Что такое придомовая территория
Придомовой территорией считают земельный участок расположенный вокруг строения и утверждённый в плане застройки. Общие требования, площадь, нормативы и границы подробно прописаны в СНИП и регулируются правовым законодательством РФ.
Данная территория принадлежит всем собственникам жилья, поэтому при приобретении квартиры владелец автоматически владеет долей придомового участка без оформления каких-либо дополнительных документов.
При этом придомовая территория не подлежит разделению, продаже или обмену. Владение жильцов долевой собственностью в данном случае ограничивается пользованием и благоустройством земельного участка.
Придомовая территория имеет следующие составляющие (всё, что входит в общую площадь):
- земельный участок, на котором расположен жилой дом;
- элемент благоустройства придомовой территории для удобного проживания жильцов (детская площадка, тротуар, парковочная зона, пожарный проезд, озеленительная зона, расположение трансформаторной станции).
Данная территория обозначается для общего использования, поэтому отдельные лица не могут запрещать доступ к объектам расположенным на данном земельном участке.
Площадь и границы придомовой территории представлены в кадастровом паспорте на жилой дом, поэтому с ними можно ознакомиться при рассмотрении данного документа. Такая информация также прописана на официальном сайте Росреестра в открытом доступе для физических и юридических лиц.
Общая формула площади не должна иметь меньшие квадраты, чем площадь жилого дома, поэтому при постройке учитывают такие аспекты:
- выделенная площадь участка для постройки жилого дома;
- определённое количество этажей в доме;
- плотность расположения соседних домов на улице;
- наличие дорог.
Учёт данных факторов позволяет составить смету затрат на дальнейшее содержание и обслуживание придомовой территории. Если же данный участок официально не закреплён, то ответственность за него возлагается на местную администрацию.
Принципы межевания придомовой территории рассмотрены в списке ниже:
- необходимые действия согласовываются со всеми долевыми собственниками смежного участка;
- данная информация обсуждается на собрании, о котором всем участникам сообщают предварительно;
- при согласовании всех действий вносят соответствующую пометку в акт межевания, а участок ставят на кадастровый учёт.
Постройка дома на земельном участке до наступления 2005 года подразумевает процесс отчуждения владельцам квартир на безвозмездной основе, поэтому в данном случае не нужно получать специальное разрешение на благоустройство придомовой территории.
Процесс приватизации после 2005 года имеет некоторые особенности:
- приватизация земли осуществляется при наличии специального разрешения от хозяйствующего субъекта и обязательном наличии заявления от проживающих в доме граждан;
- выкуп земли с наличием разрешения по кадастровой стоимости;
- подписание коллективного договора по аренде с местными административными органами;
- оформление договора по субаренде непосредственно с застройщиком.
Неприватизированный жилой дом находится под учётом муниципального органа. Распоряжение придомовой территорией может осуществляться при условии согласия всех проживающих в доме жильцов.
Ответственность за уборку придомовой территории несёт:
- компания по домоуправлению (если данный аспект указан в заключённом соглашении);
- сообщество о собственниках жилья (в данном случае проводят собрание, на котором решают, как распоряжаться и ухаживать за придомовым участком).
Данная территория может быть ограничена, если на ней не расположены муниципальные дороги. График уборки утверждается и должен быть размещён на специальном стенде в жилом доме.
Уборка подразумевает уход за дорожками, тротуарами, детской площадкой вне зависимости от времени года. В летний период необходимо регулярно подметать дорожки, следить за распространением мусора.
В осеннее время своевременно должны быть устранены опавшие листья. При сильном снегопаде и гололёде в зимний период проводят своевременную очистку, посыпают тротуары солью, песком.
Уход за деревянным забором
Что касается ухода за деревянным ограждением, то он не такой сложный, как может показаться на первый взгляд. Главное, вовремя осматривать доски на повреждение. При наличии трещин, сколов и других дефектов, их необходимо либо отремонтировать, либо заменить новыми.
