Способы отопления нежилых помещений: обзор основных методов, их анализ и методика расчета теплоснабжения

Проект электроснабжения нежилого помещения

При необходимости собственнику придется заказать проект электроснабжения нежилого помещения в жилом доме.

Специализированная организация, имеющая лицензию на этот вид проектных работ, изготовит проект, для чего нужны будут чертежи поэтажных планов МКД с экспликацией помещений, а также правоустанавливающие бумаги.

Нельзя обойтись и без проекта электроснабжения самого МКД.

Специалист-электрик должен будет выехать на место и воочию уточнить ситуацию, сделать необходимые замеры. Проект электроснабжения нужно будет согласовать с энергетиком УК, а также с предприятием, курирующим эксплуатацию электросетей.

Проект должен содержать графическую часть и пояснительную записку, а также спецификации кабельной продукции и электрооборудования, приборов.

Монтажные работы также могут быть поручены только специализированной компании, имеющей разрешительные документы, в том числе и допуски к работе с электрооборудованием.

Выполненные работы должна принять комиссия, в составе которой – представители электросбыта, УК, инспектора службы энергонадзора. Перед предъявлением объекта комиссии нужно будет провести ряд лабораторных исследований смонтированных сетей.

Результат работы комиссии – акт приемки сетей электроснабжения в эксплуатацию.

Расчет по общедомовым показателям

Общедомовой прибор учета усложняет вычисление.

Формула расчета отопления в многоквартирном доме выглядит следующим образом:

Пример вычислений: счетчик показывает 200 гигакалорий, квартира имеет площадь 35 квадратных метров, весь дом занимает 6 тысяч квадратных метров, а тариф составляет 1 600 рублей. Для начала рекомендуется узнать отношение площади квартиры к размеру дома. Получается величина 0,0058. Если умножить параметры, то получится 1866 рублей. Это и будет стоимостью отопления.

Альтернативный способ – из показаний общего счетчика вычесть сумму показаний всех отапливаемых помещений, не включая интересующую квартиру. Разница будет величиной потребления тепла конкретной квартиры.

Сравнение данных общего учетного устройства со всеми показаниями индивидуальных приборов имеет коренной недостаток. На практике, работа большинства приборов не совпадает с показаниями общего счетчика из-за тепловых потерь. Более того, никто не отменял погрешности, которые присутствуют в работе каждого устройства.

Точные расчеты тепловой нагрузки

Значение теплопроводности и сопротивление теплопередачи для строительных материалов

Но все же этот расчет оптимальной тепловой нагрузки на отопление не дает требуемую точность вычисления. Он не учитывает важнейший параметр – характеристики здания. Главной из них является сопротивление теплопередачи материал изготовления отдельных элементов дома – стен, окон, потолка и пола. Именно они определяют степень сохранения тепловой энергии, полученной от теплоносителя системы отопления.

Что же такое сопротивление теплопередачи (R )? Это величина, обратная теплопроводности (λ ) – возможности структуры материала передавать тепловую энергию. Т.е. чем больше значение теплопроводности – тем выше тепловые потери. Для расчета годовой нагрузки на отопление воспользоваться этой величиной нельзя, так как она не учитывает толщину материала (d ). Поэтому специалисты используют параметр сопротивление теплопередачи, который вычисляется по следующей формуле:

Расчет по стенам и окнам

Сопротивление теплопередачи стен жилых зданий

Существуют нормированные значения сопротивления теплопередачи стен, которые напрямую зависят от региона, где расположен дом.

