Как узнать ОКТМО земельного участка по его кадастровому номеру

ОКАТО — основные нюансы

1. По налогу на полученную прибыль.
2. По налогу на доходы физических лиц.
3. По единому налогу на вмененный доход.
4. По налогу на добавленную стоимость.
5. По налогу на владение землей.
6. По транспортному налогу.
7. По налогу на основании Справки о доходах.
8. По налогу на полученные доходы физических лиц, заполненных гражданами самостоятельно, а также на доходы, которые планируется получить в текущем году.
9. По упрощенной системе налогообложения.

Код имеет от двух до восьми символов. Чем крупнее объект, тем больше нулей в коде. Первые две цифры – объекты первого уровня. С третьей по пятую – второго. С шестой по седьмую – третьего. Девятая, десятая и одиннадцатая цифры означают сельские населенные пункты.

Номер объекта недвижимости в кадастре и его знание

Прежде чем начинать поиск кадастрового номера участка в режиме онлайн по адресу объекта и персональным данным собственника, необходимо разобраться с самим термином и его необходимостью в современной межведомственной системе данных.

Персональный номер в кадастре — это идентификатор недвижимости в пределах России, занесенных в Росреестр. Он представляет собой код из 19 цифр, которыми зашифрована информационная база об участке и его месторасположении. Кадастровый номер не изменяется и не имеет аналогов на территории страны. Даже если через время собственник территории сменится, код участка останется прежним.

Очень важно узнать, что значит цифровая комбинация. С помощью этих данных будет проще осуществлять поиск по адресу на карте. Шифром закодированы следующие сведения:

Шифром закодированы следующие сведения:

1. номер округа;
2. цифровое обозначение района;
3. код квартала;
4. идентификатор земельного участка.

Отсутствие кадастрового номера у земельного участка влечет ограниченность действий с ним. Владелец не сможет проводить сделки с землей, а также защитить свой надел от посягательств со стороны других лиц.

По персональному коду участка в реестре можно узнать ряд важных сведений об объекте: найти его статус, определить вид пользования, размер, строение или площадь территории, ее цену, дату регистрации, форму собственности, дату внесенных изменений.

Установление персонального номера участка бесплатно. Однако за получение паспорта из кадастра, в котором можно найти 19-значный код, придется заплатить 200 рублей государственной пошлины, от юридического лица — до 600 рублей. Подать в Росреестр документы на выдачу паспорта можно через онлайн-ресурсы.

Как проверить индивидуальный кадастровый номер земельного участка

Если не удается найти кадастровый паспорт, но есть необходимость в получении данных кадастрового номера участка, необходимо провести поиск персонального кода. Удобнее всего проверить сведения в режиме онлайн. Для этого потребуется публичная кадастровая карта. Она общедоступна на сайте Росреестра.

Кадастровый номер

Публичная карта в электронном формате действует с 2010 года. Она проста и удобна в работе. Нередко к сведениям, которыми она располагает, прибегают юристы, риелторы, покупатели земельных участков, желающие проверить информацию об объекте.

Определить номер территории можно по ее адресу. Также нужные данные удастся получить, используя координаты объекта. Публичная карта содержит простую форму поиска. Через меню «Управление картой» можно установить необходимые фильтры и задать параметры поиска.

Если публичная карта не располагает нужными сведениями или человек не имеет выхода в сеть, существует другой вариант. Надо составить письменный запрос и направить его в управление Росреестра одним из следующих способов:

1. лично;
2. почтовой отправкой;
3. через представителя.

За услугу придется заплатить. Размер госпошлины 200 рублей. Чтобы в государственной службе регистрации вам передали нужную информацию, необходимо присоединить к запросу копию удостоверения личности и правоустанавливающую документацию на объект. Срок обработки заявления — от нескольких рабочих дней до месяца.

Часто для получения сведений россияне прибегают к юридическому сопровождению процедуры. Услуги экспертов дороги, но чтобы усилия и затраты не пропали даром, необходимо грамотно оформить доверенность на представление интересов и заверить документ у нотариуса.

