Дополнительные возможности Публичной карты
Самыми популярными функциями карты являются:
- Снимок сверху.
Нажмите на поиск (значок лупы), раскроется вкладка с разнообразными возможностями использования карты. Выберите «Управление картой». Отметьте «Космические снимки» галочкой.
На графике появятся крыши домов, деревья, хорошо различимая проезжая часть и прочие легко узнаваемые предметы местности.
- Особые зоны.
В «Управлении картой» поставьте галочку на зонах с особыми условиями использования территории. Так можно выяснить, не проходит ли через ваш участок водоохранная зона, зона культурного наследия, особо охраняемая природная территория, прибрежная защитная полоса, территория заказников и т. д.
- Определение размеров.
С помощью линейки во вкладке «Измерения» легко узнать размеры участка. Такая функция особенно полезна для тех, кто присматривает участки для покупки и будущего строительства.
Публичная кадастровая карта РФ на 26.07.2020
Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2020 году. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.
Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.
Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.
Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.
В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.
- При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.
- Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.
По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:
- Выберите область поиска земельного участка.
- Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
- После выбора все участки земли примут цветной окрас:
- розовый — частная собственность;
- фиолетовый – собственность публично-правовых образований.
Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.
Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:
- Найдите свой участок земли на карте.
- Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).
Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:
- Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
- Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
- Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.
Читайте подробную инструкцию здесь.
Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.
Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».
Как найти свободную землю
Если интересует свободная земля, то выбрать можно участок на кадастровой карте.
Данные будут подготовлены после нажатия на разделы «Услуги» и «Информация». Также можно ознакомиться со сведениями, представленными из ЕГРН.
Если номер неизвестен, то земельные участки можно искать по адресу. Например, интересуют свободные участки в Москве. Указывается Москва, а далее будет выведен список адресов.
Нюансы предоставления информации
Публичная кадастровая карта – сервер, который содержит сведения для свободного ознакомления. В некоторых случаях может понадобиться электронная цифровая подпись. Указания на то, как правильно ее использовать, содержит Закон № 63 от 06.04.2011.
Online способ узнать адрес земельного участка по кадастровому номеру
Для начала рассмотрим способ определения участка по кадастровому номеру.
Для поиска адреса земельного участка по кадастровому номеру, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Удобство его применения заключается в допустимости получения сведений, практически не выходя из дома.
Далее требуется прокрутить чуть ниже и нажать на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы узнать адрес объекта по кадастровому номеру в предложенной форме следует заполнить одну из трех строк, вписав в них одно из следующих значений:
- актуальный кадастровый номер (КН);
- условный КН;
- устаревший КН;
Сформировав запрос, программа выдаст требующуюся информацию, в том числе и адрес, по которому можно разыскать участок на местности. Посмотреть как это выглядит можно ниже:
Такое действие целесообразно проводить, если требуется информация, а не официальный документ. Если на искомый ЗУ не налагается информационного ограничения, сведения доступны практически каждому. По ним легко проверить участок по кадастровому номеру и его расположение в кадастровом квартале и убедиться в добросовестности продающей стороны, в преддверии совершения имущественной сделки.
Как по кадастровому номеру найти местоположение участка вы теперь знаете. Но что если вам нужен официальный документ?
Получаем официальный документ в онлайне
Теперь поговорим о том, как по кадастровому номеру узнать расположение участка в виде реального документа.
Если требуется официальный документ – можно заказать выписку с нужными сведениями. Для этого здесь же на сайте, заполняется заявка на выдачу сведений.
Далее заполняем появившиеся поля и следуем инструкции из 3-4 шагов.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
8 (800) 101-43-92
Иногда к заявке прибегают, если в ответ на запрос программа выдаёт, что «по вашему запросу ничего не найдено». Сведения могут отсутствовать, если в программу вносятся дополнения или искомый объект по тем или иным причинам не внесён в информационный банк данных сайта.
Заявку отправляют со своего электронного адреса, в ней предоставляют канал обратной связи:
- номер сотового;
- номер домашнего телефона;
- адрес электронной почты.
Если требуется документ, в заявке указывают способ, которым удобнее всего воспользоваться заинтересованному лицу. Из имеющихся вариантов можно выбрать:
- пересылку заказным письмом;
- личное посещение отделения Росреестра.
