Консервация недостроенного дома на зиму без отопления

Стоит ли делать внешнюю отделку дома в холодное время?

И здесь мы опять разберем газобетон, как наиболее популярный и оптимальный материал.

Отделка позволяет придать дому из газоблоков декоративный внешний вид. При выполнении отделочных работ требуется сохранить свойство газобетона выводить пары влаги из внутренних помещений во внешнюю среду. К материалам, используемых при отделке дома из газоблоков предъявляется целый ряд требований.

Чтобы газобетонные стены не накапливали влагу, отделку здания начинают изнутри. В сухое время года проводят монтаж стяжки пола, оштукатуривание. Если сначала отделать фасад, то пары влаги при минусовых температурах будут накапливаться внутри стены между газоблоков и отделкой. Поэтому при замерзании влага может привести к отслоению наружного слоя штукатурки. Для внутренней отделки помещений используют паропроницаемые штукатурные составы на базе гипса или гипсовую шпатлевку. Стены ванных комнат, санузлов и кухонь штукатурки цементно- известковыми составами. Цементно – песчаные растворы применять не следует. Иначе газобетон быстро впитает воду и оштукатуренная поверхность покроется сетью трещин, так как цементно- песчаные штукатурные смеси снижают способность газобетонных блоков выводить пары влаги наружу. Это не наш вариант. Вычеркиваем.

С внутренней отделкой разобрались. Теперь рассмотрим
варианты внешней отделки.

Оштукатуривание стен специальным смесями для
газобетона.
Навесной вентилируемый фасад с облицовкой
вагонкой или сайдингом.
Облицовка стен кирпичом.

Существует специальная фасадная
краска для газобетона. Другие виды красок не подходят для окраски фасада, так как
обладают плёнкообразующими свойствами.В любом случае внешнюю отделку можно
делать не раньше, чем через несколько месяцев после возведения стен. Коробка
должна полностью высохнуть и окончательно дать усадку, иначе вас может ожидать
неприятный сюрприз в виде микротрещин на облицовке.

В общем то отсутствие наружной
отделки не приводит к аварийном состоянию кладки. Поэтому отделка желательна,
но не обязательна. Дом и без внешней отделки будет служить вам верой и правдой
на протяжении многих десятилетий. Поэтому не стоит заморачиваться с внешней
отделкой, если вы не успели сделать ее летом или у вас не хватает для нее
денежных знаков. Газобетонные блоки не подвержены процессам гниения и
разрушения ультрафиолетовыми лучами. Уровень влажности стен снаружи практически не влияет на прочность и
надежность кладки

Важно, чтобы правильно был организован отвод воды от мест,
на которых существует вероятность переувлажнения

Особое внимание следует
обратить на карнизы, парапеты, нижние части оконных проемов, цоколь и т.д.
Тогда ни ветер, ни снег, ни дождь, ни морозы не смогут повредить ваш дом. А
внешнюю отделку вы можете сделать даже
спустя несколько лет после завершения строительства

Подводим итог тому, что мы узнали о строительстве дома вашей мечты осенью и зимой. Строить дом можно! Да в принципе и нужно! Ведь чем быстрее вы приступите к реализации своей мечты, тем скорее будете праздновать новоселье. А на праздник как раз и пойдут сэкономленные от осенне-зимней стройки средства. Если конечно строители не накосячат и не придется экстренно переделывать последствия их работы. Кто сталкивался – тот знает. И мечтает забыть это время как страшный сон…. Помните, что нервные клетки не восстанавливаются, поэтому если хотите строить дом, то обращайтесь к профи – в компанию “Строй Дом”.

Консервация строительства кирпичного и блочного (пеноблок, газоблок, ракушечник) дома

Первый этаж без перекрытия

Строители не рекомендуют подводить строительство дома к зиме на этой стадии. Желательно, чтобы по стенам уже было уложено перекрытие.