Ведение госкадастра позволяет государству упорядочивать и регулировать правоотношения в сфере землепользования, а также вести учет земли. Поэтому сегодня каждый учтенный в общероссийской кадастровой базе участок земли должен наделяться собственным кадастровым номером, помогающим, в том числе и при поиске такого участка через онлайн-ресурсы.

Кадастровая нумерация – это уникальные коды, благодаря которым в госкадастре закрепляются базовые сведения о конкретном участке земли, включая его местонахождение и площадь. Сегодня подобная информация из госкадастра является публичной, что предполагает свободное, безвозмездное получение заинтересованными лицами сведений о наделах земли.

Зная кадастровую нумерацию участка, гражданин может узнать, в том числе и через интернет-ресурсы, следующую информацию: размеры интересующего участка земли и его план; сумму кадастровой стоимости, влияющую на исчисление земельных налоговых платежей; адрес местонахождения участка и нахождение его границ; форму собственности; дату постановки на учёт в госкадастре; характеристики земли.

Был ОКАТО, стал ОКТМО

Вплоть до 2014 года предпринимателям нужно было в финансовых документах и налоговой отчетности проставлять особый код – ОКАТО. Под ним подразумевался шифр определенной местности из Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления. Последовательность цифр вместо указания адреса, часто длинного и состоящего из нескольких слов, включающих область, район и т.д., существенно облегчает автоматизированный учет, скорость обработки данных и точность их группировки.

Для того, чтобы проставить правильный код ОКАТО в соответствующем поле платежного поручения или в тексте декларации, нужно было знать:

• к какому населенному пункту относится муниципальное образование, где проживает предприниматель или зарегистрирована организация;
• какое отделение налоговой инспекции ответственно за вашу предпринимательскую деятельность (для деклараций);
• куда адресовано платежное поручение или финансовый документ (для заполнения платежек).

ВАЖНО! 2014 год считался «переходным» с ОКАТО на ОКТМО. В соответствующей документации код ОКАТО, указанный вместо требуемого ОКТМО, не делал платеж «непроходным», федеральное казначейство автоматически переводило один код в другой. Но с 2015 года такие мягкие меры закончились, и нужно побеспокоиться о верном указании в соответствующем поле шифра ОКТМО

Но с 2015 года такие мягкие меры закончились, и нужно побеспокоиться о верном указании в соответствующем поле шифра ОКТМО.

Как заполнить поле ОКТМО в декларации 3-НДФЛ

Пример:

1

2

4

4

5

6

9

9

–

–

–

Ни в коем случае нельзя дополнять код нулями. Количество знаков в ОКТМО указывает на то, идет речь о муниципальном образовании (8 знаков) или о населенном пункте, входящим в него (11 знаков).

О прочих нюансах заполнения отчета 3-НДФЛ читайте в публикации «Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

Вместе с тем неверное заполнение поля ОКТМО в декларации 3-НДФЛ не является основанием для отказа в приеме декларации. Разъяснения об этом ФНС дала еще в письме от 18.04.2014 № ПА-4-6/7440. Но до сих пор некоторые принимающие отчетность инспекторы иногда отказывают в приеме декларации с ошибкой в ОКТМО. Если такая ситуация случилась, следует аргументированно пояснить неправомерность действий специалиста, сославшись на п. 4.1 ст. 80 НК РФ, в котором с 01.07.2021 закреплен исчерпывающий перечень оснований, по которым возможен отказ в приеме отчетности. Но правильнее все-таки сразу указать верный код.

Хотите знать, как налоговики проверяют ваши декларации 3-НДФЛ и что в ходе проверки они могут у вас потребовать? Получите бесплатно пробный доступ к КонсультантПлюс и переходите к комментариям экспертов.

Основные сведения

Кадастровый номер – непременно уникальное число, не существует двух территорий с одинаковыми идентификаторами. При слиянии или разделении участков каждому образованному объекту присваивается новое индивидуальное значение.

Правильный идентификатор кадастра – блок из 4 чисел, разделенных символом «:». Каждый блок несет свою информацию:

1. Регион, в котором находится территория. Совпадают с числами на автомобильных знаках, например, 54 – Новосибирская область, 03 – республика Бурятия.
2. Округ, соответствующий муниципальному делению в регионе.
3. 6 цифр, определяющие квартал, массив или определенную зону.
4. Кодр конкретного участка, выданный местной службой кадастра.