В отличие от укрупненного расчета нагрузки на отопление сначала нужно вычислить сопротивление теплопередачи для наружных стен, окон, пола первого этажа и чердака. Возьмем за основу следующие характеристики дома:

• Площадь стен – 280 м². В нее включены окна – 40 м² ;
• Материал изготовления стен – полнотелый кирпич (λ=0.56 ). Толщина наружных стен – 0,36 м. Исходя из этого рассчитываем сопротивление телепередачи — R=0.36/0.56= 0,64 м²*С/Вт ;
• Для улучшения теплоизоляционных свойств был установлен наружный утеплитель – пенополистирол толщиной 100 мм. Для него λ=0,036. Соответственно R=0,1/0,036= 2,72 м²*С/Вт ;
• Общее значение R для наружных стен равно 0,64+2,72= 3,36 что является очень хорошим показателем теплоизоляции дома;
• Сопротивление теплопередачи окон — 0,75 м²*С/Вт (двойной стеклопакет с заполнением аргоном).

Фактически тепловые потери через стены составят:

(1/3,36)*240+(1/0.75)*40= 124 Вт при разнице температуры в 1°С

Температурные показатели возьмем такие же, как и для укрупненного вычисления нагрузки на отопление +22°С в помещении и -15°С на улице. Дальнейший расчет необходимо делать по следующей формуле:

Расчет по вентиляции

Затем необходимо вычислить потери через вентиляцию. Общий объем воздуха в здании составляет 480 м³. При этом его плотность примерно равна 1,24 кг/м³. Т.е. его масса равна 595 кг. В среднем за сутки (24 часа) происходит пятикратное обновление воздуха. В таком случае для вычисления максимальной часовой нагрузки для отопления нужно рассчитать тепловые потери на вентиляцию:

(480*40*5)/24= 4000 кДж или 1,11 кВт/час

Суммируя все полученные показатели можно найти общие тепловые потери дом:

Таким образом определяется точная максимальная тепловая нагрузка на отопление. Полученная величина напрямую зависит от температуры на улице. Поэтому для расчета годовой нагрузки на отопительную систему нужно учитывать изменение погодных условий. Если средняя температура в течение отопительного сезона составляет -7°С, то итоговая нагрузка на отопление будет равна:

(124*(22+7)+((480*(22+7)*5)/24))/3600)*24*150(дней отопительного сезона)=15843 кВт

Меняя температурные значения можно сделать точный расчет тепловой нагрузки для любой системы отопления.

К полученным результатам нужно прибавить значение тепловых потерь через крышу и пол. Это можно сделать поправочным коэффициентом 1,2 – 6,07*1,2=7,3 кВт/ч.

Полученная величина указывает на фактические затраты энергоносителя при работе системы. Существует несколько способов регулирования тепловой нагрузки отопления. Наиболее действенный из них – уменьшение температуры в комнатах, где нет постоянного присутствия жильцов. Это можно осуществить с помощью терморегуляторов и установленных датчиков температуры. Но при этом в здании должна быть установлена двухтрубная система отопления.

Для вычисления точного значения тепловых потерь можно воспользоваться специализированной программой Valtec. В видеоматериале показа пример работы с ней.

Анатолий Коневецкий, Крым, Ялта

Анатолий Коневецкий, Крым, Ялта

Уважаемая Ольга! Извините,что обращаюсь к Вам еще раз. Что-то у меня по Вашим формулам получается немыслимая тепловая нагрузка: Кир=0,01*(2*9,8*21,6*(1-0,83)+12,25)=0,84 Qот=1,626*25600*0,37*((22-(-6))*1,84*0,000001=0,793 Гкал/час По укрупненной формуле, приведенной выше, получается всего 0,149 Гкал/час. Не могу понять, в чем дело? Разъясните пожалуйста! Извините за беспокойство. Анатолий.

Анатолий Коневецкий, Крым, Ялта

Общедомовые нужды

Общедомовые нужды нежилых помещений в счетах от УК подлежат обязательной уплате собственником. Пропорционально доле в общей площади МКД, определяются суммы по общедомовым нуждам.

В бухгалтерии УК должен быть сведен баланс всех затрат по ОДН, и ту часть, которая приходится на нежилое помещение, должен нести собственник этого помещения.

Теперь в квитанциях ОДН выделяются отдельно, желающие проконтролировать имеют право получить информацию от сотрудников правления УК.

