Заделка межпанельных швов в панельных домах: как происходит герметизация и утепление между плитами снаружи и изнутри, технология, материалы для промазки, цены

Причины разгерметизации межпанельных швов

В числе наиболее распространенных причин, приводящих к нарушению герметичности и деформации межпанельных стыков, можно отнести следующее:

Некачественное проведение работ по выполнению герметизации, обусловленное нарушением технологии и применением материалов с низким уровнем качества.
Усадка здания. В течение нескольких лет после строительства здание подвергается усадке, что приводит к попеременному растяжению и сжатию герметиков и их постепенной деформации под воздействием постоянных нагрузок. В более старых панельных зданиях усадочные процессы имеют меньшую выраженность и не оказывают такого неблаготворного влияния на материалы, заполняющие пространство шва.
Естественная деформация герметиков. Любые материалы имеют определенный эксплуатационный срок и герметики не являются исключением. Они постепенно утрачивают свои защитные свойства и разрушаются под воздействием температурных перепадов, атмосферных осадков и многих других факторов.

Как заделать швы в доме своими силами — пошаговая схема

Шаг 1: Подготовка

Чтобы герметизация межпанельных швов протекала максимально продуктивно, следует подготовить весь необходимый инвентарь. Нам пригодится металлическая щетка, шпатель, пылесос, губка, лопатка, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент

Далее очень важно подготовить помещение. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или же иные предметы выносятся, чтобы комната была пустая

Затем следует удалить со стен старое покрытие, так мы освободим доступ к швам.

Убрав крупные элементы, очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос. Тщательно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной герметизации панельных швов, то удаляем из них и старый материал. Не забываем после этого провести влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и это негативно отразится на качестве работ. После чего дожидаемся, пока обрабатываемая поверхность высохнет, и тогда обезжириваем ее специальным средством.

Шаг 2: Утепление

Залогом успеха является качественное утепление полости. Если швы достаточно большие, то они сначала заполняются монтажной пеной. Пока она не успела полностью затвердеть, укладывается слой теплоизоляции, которая чаще всего имеет вид очень плотной пустотелой трубки. Благодаря отличной эластичности проблем с монтажом не возникнет.

Есть еще одна схема герметизации, «теплый шов». В этом случае первым укладывается утеплитель и только потом он запенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, и у сквозняков, а тем более влаги, нет шансов проникнуть в помещение. Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или же нанесли ее слишком много, тогда излишки следует убрать. При этом зазор должен получиться таким, чтобы в него поместилась еще мастика и финишное покрытие.

Шаг 3: Нанесение герметика

Теперь пришло время мастики для герметизации межпанельных швов. Помните, материал должен обладать хорошей эластичностью, так что не скупитесь и приобретайте только качественный товар. Смесь наносится аккуратно, беспрерывной линией по всей длине шва. Вполне возможно, что вам понадобится специальный монтажный пистолет. Так, вставив баллон в корпус, медленно надавливайте на курок. Лучше начать обрабатывать дальние полости, чтобы набить руку

Правда, сверху будет идти финишный слой, поэтому больше следует уделять внимание надежности, чем внешнему виду. Герметик легко удаляется пока не затвердел, достаточно просто вытереть его влажной тряпочкой

Шаг 4: Нанесение финишного покрытия

Чтобы защитить шов от негативного влияния окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо обработать его дополнительно цементно-песчаным раствором. Но только после полного застывания мастики. Внутри помещения стены обычно штукатурятся, а на стыки накладывается специальная сетка. Причем на последней лучше не экономить, в противном случае на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов проводится примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забывайте ознакомиться с инструкцией на упаковке, в ней тоже можно найти много полезной информации.

Как заделать межпанельные швы

Во внутренних стенах также имеется швы. Но в этом случае некачественная герметизация швов не столь опасна. И все-таки некоторые нюансы существуют: из-за плохой герметизации в квартире чувствуется неприятный сырой запах, как из подвала, а также отчетливо слышно шум соседей и создаются условия для домашних паразитов, которые курсируют в каждую квартиру.

