия опыта, больная спина и куча потраченного времени. Лишний раз подумайте, является ли полученная выгода такой уж существенной.
Разновидности шлакоблоков, их свойства
На фото — виды стандартных блоков и их параметры.
Вышеперечисленные характеристики действительны для строительного камня только промышленного производства. Хотя материал кустарного изготовления, сделанный профессионально, не уступает заводским экземплярам.
Заметим, что некоторые наполнители со временем разрушаются в ущерб прочности шлакоблоков и долговечности строения.К тому же не все дома из шлакоблоков экологически чистые. Например, доменный шлак в их бетонной смеси может излучать незначительную радиацию, поэтому необходимо при покупке кустарно изготовленных блоков проверить их уровень радиоактивности.
Итак,различные наполнители в бетонном составе наделяют готовые блоки конкретными, только им присущими свойствами, и, соответственно, особыми преимуществами либо недостатками.
Прочные шлакоблоки
Тяжелые блоки для дома с низким показателем пустотности.
- Мелкий шлак обеспечит блокам прочность камня, хотя, увы, повысит теплопроводимость.
- Щебень или галька обеспечат максимальную прочность и долговечность дому. Он устоит перед всеми атмосферными невзгодами, никогда не разрушится при постоянной влаге.
- Значительный вес этого блока затрудняет кладку.
- Именно такие блоки абсолютно незаменимы при возведении цоколя здания.
Блок со щелевидными пустотами пригоден для цоколя.
Легкие материалы
Блоки легкие с декоративной отделкой
- Легкие шлакоблоки получаются из керамзита, шлака, угольной золы, песка, опилок, хвои. Но вода пагубно влияет на этот материал.
- И лишь защита штукатуркой или облицовка деревом, а, возможно, кирпичом сделает постройку долговечной.
- Также и крупный шлак делает блоки легкими, способными удерживать внутреннюю температуру, подобно термосу. Но они менее прочные.
Что такое шлакоблок
Бетонные стеновые камни, которые получают при помощи вибропрессов или литьем в формы, в строительной среде принято называть шлакоблоками. Этот популярный материал применяют в основном для строительства:
- малоэтажных жилых домов;
- перегородок и стеновых перекрытий между помещениями;
- нежилых хозяйственных помещений.
Еще несколько десятилетий назад для производства шлакоблоков использовали отходы черной металлургии- доменные шлаки. В течение многих месяцев их предварительно проветривали под открытым небом для очищения от вредных примесей. В настоящее время шлакоблоки практически безопасны для человеческого здоровья, потому что производятся из экологически и токсически чистого сырья.
Какой вид шлакоблока лучше использовать для строительства дома
Основой для выбора прочности камня обычно выступает такое немаловажное понятие, как этажность здания. Чем выше дом, тем более прочный кирпич необходимо использовать
Если процент пустот в пределах 30, можно использовать блоки для строительства дома в два-три этажа. Если пустот больше – только в одноэтажном строительстве.
Для внутренних перегородок можно купить блоки нестандартного размера. Они более узкие, имеют ширину всего 9 см
Для цоколя и фундамента здания лучше всего использовать монолитный кирпич. Дом, построенный на века просто не может быть пустотелым. На несущих конструкциях из любых материалов не стоит экономить.
Статья по теме:
Характеристики
Прежде чем переходить к строительным работам с привлечением шлакоблоков, следует ознакомиться с их основными характеристиками.
Стандартные габариты шлакоблоков составляют 200х400 мм. Существуют и материалы с параметром менее 200 мм – полублоки, которые применяются при постройке перегородок.
Различаются две разновидности шлакоблоков:
- пустотелые;
- монолитные.
Данные материалы характерны своим уровнем объема полостей:
- 2 полости прямоугольной формы;
- 4 прямоугольные полости;
- 2 или 3 полости круглой формы;
- полости в 3 ряда, имеющие произвольную форму.
