Правила оплаты госпошлины при покупке земельного участка

Кто оплачивает: покупатель или продавец?

Госпошлина за услугу регистрации права собственности оплачивается приобретателем данного права собственности. Платеж является обязательным, с 2 января 2017 года документ (квитанция) об уплате пошлины передается в госорган заявителем лично.

В 2013 году в России была отменена регистрация договора купли-продажи, государственную пошлину за которую платили покупатель и продавец пополам. На сегодняшний день пошлина оплачивается только за регистрацию нового права собственности.

При продаже квартиры от продавца требуется внести запись о переводе права собственности, однако госпошлина за регистрационное действие в России не предусмотрена. Также на владельца реализуемой недвижимости ложится обязанность предоставить покупателю выписку из Росреестра в бумажном виде. Заказ справки оплачивается в размере 400 рублей.

Если покупателей больше одного и право собственности, соответственно, переходит сразу к нескольким гражданам, то размер пошлины делится поровну на всех. Например, три покупателя квартиры оплатят пошлину в размере двух тысяч рублей в сумме по 667 рублей на каждого. Квитанции по частичной оплате пошлины от каждого участника сделки предоставляются в регистрирующий орган отдельно. В случае недееспособности покупателя, оплатить пошлину имеет возможность его нотариально заверенный представитель.

Законные представители детей до 14 лет оплачивают квитанцию от своего имени. Если ребенку уже исполнилось 14, то от своего имени, но по паспорту подростка. Совместную собственность может оплатить один из ее владельцев, например, супруг (как супругам приобрести квартиру в совместную собственность?).

https://youtube.com/watch?v=bbNrSxe0aIo%26pp%3DygWRAdCg0LDQt9C80LXRgCDQs9C-0YHRg9C00LDRgNGB0YLQstC10L3QvdC-0Lkg0L_QvtGI0LvQuNC90Ysg0L_RgNC4INC_0L7QutGD0L_QutC1INC30LXQvNC10LvRjNC90L7Qs9C-INGD0YfQsNGB0YLQutCwINC4INC00L7QvNCwINCyIDIwMjMg0LPQvtC00YM%253D

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

• Квартиры, дома.
• Земельные участки.
• Нежилые строения.
• Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
• Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
• Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Чтобы уплатить госпошлину в Москве и Московской области за сделки с покупкой недвижимости, нужно указать коды бюджетной классификации. Они будут различными в случае непосредственного обращения в Росреестр или в МФЦ.

Узнать, по каким реквизитам платить, в зависимости от региона, можно здесь.

Бланк расчётной квитанции возможно получить в Регпалате или обратиться в МФЦ.

Порядок регистрации ипотечного договора

Существует определённых законом порядок государственной регистрации ипотеки и оплаты госпошлины. необходимо знать следующие основные положения касательно этого процесса:

• регистрация может проводиться в электронном формате через портал госуслуги (для этого физическому или юридическому лицу необходимо иметь подтвержденную учётную запись);
• подать документы можно в многофункциональном районном центре или при посещении офиса Росреестра;
• оплата госпошлины может проводиться через портал Госуслуги (если подача заявления на регистрацию также будет осуществляться электронно, то возможно получить скидку в размере 30 %);
• после получения документов в зарегистрированном виде их нужно передать в банк;
• квитанция об оплате госпошлины действительна в течение 12-ти календарных месяцев;
• после этого срока деньги возвращаются на личный расчетный счет гражданина или юридического лица (налогоплательщика).

В Росреестр подается не копия, а оригинал квитанции. если Вам нужно сохранить эти сведения, то снимите ксерокопию с данного документа заранее.

4. Льготы по уплате госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Льготы по уплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий установлены
.