Как бороться с некачественными швами? Такие швы необходимо заделать. Для этого применяют несколько способов заделки межпанельных швов, которыми пользуются чаще всего:

1. Необходимо сделать простую обмазку швов герметизирующей мастикой, накладывая ее сверху старой. Этот способ самый распространенный, но он не очень эффективный и через год снова нужно заделывать швы.

2. Второй способ является аналогом первого, но с подмазкой больших дефектов песчано-цементным раствором. 3. Третий способ представляет собой трубчатый пенополиуретановый утеплитель. На строительном рынке предлагают Вилатерм, который долговечен, устойчив к ультрафиолету, не подвержен гниению, простой в применении, а также является экологически чистым материалом. Вилатерм бывает двух видов: цельный (без пустотелого канала) и полый внутри. Для герметизации межпанельных швов применяют полый, так как у него более плотная структура, он менее требователен к подбору материала и более эластичный.

Вилатерм легко уложить в межпанельный шов, очень важно при укладке не разорвать его, чтобы он хорошо состыковывался по длине. Также подбирается толщина утеплительной трубки, которая должна быть совсем немного больше шва. С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов

Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен

С помощью специальной деревянной лопатки укладывается в середину шва, где там же распирается и заполняет собой шов. Материал необходимо укладывать так, чтобы осталось немного места для мастики. Сильно утапливать Вилатерм не рекомендуют, но и выступать он не должен.

У такого способа есть недостатки: при некачественной герметизации Вилатерм впитывает влагу и шов разрушается – это эффект вредной герметизации.

4. Иногда заделывание межпанельных швов проводятся с использованием монтажной пены, которая заливается непосредственно в шов и в середине происходит ее расширение, и заполняются все образовавшиеся пустоты. Затвердевает пена на протяжении суток. В отличие от Вилатерма пена не оставляет пустот. Она качественно заполняет малейшие пустоты в стенах, не давая холоду и сквознякам попадать в жилое помещение. К тому же монтажная пена является отличным термоизолятором. Таким способом можно заделывать межпанельные швы внутри помещений. Но пена тоже, как и Вилатерм имеет недостатки – она выступает наружу шва и ее необходимо срезать. Когда срезается поверхностный слой, то открывается внутренняя непрочная структура, которая не любит воздействия окружающей среды.

5. Самым эффективным способом заделки межпанельных швов считают «Теплый шов», который получил название – комбинированный. Прежде всего, обрабатываемый шов необходимо очистить от разного мусора, который накопился за долгое время. Затем в шов заливается монтажная пена. Почти сразу же, не дожидаясь застывания пены, укладывают Вилатерм. И только как это все хорошо застынет, наносят отечественный герметик. При применении такой технологии получается сухой и теплый шов на длительное время и исключается эффект вредной герметизации.

При заделке межпанельных швов часто пользуются услугами промышленного альпинизма – это специальная технология, применяемая на жилых, промышленных или административных зданиях для проведения монтажных работ. Эти работы выполняют при помощи альпинистских способов передвижения по стенам здания. Промышленные альпинисты – это работники, которые прошли специальные курсы подготовки промышленного альпинизма и имеют соответственный допуск на высотные работы.

Они выполняют много видов высотных работ: ремонт фасадов современных построек, утепление административных и жилых зданий, квартир и торцов высотных домов, обслуживание и покраска труб, вышек, антенн. А также реставрируют старые здания, которые имеют историческую ценность, промышленные объекты, чистят крыши домов от сосулек и снега.

Выполняемые промышленными альпинистами работы имеют некоторые преимущества: Работы проводятся с помощью веревок, и не требуются строительные леса;Выполняют работы на любых по сложности участках;Фасады и кровельные покрытия не повреждаются при таких работах.