При ориентации на пересылку, следует указать свой домашний адрес. При личном посещении следует указать, по какому адресу расположения уполномоченного учреждения, явится за сведениями получатель. Это необходимо, когда в населённом пункте несколько отделений филиалов. Если требуются только сведения, их можно получить в электронном виде по указанному в заявке электронному адресу.
Срок подготовки документа – 5 рабочих дней. Электронная версия пересылается по преимуществу, раньше указанного срока.
Стоимость услуги – 150 рублей.
- Поможем быстро узнать собственника земли по кад. номеру!
- Как найти здание (объект недвижимости) по КН?
- Как узнать кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру?
Как узнать координаты участка по кадастровому номеру по публичной карте в виде схемы?
По полученному адресу и имеющемуся кадастровому номеру, целесообразно разыскать ЗУ на интерактивной кадастровой карте.
Слева сверху откроется окно, в котором следует вписать в верхнюю строку КН искомого надела или объекта, как показано на скриншоте ниже и нажать кнопку «найти».
Заинтересованное лицо получит не только координаты земельного участка по кадастровому номеру, но и сможет рассмотреть местоположение объекта на местности, в контексте целостного земельного массива. Картой можно управлять, двигаясь в разные стороны, увеличивая или уменьшая масштаб.
Этот способ поиска по кадастровому номеру земельного участка поможет заинтересованному лицу, если он затрудняется определить месторасположение участка и не знает верного способа, которым можно добраться до обозначенного места. Кроме этого, на карте видны все нюансы надела, его конфигурация и структура ландшафта.
По каким показателям можно найти
Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:
- земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
- для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.
При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:
Региональные кадастровые границы; Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении; Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении; Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность
Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него; Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.
Схема поиска
Проверить участок можно на сайте Росреестра, во вкладке справочной информации, придерживаясь следующей схемы:
- Поиск осуществляется по одному из следующих параметров: номер (по кадастровому учету, условный, присвоенный ранее).
- Если участок ищут по присвоенному ранее коду, выбирают регион поиска (область или край).
- Далее указывают тип населенного пункта и его название.
- Если нужна информация о каком-либо строении, указывают тип улицы, улицу, дом.
- Нажимая кнопку формирования запроса, пользователь сервиса получает зарегистрированную в базе информацию.
У данного варианта проверки участка есть существенный недостаток – узнать по адресу, не имея точного номера по учету, получается далеко не всегда. Так как кадастровый учет ведется только с 2007 года, по объектам недвижимости, не прошедшим постановку на учет, допускается присвоение условного кода. Существует возможность выполнить поиск и в обратном порядке – узнать адрес по кадастровому номеру с целью сверки данных.
Если известен кадастровый номер, существует следующий способ, как посмотреть данные на участок и его расположение:
- В поисковое окошко вводят уникальный код по аналогии с предложенным кодом.
- Нажав на клавишу «найти», на экране определяется конкретный участок, зарегистрированный под данным кодом.
- Помимо изображения форм и границ земельного участка по кадастровому номеру на карте, будут представлены основные характеристики надела – его местоположении, размере, категории, собственнике и т.д.
- При необходимости, проверяют на вхождение в укрупненный административный раздел, нажав на кадастровый код квартала с картой участков, и далее – района.
Применение интерактивной карты является эффективным способом, как узнать адрес искомого объекта с точными географическими координатами.
Что это такое
Публичная кадастровая карта (ПКК) — деловой электронный ресурс, который находится во владении Росреестра. Он содержит в себе информацию ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на зарегистрированные объекты недвижимости. Материалы свободно выдаются в текстовом и графическом форматах — информация оттуда всегда актуальна. Ресурс позволяет посмотреть по кадастровому номеру расположение участка и документы на него.
Система работает с 2013 года, она контролирует каждый объект недвижимости в России. Учет новых и существующих объектов — участков земли, жилых помещений, зданий и так далее — ведет Росреестр.
Принципы, по которым работает Росреестр:
- доступность и открытость — к информации есть свободный доступ для всех людей, которые в этом заинтересованы;
- достоверность — данные электронной базы точно совпадают с ЕГРН, если информация меняется, в карте поправки появляются;
- актуальность — все сведения ежедневно обновляются.
