Примеры договоров на техническое обслуживание кондиционеров, их цена и стоимость

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель производит необходимое разовое техническое обслуживание (ТО), обеспечивающее штатную эксплуатацию сплит-систем и кондиционеров (в дальнейшем Оборудование) на Объекте Заказчика. Список Оборудования, принимаемого на обслуживание, приведен в Приложении №1, перечень работ по техническому обслуживанию, выполняемых Исполнителем, приведен в Приложении №1 к настоящему Договору.

1.2. Исполнитель принимает по акту от Заказчика на ТО исправное, находящееся в эксплуатации Оборудование.

1.3. Работы по ТО Оборудования производятся по адресу:___________________________ .

ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ КЛИМАТИЧЕСКИХ СПЛИТ-СИСТЕМ И КОНДИЦИОНЕРОВ №

г. _____________                                                                                «____»______________   г.

 ____________________________________________________________________________ в лице ___________________________________ , действующего на основании ___________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и__________________________  

_______________________в лице________________________________________________ , действующего на основании_______________________ , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Преамбула

Договор подряда на ремонт кондиционера

г. Кемерово
2 февраля 2023 года

Киселёва Александра Васильевна, паспорт 8888 888888, именуемый «Заказчик», с одной стороны

и

ИП «СПЛИТ», в лице Дмитриева Евгения Анатольевича, именуемый «Исполнитель», с другой стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбула выступает начальным звеном в договоре. В ее содержании непосредственно отображается информация о субъектах заключаемого соглашения. К такой информации относится:

• Имена участников соглашения;
• Документы сторон (в нашем случае это паспорт и свидетельство о регистрации в качестве ИП);
• Далее прописываются роли Контрагентов, то есть, какое лицо выступает в роли Заказчика, а какое в роли Исполнителя.

Итак, мы разобрали основные характеристики содержания преамбулы, которые в дальнейшем помогут вам при составлении настоящего соглашения. Далее мы разберем структуру самого договора с содержащимися в нем разделами:

Предмет

Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается непосредственно то, по поводу чего договариваются контрагенты. В рассматриваемом нами примере предметом будут выступать работы по ремонту кондиционера.

Следует отметить, что от количества работ зависит их стоимость, поэтому в договоре важно указать конкретный перечень проводимых Подрядчиком работ. Итак, ниже представлен типовой вариант такого раздела:

Итак, ниже представлен типовой вариант такого раздела:

Исполнитель проводит комплекс следующих работ:

1. ______________________________;
2. ______________________________;
3. ______________________________.

Работы проводятся по адресу ______________________________;

Конкретный перечень выполняемых Подрядчиком работ, а также порядок их выполнения содержится в приложении 1 к настоящему соглашению;

Срок исполнения условий настоящего соглашения составляет ______________________________.

Цена контракта

Настоящий раздел предназначен для обозначения стоимости работ Исполнителя. Помимо размера денежного вознаграждения, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты.

Итак, ниже представлен типовой образец раздела о цене:

Стоимость выполнения работ по ремонту кондиционера составляет ______________________________;

Стоимость расходных материалов для починки кондиционера возмещает Заказчик.

Права и обязанности

Обязательства контрагентов – важная составляющая в каждом виде договора

Именно поэтому важно чётко прописывать конкретные обязательства между контрагентами

Ниже мы разберем, как это может выглядеть:

Исполнитель вправе:

Требовать перечисления денежной выплаты за проведение работ.

Исполнитель обязуется:

• Выполнить поручение Заказчика, связанное с проведением работ по ремонту кондиционера;
• Провести комплекс работ, заявленных в Приложении 1.

Заказчик вправе:

Требовать осуществления работ в сроки, предусмотренные заключаемым соглашением.

Заказчик обязуется:

Осуществить денежную выплату в адрес Подрядчика в установленном договором порядке.

Заключение

После того, как стороны подпишут настоящее соглашение, договор подряда на ремонт кондиционера будет считаться заключенным.