Очень важно чтобы был выполнен армирующий пояс по верху стен. Если зима застает на этапе строительства, когда еще не выложен армирующий пояс, то без защитных мероприятий вода попадает внутрь кирпичей (или блоков), что приводит к их разрушению и гарантирует высолы на кирпиче по весне. Если же стена многослойная (колодезная) и между двумя стенками уложен утеплитель, то оставаясь ненакрытым утеплитель напитает влагу, вода в нем замерзая будет расширятся чем полностью разрушит структуру материала, и тем самым приведет его в негодность

Если же стена многослойная (колодезная) и между двумя стенками уложен утеплитель, то оставаясь ненакрытым утеплитель напитает влагу, вода в нем замерзая будет расширятся чем полностью разрушит структуру материала, и тем самым приведет его в негодность

Поэтому консервация дома на данном этапе трудоемкая и не гарантирует полную сохранность стен от намокания и возможного растрескивания.

Если все же консервация необходима именно на этом этапе, строители рекомендуют:

Закрыть сверху стены гидроизоляционной пленкой, затем пригрузить пленку кирпичами, или же отогнуть ее в две стороны, затем прижать к стене досками и прибить. То же делают и на уровне подоконников.
Гидроизоляция стен
Возведенные выше перекрытия свободно стоящие стены должны быть раскреплены (подкосами или распорками), если их высота превышает 3,1; 5,6; и 6,5 м при толщине кладки 38, 51 и 64 см соответственно.
Распорки
Внутри дома полы укрывают соломенными матами (для защиты грунта от промерзания и пучения) и гидроизоляционной пленкой, прижимают пленку грунтом или песком к стенам изнутри, приподнимая ее на 20-30 см.
Если есть финансовая возможность, то стоит устанавливить временные перекрытия из обрешетки. Сверху обрешетки уложить гидроизоляционную пленку или рубероид и прижать ее кирпичами.
Временное перекрытие
Снаружи стены закрывать не надо.
Дверные и оконные проемы закрыть досками, листами металла, рубероидом или полиетиленовой пленкой.
Окна и двери забитые фанерой
Окна закрытые рубероидом
Окна забитые досками
Отводят воду от дома методом планирования поверхности участка или при помощи системы конавок (описано выше).

Защита первого этажа с перекрытием

Этот этап более благоприятный для консервации на зиму.

Необходимые мероприятия:

На перекрытие уложить гидроизоляцию (рубероид, ПЭ пленку) внахлест, проклеить стыки липкой лентой, сверху надежно пригрузить от ветра кирпичами. Края свисающей пленки прижимают к стене реечками и прибивают.
Дверные и оконные проемы закрыть: досками, металлическими листкми, рубероидом или ПЭ пленкой.
На данном этапе уже стоит делать отмостку, которая будет защищать фундамент от стекающей с перекрытия воды.
Отводится вода от дома методом планировки поверхности участка или устройством системы канавок, описанной выше.

Дом подведен под крышу, уложена стропильная часть, но еще не покрыта кровельным материалом

Стропильная часть без кровельного материала

На этом этапе возведены стены, уложено перекрытие над первым этажом и лестница, выстроены фронтоны, уложена стропильная конструкция.

Консервация на этом этапе:

Нужно защитить внутренне помещение от попадания влаги, для этого сооружают временную облегченную крышу. На стропила набиается обрешетка, на нее укладывается гидроизоляция (рубероид, подкровельная мембрана или армированная ПЭ пленка). Гидроизоляция закрепляется деревянными рейками.
Если на данном этапе фронтоны еще не выстроены, то эти места нужно закрыть, например фанерой или досками чтобы защитить гидроизоляцию от поддувания а внутреннее пространство от попадания воды и снега.
Закрывают щитами проемы.
Устраивают отмостку и канавки для отвода воды от дома.