В законодательных актах указано, что тяжесть оплаты коммунальных услуг владельцы нежилых помещений обязаны разделить вместе со всеми собственниками помещений в МКД. Те, кто отказывается оплачивать ОДН, неправы, и при игнорировании требований закона понесут наказание.

Воздушные нагревательные системы

Подобное отопление можно сделать как местным, так и централизованным; а отличают его следующие особенности:

• воздушные массы постоянно находятся в движении;
• воздух регулярно меняется и очищается;
• более равномерно распределяется по помещениям и температура;
• безвредно для человека.

Нагретый воздух попадает в цех через воздуховоды, где и перемащивается с уже имеющимся. Причем большая часть его проходит потом через специальные фильтры, вновь нагревается и используется. Таким образом, энергопотери сводятся к минимуму. Кроме того, такая система обеспечивает подачу воздуха снаружи, который уже соответствует санитарным нормам. Однако если в процессе самого производства в атмосферу выделяются какие-то вредные вещества, то подобная система рециркуляции вряд ли окажется эффективной и безопасной. В этом случае придется полностью удалять весь выходящий наружу воздух.

Рекомендуем: Можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Отметим, что при использовании местного отопления воздухом, источник тепла располагают в центре здания. В качестве последнего обычно берутся ВОА, тепловые пушки и тому подобное. Однако так можно обработать только воздух внутри, а свежие воздушные массы при этом поступать не будут.

Воздушный солнечный коллектор

Расчет по радиаторам отопления на площадь

Укрупненный расчет

Если на 1 кв.м. площади требуется 100 Вт тепловой энергии, то помещение в 20 кв.м. должно получать 2 000 Вт. Типичный радиатор из восьми секций выделяет около 150 Вт тепла. Делим 2 000 на 150, получаем 13 секций. Но это довольно укрупненный расчет тепловой нагрузки.

Точный расчет

Точный расчет выполняется по следующей формуле: Qт = 100 Вт/кв.м. × S(помещения)кв.м. × q1 × q2 × q3 × q4 × q5 × q6× q7, где:

• q1 – тип остекления: обычное =1,27; двойное = 1,0; тройное = 0,85;
• q2 – стеновая изоляция: слабая, или отсутствующая = 1,27; стена выложенная в 2 кирпича = 1.0, современна, высокая = 0,85;
• q3 – соотношение суммарной площади оконных проемов к площади пола: 40% = 1,2; 30% = 1,1; 20% – 0,9; 10% = 0,8;
• q4 – минимальная уличная температура:  -35 С = 1,5; -25 С = 1,3; -20 С = 1,1; -15 С = 0,9; -10 С = 0,7;
• q5 – число наружных стен в помещении: все четыре = 1.4, три = 1.3, угловая комната = 1.2, одна = 1.2;
• q6 – тип расчетного помещения над расчетной комнатой: холодное чердачное = 1.0, теплое чердачное = 0.9, жилое отапливаемое помещение = 0.8;
• q7 – высота потолков: 4,5 м = 1,2; 4,0 м = 1,15; 3,5 м = 1,1; 3,0 м = 1,05; 2,5 м = 1,3.

Нормативы потребления

Каждый субъект Федерации имеет орган, определяющий количество любой энергии, необходимой для нужд населения. Обычно ими выступают областные энергетические комиссии. Норма устанавливается каждый раз на три года и при необходимости корректируется.

Приведенная таблица предоставляет информацию о тарифах, существующих в различных регионах страны:

Таблица 1.

Область	Тариф (р/Гкал)
Москва	1747,47
СПб	1678,72
Мурманск	2364,77
Н-Новгород	1136,98
Новосибирск	1262,53
Хабаровск	1639,74
Владивосток	2149,28
Биробиджан	2339,74

Однако с началом холодного периода года, стоимость коммунального ресурса возрастет примерно на 100 рублей.