От уплаты госпошлины освобождаются:

• Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и ;
• Центральный банк Российской Федерации в связи с выполнением им функций, возложенных на него законодательством Российской Федерации;
• физические лица-ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время Великой Отечественной войны (основанием для предоставления льготы является удостоверение установленного образца);
• физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с
  , – за государственную регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество (основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке);
• физические лица – за собственности на жилые помещения или доли в них, предоставленные им взамен освобожденных жилых помещений или долей в них в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях государственной регистрации:

• за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
• за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
• за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае изменения законодательства Российской Федерации;
• за внесение изменений в ЕГРН при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества;
• за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
• за государственную регистрацию , возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
• за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН;
• за государственную регистрацию возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении данного объекта. В случаях регистрации ограничения (обременения) такого права или сделки с таким объектом, не влекущей его отчуждения, за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, пошлина взимается в половинном размере;
• за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
• за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;
• за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление государственной компании, и на земельные участки, предоставленные такой компании в аренду, за регистрацию договоров аренды, а также за регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;
• за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
• за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним;
• Скидка 30 % при электронной оплате госпошлины за госуслуги Росреестра, предоставляемые в электронном виде.

Остались Вопросы? Вы можете задать их здесь!

Вам также может быть интересно:

Налог с продажи земли

Налог с продажи земли — это сбор, уплачиваемый с дохода, получаемого при реализации земельного участка. В статье речь идет об обязанности плательщиков — физических лиц уплачивать НДФЛ при продаже недвижимости. Указаны сроки и обязанность декларирования, ставки для резидентов и нерезидентов и правила расчета и предоставления вычетов.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

При продаже земельного участка появляется доход, с которого лицо обязано уплатить сбор, установленный законодательством, — налог с продажи земельного участка в 2020 году, он же — налог на доходы физических лиц, в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ. Поговорим об обязательствах по этим основаниям для физических лиц, так как уплата налога на прибыль для юридических лиц имеет свою специфику в зависимости от системы налогообложения, и это тема для отдельной статьи.

Регистрация ипотеки в МФЦ

Уже несколько лет практически во всех городах РФ работают многофункциональные центры по оказанию услуг населению различного направления. Работа этих учреждений построена таким образом, что гражданину приходится затрачивать меньше времени на решение своих вопросов, чем при обращении в профильное заведение.

Оказывает МФЦ и услуги по регистрации ипотечных контрактов. Для реализации действия существует определенный алгоритм. Заключается он в следующем:

• соискатель находит ближайший удобный для него центр;
• при личном посещении подает необходимые документы;
• обсуждаются сроки исполнения;
• в назначенный день гражданин повторно приходит в МФЦ для получения готовых бумаг.

Земельные участки в коттеджных посёлках в Подмосковье

В нашей компании «У Лукоморья» можно купить земельные участки в коттеджных посёлках в Подмосковье. Предлагаем недвижимость под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства. Коттеджные посёлки оборудованы всем необходимым – есть подключение к газу и электричеству, дороги с твёрдым покрытием и охрана. До Москвы – менее часа пути, а до других городов Московской области – ещё меньше.

Но главное – коттеджные посёлки расположены в экологически чистых местах. Они окружены нетронутым лесом, природными водоёмами и лугами. Здесь тихо, уютно и всегда комфортно. Наши посёлки – место, где вы сможете построить дом для себя, своей семьи, детей и внуков!

Земля получена по договору дарения

Как и в предыдущих вариантах, право собственности на подаренный участок, возникает при оформлении права на землю в службе государственной регистрации. Не нужно регистрировать сам договор и платить за это госпошлину. Росреестр регистрирует представленные документы, выясняет, является ли сделка законной, проводит правовую экспертизу. Бумаги оценивают на присутствие противоречий между правами на объект, которые уже существуют и вновь заявленными. Когда владелец получает свидетельство о госрегистрации, его права сложно оспорить, это возможно только обратившись в суд.

Одариваемое лицо обязано уплатить налог на полученную собственность. Он включает 13% от стоимости надела, если вы – резидент государства и 30%,когда таковым не являетесь. Ближайшие родственники дарителя платить налог не обязаны. Владелец, получив участок, во избежание штрафа, составляющего 1 тысячу рублей, должен подать декларацию 3-НДФЛ, указав стоимость надела.