Мы видим, что значение в базе кадастра однозначно определяет местонахождение участка на территории России. Например, значение 24:50:0300090:17 сообщает, что соответствующая ей зона с кодом 17 находится в Красноярском крае, городе Красноярске, в квартале 0300090.

Также по коду вы узнаете:

• собственника надела – эта информация не даст приобрести землю у арендатора, временно занимающего муниципальную территорию;
• наличие судебных и исполнительных ограничений;
• размеры и точные границы, включая план-схему расположения;
• конкретную категорию земель – возможно ли на ней индивидуальное строительство или ведение сельского хозяйства;
• кадастровую стоимость, по которой рассчитывается налог на имущество.

Получить всю информацию можно в интернете за пару минут, на официальном сайте Росреестра или альтернативных ресурсах.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

В наше время часто при покупке земли прошлый собственник говорит только кадастровый номер надела. Покупатель не может увидеть полную картину местности.

Люди ожидают при самостоятельном поиске быстро увидеть свой участок на карте, где будет отражаться вся точная информация по нему. В данном процессе не все так просто.

Можно зайти на сайт с картой, занести номер участка, увидеть изображение. На спутниковой карте можно обнаружить постройки и даже растительность. Будет небольшая погрешность, но она незначительна. Можно увеличивать масштаб для более достоверной картины.

Можно на сайте Росреестра оставить запрос. Через определенное время программа выдаст результат: появится адрес и возможность найти участок. Услуга будет стоить недорого, всего 150 рублей. Бумажный носитель обойдется в 300 рублей. Выписка из ЕГРН содержит более точные сведения, чем поисковики. Кадастровые сотрудники профессионально переносят данные с карты на землю, иными словами, поворотные точки оказываются точно на своих местах.

Чтобы получить такую информацию, нужен паспорт. Обязательным условием является оплата госпошлины.

Зачем нужен код ОКТМО?

Прежде всего коды ОКТМО нужны Службе государственной статистики (Росстату), чтобы правильно систематизировать и обрабатывать информацию, полученную от организаций и предпринимателей.

Каждый хозяйствующий субъект ведет деятельность на определенной территории. По коду ОКТМО Росстат узнает, к какому муниципальному делению относится предприятие. Каждая цифра этого кода имеет значение: по его структуре можно последовательно узнать регион, область и город или поселок, где находится организация.

Предприниматель или руководитель предприятия обязан знать свой код ОКТМО, чтобы проставлять его в отчетных документах и платежных поручениях при перечислении налогов и взносов. Этот код вписывают в соответствующее поле в следующие формы отчетности:

декларация УСН; 

декларация ЕНВД;
декларация НДС;
2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ;
земельный налог;
транспортный налог;
налог на добычу полезных ископаемых;
декларация по акцизам;
декларация по налогу на игорный бизнес.

Из чего состоит код ОКТМО

Росстандарт издал приказ № 159-ст ОК 003-2013 об утверждении классификатора ОКТМО 14 июня 2013 года, он вступил в силу с началом 2014 года и действует по сей день. Именно с 1 января 2014 года программное обеспечение налоговой службы было перенастроено на считывание новых кодов.

Код 11-значный, предусмотрен сокращенный вариант из 8-ми цифр для федеральных городов (Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), но следует помнить, что внутри этих образований есть территориальные единицы, зашифрованные также 11-ю символами. Классификатор разбит на 8 субъектов Российской Федерации (территориальных округов):

• Центральный;
• Северо-Западный;
• Северо-Кавказский;
• Уральский;
• Сибирский;
• Дальневосточный;
• Приволжский;
• Южный.