Заделка наружных швов

Гарантия на работы

Главное не технология, выбранная для работ по заделке стыков, а качество материалов и опыт специалистов.

Мы даем гарантию на свою работу от 3 лет для частных клиентов, до 5 лет для юридических лиц. Другой гарантийный срок связан с большим объемом работы для юридических лиц. Для частных лиц даже после истечения гарантийного срока возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов 15-20 лет. Производители материалов предоставляют гарантию на материалы. Мы используем только проверенные фабрики, которые производят герметики и изоляторы. Так как наш основной вид работ — герметизация и ремонт балконов, закупаем материалы оптом и имеем 15% скидку на герметики. Скидка перейдет к вам соответственно. Поэтому при тех же расценках нам оказывается дешевле выполнить швы.

Зачем обрабатывать швы в панельном доме?

Герметизация межпанельных швов представляет собой процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами. Если же эту процедуру проигнорировать, то через щели будет проникать влага, холодный воздух, образовываться конденсат. Устранив подобные дефекты, вы не только утеплите помещение, но не дадите возможности сырости и плесени пробраться в жилье. А последняя очень вредна для нашего здоровья. Кроме того, возможно отслоение обоев, почернение стен и прочие неурядицы, так что эстетическая сторона тоже пострадает.

Герметизация делается не только на этапе строительства, необходимо периодически проводить восстановление швов.

Что является причинами разгерметизации? Прежде всего ошибки при проектировании и непосредственно строительстве

Кроме того, очень важно правильно подобрать материалы. Например, сочетание уплотнителей с разной степенью эластичности не даст желаемого результата

Если же решили использовать специальные самоклеящиеся ленты, то не стоит давать натяжение, лучше, когда они немного провисают. Плюс следует применять еще дополнительный адгезионный подслой снизу. Так вы сведете напряжения внутри герметизирующего материала к минимуму.

Как заделывают межпанельные швы в панельных домах?

Заделка межпанельных швов в панельных домах является важным этапом строительства, который обеспечивает герметичность здания и защищает его от проникновения воды, пыли и холодного воздуха. Заделка межпанельных швов производится с использованием специальных материалов и методов.

Подготовка поверхностей

Перед началом заделки межпанельных швов необходимо провести подготовку поверхностей. Для этого швы очищают от старого уплотнителя, грязи и пыли с помощью механических средств или специальных растворителей. Поверхности должны быть сухими и чистыми перед нанесением нового уплотнителя.

Выбор уплотнителя

Для заделки межпанельных швов в панельных домах используют различные виды уплотнителей, такие как полиуретановые, силиконовые или акриловые. Выбор уплотнителя зависит от характеристик конкретного шва, а также от климатических условий и требований энергоэффективности.

Процесс заделки швов

Перед началом заделки межпанельных швов необходимо установить затворы или специальные расширители швов для компенсации тепловых деформаций и герметизации шва.

Затем следует нанести уплотнитель внутрь шва с помощью специального пистолета. Уплотнитель должен равномерно заполнять шов и иметь достаточную толщину, чтобы обеспечить надежную герметизацию. Некоторые виды уплотнителей требуют предварительной активации или использования специальных адгезивов для обеспечения максимальной прочности и эластичности соединения.

Завершение процесса

После нанесения уплотнителя следует аккуратно удалить излишки и выровнять его поверхность для получения ровной и эстетически приятной поверхности. Для этого можно использовать специальные инструменты или просто намоченный водой палец.

После завершения процесса заделки межпанельных швов необходимо дать уплотнителю высохнуть и полимеризоваться. Это займет некоторое время, в зависимости от выбранного уплотнителя и климатических условий.

Проверка качества заделки

После полимеризации необходимо проверить качество заделки межпанельных швов. Для этого можно провести визуальный осмотр и тактильное обследование. Швы должны быть ровными, без трещин и полностью заполнены уплотнителем. Используется также специальное оборудование для проверки герметичности шва путем подачи воздуха или воды под давлением.