Нотариальные расходы на оформление сделки купли-продажи квартиры или иной недвижимости

Если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за удостоверение такой сделки нотариусом взимается пошлина в размере 0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ). 

Если сделка удостоверяется у нотариуса по желанию сторон договора, то нотариальный тариф устанавливается ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и зависит от наличия родственных отношений между сторонами сделки.

Договор купли-продажи недвижимости между супругами, родителями, детьми, внуками:

• до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,2 % суммы сделки
• свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей

Договор купли-продажи недвижимости между другими лицами:

• до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,4 % суммы сделки
• свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей плюс 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей
• свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей плюс 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей

Также нотариус вправе взимать дополнительно плату за оказание услуг правового и технического характера (размер платы необходимо уточнять у нотариуса).

Если участок унаследован

Регистрация унаследованной земли стоит 0,3 % от цены участка – это касается ближайших родственников и 0,6% – для иных лиц. Нотариус выдает свидетельство о праве на частное владение. Работа нотариуса будет стоить 5 тысяч рублей. Заявленная сумма вырастет, если право на наследство предстоит защищать в суде.

Следует помнить, что объект признается недвижимостью имуществом, а потому обязательно регистрировать надел. Для этого нужно подать заявление о проведении государственной регистрации и предоставить к стандартному перечню документов полученное от нотариуса свидетельство. Госпошлина составит 350 рублей, для долевой собственности – 100 рублей. Госрегистрация проходит в десять рабочих дней. Только после этого наследник обладает правом собственности на обретенную площадь.

Если нужно оформить землю под домом

В этой ситуации, пока не будут приватизированы дом и сам участок, недвижимость считается незаконно используемой, а сделки с ней – невозможны. Когда имеются кадастровые документы на дом, владельцы могут ошибочно полагать, что этого достаточно, и не заботятся об оформлении земли непосредственно под домом, а она является неотъемлемой частью жилого дома (квартиры). Чтобы иметь кадастровый номер и паспорт на землю, необходимо организовать геодезические работы, куда включаются топографическая съемка, обмер с межеванием, а также уточнение границ с наделами соседей.

На основании этих данных частное лицо получает техническую выписку, относит документы в кадастровую организацию, прикладывает в качестве подтверждение квитанцию, подтверждающую, что госпошлина оплачена. По итогу выдается свидетельство, подтверждающее право владельца.

Иные расходы по сделкам с недвижимостью

В зависимости от нюансов сделки могут возникнуть следующие расходы:

• размещение объявления о продаже недвижимости в Интернете: 2-5 тыс. руб.
• нотариальное удостоверение согласие супруги (-а) продавца на сделку: 2-5 тыс. руб.
• нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделки: 2-3 тыс. руб.
• получение выписки из ЕГРН и иных документов для сделки: 1-2 тыс. руб.
• оформление права собственности продавца на недвижимость через суд: 50-100 тыс. руб.
• страхование жизни и недвижимости (обязательное условие ипотечных сделок): 8-15 тыс. руб. в год
• оценка недвижимости (обязательное условие ипотечных сделок): 3-8 тыс. руб.
• ускоренная регистрация перехода права собственности (услуги по изготовлению электронной подписи и регистрации): 8-15 тыс. руб.

Как подтверждается факт перечисления денежных средств?

Подтверждение факта оплаты государственной пошлины за регистрацию земельного участка будет различным, в зависимости от способа оплаты сбора:

• при оплате наличными денежными средствами подтверждением является выдаваемая квитанция установленного образца;
• при безналичном расчете факт оплаты подтверждается платежным поручением банка с отметкой о проведенной операции.

Как квитанция, так и платежное поручение должны содержать определенные сведения:

• Реквизиты выдавшей документ организации.
• Назначение платежа.
• Ф. И. О., адрес, ИНН лица, оплатившего сбор.
• Сумму.
• Дату перевода.
• Счет, с которого списаны денежные средства при безналичном расчете.