Состав системы обогрева

• Нагревательный кабель
• Автоматика
• Датчики температуры
• Электрораспределительная сеть

Системы кабельного обогрева применимы и в условиях закрытых помещений. Чаще всего при обогреве помещений речь идет о так называемом «теплом поле». Тем не менее, нагревательный кабель можно использовать для обогрева балконных перегородок, теплиц, веранд, оранжерей и т.д.

Система «теплый пол» представляет собой комплект специального оборудования, использование которого для обогрева пола позволяет обеспечивать дополнительное отопление помещения, а в некоторых случаях и вовсе полностью заменять центральную отопительную систему:

Нагревательный кабель

основа системы. Кабель способен подстраиваться под показатели окружающей среды, повышая мощность нагрева при понижении окружающей его температуры и ослабляя нагрев при поднятии температуры до нормальных значений. Саморегулирующийся нагрев позволяет снизить энергопотребление на 60-70%, а также защитить кабель от перегрева.

Датчики температуры пола и воздуха

температурные датчики предназначены для мониторинга текущей температуры пола или воздуха в помещении. Использование датчиков совместно с автоматическим управлением позволяет использовать теплый пол в качестве вспомогательного или основного отопления.

Система управления

предназначена для автоматического контроля работы теплого пола. С помощью качественной автоматики можно настроить автоматический запуск обогрева при снижении температуры воздуха или пола до определенных значений, а также выбрать опцию поддержания температуры на необходимом вам уровне. Стоит отметить, что терморегулятор может программировать индивидуальные настройки работы системы на каждый день недели.

Правила организации отопления нежилых помещений

Методы отопления

Прежде всего, следует определиться с оптимальными характеристиками будущей схемы теплоснабжения. Отопление больших помещений требует значительных затрат как на закупку оборудования, так и на обслуживание после его установки.

Сначала необходимо провести первичный анализ характеристики здания. Полученные результаты сверяются с расчетными параметрами. На основе этих величин выбивается отопление нежилых помещений. Для правильного выполнения этого этапа проектирования необходимо следующее:

• Назначение помещения. Исходя из этого выбирается тепловой режим работы отопления, а также график его функционирования — суточный, недельный или месячный;
• Размерные характеристики – площадь и объем. В большинстве случаев отопление складских помещений должно быть рассчитано на поддержание нужного уровня температуры в относительно больших зданиях;
• Доступные энергоносители – газовая магистраль, электрическая сеть с требуемыми параметрами мощности либо дешевое топливо. К последнему можно отнести дрова, уголь либо дизельное топливо.

На основе этих данных выбираются способы отопление помещений. Именно с анализа возможных вариантов теплоснабжения должен начитаться любой проект административного или производственного здания.

Как теперь рассчитать плату за теплоснабжение в МКД

Пока ФС РФ не внесло изменений в законодательство согласно постановлению КС РФ, исполнители коммунальной услуги по теплоснабжению должны принимать к расчёту показания исправных ИПУ, независимо от наличия или отсутствия счётчиков в других помещениях МКД.

Это правило применяется к многоквартирным домам, построенным или капитально отремонтированным после 1 января 2012 года, где есть техническая возможность установки ИПУ:

• Для помещений, оборудованных счётчиками тепловой энергии, плата определяется исходя из показаний ИПУ и показаний ОДПУ по формулам 3(3) и 3(4), приведённым в приложении № 2 к ПП РФ № 354.
• Собственникам помещений без установленных счётчиков плата за тепловую энергию рассчитывается исходя из норматива потребления и площади квартиры. Разница между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ и потребления по нормативу составит объём ресурса, потреблённого на содержание общего имущества собственников в МКД..

Также Конституционный суд РФ постановил, что решения судов всех инстанций по иску собственника к управляющей компании подлежат пересмотру. Мы продолжим следить за резонансным делом.

Котлы для пеллетов

Пеллетные котлы приобретают популярность в использовании в отопительной системе.Смысл их работы заключается в получении энергии путем сгорания специальных гранул – пеллет. Эти гранулы изготавливают из древесных опилок, соломы, шелухи, путем прессования под давлением.

