Какие сведения содержит кадастровая выписка?
Сертификаты ГКН выдаются как минимум на шести страницах, каждая из которых представляет собой отдельную форму с различными характеристиками земли. Эти формы называются бланками и нумеруются от KV 1 до KV 6.
- Форма KV 1 является основным элементом и содержит такую информацию, как регистрационный номер земли, сведения о владельце, местоположение, протяженность и границы земли и стоимость имущества.
- Форма KV 2 содержит графическое изображение объекта недвижимости, включая схему и вид земли.
- В форме Тор 3 приводятся границы и подразделы, их права на землю, обременения и их причины.
- Форма Т4 представляет собой графическое изображение части участка и его индивидуальных особенностей. Часто упоминается жилое строительство на участке или другое строительство, ограничивающее использование земли.
- Форма КВ 5 включает фотограф с деталями сейсмических границ. Сюда входят геодезические термины и значения, относящиеся к углам и фактическому местоположению участка.
- Форма КВ 6 раскрывает информацию в виде таблицы с координатами геополитических переломных точек.
При отсутствии данных об участке ОВ выдается справка о наличии листа по форме КВ 1, в котором фиксируется только основная информация об интересующем объекте.
Как получить кадастровый паспорт на землю?
Если участку присвоен кадастровый номер
Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:
- заявление (составляется по установленной форме);
- паспорт гражданина РФ;
- документ, который подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве) либо право пользования землей (например, договор о бессрочном пользовании);
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- доверенность, заверенная нотариусом (если получением паспорта занимается законный представитель).
Документы подаются в государственный орган (МФЦ или Росреестр), который находится по месту расположения земельного надела. При приеме документов работник уполномоченного органа обязан выдать расписку, которая позволит получить на руки заказанный паспорт.
Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:
- 200 рублей для физических лиц;
- 600 рублей для юридических лиц.
Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:
- 150 рублей для физических лиц;
- 300 рублей для юридических лиц.
Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.
Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:
- при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
- при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.
Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:
- лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
- заказным письмом;
- на электронную почту;
- при обращении законного представителя в уполномоченный орган.
Если участку не присвоен кадастровый номер
Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, процедура получения кадастрового паспорта будет немного сложнее.
Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:
- паспорт гражданина РФ;
- нотариально заверенную доверенность законного представителя;
- документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
- документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
- межевой план;
- документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
- документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
- документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
- документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).
Исходя из вышеназванных документов, можно сделать вывод, что прежде чем подавать документы на оформление кадастрового паспорта (теперь выписки из ЕГРН), необходимо сделать межевание земли и зарегистрировать участок в кадастровом учете.
Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены. К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.
В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.
Особенности для лесной территории
По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:
- организация санаторного отдыха;
- туризм;
- спортивная рыбалка и охота.
Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.
Что такое кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт ЗУ – это законодательно утвержденное на бумаге описание земельного участка. Документ является бессрочным в случае отсутствия изменений ЗУ, так как законодательно не установлен срок его действия.
Если же изменилось описание участка либо данные собственника, паспорт необходимо заменить. Также замена должна проводиться каждые 5 лет в рамках проводимой кадастровой инвентаризации и переоценки. О порядке внесения изменений в кадастровый паспорт, читайте здесь.
Форма кадастрового паспорта участка земли разработана Министерством Юстиции РФ и содержит 4 основных раздела:
- раздел В1 содержит общую информацию – адрес и стоимость участка, его площадь и кадастровый номер, вид земли и ее назначение;
- раздел В2 отображает масштабированную план-схему участка с указанием его границ;
- разделы В3 и В4 указывают ограничения, установленные законодательством, в отношении пользования объекта.
Зачем нужен такой документ на земельный участок?
ограничивает возможности владельца при совершении ряда сделок
- при оформлении купли-продажи земли или расположенных на ней постройках;
- при оформлении/переоформлении ЗУ в собственность (покупка,дар);
- при оформлении дарственной на участок или любого строения на нем находящегося;
- при обмене;
- при строительстве на участке объекта недвижимости;
- если ЗУ передается третьим лицам в качестве залога;
- при проведении на участок коммуникаций;
- при вступлении в наследство;
- при обращении в суд;
- для оформления страховки;
- при передаче земли в аренду либо при аренде земли у собственника;
- для проведения процедуры банкротства;
- для оценки ЗУ в качестве уставного капитала компании.
