Оборудование для проверки
Набор инструментов слесаря-газовщика
Для осмотра элементов внутридомового и внутриквартирного газового хозяйства требуются следующие инструменты:
- газовый ключ – основное приспособление при монтаже или ремонте;
- комплект рожковых ключей – инструмент для смены прокладок. Эта деталь изнашивается быстрее всего и чаще нуждается в замене;
- ключ-клещи – орудие для замены прокладки и крепежа нестандартных размеров;
- комплект отверток – с их помощью закручивают соединительные болты, стопорные винты, затягивают хомуты.
Потребуются и вспомогательные материалы:
- мыльница и помазок – самый простой и быстрый способ определить утечку газа на участке;
- индикатор утечки газа – используется модель с пробозаборным щупом.
Газовщик должен иметь при себе материалы для мелкого быстрого ремонта: резиновые и паронитовые прокладки, фум-лента и прочее.
Что такое ВДГО
Символ ВДГО расшифровывается как Внутридомовое Газовое Оборудование. К нему относится магистраль, по которой газ распределяется от входа в многоэтажный дом до подачи к квартирам, либо комплекс газового оборудования внутри частного дома.
На основании норм и правил в области промышленной безопасности лицензированная газораспределительная организация предоставляет услуги обслуживания внутридомовой магистрали. Все составляющие газового оборудования обслуживаются специалистами газовой компании на основании договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, заключенном между Газпромом и ЖКХ (управляющей организацией).
Как проходит проверка
Ежегодно проверяют газопроводные магистрали, они расположены под и над землей, обходят и визуально осматривают конструкции. Один раз в три года делают ревизию кондиции общих коллекторов, обследуют с помощью приборов.
С такой же периодичностью обслуживают бытовые сети и агрегаты:
- плиты;
- проточные нагреватели;
- отопительные котлы;
- конвекторы и др.
По окончании срока службы прибора, определенного производителем, проверку делают ежегодно. Раз в каждые три года осуществляют сервисное обслуживание баллонных станций, которые отнесены к категории газового оборудования.
Кто проводит ТО
Многие организации, которые поставляют газовую технику, формируют сервисные авторизованные службы. В них специалисты обучаются техобслуживанию с определенными моделями котлов, получают лицензию на такую деятельность.
Порядок работ
По окончании работ составляется протокол
При каждом посещении в качестве проверяющего работник обязан выполнить определенный объем работ:
- исследование герметичности узлов, соединений;
- проверка функционирования агрегатов во всех режимах, регулировка параметров пи необходимости;
- чистка и смена расходного материала;
- поверка автоматических датчиков, измерителей;
- контрольный замер показателей.
Полученные значения по двум последним позициям заносят в протокол.
Замена неисправных приборов
Меняют оборудование, если оно перестает включаться, ломаются базовые блоки приборов. Замену оформляют документально, при этом пользователь обращается в службу с заявкой на разрешение и паспортом на новый агрегат. Если его устанавливают на старое место, таких бумаг достаточно.
В случае замены с перенесением на другое место нужно заказывать в газовой службе новые технические условия, составлять проект переустройства труб, только затем выдадут разрешение.
После окончания монтажа и подсоединения запускают прибор, составляют акт о приемке работ.
Кто может выполнять работы по техническому диагностированию ВКГО и ВДГО?
Проведение технического диагностирования газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ (Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г.)
АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в полном объеме соответствует вышеуказанным требованиям.
Обслуживание оборудования
Обслуживание труб и запорных устройств, расположенных на общей территории многоквартирного дома, включает в себя такие мероприятия:
- обход и внешний осмотр труб;
- техническое обслуживание запорных элементов на трубах;
- оценка состояния окраски труб и надежности фиксации газового оборудования;
- проверка наличия и сохранности футляров в местах прохода труб снаружи и внутри сооружений;
- оценка герметичности в местах соединения трубы и запорного устройства.