Также существуют торфяные пеллеты. Котлы, использующие этот твердотопливный вид, имеют определенную конструкцию и обозначаются, как пеллетные.

Состоят они из следующих частей:

1. Корпуса с автоматикой и выводами на контур отопления и дымоход.
2. Топки, имеющей теплообменник и оборудованной дымоходом.
3. Бункер для пеллет.
4. Механизма, обеспечивающего подачу пеллет в горелку.
5. Горелки для гранул.

После попадания пеллет в горелку, происходит их розжиг. Обычно это достигается с помощью небольшого ТЕНа и принудительной вентиляции. Получаемое тепло при сгорании пеллет нагревает теплообменник и воду в нем. Вода, в свою очередь, начинает циркуляцию по системе отопления. Соответственно такие котлы также используются в водной системе отопления.

Принцип работы:

Принцип работы

К плюсам котлов для пеллет можно отнести:

1. Возможность высокой автоматизации системы отопления. Например, с помощью электронного блока отопления можно задать выбранный режим работы на нужный срок.
2. Некоторые виды пеллетных котлов энергонезависимы, что является их преимуществом и позволяет экономить электроэнергию.
3. Они не требуют наличия больших помещений для хранения топлива.
4. При сгорании пеллет, практически не остается пепла и сажи.

К минусам относятся:

1. Зачастую высокая стоимость пеллет.
2. Обязательное наличие дымохода.
3. Обеспечение контроля за количеством пеллет в бункере и добавление их.
4. Обязательная чистка раз в месяц.
5. К тому же, данные котлы напольные и занимают немало места.

В целом, водяное отопление имеет ряд минусов и плюсов. Плюсами являются – равномерное распределение тепла в относительно небольших помещениях, возможность ограничения верхнего предела температуры.

К явному минусу стоит отнести возможность замораживания воды в трубах и батареях системы отопления, что неминуемо после размораживания приведет к их порче. Высокое гидростатическое давление и тепловая инерционность – тоже минусы.

Расчет платы за отопление по общедомовому счетчику

Согласно Постановлению Правительства №354, оплата за отопление делится на два вида:

• за жилплощадь человека, являющегося собственником;
• по общедомовым нуждам, к которым относится обогрев лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений.

Чтобы произвести расчет суммы за отопление в многоквартирном доме с ОДПУ, необходимо узнать в управляющей компании суммарную квадратуру помещений, чтобы вычислить долю каждого собственника в общем потреблении энергии, поставленной на жилой объект.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

Упрощенный расчет стоимости обогрева дома, оснащенного ОДПУ, складывается из следующих показателей:

• П – площадь квартиры плательщика;
• По – совокупная квадратура помещений здания;
• Т – стоимость 1 Гкал по тарифу;
• Р – расход теплоэнергии по показаниям ОДПУ;
• О – сумма платежа.

Формула расчета:

О=Р x П/Пo x T

Пример

Технические данные:

• П – 40 м2;
• Пo – 5200м2;
• Р – 135 Гкал;
• Т – 1747,45 руб/Гкал.

О=135 х 40/5200 х 1747,45=1814,66 руб./месяц.

Стоимость отопления помещений общедомового пользования выше, чем у жилых. Однако при разбивке суммы по всем собственникам, проживающим в доме, общая сумма снижается. Обе оставляющие должны присутствовать в квитанции за отопление.

Оплата отопления летом

Существующие жилищные документы допускают две категории оплаты сервиса по теплоснабжению, как то:

• в отопительный сезон;
• равнозначными взносами весь календарный год, в том числе с июня по август.

Схема начисления оплаты за тепло.

Последняя формулировка обозначает оплату за отопление и летом, а не только зимой. Правила подтверждаются Постановлением исполнительной власти указывает, что способ перечисления определяют местные государственные структуры.