Чем утеплить дом для зимнего проживания

Самыми важными показателями эффективности теплоизоляции являются низкая теплопроводность, долговечность, пожарная безопасность и качество материала, объясняет исполнительный директор ассоциации «Росизол» Евгения Свиридова. Среди прочих утеплителей эксперт выделяет минеральную вату.

Она отвечает всем вышеприведенным критериям:

– долговечна — доказанная эффективная эксплуатация составляет не менее 50 лет;

– пожаробезопасна — не горит и даже препятствует распространению пламени;

– создает комфортные температурные условия;

– снижает шумовое загрязнение — благодаря хаотично расположенным волокнам в вате формируются воздушные каналы, которые препятствуют распространению звуковых волн.

Чтобы правильно спланировать утепление, продолжает собеседница Циан.Журнала, нужно учесть, что для каждого элемента здания нужен свой утеплитель — к примеру, для крыш необходимы более плотные плиты, а для стен каркасного дома толщина утеплителя должна быть не менее 150 мм. Правильный расчет толщины утеплителя поможет сократить расходы как на монтаж, так и на отопление в дальнейшем.

Рассчитать необходимое количество упаковок теплоизоляционного материала поможет следующая формула:

площадь утепляемой поверхности (кв. м) х толщина теплоизоляции мм/1000 = объем упаковки (в куб. м).

Если все работы проведены правильно, и материал остался сухим, тепло будет сохраняться долго!

Консервация строительства домов из бруса и бревен

Эти здания отличаются тем, что такой материал, как древесина, может впитывать большое количество влаги. Часто при строительстве здания из бруса и бревен приходится использовать массу различных пропиток и влагоизоляционных материалов. Только после завершения работы дом будет полностью защищен от грибка и разрушения.

Если строительство не удается закончить в положенный срок и зима уже совсем близко, следует правильно законсервировать здание. При этом специалисты рекомендуют не включать отопление в первую зиму сразу после строительства. Это позволит зданию правильно выстояться. Несмотря на то что технология строительства предусматривает выдерживание брусовых домов зимой без отопления, это не говорит о том, что все правила консервации должны быть проигнорированы.

Мастеру необходимо обязательно заняться подготовкой окон. Их закрывают пленкой либо деревянными плитами. Если в здании нет крыши, без временной кровли на время консервации не обойтись. Ее следует изготовить по стандартной схеме с использованием гидроизоляционных материалов. В дверные проемы необходимо установить временную либо постоянную дверь. Это требуется для того, чтобы во время усадки здание не перекосило. При этом специалисты рекомендуют оставлять небольшие щели для вентиляции.

Сами стены и все деревянные элементы деревянного дома необходимо в обязательном порядке обработать антисептиком либо иным средством против гниения древесины. В случае если строительные материалы заранее обработали необходимыми препаратами, не следует повторно использовать антисептики. Это послужит лишним расходом денежных средств.

Швы и стыки рекомендуется заделать паклей. Не стоит забывать о том, что рядом с домом следует проложить канавки для водоотвода. Это особенно полезно, когда снега начнут таять.

Наиболее уязвимые места дома

Начинем с того, что определим наиболее уязвимые места дома.

Окна и двери

Прежде всего, обратите внимание на окна и двери. Для капитального дома наиболее очевидным решением станут металлические решетки для окон и металлические двери

Но, конечно, даже самая надежная дверь не убережет дом без надежного замка. Сегодня в магазинах широк выбор всевозможных запорных устройств. Остается только выбрать то, что подойдет именно вам. Кстати, нет оснований пренебрегать рекомендациями консультантов компании, услугами которой вы решили воспользоваться. Только предварительно убедитесь, что эти рекомендации не сводятся к совету поставить самый дорогой (а значит, конечно, наиболее защищенный) замок. Все должно быть гармонично, и замок по своей категории безопасности должен соответствовать двери, а дверь — остальному дому.