Чтобы древесина не гнила, и не портилась от повышенной влаги и резких перепадов температуры, раз в год изделие покрывают антисептиком. А раз в несколько лет забор из дерева горизонтальный нуждается в обработке специальными пропитками, повышающими его стойкость к возгоранию.
Что касается покрытия лакокрасочными материалами, здесь все зависит от их качества. Водно-дисперсионные средства используются раз в несколько десятилетий, а обычные недорогие краски следует обновлять раз в 3-4 года.
В заключение стоит отметить, что соорудить деревянную ограду на приусадебном участке вполне реально самостоятельно. Главное, выбрать хороший расходный материал, подготовить необходимые инструменты, выбрать технологию изготовления забора и можно смело приступать к рабочему процессу.
Забор деревянная решетка или сетка
Ограждение представляет собой набор в единую секцию планки или доски, расположенной под 45° к линии грунта, а также перпендикулярно друг к другу, с пересечением. Перекрестная наборка деревянных элементов, которые могут быть разных размерных параметров, заключается в каркасную силовую рамку, которая и крепится на несущие столбы.
Использовать для защиты готового ограждения от влияния внешних факторов можно любой способ ухода за деревом, например, антисептик + покраска, морилка + лак и другие.
Забор является декоративным, но с повышением его характеристик, увеличивая толщину и ширину каждого элемента, можно получить силовую, достаточно прочную и жесткую конструкцию. Срок службы – не менее 20 лет с несколькими ремонтами, а также покраской раз в 4-5 лет!
Деревянные ограждения из срезов
Круглые срезы бревен сегодня применяются повсеместно – внутренняя отделка помещений, ландшафтный дизайн, монтаж ступеней, а также устройство декоративной части деревянных ограждений.
Вариант интересен своей оригинальностью и эксклюзивностью каждого отдельного элемента. Вы не получите двух одинаковых размеров и форм, нарезая бревно на элементы толщиной 20-30 мм. Но зато забор будет единственным на весь поселок или улочку пригорода!
Подобное ограждение требует сплошного основания или секционной обрешетки для установки отдельных срезов. Последовательность монтажа – на собственный выбор, как и декоративные покрытия, для чего чаще используется обычный лак, чтобы не потерять декоративную составляющую материала.
Срок службы при систематическом уходе – не менее 20 лет. Высокая ремонтопригодность!
Фотоотчет 2: горизонтальный забор из необрезной доски «шахматка»
Этот забор, как из сказки. Он частично собирался самостоятельно владельцем участка. Нанятые работники копали ямы, ставили столбы. Работы по металлу — резка столбов и заваривание верхушек — заслуга друга. Все остальное, включая обработку доски и сборку секций забора, сделано руками хозяина и его жены (покраска).
Необрезная доска использовалась толщиной 20 мм, ровные грани отшлифовали на лисопилке (по договоренности), обзол снимали самостоятельно и потом шлифовали машинкой, после чего покрыли антисептиком «Дюфа» на водной основе, цвет тик. Наносили широкой кистью в два слоя. Вот результат трудов.
Забор из необрезной доски
На столбы использованы металлические профилированные трубы квадратного сечения: 60*60 мм, толщина стенки 3 мм. В ним с двух сторон прикреплены обрезные доски 150*30 мм. Крепили на расстоянии 10 см от верха, потом на 100 см и 190 см. Складывался «бутерброд из двух досок, сверлился насквозь, все скреплялось болтом с самоцентрирующейся шайбой.
Как делали столбы
Столбы общей высотой 3 м на 1 м забетонированы в грунт. Выставлены по шнуру, натянутому между предварительно установленными контрольными столбами. Процедура стандартная, необычно только то, что верхушка (2 метра, которые остаются над землей) замотана пленкой. Решение оказалось верным: после перевозки и бетонирования пленка была грязной, а древесина под ней — чистой. Сняли пленку после того, как высох бетон.
Выставленные в линию столбы и первый собранный прогон
Порядок сборки такой:
- Выбираем первую доску с ровным нижним краем.
- Измеряем расстояние между столбами, отпиливаем от доски кусок на 1 см короче измеренного расстояния (чтобы нормально становились).