8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Взаимоотношения сторон, которые не оговариваются настоящим Договором, регулируются действующим Гражданским Законодательством РК.

8.2. Ни одна из сторон настоящего Договора не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

8.3. Стороны обязуются незамедлительно сообщать друг другу сведения об изменении юридического статуса, адреса, номеров контактных телефонов.

8.4. Все изменения или дополнения по настоящему Договору будет иметь силу только в том случае, если они сделаны в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

3.УСЛОВИЯ И СРОКИ ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость обслуживания по настоящему Договору составляет___________________, является окончательной и не подлежащей изменению на весь период действия Договора.

3.2. Оплата производится по факту выполнения работ в рублях.

3.3.Осуществление дополнительных выездов на объект для проведение работ по устранению неполадок в работе Оборудования (диагностика и ремонт, замена узлов, дозаправка системы, проведение дополнительных монтажных и иных подобных видов работ, связанных с демонтажем, переносом и изменением местоположения оборудования, не зависимо от причин, приведших к такой необходимости, установку дополнительных крепежных элементов для магистралей и узлов), согласовывается сторонами и оплачивается отдельно по факту выполнения работ.

Типовой договор на сервисное обслуживание кондиционера

Обслуживание кондиционера, будь то дозаправка фреона или чистка кондиционера – это услуга, предоставляемая со стороны нашей организации физическим и юридическим лицам, поэтому необходимо должное документальное сопровождение. В данном разделе вы можете скачать и ознакомиться с условиями выполнения работ по сервисному обслуживанию сплит-систем и систем вентиляции.

По факту выполнения диагностики наши специалисты могут дать квалифицированные комментарии по работоспособности системы, особенно на объектах, где имеется устаревшее морально и физически оборудование

Особенно важно, если кондиционер установлен, например в серверной комнате и от его работоспособности зависит сохранность данных и работа целой компании. С целью экономии средств заказчика мы зачастую можем установить кондиционер на старые трассы без промывки или после предварительной очистки коммуникаций (если предыдущий кондиционер работал на устаревшем, не используемом на настоящий момент фреоне)

Установка кондиционера на старую трассу	Промывка фреоновой магистрали	Цены на наши услуги

Мы готовы к рассмотрению комментариев относительно условий, указанных в договоре, однако только в случае если имеются на это серьёзные основания (к.л. ограничения, препятствующие выполнению работ на “стандартных” условиях). Во-первых, вызвано это тем, что сам договор уже отточен на сотнях выполненных объектов и учитывает практически все основные положения и условия предоставления данной услуги. А во-вторых, изменение условий договора под каждого клиента – задача несложная, сложнее затем отслеживать исключительные условия каждого объекта!

При работе с юридическими лицами заключается договор на сервисное периодическое обслуживание кондиционеров и вентиляции. Услуги оформляются актами выполненных работ, предоставляется счёт-фактура с выделением НДС.

Ознакомиться с договором на сервисное обслуживание можно загрузив документ:
Договор на сервис кондиционера
Примеры наших работ по сервису:
Примеры обслуживания кондиционеров

Описание объекта	Примеры с фотографиями
Разовая чистка бытовой настенной инверторной сплит-системы Panasonic в жилой квартире.
Частичный разбор с чисткой фильтров, мойкой и антибактериальной обработкой поверхности кассетного кондиционера в офисе постоянного клиента
Проведение сервисного обслуживания внешних и внутренних блоков кондиционеров в офисе компании
Чистка настенной сплит-системы Mitsubishi Electric MSZ-FD35VA

Права и обязанности

Обязательства контрагентов – важная составляющая в каждом виде договора

Именно поэтому важно чётко прописывать конкретные обязательства между контрагентами

Ниже мы разберем, как это может выглядеть:

Исполнитель вправе:

Требовать перечисления денежной выплаты за проведение работ.

Исполнитель обязуется:

• Выполнить поручение Заказчика, связанное с проведением работ по ремонту кондиционера;
• Провести комплекс работ, заявленных в Приложении 1.