Придумать что-то новое для защиты окон сложно. Если позволяют возможности, можно установить роль-ставни. Более бюджетный и традиционный вариант — решетки. Надежнее считается сочетание решетки со стеклом, которое продают под названием “бронированное”. Если же перспектива жить “за решеткой” для вас неприемлема, или вы считаете их не достаточно надежными, или боитесь, что они могут помешать хозяевам экстренно покинуть дом через окно в случае экстремальной ситуации, просто закройте окна изнутри фанерой и досками (можно заколотите). Безусловно, это – скорее психологический ход, чем реальное препятствие для взломщиков. И все же, как показывает практика, этот ход помогает.

Легко воспламеняющиеся вещества

В целях пожарной безопасности не рекомендуется оставлять в доме или в сарае легко воспламеняющиеся вещества. Если это возможно, следует создать вокруг дома зону около 3 метров шириной, в которой не будет сухих листьев, строительного мусора и прочего горчего хлама.

Не рекомендуется отставлять в шкафах на зиму бутылки с маслом, банки с вареньем и другие консервы. Если зима будет очень морозная, они также могут лопнуть, что прибавит хлопот весной.

Съестное дома: что можно оставить на зиму

Кстати о съестном. Его вообще лучше на зиму в доме не оставлять — чтобы не привлекать диких животных и не менее диких людей.
Ни в коем случае не оставляйте в пределах досягаемости для мышей мыло, лекарства, крупы. Если все это остается зимовать, лучше убрать это в металлические банки с плотной крышкой.

Электроприборы

Не рекомендуется также оставлять на зиму в доме ценные электроприборы: от влаги и перепадов температур они могут прийти в негодность. Категорически не рекомендуется оставлять на даче на зиму электроинструменты.

Небольшие безделушки и декоративные элементы

Уберите в закрытые шкафы вазочки, тарелочки и остальные полезные и декоративные элементы, расставленные по полочкам. Туда же должны отправить висящие летом на стенке половнички, лопаточки и остальные сковородочки. Проще достать все это чистое из шкафа весной, чем тщательно перемыть.

Электричество

Естественно, покидая дачный дом на всю зиму, в нем следует выключить электричество. Поэтому осенью придется заняться давно забытым для многих делом — разморозить холодильник (или его морозилку). Даже самооттаивающийся холодильник в этом случае потребует ухода – помойте его. Прибытие на дачу весной будет приятнее.

Дом из газобетона без крыши на зиму

Оставлять объект из газобетона без крыши и процедуры консервирования, то есть не укрытым, и недостраивать – это нарушение правил СТО Нострой 2.9.136-2013. Если конструкция имеет крышу, ее допускается оставлять без консервации, однако объект без крыши подлежит консервации на зиму. Правила действуют в центральных регионах, Москве, а также в более северных широтах, кроме регионов с вечной мерзлотой.

Если закрыть обрез кладки по периметру пленкой, это защитит кладку от намокания. Вода – злейший враг недостроенных объектов, попадая в мельчайшие трещины, начинается процесс распирания и появлению трещин.

Закрывать ли оконные проемы в срубе при его отстое

Такие меры позволят газоблокам равномерно подсохнуть. Как законсервировать дом без крыши на зиму В том случае, когда до зимы при строительстве загородного дома был построен первый этаж и выполнено перекрытие, многие могут решить, что консервация постройки на зиму не потребуется. Это ошибочное мнение, поскольку влага все равно будет проникать в микротрещины и щели, заполняя пустоты. Замерзая, она увеличится в объеме и начнет потихоньку разрушать стены.

Минимальные меры, которые стоит предпринять — надежно укрыть всю конструкцию водонепроницаемой пленкой.

Лучшее решение — возвести временную крышу, которая защитит постройку от осадков. Для отверстий под будущие окна и двери пленку использовать не рекомендуется. Если же холода наступили внезапно, а строительство при этом было практически завершено, но не удалось полностью завершить крышу, вместо основного кровельного материала нужно уложить временное. Для этих целей используют рейки и рубероид.