Льгoты для нaлoгoплaтeльщикoв

• B cooтвeтcтвии c п.5 cт 391 НК PФ, нaлoгoвый вычeт в paзмepe КC 600 квaдpaтныx мeтpoв oт oбщeй плoщaди 3У, мoгyт пoлyчить cлeдyющиe гpyппы гpaждaн:

  Гepoи Poccийcкoй Фeдepaции и CCCP;

• Инвaлиды 1 и 2 гpyпп;
• Дeти-инвaлиды;
• Инвaлиды c дeтcтвa;
• Beтepaны BOB и бoeвыx дeйcтвий, a тaкжe, лицa пoлyчившиe инвaлиднocть в xoдe этиx coбытий;
• Лицa, пocтpaдaвшиe в peзyльтaтe кaтacтpoф нa ЧAЭC и ПO «Maяк» и пoпaвшиe пoд дeйcтвиe пpoгpaмм coц. зaщиты;
• Лицaм, ocyщecтвлявшим тpyдoвyю дeятeльнocть, cвязaннyю c ocoбым pиcкoм. B иx чиcлe: иcпытaния aтoмнoгo opyжия и ycтpaнeниe пocлeдcтвий ядepныx aвapий нa вoeнныx oбъeктax;
• Лицa, cтaвшиe инвaлидaми или пoлyчившиe лyчeвyю бoлeзнь в xoдe иcпытaний ядepнoгo opyжия или кocмичecкиx aппapaтoв;
• Лицa пeнcиoннoгo вoзpacтa.

Как и где оформить договор купли продажи земельного участка

1. при детализации предмета договора (конкретного участка) стороны указывают его кадастровый номер, место расположения, площадь, а также ряд иных характеристик, включенных в госреестр ЕГРН;
2. цену земли по договору стороны вправе определять самостоятельно, для этого можно использовать показатели кадастровой или рыночной стоимости;
3. если земля продается одновременно со строением, допускается оформлять два самостоятельных договора, или единый договор, с обязательным выделением стоимости здания и участка;
4. если денежные средства за проданный надел передаются после регистрационных действий, до момента исполнения денежных обязательств устанавливается залог в силу закона;
5. если на момент подписания договора в отношении участка были зарегистрированы обременения или ограничения (например, публичный или частный сервитут), они сохраняют свою силу после перехода права собственности.

Особенности при оплате госпошлины.

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:

• В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
• При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
• Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
• От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
• При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
• Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
• После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
• Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.

Когда и кто платит госпошлину при покупке земельного участка

Госпошлину необходимо заплатить не во время самой покупки, а при регистрации права собственности (оформлении нового или смене владельца). Она вносится непосредственно в Росреестр. Поэтому очевидно, что плательщик государственной пошлины – это человек, который становится собственником недвижимости.

Заплатить пошлину можно как до подачи документов в Росреестр, так и после. В первом случае к пакету «бумаг» прикладывается ещё и квитанция о внесении средств – за исключением оплаты через «Госуслуги». Если вы хотите сначала подать документы, а только потом оплатить пошлину – не «затягивайте» с визитом в банк.

Деньги должны поступить на счёт Росреестра в течение 5 дней после подачи заявления. Если они придут позже – организация отклонит запрос и вернёт вам документы. При этом срок совершения межбанковских переводов в некоторых случаях составляет до 3 рабочих дней. Поэтому лучше заплатить пошлину непосредственно в день подачи документов.

Заплатить пошлину должен человек, который оформляет на себя право собственности. Проще говоря, если документы подал гражданин Петров П. П., а в банк пошла его супруга Петрова А. А., Росреестр получит платёж от Петровой А. А. и не сможет связать его с заявлением Петрова П. П. Придётся подавать квитанцию отдельно и просить оператора МФЦ связать её с запросом.

Юридические услуги по сопровождению сделки с недвижимостью

Для заключения безопасной с правовой точки зрения сделки с недвижимостью стоит привлечь опытного юриста. При покупке недвижимости юрист проверит объект и сделку, подготовит документы, защитит покупателя на всех этапах сделки, зарегистрирует переход права собственности. При продаже недвижимости юрист соберет документы, проведет переговоры с представителем покупателя при проверке “юридической чистоты” недвижимости, подготовит документы, защитит интересы продавца на всех этапах сделки и подаст документы на регистрацию.