Чтобы узнать, какую плотность имеет шлакоблок, нужно присмотреться к его марке. Именно в маркировке данного строительного материала содержится значение нагрузки, которую он может выдержать на 1 кв. см.
Кроме того, шлакоблоки характерны высокой гигроскопичностью, поэтому обращаться к работе с ними разрешено только при соблюдении таких требований:
- К строительным работам нужно приступать только в том случае, если на улице стоит сухая погода.
- Кладку необходимо производить только на высокий фундамент (около 70 см).
- Наружное покрытие на шлакоблок нужно наносить слоем в 2 см. Приступать к данной работе нужно сразу после завершения строительства.
- Дом из шлакоблоков ни в коем случае нельзя оставлять на долгое время без крыши.
Если более подробно рассматривать параметры шлакоблока, то стоит учитывать следующее:
- Плотность блоков составляет 35-125 кг/см2. Если речь идет о материалах с маркировкой М125 или М100, то из них делают фундаментные конструкции и стены цоколя. Материалы с маркировками М75 или М50 применяют при возведении стен/перегородок. Камень марки М35 применяется в роли утеплителя иного материала, что принимает на себя основную нагрузку.
- Такой блок может беспроблемно «пережить» 15-50 сезонных циклов замерзания/таяния. Данная характеристика указывает на прекрасные морозостойкие качества строительного материала. Чтобы внешние стены прослужили как можно дольше, их делают из шлакоблока с устойчивостью к морозу в 35 циклов. Постройки, которые будут находиться в более суровых условиях, как правило, строят из камня с данным параметром в 50 циклов.
- Шлакоблок отличается теплопроводностью. Выражается эта характеристика в таких параметрах – 0,35-0,48 кВт/м* ºС.
Различные виды шлакоблоков, которые отличаются по своему основному назначению, имеют определенные размеры и характеристики.
Рассмотрим их подробнее:
- Стеновой полный блок (и пустой, и полный) имеет такие стандартные размерные параметры: длина – 390 мм, глубина – 190 мм, высота – 188 мм.
- Стеновой пустотелый так называемый полублок выпускается в двух вариантах: 390х120х188 мм и 390х90х188 мм.
Что касается веса шлакоблоков, то здесь все зависит от их структуры и наполнения.
- полнотелые варианты могут весить от 25 до 28 кг;
- пустотелые же экземпляры обычно весят примерно 18-23 кг;
- вес полублоков составляет 10-13 кг.
Плюсы и минусы шлакоблоков
Строительный материал из шлакоблоков, можно назвать универсальным, ведь его применяют просто во всех видах строительства. Строительство домов из этого продукта не стало исключением. Рассмотрим и оценим все факторы, которые присущи шлакоблокам.
Плюсы:
Плата за электроэнергию растёт стремительно быстро. Здесь тот самый вариант, который будет экономить электроэнергию и тепло. Помещение будет обладать хорошей звукоизоляцией и термоизоляцией. Этот эффект, получается за счёт прекрасных свойств бетона. Именно он умеет поглощать звуки изнутри, а с внешней стороны оберегает от холода и жары, то есть не пропускает их. Это говорит о том, что летом не надо тратиться на кондиционер, зимой прибегать к дополнительному обогреву.
Если сравнить с деревянными домами, здесь, не грозят насекомые, которые в первом случае проникают через покрытия.
В регионах с сильными ветрами, между блоками укладываются стальные прутья, можно в раствор добавлять камни и глину. Такой метод кладки существенно влияет на устойчивость построения и предостерегает появление трещин в фундаменте.
Шлакоблочное жильё легко ремонтируется. Используется минимальное количество денежных знаков
Дома, построенные из блоков устойчивы к стихийным бедствиям, например, землетрясению, ураганам, торнадо.
И ещё не менее важное – это огонь. Этому виду он не страшен, то есть потери будут минимальные по сравнению с деревянными строениями.
