О термине
Сам термин вошел в употребление после 2006 года, когда был принят 30 июня закон, касающийся упрощенного оформления гражданских прав на некоторую недвижимость.
Данный закон и был обозначен, как дачная амнистия, регламентирующий упрощенный порядок при вступлении в права собственности на участки земли и находящиеся на них объекты недвижимости, которыми граждане пользуются на законных основаниях. Этим законом, помимо всего прочего, продлевались сроки приватизация жилья, занимаемого по договорам социального найма.
Как и любой нормативно-правой акт, принятый закон вызвал в свой адрес критику из-за сложности его понимания. Специалисты посчитали, что он не до конца продуманный. Вместо того, что бы преследовать упрощение процедуры вступления в права собственности, на самом деле этим законом процедура была усложнена.
Именно с этими усложнениями и столкнулись граждане, которые пытаются реализовать свое намерение оформить приватизацию пользуемого дачного участка.
В отдельных ситуациях вступить права собственности оказывалось невозможно.
Нужно отметить, что вначале принятый закон предусматривал существование дачной амнистии до 2010 года, но возникшие трудности с реализацией закона на практике вынудили продлить этот срок до марта 2015 года.
Как оформить прописку на даче , вы узнаете, прочитав нашу статью.
Какие документы потребуются для приватизации дачи? Ответ здесь.
Регистрируем права и получаем свидетельство
Как пройти регистрацию права собственности на землю и получить свидетельство на нее? Для этого нужно иметь такой документ, который свидетельствует о самом факте создания объекта приватизации. В случае с земельным участком свидетельство у Бога просить не придется. Для этого достаточно получить кадастровый паспорт с кадастровым планом.
Выше упоминалось, что без кадастрового плана сам паспорт будет считаться неполным. Поэтому в обязательном порядке потребуется оформить данный план. Даже если он у вас есть, это не повод для облегченного вздоха. Если он выдан давно, либо в самом Бюро технической инвентаризации сочтут, что указанные в нем сведения не соответствуют действительности.
Получение кадастрового плана может немного затянуть процесс по времени. Однако он не понадобиться в следующих случаях:
- если права на земельный участок уже зарегистрированы в установленном порядке;
- если участок земли выделен на основании заключения правления дачного общества, либо общества садоводов для ведения садоводства иди дачного хозяйства;
- если местным органов самоуправления выдано заключение, подтверждающее расположение выделенного участка для ведения подсобного хозяйства в пределах установленных границ.
Вместо кадастрового паспорта на некоторые объекты предусматривается декларация о нем, в которой имеются сведения, что для их сооружения не требуется получение разрешения на строительство. Все данные в декларацию вносятся самим владельцем.
Но нужно помнить, что если объекты были построены после 1 марта 2008 года, то на них в обязательном порядке потребуется кадастровый паспорт. Именно этот документ будут считать единственным законным свидетельством факта строительства.
Далее, понадобиться правоустанавливающий документ, на основании которого лиц владеет землей, и квитанция об уплате государственной пошлины вместе с ее ксерокопией.
Со всем собранным пакетом документов, а также с паспортом владельца, нужно обратиться в Регистрационную Палату или Многофункциональный центр. Там владельцу предложат заполнить заявление о получении новых свидетельств.
Эти заявления заполняются самим регистратором, для чего он руководствуется данными, которые имеются в поданных документах. После принятия заявления, регистратор выдает заявителю расписку, что он принял все документы. В расписке будет указана дата, когда нужно прийти и забрать свидетельство. В назначенную дату нужно вновь обратиться в регистрационный орган.
При себе нужно иметь паспорт и расписку, которые предъявляются служащим этого органа. На основании этих документов выдается свидетельство о праве собственности на участок земли. При этом в обязательном порядке возвращаются все поданные к заявлению документы.
На этом процесс оформления земельного участка и сооруженных на нем построек считается оконченным. Несмотря на то, что дачная амнистия расширила список лиц, которые могут это сделать, нужно учитывать, что это временная мера, на которую пошло государство. Законодатель посчитал, что в переходной период необходимо учесть многие нюансы в законах, на основании которых гражданам долгий период выдавалась и оформлялась ими недвижимость.
Это не столько даже добрая воля, сколько следование указанным в основном законе, Конституции РФ, положениях, которые устанавливают право граждан на жилье и землю. Есть мнение, что законодатель будет и в дальнейшем идти навстречу гражданам, продлевая сроки действия некоторых норм права, на основании которых можно будет оформить права собственности на некоторые виды недвижимости.
Нужно ли платить штраф за перепланировку квартиры ? Об этом в нашей статье.
Узнайте, какие документы потребуются для получения разрешения на перепланировку квартиры, прямо сейчас.