Заказчик вправе:

Требовать осуществления работ в сроки, предусмотренные заключаемым соглашением.

Заказчик обязуется:

Осуществить денежную выплату в адрес Подрядчика в установленном договором порядке.

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязуется:

• произвести квалифицированное ТО оборудования систем кондиционирования воздуха в соответствии с перечнем работ (Приложение №1). Обслуживание производится исключительно сотрудниками «».
• предоставить своевременно Заказчику соответствующие документы: счета, акты приемки-сдачи работ;
• провести работы качественно, в соответствии с инструкциями, разработанными для каждого типа Оборудования, принятого на обслуживание;
• выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

2.2.Заказчик обязуется:

• выплатить Исполнителю вознаграждение, порядок и сроки выплаты которого определены п.3.1-3.4 настоящего Договора;
• по предварительному согласованию Сторон, своевременно оплатить расходные материалы, предусмотренные нормами производителя в случае использования таковых. Расход указанных материалов не должен превышать значений, предусмотренных для данного вида оборудования;
• по согласованию сторон, на основании отдельных счетов оплатить работы третьих лиц (альпинист, спецтехника и.т.п.), если для выполнения Работ потребуется привлечение таковых;
• предоставить представителям Исполнителя необходимые условия для выполнения работ и возможность беспрепятственного их выполнения по настоящему Договору с  до  часов, в рабочие дни, а при необходимости и в выходные дни. На все время действия Договора обслуживающему персоналу обеспечить доступ к обслуживаемому оборудованию, его удаленным узлам, магистральным трубопроводам;
• предоставить представителям Исполнителя возможность доступа к сетям, обеспечивающим электропитание и отвод дренажа;
• принять у Исполнителя работы по настоящему Договору и своевременно подписывать Акты сдачи-приемки работ при их надлежащем исполнении.

7.СРОК ДЕЙСТВИЯ, УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента полного взаиморасчета между Сторонами.

7.2. Настоящий Договор, может быть расторгнут по соглашению Сторон.

7.3. Каждая из Сторон имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае, если другая Сторона существенно нарушила свои обязательства по настоящему Договору и не начала устранять недостатки в течение  рабочих дней с момента письменного уведомления, или не устранила эти недостатки в согласованные сроки. Такое расторжение будет действительно с момента проведения взаимных расчетов между Сторонами.

7.4. Для расторжения настоящего Договора одной из Сторон, требуется письменное извещение, которое направляется другой Стороне с получением последней не позднее, чем за  рабочих дней до расторжения настоящего Договора.

7.5. После прекращения действия настоящего Договора его положения будут применимы (исключая положения касающегося проведения работ) до тех пор, пока не будут окончательно урегулированы платежи, обязательства по которым возникли в период действия настоящего Договора.

4.УСЛОВИЯ И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

4.1. Перечень работ по ТО Оборудования, указан в Приложении №1 к настоящему Договору, согласован с Заказчиком.

4.2. Исполнитель обязан приступить к ТО оборудования, указанного в Приложении №1 к настоящему Договору, не позднее, чем через  рабочих дней с момента подписания Договора.

4.3 Регулирование темпов работ является полной ответственностью Исполнителя. Исполнитель не имеет права предъявлять какие-либо дополнительные требования на основании частичных изменений в графике производства работ, за исключением изменений касающихся проведения работ в не рабочее время.

4.4. Плановое ТО предоставляется Исполнителем в удобные для Заказчика часы и дни. Стороны подтверждают сроки проведения технического обслуживания не позднее, чем за  рабочих дня до начала проведения конкретных работ.

4.5. ТО Оборудования должно осуществляться Исполнителем с понедельника по пятницу, исключая праздничные и выходные дни. Во время проведения ТО Исполнитель обязуется нести ответственность за соблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности и внутреннего распорядка на объекте.

4.6. При мотивированном отказе Заказчика подписать Акт сдачи-приемки работ по настоящему Договору, он должен в письменной форме уведомить об этом Исполнителя с указанием причины отказа в течение трех дней с момента предоставления Акта, в противном случае работы считаются надлежащим образом сданными.