Если этого не сделать, намокшее дерево увеличится в размерах и станет значительно тяжелее. В результате существует риск разрушения крышной конструкции. Как грамотно законсервировать дом из бруса без крыши на зиму Консервацию деревянного дома с использованием плотной водонепроницаемой пленки проводить не следует.

Влага из воздуха из-за температурных перепадов будет постоянно конденсироваться и впитываться в древесину, вызывая ее гниение. Укрывать рекомендуется только верхний венец сруба. Как правило, на все деревянные детали перед их установкой наносят слой защитного покрытия, предотвращающее проникновение влаги. Если деревянный дом от осадков и отсыреет, это не сильно навредит конструкции, разве что поспособствует его более длительной усадке.

Закрытие доступа к объекту незавершенного строительства Постройки из кирпича или блоков необходимо полностью обесточить перед холодами и предотвратить доступ внутрь детей или бездомных. Для этого все отверстия плотно забиваются деревянными досками. Дома из брусьев лучше оставлять с открытыми оконными и дверными проемами, поскольку это будет способствовать лучшему высыханию дерева. К сожалению, оставить открытый доступ в недостроенный деревянный дом можно лишь на территориях с охраной.

Длительная консервация объекта должна проводиться с использованием различных антигрибковых и антибактериальных составов. Если завершение строительства планируется не в ближайшем времени, это предотвратит разрушающее воздействие микроорганизмов на материалы конструкции. Если же весной строительство планируется возобновить, то эти средства применять не обязательно, поскольку в холодное время года бактерии и грибки размножаются очень медленно.

Обычно все строительные работы проводятся в теплое время года, особенно если это касается строительства дачи или загородного дома. Однако не всегда желания совпадают с возможностями, особенно финансовыми. Именно поэтому часто приходится приостанавливать стройку до следующего лета или до появления денежных средств. Так как законсервировать недостроенный дом на зиму, чтобы во время зимовки он не пришел в негодность, и не потребовались дополнительные вложения весной?

В первую очередь это мероприятия, призванные сохранить прочность, устойчивость и сохранность уже возведенных конструкций, а также обеспечение безопасности строения для окружающих. При правильной консервации возобновление строительства пройдет гораздо быстрее и результативнее.

В первую очередь необходимо продумать защиту от влаги, потому что вода попадает во все отверстия, замерзает, расширяется, тем самым разрушая строение.

Консервация фундамента каркасного дома

Каркасные дома строят обычно на облегченном фундаменте – свайном или столбчатом. Подвал в них не предусматривают. Надо отметить, что временный перерыв будет полезен для фундамента: он устоится, грунты осядут и займут постоянное положение. Однако и поверхностные и подземные элементы фундамента нуждаются в утеплении.

В первую очередь защитить нужно бетонные грани ростверка от попадания воды. На следующем этапе нужно отвести сточные воды от сооружения.
Бетонную ленту укрывают со всех сторон гидроизолирующими пленками и/или покрывают слоем битума. Программа-минимум – накрыть горизонтальную поверхность сверху, чтобы предотвратить прямое попадание дождя и снега.
Полный комплекс работ, кроме обмазки и оклейки бетона, включают мероприятия по утеплению почвы и отведению сточных вешних и грунтовых вод. Связаны мероприятия снова же с малой глубиной закладки свай для каркасного дома.
Утепление. Когда дом эксплуатируется, помещения отапливаются, и защищенный грунт под зданием промерзает на меньшую глубину, чем обычно. Открытая почва, если еще и напитана грунтовыми водами, промерзает достаточно глубоко. Замерзшая суспензия из земли и льда может вытолкнуть, приподнять сваи. После оттаивания стержни вновь осядут, однако по-разному. Перекос в 1см может привести к растрескиванию бетонной ленты/плиты.

Избежать перекашивания фундамента позволит:

дренирование;
утепление почвы вокруг ростверка.

Утепляют конструкцию с помощью песка и термоизолирующих материалов.