Внутри этих крупных муниципальных единиц элементы убывают по значимости: область – район – областной центр – город – село – поселок – железнодорожная станция и т.д. Каждому объекту в перечне соответствует определенная последовательность цифр.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В документах нужно указывать код ОКТМО, принадлежащий именно предпринимателю по адресу его регистрации (для ИП – прописки), а не налоговой инспекции или социальному фонду

ОКАТО, ОКТМО и КБК в платежках и отчетности

С 2021 г. дополнительные тарифы страховых взносов зависят от результатов специальной оценки условий труда. В результате спецоценки условия труда могут быть признаны оптимальными, допустимыми, вредными или опасными. Дополнительные взносы начисляются на выплаты работникам, у которых вредные или опасные условия труд

С нового года в поле 105 платежки надо указывать код Это должен быть код территории, на которой мобилизуются денежные средства от уплаты страховых взносо Что имеется в виду? Какой код надо указывать: по месту нахождения плательщика или по адресу территориального управления ПФР (если эти коды разные)?

Найти землю по номеру: варианты получения информации

В отдельных ситуациях собственнику выдается только кадастровый номер. Имея его, можно увидеть участок на публичной карте, но координаты угловых точек объекта по кадастровому номеру здесь точно не указаны. Кадастровая карта не имеет подобного функционала. Вычислить их пользователь может самостоятельно с небольшой погрешностью, для этого потребуется:

1. Перейти на сайт Росреестра, раздел Публичная карта.
2. В верхнем левом углу карты размещена панель с инструментами. Найти значок лупы не составит труда. Кликнув по иконке, пользователь увидит поисковую строку, которая по умолчанию предназначена для определения  местонахождения земельных участков.
3. Внеся в строку кадастровый номер, нажав поиск, пользователь сразу перемещается на нужный участок, место положения которого выделяется желтым цветом. 
4. Максимально увеличить масштаб поможет плюсик, размещенный в нижнем правом углу. Нажимая его несколько раз легко дойти до предела. Это позволит снизить определенные погрешности при получении данных. 
5. Стоит аккуратно кликнуть на угол участка, как можно увидеть, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть координаты указанной точки. 
6. Сделать подобные действия нужно еще три раза, чтобы получить информацию обо всех поворотных точках надела. 

Полученная информация не подойдет для определения географии расположения земли через систему GPS. Для перевода информации в нужный формат, придется воспользоваться интернет-конвертером.

Оптимальным вариантом, позволяющим посмотреть местоположение надела, перевести сведения в необходимый формат станут Гугл-карты. Для этого нужно перенести полученные в общедоступной карте координаты, заменяя запятые точками. Кликнув на поиск, пользователь получает двойной ответ:

1. С одной стороны – сразу видно сам участок, насаждения, постройки на нем. Легко проверить данные, убедиться, что не ошиблись.
2. С другой – слева на синем поле система выведет точные координаты, которые были заданы при поиске. 

Определяя координаты по кадастровому номеру, пользователь получает достаточно точные данные, с погрешностью до метра. Насколько велика погрешность зависит от того, какое устройство используется для определения координат.  Простые пользователи зачастую используют обычный планшет. 

Росреестр обеспечивает возможность заказать белее точную информацию. Получить данные, полученные профессионалами, легко, заказав выписку из ЕГРН с координатами. Где это сделать:

1. Посетив лично многофункциональный центр, региональное подразделение Росреестра.
2. Отправив запрос заказным письмом через Почту России.
3. Запросив информацию через интернет, например, с помощью нашего сервиса. 

Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт. Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить. 

Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить. 

Посетить лично многофункциональный центр, подразделение Госкадастра  не всегда удобно или возможно. Выбирая онлайн метод, необходимо будет самостоятельно заполнять бланки. Если в них попадут неточности, ошибки, выписка, полученная из госструктуры,  может оказаться пустой, а за повторный запрос придется платить снова. 

      Обращаясь к профессионалам, потребуется минимум информации, потраченного времени, а нужные данные будут получены оперативно, без проблем.

Как узнать ОКТМО

Есть несколько вариантов для того, чтобы правильно определить актуальный код ОКТМО. Самый простой:

Заходим на сервис официального сайта ФНС, для чего нажимаем СЮДА
Там можно ввести свой ОКАТО, нажать «Найти» и система сразу же выдаст искомый код. Однако, зачастую, человек, ищущий ОКТМО также понятия не имеет о своём ОКАТО. Лично я — один из таких. Если вы — тоже, идём ниже.