Не требует массивного фундамента и профессиональных работников.
Короткие сроки строения, дешевизна по сравнению с каменным или кирпичным домом.
Малый вес блока, тем самым нет большой нагрузки на фундамент.
Минусы:
Главным недостатком является, конечно, внешний вид. Дом из блоков проигрывает современному уровню
Но даже тут возможны некоторые корректировки, следует обратить внимание на блоки, имеющие декоративную текстуру. Но это в том случае, что имеются дополнительные денежные средства
Так как здесь надо будет привлекать профессиональных работников, имеющих опыт с этим продуктом. И делать особый проект.
В регионах с постоянным подтоплением, дом не годится. Так как изделия боятся воды.
Потребуются специальные средства и инструменты для прокладки труб, так как брикеты с высокой плотностью.
Плиты имеют неровную поверхность, значит, следует их штукатурить с двух сторон.
Перед началом строительства, блоки выдерживаются на открытой местности, для полного исчезновения токсичных веществ, пусть даже в малом количестве, которые содержаться в примесях.
Характеристика шлакоблока:
- Прочность (25-150 кг/ кв. см). Применяется к таким маркам: М150, М125, М100, М75, М50 и М25 и указывает нагрузку на сжатие. Можно строить небольшие жилые дома, промышленные постройки.
- Теплопроводность (0,3-0,5 Вт / мГрад.). Указывает теплопередачу 1-го кв. м стены, когда перепад будет минимальным, при изменении на 1 градус по Цельсию, если средняя плотность камня 1059-1200 кг /куб. м.
- Объёмный вес или средняя плотность (500-1000 кг / куб. м). Берётся условная плотность 1-го куб. м. вещества. Материал имеет объёмный вес, тем самым сооружению обеспечивает прочность.
- Усадка (0 мм / м). То есть отсутствует, и является идеальным показателем.
- Морозоустойчивость (15-25 циклов). Определяет срок службы, и применим к таким маркам как: F25, F20, F Камень устойчив к низким температурам. Там, где умеренный климат, он идеально подходит.
- Огнестойкость (800 град. Цельсия). Камень является негорючим материалом и может выдержать указанную температуру.
- Водопоглощение (75%). Во время эксплуатации поглощается такое количество влаги, что характеризует камень с отрицательной стороны.
- Максимальная этажность (3). Несущие стены могут быть только в 3 этажа.
- Звуконепроницаемость (до 43 ДБ). Показывает, какой уровень шума может проникнуть с внешней стороны здания, при толщине в один (блок 200 мм).
- Цены (10-100 руб. за один камень). Зависит от материала изготовления и качества продукта.
Чем интересны дома из шлакоблока – очевидные преимущества и некоторые недостатки
Низкая стоимость строительного материала делает его одним из самых доступных для строительства одноэтажного дома. Одноэтажный дом возводится буквально за летний сезон, не требуется большой усадки, что позволяет использовать плиты различных размеров и веса.
Основным преимуществом домов из бетонных блоков перед другими строительными материалами является их огнестойкость. Кроме того, дома из бетонных блоков практически не подвержены воздействию ультрафиолетового излучения и химических веществ.
Основным недостатком этих зданий является их низкая устойчивость к повышенной влажности. Высокая гигроскопичность булыжника требует соблюдения определенных условий при строительстве.
Требования к строительству домов из бетонных блоков:
- вести строительство шлакоблочного сооружения только в сухую погоду;
- кладку делать на высокий фундамент (до 70 см);
- наружное покрытие слоем не менее 2 см наносить сразу же после возведения стены;
- не оставлять остов дома надолго без крыши.
Для того чтобы дом из бетонных блоков сбалансировал преимущества и недостатки, необходимо провести дополнительное утепление пенополистиролом и облицовку:
- сайдингом;
- облицовочным кирпичом;
- деревом;
- штукатуркой.