Постановление №603, изданное 29 июня 2016, говорит о праве госвласти субъектов России принимать решения, относительно некоторых муниципальных образований. Они уполномочены определять, каким способом будут осуществляться платежи по коммунальным сервисам. Решение принимается один раз в календарный год до 1 октября текущего.

Порядок вычисления размера платы в многоквартирном доме

Размер платы за отопление установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Постановлением N 354. В частности, главой III и «Приложением N 2» в первом документе указан точный порядок действий при рассчитывании платежа.

Как уже было указано в верхней части статьи, расчет стоимости отопления в отопительный период производится по формуле, установленной Постановлением Правительства РФ N 354. Согласно Постановлению, формула выглядит следующим образом: общую площадь помещения необходимо умножить на норматив потребления отопительных коммунальных услуг, после чего полученное число необходимо помножить на тариф по стоимости тепловой энергии.

Разберем на примере процесс расчета:

1. Площадь нежилого помещения, расположенного в Москве, составляет 40 квадратных метров.
2. Норматив потребления отопительных коммунальных услуг, установленный в Москве в соответствии с Постановления Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41, составляет 0,016 Гкал/кв. м. Умножаем норматив на площадь помещения: 40х0,016 и получаем потребление энергии в размере 0,64 Гкал.
3. Тариф на тепловую энергию зависит от управляющей компании, к которой обратился владелец помещения. В независимости от ценовой политики компании, согласно Постановлению N 354, тариф должен находиться в ценовом коридоре, установленном законодательством Российской Федерации.

Допустим, управляющей компанией владельца помещения является ПАО «Московская объединенная энергетическая компания». Тариф, действующий с 01 июля 2017 года, устанавливает стоимость услуг в размере 2199,24 рублей на 1 Гкал.

Потребление энергии умножаем на тариф, установленный управляющей компанией — 0,64х2199,24 = 1407,5 рублей. В результате расчета получилась обязательная ежемесячная плата за предоставление коммунальных отопительных услуг.

Расчёт при отсутствии счётчика

Если в квартире или доме отсутствуют приборы учета, то расчет оплаты производится по нормативам. Ставку можно узнать в управляющей компании. Нормативы зависят от региона проживания.

Величина устанавливается на уровне субъектов РФ. Структурные государственные подразделения анализируют потребление энергии в регионе и определяют норму. В учет берутся возможные потери теплового ресурса, особенности поставки и коммуникационных систем. Ставку можно узнать в управляющей компании.

Формула расчета имеет следующий вид:

Тариф измеряется в количестве калорий на квадратный метр. Его величина зависит от стоимости энергоносителей, среднего уровня зарплаты и температуры в отопительный сезон. Как и норматив, тариф можно узнать в управляющей компании.

Учитывается также состояние коммуникационных систем. Как и норматив, тариф устанавливается государственными региональными органами. Ставку можно узнать в управляющей компании.

Пример расчета: дана квартира площадью 35 квадратных метров, тарифная ставка составляет 1500 рублей, норматив – 0,025 Гкал/м². Чтобы получить стоимость отопления, необходимо умножить данные показатели. Цена составит 1312 рублей.

Методика применяется в случаях, когда невозможно установить счетчики по причине конструкции здания.

Чем хуже утеплён дом, тем выше расход тепла от отопительной системы

По объекту ведется личный или среднестатистический расчет. Ключевой смысл проведения аналогичного исследования заключается в том, что при качественном утеплении и малых утечках тепла зимой можно применять 3 кВт. В здании такой же площади, однако без утепления, при невысоких зимних температурах мощность потребления будет составлять до 12 кВт. Подобным образом, теплопроизводительность и нагрузку оценивают не только по площади, но и по потерям тепла.