- Промазываем отпиленный торец антисептиком.
- Устанавливаем первую доску на 5 см выше грунта, фиксируем струбцинами. В каждый край изнутри закручиваем два самореза (45 мм).
- Установка вертикали. Находим середину, вставляем планку, в землю не упираем, край висит. Фиксируем двумя шурупами в верхней части установленной доски.
- Установка новой планки. Она перекрывать должна даже самый большой выступ нижней. Также она закрывает шурупы, которые держат среднюю планку.
Эта последовательность сохраняется до самого верха. Так постепенно набирается прогон
Обратите внимание, что бывшие обзолы имеют скошенные края, они все смотрят «на улицу»: чтобы капли дождя скатывались наружу
Постепенно, один за другим прогоном, складывается забор
Чтобы получить ровную верхнюю кромку, их выбирали, обрезали, прокрашивали антисептиком, а крепили уже потом — под финал, выравнивая все верхушки в одну линию.
Декор деревянных заборов — интересные идеи
Древесина относится к разновидностям материалов, которые легко декорируются, что позволяет превращать забор в оригинальный элемент ландшафта. Вариантов сделать деревянный забор для частного дома красивым – существует большое количество.
Наиболее простым и доступным приемом преображения деревянных заборов для частных домов любой конструкции служит покраска или применение лака. Оттенок выбирают, ориентируясь на общее цветовое решение всего участка.
Плашки нередко обжигают при помощи горелки. Такая обработка не только служит защитой древесины от повреждения насекомыми, но и придает ограде эксклюзивный сказочный вид.
Престижно смотрятся заборы из деревянных конструкций, заключенных между кирпичными или каменными столбами. Превосходно оттеняют натуральную элегантность древесины кованые или литые металлические элементы.
Обновить старый забор и придать ему необычное и очень выразительное декоративное звучание помогут разнообразные объемные элементы. Используют кашпо с цветущими и зеленными культурами, игрушки из бросового материала и другие предметы.
Быстро преобразовать потерявший красоту забор для частного домовладения и скрыть недостатки позволит фотосетка. Это современная технология, заключающаяся в нанесении узоров на полимерную сетку. Достаточно прикрепить ее на ограду и участок приобретет великолепное яркое звучание. Рисунок подбирают, ориентируясь на общий дизайн ландшафта и фасада дома.
Бревенчатые спилы смогут стать оригинальным вариантом для маскировки повреждений на деревянной ограде. При помощи этих деталей при желании создают на основе готового ажурного забора сплошное полотнище.
Оригинальный и стильный забор из дерева для загородного дома удается получить, комбинируя деревянные элементы с пергонами или габионами.
Умельцы, владеющие навыками резьбы, способны сделать очаровательные объекты, которые не только послужат ограждению территории, но и станут центральным декором всего ландшафта.
Красиво и необычно смотрится штакетник, в котором выполнены отверстия разной формы и размера. Располагают их в разном порядке, что придает динамичность и стильность.
Интересный художественный эффект возникает при дополнении деревянных деталей вставками из стекла, мрамора, зеркальных плиток. Отражающиеся в них солнечные лучи заставляют забор искриться, придавая ему привлекательный вид.
Зависит качество, долговечность, внешний вид ограды от сорта древесины. Сосновые детали, благодаря смолистым выделениям, хорошо противостоят внешним атмосферным воздействиям.
- Лиственница обладает высокой твердостью. Она выдерживает высокие нагрузки. При контакте с водой характеристики этой древесины только улучшаются.
- Используют для сооружения заборов ясень, дуб, шелковицу. Подойдет ольха, осина. Не рекомендуется применять быстро растрескивающуюся березу.
Опоры ВЛ
Установка деревянных опор производится на ВЛ 3-го класса, где номинальное напряжение эксплуатации составляет 1 кВ и менее. Наиболее распространены промежуточные опоры, служащие для поддерживания проводов. Кроме того, они воспринимают ветровые нагрузки, а также вес арматуры и свой собственный. Самостоятельно они могут не выдержать усилий, возникающих вдоль линии, если произойдет обрыв. Эта нагрузка воспринимается анкерными опорами с расположением дополнительных подкосов вдоль оси ВЛ. В основном они служат для создания натяжения участка проводов. Чтобы воспринимать поперечные нагрузки, применяются анкерные опоры с расположением подкосов или «ног» в перпендикулярном направлении.