4.7. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ, Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и оперативных сроков их выполнения.

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

• осмотр оборудования,
• проверка состояния системы фильтров,
• диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов,
• контроль за температурой выходящего воздуха,
• проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

• ежегодное или разовое,
• полугодовое или сезонное (два раза в год),
• ежеквартальное,
• ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

• блоки расположены в труднодоступных местах,
• работы проводятся ночью,
• требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Наименование	Кол-во	Наименование	Кол-во	Мощность	Дата обслуживания
наружный блок	1	внутренний блок	1	2,5 кВт	ежеквартально по договоренности
наружный блок	1	внутренний блок	1	5 кВт	ежеквартально по договоренности
Всего	2		2

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

• Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
• Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
• Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
• Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
• Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
• Чистка фильтров грубой очистки.
• Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
• Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
• Дозаправка по необходимости.
• Составление чек-листа на проведенные работы.
• Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.

Обычные условия Договора технического обслуживания кондиционеров

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре технического обслуживания кондиционеров): ­ ­

• соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, также скрепление печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации должно иметь печать. Письменная форма установлена для договоров, заключаемых:
• в процессе предпринимательской деятельности, независимо от того, осуществляют ли такую деятельность оба участника договора либо только один из них;

В качестве исключения, устно может быть совершена сделка, если она исполняется при самом совершении  (приобретение услуг, когда их оказание и оплата происходят одновременно);

сроки оказания услуг; гарантии сторон по договору; условия, определяющие требования к качеству услуг; объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Исполнителю в оказании услуг; порядок привлечения третьих лиц к оказанию услуг (соисполнителей), если договором не определены условия привлечения соисполнителей, то услугу Исполнитель оказывает лично, т.к

личное исполнение имеет для Заказчика важное значение (например, в силу наличия у Исполнителя определенных специальных знаний, умений и навыков, опыта, репутации и т.п.); цена услуг или способы ее определения, а также срок и порядок оплаты оказанных услуг; условия материального обеспечения услуг (в целом Исполнителем или в целом Заказчиком, или в определенной части Исполнителем и Заказчиком); срок и порядок приема оказанных услуг; ответственность сторон; порядок разрешения споров; порядок изменения, расторжения договора; иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре

В случае,  если  стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу Федерального закона “О персональных данных” от 27.07.2006 № 152-ФЗ необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных».

статьи 779-783 (Возмездное оказание услуг)  Гражданского кодекса РФ;

статьи 702-729 (Общие положения о подряде) Гражданского кодекса РФ в части, что не противоречит особенностям возмездного оказания услуг;

иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.

Предмет

Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается непосредственно то, по поводу чего договариваются контрагенты. В рассматриваемом нами примере предметом будут выступать работы по ремонту кондиционера.

Следует отметить, что от количества работ зависит их стоимость, поэтому в договоре важно указать конкретный перечень проводимых Подрядчиком работ. Итак, ниже представлен типовой вариант такого раздела:

Итак, ниже представлен типовой вариант такого раздела:

Исполнитель проводит комплекс следующих работ:

1. ______________________________;
2. ______________________________;
3. ______________________________.

Работы проводятся по адресу ______________________________;

Конкретный перечень выполняемых Подрядчиком работ, а также порядок их выполнения содержится в приложении 1 к настоящему соглашению;

Срок исполнения условий настоящего соглашения составляет ______________________________.

Заключение

По условиям настоящего договора на обслуживание вентиляции (образец), за его неисполнение или ненадлежащее исполнение субъекты правоотношений несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и освобождаются от нее в том случае, если нарушение произошло под воздействием обстоятельств непреодолимой силы.

Надо отметить, что заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего договора на техническое обслуживание кондиционеров в любое время до исполнения обязательств исполнителем, при условии возмещения расходов последнего на выполнение рассматриваемых работ, которые еще не были завершены.