Ключевые потери тепла приватного дома:

• окна – 10-55%;
• стены – 20-25%;
• дымотвод – до 25%;
• крыша и потолок – до 30%;
• невысокие полы – 7-10%;
• температурный мост в углах – до 10%

Эти показатели могут меняться в лучшую и худшую сторону. Их оценивают в зависимости от типов установленных окон, толщины стен и материалов, степени потолочного утепления. К примеру, в плохо теплоизолированных зданиях потери тепла через стены могут достигать 45% процентов, в данном случае к отопительной системе применимо выражение «топим улицу». Методика и калькулятор смогут помочь оценить номинальные и расчетные значения.

Камин, как вид отопления

Существует несколько видов каминов:

1. Встроенные – полностью оборудован в стене.
2. Пристенные – большая их часть скрыта дополнительно сооруженной стеной.
3. Отдельно стоящие (островные).Такие камины обычно размещают в центре помещения.

По виду топочной части, разделяют камины открытого и закрытого типа. С одной, двумя или тремя излучающими поверхностями. Более дешевый вариант с одной поверхностью, к тому же он обладает более высокой теплоотдачей. Камин с тремя излучающими поверхностями – самый неэффективный и дорогой, но считается более эстетичным и красивым.

Чтобы достигнуть результата отапливания с помощью камина, его нужно строить с двумя топками, тогда у камина появляется функция печи.

К плюсам такого отопления можно отнести:

1. Равномерный и быстрый обогрев помещения.
2. Долгое сохранение тепла.
3. Декоративная функция.

Минусы:

1. Занимают много места, особенно островные камины.
2. Устройство требует подключения профессиональных работников.
3. Возможность попадания осадков через дымоходную трубу.

Существуют также электрокамины, работающие соответственно от электричества. Такие камины имеют несколько уровней обогрева, не издают шума, не требуют обеспечения дымоходом, являются ярким внесением в интерьер, но требуют большого расхода энергии.

Пример №2

В доме монтирован один общий прибор, а также в некоторых помещениях жилого или нежилого плана есть индивидуальные приборы. Плата за отопление в квартире будет производиться по формулам №1 и №2.

По формуле №1 расчет будет производиться следующим методом:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

• 1,5 это объем тепла в Гкал, который был взят из того, что показывает индивидуальный прибор;
• 1400 рублей составляет тариф на оплату 1 Гкал тепла;

По формуле №2 расчет производится следующим способом:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

• цифра 75 – это площадь квартиры;
• 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

То, как посчитать отопление в квартире, в таком случае будет зависеть от того, имеется ли в квартире индивидуальный прибор учитывания потребляемого тепла. Вторая составляющая квитанции будет рассчитываться по формулам 10 и 13. По первой будет рассчитан размер платы за тепло, а по второй объем услуги.

(250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Из неизвестных показателей можно выделит такие, как:

• 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая была потреблена помещениях нежилого типа;
• 5000 кв. м. –  площадь общая всех квартир;
• 8 Гкал – это объем тепла, которое была потреблено в квартирах. Данные берутся с индивидуальных приборов.
• 30 Гкал – это объем тепла, которое необходимо на нужды горячего водоснабжения, в случае если отсутствует централизованная разводка отопления в квартире.

Чтобы посчитать стоимость оплаты в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.

Полная плата за отопление квартиры будет рассчитана таким методом:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если система отопления квартиры имеет индивидуальный прибор;

2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если прибора в квартире нет.

Установка счетчика тепла в квартире

Особенности работы тепловых пушек

Такой способ отопления эффективен в больших помещениях, где нет постоянной отопительной системы. Часто, тепловые пушки применяют для обогрева производственных помещений.Принцип работы этого оборудования заключается в теплообмене между нагретым воздухом и тепловой пушкой. Подача теплого воздуха обеспечивается с помощью установленного в приборе вентилятора или за счет естественной конвекции.

Выработка тепла достигается путем сжигания топлива – газа, керосина, отработанного масла или углеводородного топлива. Существуют и электрические теплопушки.

Разные методы выработки тепла определяют различные модели тепловых пушек.

Плюсы теплопушек:

1. Оснащены терморегулятором, позволяющим производить автоматическое включение прибора при падении температуры.
2. Система защиты не допускает перегрева и прослужит долго.
3. Прибор довольно экономичен.