В поле «Субъект РФ» находим свой. В примере — Республика Татарстан.
Проще всего ориентироваться по номеру региона (скорее всего он обозначен на вашем автомобиле рядом с флагом РФ). Чтобы приступить к выбору региона, нужно нажать на эту симпатичную кнопку, на которую указывает красная стрелка:

Выбрали? Отлично. Теперь в поле «Муниципальное образование» вписываем не свой адрес регистрации или жительства! А город или место поселения. Наш пример — Набережные Челны. Просто начинаем набирать, сервис сам предложить выбрать из списка.

Внимание! Выбрать из предложенного списка — в данном случае необходимость! Если вы вбиваете свой населённый пункт и система не предлагает вам выбора в автоматическом списке — ОКТМО вы не узнаете, или узнаете неверно. Далее нажимаем кнопку «Найти» и получаем свой ОКТМО:

Далее нажимаем кнопку «Найти» и получаем свой ОКТМО:

Про то, как можно сделать запрос в местные территориальные органы о предоставлении информации о своём ОКТМО, мы тут речь вести не будем. По изложенной выше схеме это информация добывается в стократ проще, чем работа с любыми официальными запросы в разные ведомства.

Кадастровый квартал как наименьшая территориальная единица

Земельный участок, считающийся по закону кадастровым кварталом, является наименьшей территориальной единицей. Выражаясь по вышеописанной аналогии, это как миллиметр для метра.

Квартал лишен условности, поскольку представляет собой конкретную местность, на которой зачастую уже возведены объекты недвижимости. Межи квартала нередко совпадают с границами населенных пунктов (поселков, деревень, сел, станиц).

Как обозначается кадастровый квартал?

Кад. квартал не может быть обезличен. У каждого из них есть свой идентификационный номер, учет которых ведется в Росреестре. Это нужно для того, чтобы оперативно найти и определить параметры участка, согласно номеру его кадастрового квартала.

Таким образом, любой пользователь, зайдя на сайт Росреестра, имеет возможность ознакомится не только с кадастром интересующего участка, но также увидеть все здания и постройки, возведенные в данном квартале.

Какие еще единицы деления используются?

Как уже было сказано, кадастровый квартал считается наименьшей территориальной площадью своего района. В свою очередь, районы формируют округа, которые также имеют свою нумерацию.

Вторым после квартала, более крупным по масштабу, считают кадастровый район. В него также включаются все постройки и возведенные объекты, за исключением озер и рек.

Следующим идет кадастровый округ. Им обозначают уже несколько районов, включая все постройки и водный фонд. Это самая крупная территориальная единица в нашей стране.

Задачи и функции территориального плана

Все сведения об сельскохозяйственных участках заносятся в так называемый план территорий. Он включает в себя описание, характеристики ЗУ и их расположение на картах, с обозначением межевых границ.

Готовый кадастровый квартал (далее — КК) представляет собой конкретный план, выполненный в текстовом и графическом исполнении, содержащий:

1. Номер зоны, локацию территории и ее площадь;
2. Специально разработанную схему для возможности отображения плана на бумаге;
3. Метрические параметры участков, их размещение на карте;
4. Краткую информацию по каждому участку, чертежи.

Граждане РФ могут в любой момент воспользоваться данными КК, чтобы убедиться, не произошли ли какие-либо изменения в структуре земельного участка.

Где запросить и узнать свой кадастровый квартал?

Многие физические и юридические лица зачастую сталкиваются с проблемами при межевании своих земельных участков.

Кадастровый квартал в некоторых случаях может помочь разобраться с неразберихой границ и расположением построек. Его можно узнать следующими способами:

• через сайт Росреестра;
• через сайт Госуслуг.

Алгоритм запроса при этом одинаковый:

1. Зарегистрироваться на Портале;
2. Перейти в раздел «Получить кадастровый план территории»;
3. Заполнить небольшую анкету, в которую следует ввести данные своего участка;
4. На экране появятся все запрашиваемые данные.

как узнать с помощью онлайн-сервисов или используя публичную кадастровую карту

ОКТМО расшифровывается как общероссийский классификатор территорий муниципальных образований.