Отсыпку делают снаружи и внутри, цель – исключить пучение грунта.
В том случае, когда на площадку завезены материалы для дальнейшего строительства, их складывают внутрь периметра (котлована), накрывают пленкой и засыпают грунтом. Уровень засыпки – оголовок сваи или срез ростверка.
Над складом настилают временную кровлю из рулонных влагонепроницаемых материалов.

Водоотведение. Дренажную канализацию делают так:

Отбрасывают землю по периметру фундамента, обеспечивая уклон в противоположную от свай сторону.
От угла траншеи, наводящемся на самой низкой отметке, отрывают водоотводящую канаву вниз по рельефу.
В нескольких метрах от дома выкапывают резервуар для сточной воды. Уровень наполнения резервуара придется контролировать – раз в месяц, в выходной день, приезжать и при необходимости откачивать воду.

Строительные работы перед зимой

Один из самых популярных запросов дачников связан с локальными строительными работами: например, с обустройством дорожек с подогревом или теплого туалета.

Монтаж системы подогрева

Помимо садовых дорожек провести подогрев можно, например, под ступеньки и крыльцо. Некоторые делают теплые полы на уличных верандах и патио.

Как правило, способов подогрева два:

– электрокабели, уложенные змейкой;

– замкнутые системы труб, заполненных антифризом (это более дорогой вариант, который оправдывает себя только при наличии в доме газа).

В обоих случаях система требует подключения к электричеству. Устанавливается она под финишной поверхностью.

Алгоритм действий всегда будет примерно одинаковым:

1. Верхнее покрытие придется снять, а поверхность под ним углубить примерно на 15 см.

2. Далее делается подложка из бетона (для застывания ей понадобится около месяца).

3. Затем на подготовленное основание укладывается сама система (в случае с водяным отоплением в самом доме еще нужно установить бойлер с насосом).

4. После этого плитку или доски возвращают на место.

Обустройство теплого туалета

Самый простой, эффективный и недорогой вариант — обустроить туалет прямо в доме, выделив под него пару «квадратов» площади. Для этого понадобится несколько брусков, немного вагонки или имитации бруса и дверь. Внутрь можно поставить биотуалет.

Если теплый туалет нужен на самом участке, можно купить уже готовую конструкцию либо построить его самостоятельно — стоимость обоих вариантов будет примерно одинаковой.

Гораздо дороже обойдется накопитель для отходов: сначала потребуется выкопать котлован для бака, а потом время от времени нужно будет вызывать ассенизаторов (поэтому важно спланировать подъездной путь для машины). Чтобы зимой в таком туалете было тепло, проще всего надежно законопатить щели в стенах и установить внутри обогреватель

Чтобы зимой в таком туалете было тепло, проще всего надежно законопатить щели в стенах и установить внутри обогреватель.

Третий популярный вариант — установка септика или переливного колодца. Это самый дорогой, но зато самый удобный способ. Для септика потребуется выкопать один глубокий колодец, где разместят станцию автономной канализации. Для переливной системы колодца потребуется как минимум два — в них установят бетонные кольца. Сам туалет в обоих случаях можно обустроить в доме. Но, в отличие от первого варианта, здесь придется подводить и водоснабжение.

УТЕПЛЕНИЕ СЕПТИКА

Правила установки септиков предполагают его эксплуатацию без длительных перерывов. Глубина установки превышает глубину промерзания грунта, система канализационных труб имеет положительный уклон, предотвращающий застаивание и замерзание воды, теплые сточные воды и процесс брожения, выделяющий тепло — все эти факторы предполагают круглогодичную эксплуатацию без дополнительных средств утепления.

Но даже при правильной установке септика вероятны аварийные ситуации, например, в случае суровой зимы и увеличения глубины промерзания грунта или возможного изменения уклона сливных труб в случае деформации грунта, вызванного силами морозного пучения, длительного отключения электричества, сезонного непостоянного использования канализации. Поэтому лучше перестраховаться и произвести утепление септика на зиму во избежание непредвиденных проблем.