Есть еще угловые опоры, которые воспринимают продольные и поперечные нагрузки. Их устанавливают для поворота линий.
Монтаж деревянных опор производится с точной разметкой мест, а сборка — с плотной подгонкой деталей.
Зазор, где делаются врубки, не должен быть более 4 мм. Места сопряжения плотно подгоняются. Отверстия сверлятся.
Выбор досок для горизонтальных деревянных заборов
После того, как вы определились с внешним видом вашего будущего забора, неважно, будет ли это забор-елочка, шахматка или же ограждение в японском стиле, пришло время подумать о выборе материала. Для изготовления горизонтального деревянного забора используют следующие виды досок:
Для изготовления горизонтального деревянного забора используют следующие виды досок:
- Необрезные доски – самый недорогой вариант. Такие заборы имеют оригинальный необычный вид, при этом такой подход может выручить, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите немного сэкономить.
- Строганые доски – самый распространенный вариант, используется в большинстве случаев при строительстве деревянных заборов.
- Декоративные доски – используются для создания по-настоящему необычных решений, таких как горизонтальные деревянные заборы в стиле ранчо или в японском стиле. У таких досок обработаны края и торцы для придания большего эстетического эффекта.
- Доски «под старину» – искусственно состаренные доски, одна из вариаций декоративных досок, которые используются для того, чтобы подчеркнуть природную структуру дерева и создать специфический экстерьер.
Также горизонтальный деревянный забор можно декорировать с помощью различных материалов – это может быть отделка из камня, кирпича или профильного листа. Камень или кирпич может лечь в основу деревянного забора и позволит придать ограждению более монументальный вид, хотя стоимость такого забора немного возрастет.
Комбинированная ограда
Комбинированная ограда
Оригинально смотрятся ограды, выполненные из кирпича и профнастила. Они все больше входят в моду. Помимо эстетичного вида, это экономия бюджета.
Работа по сооружению начинается так же, как и при полностью кирпичной кладке:
- Разметка по периметру огораживаемой площади
- Заливка бетонного фундамента
- Возведение опорных столбов из кирпича и укладка цоколя
Когда наступает очередь стен, то их возводят, крепя листы профнастила
Важно чтобы его цвет гармонировал с цветом основания и опор
Забор из профнастила
Кирпичные столбы соединяют поперечными перекладинами. Для них можно использовать металлические трубы. Они будут поддерживать установленные листы, к ним же они будут крепиться.
Цоколь обязательно покрывают металлическими пластинами, для водоотведения. Верхушки столбов также покрывают козырьками.
Как сделать дренаж на участке своими руками: отводим излишки воды на разных типах почвы, правильно и недорого (20 Фото & Видео) +Отзывы
Елочка (лесенка)
Относится к двусторонним заборам. Ее еще называют паркетным способом установки досок. К продольным лагам монтируются вертикальные (горизонтальные), к которым внахлест к друг другу в вертикальном (горизонтальном) положении крепятся доски. Получаются секции с наклонной доской под углом, что по виду похоже на жалюзи. Каждый элемент ставится к соседнему с небольшим зазором, перекрывая его.
Чтобы получить горизонтальную елочку нужно:
- Приступать к заполнению секции снизу.
- Крепить доску сначала к вертикальным опорам, направляющим балкам.
- Последующий ряд монтировать внахлест. В этом порядке идет чередование.
- Торцы материала выравнивать.
Чтобы упростить процесс крепежа и добиться наклонного положения элементов, к опорам фиксируют деревянные накладки по типу ступеней либо подставляют швеллер.
Шахматка
Красивый способ монтажа.
Бывает два вида шахматки:
- Вертикальная. Доски крепят вертикально к горизонтальным балкам. Рассчитывать расположение материала необходимо так, чтобы каждый элемент на ⅓ перекрывал предыдущий.