- визуальный осмотр газоиспользующего оборудования с целью проверки установки бытовой газовой техники и прокладки труб нормативным требованиям;
- оценка герметичности в местах соединения трубы и запорного устройства с помощью мыльной эмульсии или специального прибора;
- проверка наличия комплекта газового оборудования и его целостности;
- оценка функционирования запорных устройств на трубах и их смазка, а также перевязывание сальников, если возникла такая необходимость;
- проверка тяги в вентиляционных каналах и дымоходах;
- оценка состояние соединения газопровода и дымоходов, а также проверка наличия притока воздуха для горения пламени.
Исходя из домовых правил, если возникли неисправности газового оборудования, то исправление осуществляет организация с соответствующим допуском, работу которой оплачивают собственники недвижимости многоквартирного дома.
Когда потребителям приходят квитанции на газоснабжение, то это не вызывает вопросов у потребителей. Обслуживание ВДГО также является законным платежом, который предусматривает плату за услуги по обслуживанию газового оборудования. Если они оказываются нерегулярно или некачественно, пользователи могут подать жалобу на организацию жилищно-коммунальную хозяйства, с которой заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования, в контролирующую организацию. В этом случае платеж будет пересмотрен и гражданин получит скидку по платежу в следующем месяце. В пользу потребителя с компании также взыскивается штраф за несвоевременное или некачественное оказание услуг. Однако даже если пользователь считает, что услугу по обслуживанию ВДГО организация оказывает некачественно, он все равно должен своевременно вносить квартплату по всем платежам, чтобы избежать возникновения многих проблем с соответствующими организациями.
Особенности техобслуживания газовых плит
В первую очередь оценивается качество крепежей и стабильность установки оборудования. В частности, насколько надежно плита зафиксирована относительно столешницы или другой близкорасположенной кухонной мебели. Далее проверяется крепление функциональных элементов – решетки, термоуказателя, горелок, противней и т. д
Отдельное внимание при техническом обслуживании внутридомового газового оборудования уделяется автоматике, системам контроля и предохранения. Для проверки таких устройств специалист может применять измерительную электротехническую аппаратуру наподобие мультиметров
Отплата услуг
Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.
В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.
Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.
Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.
Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.
В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.
Какое оборудование подлежит техническому обслуживанию?
Целевыми объектами контроля выступают любые системы и приборы, которые находятся и эксплуатируются в конкретном жилом помещении. Сразу надо подчеркнуть, что не имеет значения, в каком доме находится жилплощадь – это может быть и частный коттедж, и многоквартирное здание. Другое дело, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования могут производить и компании, которые изначально производят хозяйственное содержание объекта. Юридическое оформление услуг по контролю газовых систем в этом случае упрощается.
Теперь стоит рассмотреть, какие именно агрегаты входят в перечень оборудования для обязательной регулярной проверки:
- Общедомовые коммуникационные устройства. Практически все компоненты и функциональные узлы многоквартирных домов, которые участвуют в процессах газоснабжения. В частности, это могут быть газовые стояки и приборы учета.
- Непосредственно потребляющие агрегаты – бойлерные установки, котлы, плиты и обогреватели, которые работают на газовых смесях.
Проверка газового оборудования подъезде входи в графу ТО ВДГО.
Малоквартирный дом в самоуправлении. Газовая компания требует долг с дома в размере 2399 рублей за проведенную проверку и ремонтные работы газового оборудования со стороны улицы и подъезда (хотя мы и не видели была ли выполнена данная работа). разве это не входит в графу в квитанции ТО ВДГО?
Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.
- Проверяется герметичность газовых соединений.
- Проверяется работа во всех режимах и корректировка ряда параметров (при необходимости).
- Прочищаются и заменяются расходные элементы.
- Проверяется автоматика безопасности.
- Проводятся контрольные замеры.
Например, в отношении газовой плиты и колонки допускается заключение договора с бесплатным и платным ремонтом по заявке. Если подписан договор на техобслуживание, то стоимость ремонта будет включена в общее техобслуживание и составит около 1000 р. в год. При заявочном ремонте он оплачивается отдельно по факту работ и составляет от 500 р. в год. Внеплановые проверки проводятся бесплатно, за плановые вносится плата.