Наиболее уязвим вход канализационной трубы и верхняя часть септика. Решение чем утеплять септик зависит от ваших финансовых возможностей и предпочтений. Специалисты со-ветуют не использовать для этих целей органические утеплители (опилки, солома), которые сгниют и через 1-2 года придется возвращаться к этому вопросу.

Рассмотрим наиболее распространенные варианты:

Самым оптимальным материалом считается керамзит, который имеет достаточно хорошие теплотехнические характеристики. Данный материал засыпается между стенками установки и откосами котлована, при этом толщина утеплителя не должна быть меньше 20 см. Также засыпается и верхняя часть септика и часть подводящей канализационной трубы.
Утепление минеральной или стекловатой. Данный способ несколько дороже, но его тоже можно отнести к бюджетным вариантам. Перед тем, как утеплить септик, необходимо продумать и способ гидроизоляции покрытия. Дело в том, что материалы данного класса при намокании теряют свои теплоизолирующие свойства. Лучше всего использовать рулонные материалы, их проще монтировать. Канализационная труба и септик просто обматываются теплоизоляцией, которую можно закрепить при помощи синтетического шпагата или проволоки. Гидроизоляция выполняется при помощи рубероида или других рулонных материалов. При этом не стоит забывать о нормируемых нахлестах отдельных полотен. Крепление осуществляется также при помощи увязки проволокой. Применение таких материалов, конечно же, не самый лучший вариант, его выбирают исключительно из-за невысокой стоимости.
Утепление пенополистиролом. Данный материал используется достаточно часто. Предпочтение стоит отдавать экструдированному пенополистиролу, который имеет более высокую механическую прочность, позволяющую выдержать существен-ную нагрузку от грунта. Кроме того, он обладает минимальным влагопоглощением. Для утепления канализационных труб применяется специальная скорлупа из пенопласта, а септик обкладывается листами материала. К поверхности установки его можно приклеить при помощи различных составов.

Не забывайте, что в септиках находятся живые микроорганизмы — аэробные и анаэробные бактерии, им необходим доступ свежего воздуха, наполненного кислородом. Если септик не законсервирован, для вентиляции в утеплителе стоит проделать ряд небольших отверстий. Сверху пенополистирол может быть закрыт полиэтиленом, в котором также необходимо отверстия.

Современные способы утепления

Электрический нагревательный кабель для септика позволяет осуществлять активную защиту очистной установки. Тепловой энергии, выделяемой при разогреве кабеля вполне достаточно для обеспечения надежной термоизоляции установки и канализационной трубы. Следует помнить о том, что греющий кабель должен закрываться слоем утеплителя и гидроизоляции. Целесообразно применение таких систем для обогрева септиков с аэраторами, в этом случае не приходится решать вопрос с подведением электроэнергии.
Еще один материал, который в последнее время завоевывает все большую популярность — вспененный полиуретан. Двухкомпонентная полиуретановая пена отличается высокими теплоизоляционными качествами, минимальным влагопоглощением и паропроницанием. Она отличается высокой адгезией, может наноситься на любые материалы, при этом не требуется применение дополнительного крепежа.

После утепления любым из перечисленных способов выполняется обратная засыпка котлована грунтом.

Как растопить печь зимой

Прогревать печь нужно постепенно. Не стоит топить дольше, чем полтора часа, ведь коэффициент полезного действия падает пропорционально продолжительности топки. Когда помещение согреется, топить можно регулярно, для поддержания необходимой температуры. Тяжело растапливается холодная печь с нижним прогревом. В начале откройте дверцу чистки -она находится в нижней части трубы (также в некоторых печах предусмотрен специальный растопочный ход). В начале топки в этом отверстии разожгите слабый огонек, чтобы убрать пробку холодного воздуха. После этого дверцу растопочного хода (или чистки) закройте, и можно приступать к растопке печи. Для этого на колесники выложите бумагу, затем – щепки, веточки, наконец, дрова. Самые крупные кладите наверх. Убедитесь, что заслонка открыта полностью, поддувальная дверца – на четверть. Подожгите бумагу- закройте топочную дверцу. В процессе растопки два-три раза помешайте дрова кочергой. Не открывайте топочную дверцу слишком часто, так как угли и дрова могут быстро остыть.