Какую информацию можно получить
Из карты можно извлечь следующие данные:
- номер объекта;
- адрес и месторасположение;
- главные характеристики: площадь, границы и тому подобное;
- геодезические координаты;
- дату постановки объекта на учет;
- форму собственности;
- кадастровую стоимость;
- зарегистрированные обременения;
- наличие ошибок в сведениях;
- узнать категорию земель по кадастровому номеру. Под категорией подразумевается целевое назначение, ее правовой режим пользования и охраны;
- посмотреть топографический план земельного участка по кадастровому номеру. Топографический план — чертеж элементов ситуации, рельефа местности и прочих объектов, он включает в себя метрические и технические характеристики. Выполняется в условных знаках.
Эта информация представлена в графическом и текстовом варианте. Стоит отметить, что электронный ресурс имеет не только информационные цели, но и практическое значение как для владельцев, так и для сторонних людей. К примеру, ресурс позволяет обнаружить наличие обременений, что облегчит оформление документов и сэкономит время.
Имеет ли право председатель СНТ продавать заброшенные участки
Чтобы установить хозяина с возможными наследниками или побегать в администрацию для выкупа участка, нужно располагать финансами, временем и терпением. Далеко не все готовы пойти на такие жертвы. Возникает желание воспользоваться коротким путем – сходить к председателю СНТ, заручиться его согласием, занять ничейные земли и, если повезет, получить членскую книжку.
Но у председателя нет права на продажу чужой земли. Даже от имени СНТ он не может совершать такие сделки. Бывали случаи, когда недобросовестные председатели получали деньги, выдавая человеку заветную книжечку.
А этот документ не наделяет правом оформлять заброшенный надел в собственность.
Лучше не рисковать, а узнать, где есть свободные земли, и заняться оформлением на законных основаниях. С поиском подходящего надела поможет, например, онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта».
Казаков Валентин Юрист, Москва На сайте: 1569 дня Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для того чтобы найти собственников земельного участка, можно воспользоваться следующими способами:
- Обратиться к органам местного самоуправления, чтобы получить информацию о собственниках.
- Воспользоваться услугами частных детективных агентств, которые могут помочь найти адреса и контактные данные собственников.
- В случае, если адреса собственников неизвестны, можно опубликовать объявление о приобретении заброшенного участка в средствах массовой информации. В объявлении указать наименование и адрес земельного участка, а также призвать собственников представить себя.
После того как собственники будут найдены, можно начинать процедуру приобретения земельного участка. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра.
#3335584 2023-01-09 22:04:40 Казаков Валентин Юрист, Москва На сайте: 1569 дня Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с Законом Российской Федерации «Об объектах недвижимости». Согласно статье 2221 данного закона, собственником объекта недвижимости признается лицо, которое в соответствии с установленным порядком правильно зарегистрировано в качестве собственника в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если Вы обладаете информацией об одних только ФИО собственников, требуется их последующий разыск
Для начала стоит обратить внимание на выписку из ЕГРП, на которой содержатся все реквизиты документов, зарегистрированных по данному адресу. Следует узнать, какие документы подавались для регистрации права собственности на земельный участок
Далее, можно обратиться в местный УФМС для получения сведений о месте жительства данных собственников. Если таковые сведения не удастся получить, то можно попробовать разместить объявление в газетах или на специализированных интернет-ресурсах, с целью установки контакта с владельцами участка.
Если все же не удастся установить связь с собственниками, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта безвестного отсутствия собственников земельного участка. Постановленный судом акт также будет действительным основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Для подачи заявления в суд может потребоваться паспорт, копии документов, выписки из ЕГРП и другие документы, подтверждающие право на землю и его состояние.
#3629288 2023-01-09 22:04:40 Казаков Валентин Юрист, Москва На сайте: 1569 дня Ответов: 2698 Рейтинг: 8
Статьи законодательства, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, которые регулируют правила приобретения права собственности на недвижимость;
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 123, 125-126, 155, которые определяют порядок разрешения споров связанных с правом собственности и процедуры поиска и уведомления собственников;
- Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 40-44, которые регулируют отношения, связанные с использованием земельных участков и правами на землю;
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности, статьи 3, 16, которые определяют правила государственной регистрации прав на земельные участки и процедуры уведомления собственников.
Однако, уточняем, что конкретные действия по разысканию собственников следует проводить с учетом всех обстоятельств дела, включая информацию из выписки ЕГРП, и в соответствии с рекомендациями юридических профессионалов.