Таким образом, заделка межпанельных швов в панельных домах является важной процедурой, которая обеспечивает герметичность здания. Правильное проведение заделки и выбор подходящего уплотнителя являются гарантией долговечности и энергоэффективности панельного дома

Как утепляют межпанельные стыкы «теплым швом»?

Эта довольно эффективная технология герметизации сегодня получила большую популярность. Утепленные по этой технологии дома, в дополнительной гидроизоляции не нуждаются, так как современные материалы — герметики и мастики, достаточно устойчивы к перепадам погодных условий и влажности, к солнечным лучам. Им не страшна деформация благодаря эластичности и отличной адгезии.

На первом этапе процесса стыки между панелями очищаются, освобождаются от предыдущей изоляции, а также пыли и цемента. Чтобы повысить адгезию герметиков с бетоном, швы необходимо обезжирить и просушить.

В уже готовый паз нужно нанести герметик, хорошо заполняющий образовавшиеся пустоты и неровности. Надо успеть перед засыханием герметика вставить в паз утеплитель из вспененного полиэтилена. Он похож на полую трубку, диаметр которой зависит от ширины шва. Гидроизоляционная мастика наносится поверх утеплителя и разглаживается, так она приобретают более аккуратный вид.

Работу нужно проводить зимой, в сухую погоду, когда на воздухе не ниже -15°С. Утепление проводится промышленными альпинистами, которые проводят полную герметизацию всех швов квартиры — нижний, верхний и боковые швы, а на последнем этаже герметизируются швы на техническом этаже.

Основные техники заделки

Заделка межпанельных швов в панельных домах является важным этапом строительства и обеспечивает герметичность конструкции. Существует несколько основных техник заделки, которые используются при выполнении данной работы.

1. Герметизация швов

Первая техника заделки межпанельных швов — герметизация. Для этого применяются различные уплотнительные материалы, например, силиконовые или полимерные герметики. Они применяются вдоль шва, заполняя все пустоты и сквозные отверстия, и создают непроницаемый слой, который не пропускает воздух и влагу. Герметизация швов предотвращает проникновение холодного воздуха, влаги и пыли, что способствует повышению теплоизоляции и экономии энергии.

2. Пеноуплотнение

Вторая техника заделки — пеноуплотнение. Она состоит в заполнении шва специальной монтажной пеной. Пена наносится с помощью специального аппарата внутрь межпанельного шва, где она расширяется и заполняет все пустоты, образуя прочный и герметичный слой. Пеноуплотнение обеспечивает отличную теплоизоляцию и снижает проникновение воздуха и влаги.

3. Завальцовка

Третья техника заделки — завальцовка. Этот метод используется в случаях, когда межпанельные швы покрываются специальными металлическими полосами, называемыми завалками. Завалки надеваются на шов, а затем герметизируются с помощью специальной герметизирующей ленты. Завальцовка обеспечивает надежную защиту швов от атмосферных воздействий и повышает герметичность конструкции.

4. Прилипание

Четвертая техника заделки — прилипание. Она заключается в использовании специального клеевого состава для приклеивания специальных материалов, например, нагеля или полосок, на межпанельные швы. Клеевая масса обладает хорошей адгезией к поверхности деталей и образует непроницаемый слой, который предотвращает проникновение влаги и воздуха.

5. Затирка швов

Пятая техника заделки — затирка швов. После выполнения всех вышеперечисленных операций необходимо произвести затирку межпанельных швов. Она заключается в нанесении на швы специального состава, например, цементной смеси или гидроизоляционного материала. Затирка придает швам эстетический вид, позволяет скрыть неровности и придает дополнительную защиту от атмосферных воздействий.

При выполнении заделки межпанельных швов в панельных домах необходимо соблюдать технологические требования и использовать качественные материалы, чтобы обеспечить долговечность и надежность конструкции.