Автор Мария Давыдова

Полезные советы и идеи для мастера – выпуск 50 Полезные народные советы для дома…
Незамерзающий морозостойкий кран – установка своими руками Как установить морозостойкий кран –…
Как изолировать фундамент (вертикальная гидроизоляция) Нужна ли изоляция ленточному фундамента Мой…
Расположение слоев в каркасных домах Каким должно быть расположение слоев…
Отмостка своими руками Как сделать отмостку вокруг дома…
Как защитить водосток от листьев Чтобы листья не засоряли водосточные…
Как просушить дом после зимы Поставим дом на просушку Вы готовы…
Своими руками › Дача сад и огород › Консервация дачного дома на зиму – как сделать все правильно

Влияние типа конструкции

Каждая разновидность основания здания имеет свои конструктивные особенности, от которых зависит то, насколько сильно основание будет страдать от неподготовленной зимовки.

Наименее подвержен разрушению свайно-винтовой фундамент. Его даже допускается устанавливать зимой. Этот тип не нуждается в каких-либо консервирующих работах на время холодов, его можно оставить как есть.

Не требуют серьезных мероприятий по защите и бетонный свайный или столбовой фундамент. Площадь контакта с грунтом и воздухом небольшая, подверженность воздействию сил пучения низкая.

Однако, если это мелкозаглубленный тип, то из-за морозов могут произойти неравномерные подвижки отдельных опор. Поэтому желательно, чтобы до наступления морозов был смонтирован ростверк.

Плитная конструкция сильнее всего подвергается воздействию влаги и холода зимой в незавершенном строительном объекте. Она требует особого отношения и обязательных мер по защите.

Если оставить ее без консервации, можно ожидать самых плачевных последствий, вплоть до разрушения основания.

Порядок консервации объектов капитального строительства

Процесс оформления консервации и связанные с ней мероприятия реализуется двумя сторонами – заказчиком (застройщиком) и подрядчиком. К этим лицам относятся и субподрядчики, инвесторы и другие участники строительства.

План действий для заказчика

Если заказчик (застройщик) по каким-то причинам приостанавливает возведение объекта, он обязан незамедлительно поставить в известность подрядчика (организацию строителя), местную администрацию, органы управления, выдавшие разрешение на строительство.

Статья 752 Гражданского кодекса РФ обязует заказчика, инициирующего консервацию незавершенного строительства, оплатить подрядчику:

Все выполненные объемы работ;
Возместить расходы, вызванные потребностью в остановке рабочего процесса, в том числе его выгоду.

Стоит отметить: процесс консервации не является основанием для прекращения договорных отношений сторон.

Далее застройщик обязан организовать консервационные мероприятия, которые помогут сохранить незавершенный объект для дальнейшего возведения и использования.

Что должен делать подрядчик

В реальной практике консервацию объекта капитального строительства проводит подрядчик за счет средств застройщика. Поскольку данный вид работ не предусмотрен в договоре подряда и не заложен в смету, его расчет производится отдельно. Обычно его осуществляет строительная компания, после чего согласовывает сметы с заказчиком. Что закладывают в документацию:

Стоимость работ;
Расчеты ремонтных и монтажных, восстановительных работ;
Охрана объекта.

В договоре строительного подряда прописывают порядок действий и полномочия сторон при ведении остановки строительно-монтажных работ для предотвращения спорных ситуаций.

Как подготовить недостроенный дом к началу холодов и зиме

Стоит ли делать внешнюю отделку дома в холодное время?