- Горизонтальная. Способ крепления похож на предыдущий. В пролетах между столбами ставят дополнительные вертикальные опоры. Для этого чаще всего используют необрезную доску. Дощечки крепят горизонтально.
В шахматке забор может быть выполнен с зазорами или сплошным методом.
Если в качестве столбов применяются профильные трубы, то к ним нужно приварить металлические уголки, на которые саморезами закрепить балки.
Не стоит забывать и про разметку ‒ это гарантия точного расположения досок в шахматном порядке. Поэтому лучше предварительно обозначить места фиксации каждой планки.
Штакетник
Наиболее простая конструкция забора. К лагам прибивают гвоздями или крепят на саморезы обрезные дощечки, не вплотную, а с определенным шагом между элементами.
Плетенка
Необычный способ оформления забора, когда горизонтальные и вертикальные доски поочередно переплетаются между собой.
Учитывая высоту забора, их делят на 3 типа:
- До 1 м. Применяется горизонтальное плетение. Подходят для оформления клумб, колодцев, садовых дорожек.
- От 1 до 1,5 м. Допускается оба вида плетения. Такой оградой участок делят на отдельные зоны.
- До 2 м. Защитное ограждение. Отделяет усадьбу от улицы, соседнего участка. Подойдут оба типа плетений, допускается их комбинирование.
При должном оформлении плетенка станет интересной оградой для частного дома.
Решетка
Относится к декоративным конструкциям. Состоит из деревянной рамы, в середине которой закреплена решетка из планок. Забор легко собрать своими руками. Создается в один или два ряда перекрещенных дощечек.
Нужно отметить, что дерево хорошо сочетается с металлом, кирпичными опорами, ковкой, каменной кладкой.
Расчёты
Для начала необходимо рассчитать нужное количество материала
Прежде чем начать строительство плетёного забора, следует рассчитать нужное количество материала. Начинать надо с точного измерения периметра ограды.
Сделайте угловую разметку забора по всем правилам, хотя для строительства нет необходимости устраивать полноценный фундамент. В таком случае надо будет поставить столбы по углам участка, а также выделить зону ворот и калитки (их лучше объединить).
Далее производится расчёт шага между опорными столбами. Для деревянных и бетонных столбов (8-10 см.) можно делать шаг до 3 метров, для более тонких (5-7 см.) – не больше 2.5.
Исходить надо не только из указанных требований, но также – от расстояния между угловыми столбами по двум сторонам участка. Измерив его, надо это расстояние разбить на равные доли, а так как ширина и длина могут быть разными, то надо путём подбора выбрать такой шаг, который будет гармоничным для обеих сторон. На ту часть, где будут стоять ворота, расчёт количества столбов производится от ворот и к углу. Желательно, чтобы шаг мало отличался от того размера, что на других сторонах.
Расчёт досок производится с учётом таких моментов:
- Насколько глухим будет ваш забор. Допускаются щели между досками от 3 до 15 см.
- От ширины самой доски. Наиболее гармонично смотрятся заборы с досками шириной 15-20 см.
Что входит в понятие озеленения придомовой территории?
Этот термин — озеленение, имеет множество значений.Под ним понимают:
- процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
- результат описанного выше процесса;
- меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
- создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.
Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.
Как узнать, сколько материала нужно для ограждения
Для этого важно взять в расчет тип конструкции. К примеру, в сплошном заборе общую длину ограды умножают на высоту, толщину материала
Получают количество требуемых кубов доски
Получают количество требуемых кубов доски
К примеру, в сплошном заборе общую длину ограды умножают на высоту, толщину материала. Получают количество требуемых кубов доски.
В случае со штакетником ситуация другая. Сначала необходимо вычислить количество дощечек на 1 погонный метр забора. Полученную цифру умножают на общую длину ограждения.
Если результат нужен в кубических метрах, то площадь забора умножают на толщину одной дощечки.
Конструкция будет более привлекательной, если ширина зазора между планками будет равна ширине самой планки.