Кроме того, если земля и объекты, расположенные на ее площади, пострадают от стихийного бедствия или в результате технических аварий, владелец не сможет получить компенсацию за нанесенный ущерб. Также исключается участие владельца в государственных программах поддержки в сфере строительства жилья.
Если владелец планирует использовать землю только в личных целях, он может зарегистрировать на нее только право собственности. Процедура регистрации не требует от владельца предоставления кадастрового паспорта.
О том, нужно ли проводить межевание земельного участка, если кадастровый паспорт уже имеется, мы рассказывали тут.
Фото кадастрового паспорта земельного участка
Смена владельца, оформление в собственность, страхование, закладывание, сдача в аренду – далеко не полный список ситуаций, когда необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости. Собираясь приобретать и/или оформлять в Росреестре землю, стоит узнать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, какие сведения в нем прописываются и когда этот документ подлежит замене.
Как выглядит документ
Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровой выпиской, и все же он представляет из себя именно выписку сведений о недвижимом объекте, внесенных в государственный кадастр.
Если земельный участок в нем не учтен, необходимо обращаться в подразделение Кадастровой палаты по месту нахождения объекта с заявлением о внесении в реестр.
После постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера владелец вправе при любой необходимости обратиться за кадастровым паспортом и получить его в нужном количестве экземпляров.
Вот как выглядит фото кадастрового паспорта земельного участка. 
Документ состоит из четырех форм, на практике владельцу земли часто выдается только одна:
- в форме В.1 указаны основные данные объекта – номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория и целевое назначение земли и др.;
- форма В.2 представляет схематический план участка и не выдается, если он был внесен в кадастровый реестр без проведения межевания;
- в форме В.3 прописывается характер имеющихся ограничений (сервитутов) и обременений;
- в форме В.4 содержится срок действия и другие сведения об этих обременениях и сервитутах. Если их нет, в кадастровый паспорт разделы В.3 и В.4 не включаются.
Рассмотрев образец кадастровый паспорт земельного участка, разберем подробно, какая информация отражается в этом документе.
Какие сведения содержит кадастровый паспорт
Как получить кадастровый паспорт на участок
- Номер. Старые номера пишутся через дефисы, в новых черточки заменены двоеточиями.
- Номер листа, если информация не уместилась на одной странице В.1.
- Общее количество листов.
- Предыдущие номера (при наличии).
- Формально – дата внесения в кадастровый реестр, фактически – чаще всего дата выдачи старого свидетельства о госрегистрации права.
- Адрес, местоположение.
- Категория земель. Важнейшая характеристика, от которой зависят:
- кадастровая стоимость земельного участка;
- размер налога на недвижимость;
- возможность или невозможность построить дом, в котором собственник с семьей, его родственники или арендаторы вправе прописаться и проживать.
Рассматривая различные примеры, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, выясняется, что в кадастре есть и такие земельные участки, для которых категория не определена.
- Разрешенное использование. Чтобы избежать конфликта с законом, землю нужно использовать строго по назначению. Если участок крайне необходим для других целей, следует менять назначение земли, но перед покупкой надо четко выяснить, позволительно ли это делать именно с данным объектом.
- Фактическое использование. Пункт, часто играющий роль в ходе судебных споров.
- Площадь. Число прописанное с допустимой точностью, в случае если проводилось межевание.
- Кадастровая стоимость. Не указывается, если не определена категория земель.
- Стоимость 1 кв. м.
- Пункт исключительно для геодезистов.
- Наименование правообладателя и вид права.
- Особые отметки, из которых следует, происходило ли межевание и где фактически располагается объект.
- Дополнительные сведения, отражающие историю образования-ликвидации, разделения-слияния.
В пунктах 5 и 17 образец кадастрового паспорта на землю содержит прочерки.