Частые ошибки

Если человек, утепляющий межпанельные швы, не имеет большого опыта выполнения таких работ – от ошибок он не застрахован. Чтобы на практике свести их к минимуму, стоит внимательно изучить эту табличку.

Ошибка	Как не допустить
Экономия на материалах	Для полноценной герметизации стыков нужны 3 обязательных компонента – монтажная пена, уплотнительный шнур и герметик (либо мастика). Упускать какой-либо из них нельзя.
Неудачный выбор материалов	Для наружных работ обязательно нужно использовать пену с пометкой «всесезонная» только такая переживет морозную зиму. Герметики лучше покупать полиуретановые – у акриловых слишком большая усадка, что недопустимо для межпанельных швов. Также – лучше выбирать продукцию известных брендов, ведь ее качество проверено многими потребителями, включая профессиональных строителей. На российском рынке самыми качественными брендами пены считаются Tytan, Macroflex и Soudal, а герметика – Rustil и Oksiplasts. Со шнурами всё проще – они примерно одинаковые у всех известных брендов.
Неэкологичные материалы	Если утепление проводят изнутри квартиры, то желательно купить экологичные материалы. У производителя должны быть подтверждающие сертификаты. К серьезным проблемам со здоровьем применение неэкологичных утеплителей обычно не приводит, но у маленьких детей и людей, страдающих болезнями дыхательных путей, могут быть осложнения.
Неправильное смешивание герметика	По возможности лучше покупать однокомпонентные герметики. Они уже готовы к применению – самостоятельно ничего смешивать не требуется. Но иногда приходится использовать двух- и многокомпонентные (например, ради экономии денег). Тогда нужно самому добавлять отвердитель в раствор. Это необходимо делать строго по инструкции, иначе герметик получится слишком густым или слишком жидким. Из-за этого возрастет его расход, а качество утепления швов снизится.
Слишком тонкий слой герметика	Здесь тоже надо соблюдать инструкцию на упаковке. Даже если слой будет всего на 1 мм тоньше – срок службы герметика может сократиться на целых 5 лет.
Работа при неподходящей погоде	Наружные работы нужно проводить в сухую погоду без сильного ветра. В холодную пору лучше не утеплять, ведь при температуре ниже -3°C герметик просто потеряет свойства. А рекомендуемый диапазон – и вовсе от 15°C до 30°C, поэтому в неотапливаемых помещениях тоже работать нежелательно. С монтажной пеной всё проще – она застывает при любых температурах вплоть до -20°C.

https://youtube.com/watch?v=rnBbeZIEB_Q

Гост и СНиП на герметизацию межпанельных швов

ГЕРМЕТИКИ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕФОРМАЦИОННЫХ ШВОВ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ПАНЕЛЬНЫХ ЗДАНИЙ
СНиП 3.03.01-87

Особенности выполнения работ в зимний период

В холодное время года влага, проникшая в разрушенные межпанельные швы, замерзает, а образовавшийся лёд постепенно расширяется, нанося заметный ущерб конструкции. Губительное действие льда приводит к разрушению стен и значительному повреждению материалов, в том числе бетона, камня и металла. Поэтому работы по герметизации межпанельных стыков лучше проводить заранее, не оставляя эту проблему до зимы, способной только затянуть её решение.

И всё-таки даже в зимний период выход из сложившейся ситуации есть. Промежутки между панелями, даже если они уже успели увеличиться в размерах, прорабатывают утеплителем «Вилатермом», а также в обязательном порядке пропенивают специальным морозостойким составом. Заключительной стадией работы считается нанесение герметизирующей морозостойкой мастики, которую можно наносить зимой при минусовых температурах.