Его назначение — идентификация участков местности субъектов РФ.

Он может содержать 8 или 11 цифр, которые содержат в себе зашифрованную информацию о земельном участке.

Это зависит от местоположения объекта.

Состоит этот код из трех частей.

1. Первая из них шифрует муниципальное образование.
2. Вторая — населенный пункт.
3. Третья определяет сельские и межселенные территории.

Основная цель его введения — оптимизация процедуры анализа статистических данных.

ОКТМО обязательно должен указываться в бюджетных платежных поручениях, а также бухгалтерской и налоговой отчетности. Узнать его можно различными способами, в том числе и с помощью поиска по адресу.

Как найти адрес земельного участка по кадастровому номеру

Сделать это проще всего пользуясь публичной кадастровой картой:

1. Для этого требуется набрать в строке браузера адрес http://pkk5.rosreestr.ru либо создать запрос в любом поисковом сервисе и перейти по предложенной ссылке.
2. В открывшемся окне нужно ввести известный кадастровый номер. Категория «Участки» используется для поиска по умолчанию.
3. После этого программа предложит посмотреть карточку выбранного объекта. Сведения об адресе размещены на вкладке «Информация».

Доступ к этому ресурсу .

Помимо публичной карты существует еще один способ посмотреть адрес земельного участка, зная его кадастровый номер.

Для этого надо с главной страницы портала Росреестра перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Подробнее о работе с этим интернет сервисом расскажет посвященная ему статья.

Как узнать ОКТМО онлайн по адресу

Быстро получить код ОКТМО, зная адрес или кадастровый номер земельного участка, можно с помощью онлайн-сервисов, реализованных на сайтах:

На сайте налоговой

Чтобы воспользоваться первым из них, требуется зайти на главную страницу сайта налоговой инспекции РФ и выбрать раздел «Все сервисы». После чего осуществлена переадресация на общий перечень доступных онлайн услуг, в котором надо найти пункт «Узнай ОКТМО».

В открывшейся форме нужно заполнить два информационных поля. Первое из них — «Субъект РФ». Здесь можно выбрать позицию из выпадающего списка. Сделать это легко, зная код региона, где расположен участок, реквизит которого необходимо найти. Если же этот код неизвестен, то придется искать нужный пункт по названию.

Далее, в графу «Муниципальное образование» требуется внести наименование города, села, деревни, указанное в адресе земельного участка. Для этого нужно набрать несколько первых букв из названия объекта и далее выбрать требуемый пункт из появившегося списка подсказок.

Затем можно нажимать кнопку «Найти», расположенную под информационными полями. Программа обработает введенные данные и выдаст искомый код.

С помощью ФИАС

Альтернативным способом является поиск ОКТМО с помощью ФИАС, федеральной информационной адресной системы России.

На главной странице этого интернет портала расположен каталог субъектов РФ, в котором нужно найти тот, где находится интересующий земельный участок. После чего на экране появится список городов и районов данного региона.

Выбрав требуемое муниципальное образование, в верхней части страницы можно увидеть искомый код ОКТМО и ряд иных сведений.

Безусловно, существует еще множество сайтов с программами, позволяющими определить код ОТКМО различными способами, включая поиск по адресу земельного участка.

Чаще всего предоставляемая ими информация основана на данных налоговой службы. Однако все равно существует риск получения неверных сведений. Поэтому рекомендуется пользоваться двумя вышеуказанными государственными порталами.

Таким образом, зная кадастровый номер земельного участка, можно с помощью различных онлайн сервисов получить исчерпывающую информацию об этом объекте недвижимости.

Заключение

Несмотря на то, что определить код ОКТМО непосредственно по кадастровому номеру нельзя, так как он не входит в число сведений, содержащихся в выписках из ЕГРН и отражающихся на публичной кадастровой карте, для того, чтобы найти его, достаточно двух простых шагов.

Никакой сложности эта задача не вызывает

Но важно помнить, что если программа выдала восьмизначный код, то требуется указывать его именно в таком виде, дополнять его нулями или иными символами до одиннадцатизначного вида будет ошибкой

Мой мир