В конце документа обязательно стоят печать, подпись, должность и фамилия-инициалы подписавшего документ лица.
Срок действия
Объекты недвижимости вносятся в кадастровый реестр бессрочно, срок действия однажды полученного кадастрового паспорта законом не ограничен.
Документ подлежит замене, только если претерпели изменения данные владельца (ФИО, адрес регистрации по месту жительства) или характеристики земельного участка (произошло слияние либо разделение, наложено или снято обременение и др.).
В этом случае об изменениях следует незамедлительно уведомить Кадастровую палату.
Как свидетельствует образец кадастрового паспорта на земельный участок, объекту будет присвоен новый номер, а предыдущий непременно укажут в новой выписке из кадастрового реестра.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка?
Получить кадастровый паспорт на земельный участок имеет право любой гражданин страны для любого объекта недвижимости. Процедура требует определенной подготовки.
Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка рекомендуется собрать необходимые документы.
Среди них:
- Заявление. Оно подается в отделение Росреестра. Для кадастрового паспорта земельного участка образец заявления находится в подразделении, куда вы обратились. Заполняется оно обязательно под контролем сотрудника Росреестра.
- Бумага, подтверждающая право на владение конкретным участком земли.
- Паспорт необходим для удостоверения личности заявителя.
- Доверенность необходима, если заявителя представляет доверенное лицо. Обязательно бумага должна быть заверена у нотариуса.
- Для совершения процедуры требуется оплата госпошлины. Потому нужно предъявить квитанцию, подтверждающую факт совершения проведения финансовой операции.
Перечисленные бумаги предоставляются в оригиналах и копиях.
Росреестр не может отказаться принимать заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок.
Если один из документов не был предоставлен, его можно донести, дополнив пакет бумаг. Рекомендуется обратиться к специалистам одного из отделов Росреестра для уточнения полного списка требуемых свидетельств.
Действовать стоит следующим образом:
- Многие интересуются, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Посетить нужно Кадастровую палату или МФЦ. Сотрудником выдается бланк заявления, который следует заполнить. Иногда предусмотрено внесение данных в заявку специалистом из отдела, куда вы обратились. Тогда обязательно проверить указанные им сведения и поставить свою подпись.
- Оплачивается государственная пошлина, составляющая 200 рублей. Если оформлением занимается юридическое лицо, тогда сумма оплаты повышается до 600 рублей. Можно обратиться в банк, но в большинстве отделений есть касса, чтобы оплатить квитанцию.
- Регистратор вручает расписку, что будут представлены данные из Росреестра. В бумаге можно найти срок, когда паспорт будет готов. В среднем, процедура занимает около 5 рабочих дней.
- В указанный срок нужно явиться по адресу обращения и забрать готовый документ. Чтобы получить бумагу необходимо предъявить паспорт и расписку, ранее выданную сотрудником.
Что такое кадастровый паспорт на земельный участок
По сути, данная бумага — это выписка из Единого государственного реестра прав, так что, прежде чем подавать заявку на оформление данной бумаги, надо убедиться в том, что земля поставлена на учет. Если же участок не зарегистрирован в базе, то вам ничем не помогут, пока недвижимость не получит свое место в реестре. А для этого надо вызвать комиссию, заказать проверку и подготовить документы за землю.
Кадастровый паспорт — это пара листов формата А4, где описана информация о недвижимости. В части В1 указывается самая значимая информация о недвижимости:
Читать еще: Как дают квартиры собственникам при сносе дома и что получают собственники взамен, какая площадь, условия
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
- Кадастровый номер;
- Где земля расположена (конкретный адрес);
- К какой категории относится земельный участок;
- С какой целью используется;
- Точная площадь участка;
- Сумма налога на земельную территорию;
- По возможности указывается базовая цена, но этим пунктом можно пренебречь;
- Каким правом на собственность располагает владелец.
То есть, открыв первую же страницу, будущий владелец может узнать все ключевые данные о земле, которую он будет покупать. А настоящий хозяин просто уточняет, что представляет собой недвижимость и за сколько её можно продать, если ему такое придет в голову.