Используемые при выполнении работ инструменты:

Приступать к герметизации межпанельных швов и стыков не следует также и без необходимых инструментов, в список которых входят:

Металлическая щётка — ей осуществляется первичная обработка зоны герметизации;
Наждачная бумага — с её помощью нужный участок полируется;
Промышленный пылесос — им удаляются остатки пыли, загрязнений и нанесённого ранее герметизирующего материала;
Растворитель — он нужен для удаления жирных пятен из полости шва и с его поверхности;
Жёсткая губка — с её помощью наносится раствор, а также она подходит для промывки межпанельных стыков водой;
Шпатель — необходимый инструмент для распределения герметизирующей мастики по шву;
Малярный скотч — им очищаются уже обработанные стыки;
Строительный нож — он требуется для удаления выступающих остатков монтажной пены.

Признаки нарушения герметичности

Разрушение материалов, заполняющих внутреннее пространство стыка между панелями, редко остается незамеченным, так как сопровождается разгерметизацией шва, что влечет за собой огромное количество проблем, негативно влияющих на комфортность условий проживания всех жителей жилого дома кондоминиум. Жители этих домов буквально физически ощущают такие проблемы, поскольку находятся в воздухе, находят свое отображение на стенах квартир, негативно сказываются на самочувствии и здоровье жителей квартир, особенно детей и пожилых людей.

К основным факторам, свидетельствующим о нарушении герметичности швов в панельном многоквартирном доме, можно отнести следующие:

Возникновение течи или обморожения в области стыков, что свидетельствует об их значительной деформации.
В квартирах повышенная влажность.
Отслоение обоев, появление плесени и грибка на поверхности стен.
Ухудшение микроклимата из-за влажности, плесени, попадания пыли и загрязненного воздуха с улицы.
Появление сквозняков, которые ощущаются даже при закрытых окнах и дверях.
Нарушение температурного режима, повышенные затраты на отопление зимой и большие затраты на кондиционирование в жаркую погоду.

Современные методики и материалы для заделки межпанельного шва

Проблема требовала комплексного решения, поэтому сегодня для заделки и ремонта межпанельных стыков используются сразу несколько видов материалов:

Монтажной пены полиуретана;Герметика или мастики для заделки гидроизоляции;Пенополиэтиленовой или пенопропиленовой трубчатой теплоизоляции;Штукатурной цементно-песчаной смеси.

Общая методика ремонта стыка сводится к нескольким последовательным операциям. Первоначально межпанельный шов заполняется пеной, укладывается труба теплоизолятора, после чего весь набор изолирующих материалов закрывается герметиком и иногда штукатурится по уровню вертикальных стен.

Кроме того, изменилась и методика определения участка шва, попадающего под ремонт. Если ранее место для ремонта определяли на глаз, с небольшим припуском в полметра на каждый край, то сегодня существует четкий алгоритм ремонта. Если был поврежден участок вертикального стыка, то ревизии и ремонту подвергаются все примыкающие горизонтальные швы. Аналогично, если на горизонтальном межпанельном стыке обнаружено разрушение межпанельного шва, то обязательно ремонтируются участки вертикальных швов, пересекающие проблемный горизонт.

Выводы

Тепло- и гидроизоляция стыков панелей старых домов должны проводиться в соответствии с технологией «теплый шов». Это позволит защитить стену от дальнейшего разрушения, а также создать благоприятные условия в квартире. Лучше, если стена будет обрабатываться сразу на большой площади, в противном случае через несколько сезонов влага может разрушить часть отремонтированной поверхности.

Когда необходимо сделать временный ремонт, допустимо выполнить косметическую отделку стен или частично утеплить швы. Это поможет избежать дальнейшего разрушения стен. Изнутри проводить заделку щелей не рекомендуется. Это не только впустую потраченные средства, но и лишний повод для застоев влаги в стыках между панелями.

Разобраться, как заделать швы снаружи в панельном доме, можно по инструкции технологии «теплый шов». Однако все работы на высоте проводятся промышленными альпинистами. Это позволит сделать работу более качественно и уберечь себя от возможных травм.

Как происходит заделка межпанельных швов, правила герметизации в панельных домах