Стоимость
За 20 дней до проверочных мероприятий специалисты Мосгаза должны оповестить управляющую компанию, а та – передает сведения жильцам (обычно размещается объявление о проверке на подъезде). Проинформировать жильцов о предстоящей проверке газового оборудования необходимо за 7 дней.
Инициатива о заключении договора должна исходить от собственника жилья. Газовики обязаны посещать потребителей газа с плановой проверкой не реже, чем 1 раз в год. Мелкие ремонты по устранению утечки выполняются бесплатно в течение всего срока действия договора.
Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.
Нормативные документы и нововведения 2021
Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.
Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.
Фото: pxhere.com
Как часто проводится плановая проверка газового оборудования
Фото: pxhere.com
- договор с поставщиком газа;
- штат работников, прошедших соответствующую аттестацию;
- лабораторию неразрушающего контроля;
- право на транспортировку газа к месту подключения газового оборудования.
Ответственность за проведение проверки исправности газового оборудования возлагается на собственников жилого помещения. Именно они обязаны заключить договор на ведение технического обслуживания систем газоснабжения с любой специализированной компанией, которая обязана иметь в наличии:
️ Ответственность, если не допустить проверяющих в 2020
- в присутствии сотрудников правоохранительных органов в случае возникновения опасности здоровью или жизни людей;
- при наличии у управляющей компании или ТСЖ соответствующего исполнительного листа, составленного по результатам судебного разбирательства.
- постановление «О порядке предоставления комуслуг»;
- документ «О порядке поставки газа населению»;
- приказ Минрегионразвития, касающийся порядка и ремонта газового оборудования в жилых зданиях;
- постановление Госстроя РФ, описывающее правила и нормы эксплуатации жилищных фондов.
Что прописано в договоре техобслуживания
Договор ТО ВДГО – это типовое двустороннее соглашение, которое по требованию закона заключается между владельцем помещения, в котором установлены газопотребляющие установки (Заказчик), и обслуживающим предприятием (Исполнитель), имеющим право обслуживать такие установки и соответствующую лицензию. Исполнитель должен быть внесен в соответствующий реестр, который ведет региональный поставщик газа и публикует на своем официальном сайте.
В договор на техобслуживание включаются такие обязательные разделы:
- Определены договорные стороны – заказчик и исполнитель, их личные данные и координаты для связи.
- Предмет договора с указанием марки, количества оборудование и ежегодной стоимости работ с НДС.
- Права и обязанности сторон по договору.
- Условия оплаты и расторжения договора.
При заключении договора собственник должен подать такие документы: акт техсостояния дымо-вентиляционных каналов, акт на исправность заземления в помещении, копии паспорта и документа о праве собственности на квартиру или другое помещение, копии технических паспортов всех газоиспользующих установок.
Образец договора
Что входит в ВДГО
Для безопасности доставки ресурса в квартиры, производится плановый осмотр и внеплановый ремонт в случае утечки. ВДГО включено в счет оплаты для возмещения общедомовых расходов на нужды и техническое обслуживание. Магистраль включает в себя:
- газовая магистраль на придомовой территории
- трубы внутри подъездов
- соединения
- краны
- вентили
- предохранительная система
- запорная арматура
- счетчики
Обслуживание заключается в осмотре состояния труб и компонентов, проверки соединений на отсутствие утечки газа специальными устройствами. В случае неполадок производится локальный ремонт.
Проверка ВКГО
Требуется ли заключать договор на обслуживание индивидуального газового оборудования в квартире?
Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию.
К ВКГО относятся:
- газовая плита;
- газовая водонагревательная колонка;
- отопительный котел;
газовые счетчики;
кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.
Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:
- коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
- индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.
Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.
Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».
Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.
Работы, выполняемые по соглашению
В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:
Обслуживание наружных газопроводов:
- Обход и визуальный осмотр наружной трассы.
- Проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода.
- Проверка герметичности с помощью специальных методов (эмульсией или приборами).
Обслуживание внутренних газопроводов и оборудования:
- Проверка целостности внутриподъездных газопроводов и газоиспользующего оборудования.
- Проверка герметичности газопроводов, оборудования и соединений.
- Разборка и смазка газовых кранов.
- Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.
- Проведение инструктажа пользователей ВДГО.