Второй раздел тоже не менее важен. Часть В2 является графической, то есть она выполнена в виде планов и чертежей. Но чертеж очень точный, сделанный в заявленных масштабах и с определенной экспликацией. Данную часть документа заполняют, только если на территории проводилась процедура межевания, так как замерить нужный список данных можно исключительно таким образом. Если же вторая часть отсутствует, в первой надо указать, что процедура межевания не проводилась.
Кроме того, есть ещё и часть В3. Она описывает обременения, которые лежат на участке. Понятное дело, её создают, если такие ограничения действительно есть. Но далеко не на всех земельных участках находятся обременения. Например, в качестве обременения может выступать сервитут, залог, арест, неопределенные размеры и т. п. То есть опять-таки надо проводить межевание, чтобы максимально заполнить второй пункт документа.
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:
- Росреестр.
- МФЦ.
- Интернет.
Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:
Кадастровая палата
Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.
Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.
Скачать бланк запроса о предоставлении сведений из ЕГРН.
Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:
- обратиться в геодезическую компанию;
- подать заявку на межевание;
Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.
- подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
- получить от кадастрового инженера межевое дело.
После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.
Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.
Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.
Многофункциональный центр (МФЦ)
В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.
Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.
Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.
Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:
- Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
- Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
- Подходят за получением лично.
Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.
Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.
Далее будет рассмотрен самый простой вариант, где заказать кадастровый паспорт на земельный участок.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос: 8 (800) 101-43-92
Как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?
Заказ также можно сделать на официальном сайте Росреестра. Поэтому следует знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.
Для получения этой возможности требуется пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг, получив авторизацию в личном кабинете.
Воспользовавшись нашей инструкцией, вы получите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также данную информацию можно получить в кадастровой выписке, однако инструкция ее получения описана в другой нашей статье.
Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет:
- Заполняем поля: тип объекта, КН (Если есть), площадь и единицу измерения, адрес. В конце также способ предоставления сведений и вводим текст с картинки (капчи).
- Далее нужно следовать инструкциям, предоставляя нужные сведения системе.
- В конечном итоге вы получите либо результат в электронном виде, либо на физическом носителе.
Следует также знать, где взять кадастровый паспорт на земельный участок, если ЗУ не состоит на кадастровом учете. Обращение к данному сервису будет бесполезным, потребуется личное присутствие в отделении Росреестра или МФЦ.
Выяснив, где можно заказать кадастровый паспорт на земельный участок поговорим о самом заявлении.
Как было
Документ состоял из четырех частей, каждая на отдельной странице. В нем содержится вся информация о рассылке.
Первый раздел — КП 1 — содержит подробную информацию об объекте недвижимости.
- Количество подвалов,
- Площадь частной земли,
- Адрес,
- дата регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц,
- категория и назначение объекта недвижимости,
- информация о сотруднике, проводившем обследование объекта недвижимости; и
- Информация о физических характеристиках,
- значениях, установленных Государственной комиссией.
Второй раздел — КП 2 — представлял собой графический участок с обозначенными границами и всеми зданиями, включая вспомогательные.
Третий раздел — КП 3 — был посвящен транзакционным препятствиям. Он говорил о том, было ли имущество арестовано или заложено, сдано ли оно в аренду, наложен ли на него сбор. Департамент также рассказал о том, какие ограничения действуют во время строительства.
Обычно они связаны с тем, что дом находится в нескольких минутах ходьбы от аэропорта, исторического здания или водоохранной зоны, или с санитарными условиями.
При отсутствии ограничений и весов документ состоял только из первых двух частей.
Кадастровый паспорт на земельный участок: особенности документа
В 2017 году важно знать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, поскольку от этого документа зависит, имеет ли собственник право на произведение различных финансовых операций с землей
Что представляет собой документ?
Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.
По сути, паспорт – это выписка из единого государственного реестра недвижимости, состоящая из нескольких листов формата А4. Они подразделяются на несколько частей:
- В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовую стоимость и т.д.
- В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
- В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
- В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
- В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.