Рекомендуемое сырье для штакетника – доски габаритами 2*10*300 см, прожилины ‒ 10*2,5 см. Столбы лучше возводить из бруса сечением 5*5, 5*7,5, 7*7,5 см.
Способы защиты столбов от гниения и жучков?
Только окрашивания, покрытия лаком недостаточно для защиты древесины от вредителей и гнили. Если не удается установить опоры на фундамент, необходимо периодически проводить обработку специальными септиками.
Рано или поздно гниль появляется на древесине любых пород. Чем ближе к почвенному слою, тем интенсивней развивается плесень. Выше древесина меньше соприкасается с влагой, меньше условий для появления плесневого гриба.
Не меньше проблем владельцам деревянных заборов приносят жуки-долгоносики. Они выбирают наиболее влажные места, участки, соприкасающиеся с почвой. Если мест поражения немного, избавиться от вредителей можно, обработав столбы специальными составами. Опоры, полностью покрытые жучками, лучше заменить, пораженные сжечь.
Все поверхности тщательно обрабатываются препаратами на основе хлористого цинка, фтористого натрия, сульфатов меди, креозотовых масел. Применяются и традиционные химикаты: хлорофос или гексахлоран. Принцип действия у препаратов разный, результат один — колонии жучков гибнут. Бревна, пораженные полностью, лучше утилизировать сразу, не тратя время на обработку. Полностью избавиться от вредителей уже не получится, и через некоторое время они распространятся по всему забору.
Обработка древесины от плесени предполагает использование составов одного из двух типов:
- на поверхности образуется прочная пленка, препятствующая развитию колоний плесени;
- жидкость проникает внутрь древесины, создавая неблагоприятную среду для микроорганизмов.
При выборе состава необходимо проверить совместимость с лаками, красками, наличие дополнительного преимущества в виде огнезащиты. На водной основе препараты для обработки столбов забора лучше не приобретать. Они будут способствовать созданию благоприятной среды для грибковых колоний.
Классический деревянный забор Ранчо
Ограждение чаще используется для хозяйственных нужд, а именно для ограничения доступа на территорию пастбищ, ферм, скотного двора. Но сегодня, благодаря широким возможностям в строительстве и ландшафтном дизайне, забор Ранчо применяется и для ограждения частной территории. При этом смотрится очень органично, представляя собой действительно прочную конструкцию.
Классический забор Ранчо – это 2-4 доски, установленные горизонтально между деревянными столбами. Но сейчас это более сложная система, которая устанавливается на бетонные, кирпичные, стальные столбы с добавлением вертикальных ребер жесткости конструкции, а также значительным увеличением количества основной горизонтальной доски до получения нужного размера секции.
Красивый, стильный, очень прочный и долговечный забор, который чаще покрывается непрозрачной краской. Отлично смотрится в темно-коричневом или белом цвете!
Чертеж конструкции
Пожалуй, самый сложный выбор, который может стоять перед владельцем — это непосредственно выбор материала для конструкции. Но если здесь все понятно, то перед тем, как устанавливать ограждение необходимо поработать над чертежом, который в дальнейшем при точном подходе, упростит работу.
Необходимо определиться с одним из главных параметров — с высотой. Учесть ровная ли поверхность в тех местах, где предполагается его устанавливать или, например, присутствуют камни или иные нюансы, которые могут повлиять на параметры.
Важна также и длина, которая совместно с предыдущим параметром определит количество необходимого для забора материала.
Монтаж плетёного забора
Если вы решили изготовить плетёный забор, то основной материал, необходимо заготовить осенью или ранней весной. В эти периоды в древесине находится минимальное количество сока, а побеги очень длинные.
Подготовка прутьев
Далее, если после заготовки материал не будет использоваться сразу, то его нужно высушить.
Перед началом работы, лозу нужно замочить в воде, так материал станет эластичней, а кора гораздо легче снимается. Очищенные прутья желательно покрыть антисептиком и морилкой. Но это только в случае изготовления изгороди небольшого размера, например, если нужно огородить дорожки на даче.