Средняя стоимость услуг юриста по сделкам купли-продажи недвижимости (квартиры, земельного участка  и пр.): 20 000 – 40 000 рублей за сопровождение продажи недвижимости на вторичном рынке или уступки по ДДУ; 15 000 – 30 000 рублей за проверку “юридической чистоты” недвижимости, сделки, застройщика, новостройки и подготовку правового заключения; 40 000 – 70 000 рублей за комплексное юридическое сопровождение покупки недвижимости; 60 000 – 100 000 рублей за комплексное юридическое сопровождение альтернативной сделки с недвижимостью; 15 000 – 30 000 рублей за оформление дарения, иного договора и регистрацию права собственности или сделки в Росреестре; 5 000 – 15 000 рублей за консультацию юриста по недвижимости.

Размер госпошлины за регистрацию права общей долевой собственности

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 22 п.1 ст. 333.33 НК)	для каждого физического лица — 2 000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей; для каждого юридического лица – 22 000 рублей;
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона № 122-ФЗ, осуществляемая в соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п.8 п.3 ст. 333.35 НК)	для каждого физического лица — 1000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 175 рублей; для каждого юридического лица — 11000 рублей;
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 22 п.1 ст. 333.33 НК)	для физического лица — 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности;
Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) ) (п.п. 22 п.1 ст. 333.33 НК)	для каждого физического лица – 2000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, — 350 рублей; для каждого юридического лица – 22 000 рублей
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) (п.п. 23 п.1 ст. 333.33 НК)	для всех категорий плательщиков — 200 рублей
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) (п.п. 26 п.1 ст. 333.33 НК)	для всех категорий плательщиков — 100 рублей
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда) (п.п. 22.1 п.1 ст. 333.33 НК)	22 000 рублей

Билет №53.

Право хозяйственного ведения. Субъекты права, возникновение и прекращение права, распоряжение недвижимостью, принадлежащей на праве хозяйственного ведения.

Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

Алгоритм внесения оплаты

Росреестр разъясняет порядок внесения госпошлины следующим образом:

• До подачи документов или после этого. Главное – деньги должны поступить на счет до начала регистрации участка;
• Наличие средств на счете Росреестр проверит через портал ГИС ГМП. Предъявление самой квитанции не является обязательным условием принятия документов к рассмотрению;
• Если перед подачей документов платеж еще не внесен, то специалист Росреестра выдаст направление с уникальным идентификационным номером на нем. Документ будет также содержать предельную дату оплаты и необходимые реквизиты;
• На оплату после сдачи документов предоставляется 5 дней. Если госпошлина не внесена в этот срок, то документы будут возвращены без рассмотрения.

Период для оплаты подлежит увеличению. Такое возможно при внесении платежа в последний из возможных 5-й день. Банковские переводы по своей продолжительности могут достигать 3-х дней. Отметка о внесении платежа госпошлины будет проставлена лишь на 8 день. Как только осуществлена оплата целесообразней сразу же принести квитанцию. Тогда специалист примет к вниманию дату платежа и отсрочит рассмотрение документов. Как только сумма отразится в ГИС ГМП госпошлина будет считаться погашенной.

Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса в 2019 г. — бесплатно

Вид госпошлины	Для граждан, в руб.	Для юр. лиц, в руб.
По объектам недвижимости	2000	22 000
По участкам земли под использование в целях ведения подсобных/дачных хозяйств или строительство гаража	350	—
По участкам земли сельскохозяйственного назначения	350	350
По гаражам	500	—
По ипотеке	1000	4000
По долевому участию в объектах первичного рынка недвижимости (новостройки)	350	6000
По объектам вторичного рынка	350	1000
Для повторного получения регистрационного свидетельства	350	1000
Для внесения изменений по записям в ЕГРП	350	1000
Для получения выписки из реестра	200	—
По водным судам	500	—
По правам на организации	—	0,1 % совокупной стоимости имущества, максимально 60 000