Целевое назначение паспорта
Данный процесс достаточно затратный и требует некоторых временных и денежных ресурсов от заказчика. В особенности это заметно, когда участок требует постановления границ и проведения иных трудоемких кадастровых работ, относящихся к категории земельных.
В следующих случаях получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой:
- Процесс смены владельца земельного участка. Это может быть не только купля или продажа, но также процесс дарения, наследование и обмен.
- При процедуре отчуждения прав собственности на различные постройки. Это касается как жилых зданий (домов дачного или квартирного типа), так и иных технических построек (гараж, сарай).
- Вступление в наследство даже в том случае, когда не предусмотрено завещание.
- Рассмотрение судебных исков. В данном случае наиболее часто речь идет о процессе оспаривания границ земельного участка, соседствующего с иными установленными наделами.
- При оформлении прав собственности. Этот процесс отличается тем, что речь идет об арендаторе или физическом лице, задействовавшим право временного пользования.
- Для оформления прописки в жилом доме.
- Изменения различных сведений об участке: изменение адреса, месторасположения, фактических границ, площади и т.д.
- Для страхования недвижимости. Это касается не только самого земельного участка, но и построек, которые расположены на его территории.
- Для отнесения физических или юридических лиц к категории банкротов.
- Если необходимо использовать земельный надел в качестве закладного имущества в банке или иной финансовой организации.
- Для получения возмещения убытков от государства в случае чрезвычайных ситуаций, связанных с климатическими и погодными условиями.
- Если земля используется в качестве взноса компании.
Отказ в постановке на кадастровый учет
Отказ поступает в таких случаях:
- были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
- в реестр не занесена информация о земельном участке;
- при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).
Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:
- отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
- нарушается срок выполнения;
- гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
- организация неправомерно отказалась от принятия заявления.
При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или суд.
Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают законодательные нормы. Отказ от постановки участка на учет не всегда происходит с соблюдением законодательных норм.
На какие объекты оформляется кадастровый паспорт?
На квартиру
Выдается для осуществления прав на собственность, а так же различных операций с ней.
Может быть оформлен:
- без осмотра квартиры кадастровым инженером (в таком случае, информация указывается на момент последнего осмотра, соответственно может быть не верна)
- при осмотре объекта кадастровым инженером (если была проведена перепланировка или изменялась площадь объекта)
На индивидуально жилой дом
Выдается по запросу владельца жилья
Может быть оформлен:
- По первичным данным инвентаризации, перед вводом дома в эксплуатацию
- По измененной информации, в связи с перестройкой, реконструкцией, перепланировкой
- По предварительной инвентаризации, которую проводил кадастровый инженер
На помещение
Выдается по запросу владельца нежилого помещения, и должен быть представлен в государственный орган ФРС после того, как объект будет достроен, или же после совершения покупки, дарения и тд.
Необходим для любого жилого и нежилого помещения:
- Гараж
- Подвал, овощехранилище (места для хозяйственного назначения)
- Складские и производственные помещения
На здание или строение
В нем необходимо отразить общие сведения объекта и графический план
Может быть оформлен:
- Для первичной постановки на учет объекта
- По уже существующей информации в БТИ и Государственном кадастре
- После очередного обследования или инвентаризации объекта, с внесением всех изменений.
На земельный участок
Форма кадастровой выписки регламентируется Приказом Министерства Юстиции РФ «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка. Предоставляется по запросу владельца земельного участка
Межевание земли при оформление кадастрового паспорта на земельный участок
Межевание земли – основной инструмент при землеустроительных работах. Он необходим, если земельный участок подвергается изменению.(сделка купля-продажа, наследование земли, дарение, приватизация, объединение, разделение и другое)
Состав межевания:
- оформление схемы, показывающей границы участка
- сбор и фильтровка информации (под информацией понимается: данные об участке из федерального земельного кадастра, рекогносцировка на местности и так далее)
- оповещение людей, права которых могут быть ущемлены при межевании земельного участка
- геодезическая съемка участка
- фильтрация полученных данных
- подготовка межевого земельного плана
- передача его в подконтрольный государственный орган
- выдача кадастрового паспорта земельного участка