Минусы:

1. Большие габариты дизельных и газовых теплопушек.
2. Неэкологичность некоторых типов этих приборов.

К таким видам отопительных приборов относятся и тепловентеляторы. Принцип их работы аналогичен тепловой пушке, но имеют более компактные размеры и предназначены для работы в небольших помещениях.

Как внести плату собственнику?

Оплата услуг ресурсопоставляющих организаций производится собственником нежилого помещения напрямую – при наличии договоров. На сайтах поставщиков услуг за перечисление денег комиссия не берется. Немаловажным является и то, что принимаются все карты. Возмещение стоимости услуг на содержание общего имущества происходит на счет управляющей компании в соответствии с платежными документами.

Иными финансовыми организациями, используя ресурсы которых можно перечислить деньги за коммуналку, являются:

1. Портал госуслуг, который комиссию не взимает, но ее могут востребовать банки или сами организации-поставщики услуг.
2. Банковские учреждения. Здесь к оплате принимаются как карты, так и наличность. Имеется возможность использовать терминал или оплатить кассиру. Интернет-банкинг позволяет произвести платеж не отходя от компьютера. Комиссия – от 0% до 2%.
3. Почта России. Услугу предпочитают пожилые люди, больше доверяющие живым кассирам, чем Интернету и гаджетам.
4. Услуга «Блиц-платеж». Доступна при оформлении поручения банку, который на протяжении длительного срока будет производить платежи за клиента. Ему необходимо только открыть и регулярно пополнять счет.
5. Мобильный банк. Управление счетами производится банком с помощью SMS-сообщения от клиента.

Оплачиваются услуги за использование коммунальных ресурсов ежемесячно, в течение первой декады следующего за расчетным периодом месяца.

Как исполнитель, так и потребители коммунальных услуг используют определенные права и обязанности. Основными задачами ресурсопредставляющей организации являются обеспечение коммунальных услугнадлежащего качества и в нужных объемах. Потребителю необходимо с установленной договором периодичностью вносить плату за использование услуг.

Оплата за отопление при отсутствующем централизованном отоплении

Установка собственного отопительного котла в квартире не противоречит законодательству, если соблюдены все условия перепланировки помещения. Это очень трудозатратная процедура, ведь отсоединение от центральной тепловой сети расценивается, как реконструкция общего имущества. Собственники решаются на такой шаг, чтобы сэкономить на счетах за отопление. Однако до последнего времени закон обязывал таких индивидуалистов оплачивать коммуналку в полном объеме, а не только за общие помещения.

В 2019 году Конституционный суд обязал Правительство внести корректировки в Правила оказания коммунальных услуг и разработать адекватную схему расчета платы за автономное отопление. Пока изменения не приняты, собственникам придется платить за отопление в двойном размере.

Подключение теплоснабжения в многоквартирном доме

Перед тем как организовывать теплоснабжение нежилого помещения нужно произвести первостепенный анализ характеристик строения.

Чтобы правильно выполнить этот этап нужно:

1. Выбрать тепловой режим работы на основе назначения помещения.
2. Произвести расчёт теплоснабжения, взяв за основу размерные показатели.
3. Определиться какой именно теплоноситель будет использоваться.

На основании сведений, полученных в результате упомянутых процедур, выбирается способ, которым будет отапливаться помещение.

Далее всё делается так:

1. Выполняются мероприятия, в результате которых становиться возможна подача теплоносителя на нежилую площадь, то есть подводятся нужные коммуникации.
2. Не стоит забывать, что отопление не появиться само собой. Чтобы всё заработало необходимо заключить договор с поставщиками тепла на его подачу.

Во время оценки помещения особое внимание стоит уделить его тепловым потерям. Если расчёты покажут, что они слишком велики, то можно прибегнуть к помощи дополнительной теплоизоляции, установив её на отапливаемой площади

Таким образом, можно добиться ощутимого эффекта.