Что такое экспертиза вентиляции и зачем она нужна

Какие задачи решает профессиональная экспертиза

Управляющая компания обязана ежегодно проводить проверку вентиляции в квартире

Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:

• анализ работоспособности системы и ее техобслуживание;
• устранение неполадок, вызывающих превышающие нормы уровни вибрации и шума при работе;
• разработка восстановительных и ремонтных мероприятий, пр.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Нужно требовать от застройщика проведения обследования вентиляционной системы, устранения неполадок.

При возникновении спорных ситуаций в многоквартирном доме проводится независимое обследование. Экспертиза позволяет выявить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения строительно-монтажных правил при установке вентиляционных шахт. Обозначает перечень работ по улучшению аэрации. Все предложения документируются. Выдаются рекомендации по повышению эффективности работы системы в разных зонах квартиры и дома.

Что делает экспертиза

Понятие независимой экспертизы

Независимая экспертиза – это объективное исследование, построенное на научно-обоснованных методиках и подтвержденной правдивой информации, осуществляемое специально назначенным экспертом. Эксперт – это квалифицированный специалист, обладающий специальными познаниями в узкой области знаний с навыками в конкретной отрасли, привлекаемый для проведения экспертизы. Он занимается исследованиями, расчетами и выработкой заключений по предмету спора. Особенность работы эксперта заключается в его абсолютной незаинтересованности в итогах самой экспертизы.

Экспертиза проводится негосударственными и государственными экспертными организациями. Но существуют некоторые квалификационные требования, как к экспертам (образование, квалификация, стаж работы), так и к самим организациям. Инициировать проведение судебной экспертизы может как гражданин, так и юридическое лицо. Решение о назначении экспертизы и выборе экспертной организации принимает суд при рассмотрении арбитражного, гражданского либо уголовного дела.

В качестве основания проведения независимой экспертизы выступает договор, заключаемый между гражданином (юридическим лицом) и экспертным учреждением и оплачиваемый заказчиком.

Чем занимается независимая экспертиза

Экспертизе принадлежит особая роль в установлении истины в судопроизводстве и при разрешении спорных ситуаций. Она определяет стоимость нанесенного ущерба, причины и характер повреждений и т.д. На основе анализа имеющейся информации, либо изучении объектов исследования, независимой экспертизой определяются убытки, остаточная стоимость предмета исследования и другое. Экспертная оценка объектов недвижимости, оборудования, нанесенного ущерба и другие исследования проводятся независимо от правоохранительных органов и третьих лиц.

Независимая экспертиза необходима для определения:

1. цены участков земли и объектов недвижимости;
2. размера ущерба, нанесенного автомобилю при ДТП;
3. цены бизнеса, интеллектуальной собственности, оборудования;
4. ущерба от стихийных бедствий, пожаров, пролития;
5. иных имущественных вопросов.

Услуги независимых экспертов чаще всего востребованы в случаях ДТП, затоплений, пожаров. Особенно при отказе страховой компанией возмещения ущерба по наступившему страховому случаю или занижении суммы выплаты.

Актуальные виды независимой экспертизы

Самый актуальный вид экспертизы сейчас – автотехническая экспертиза в виде независимой экспертизы автомобилей, пострадавших в ДТП. Это вызвано увеличением количества споров, которые связаны с обслуживанием, эксплуатацией и продажей автомобилей, а также с высоким уровнем автомобилизации населения. Где много автомобилей там больше и ДТП, а значит, высока и необходимость в квалифицированных специалистах, которые способны осуществить комплексную независимую экспертизу автомобиля и его повреждений после ДТП. Только высококвалифицированным экспертам под силу определить истинный размер ущерба и установить виновность в ДТП.

На практике также часты случаи, когда необходимо определение размера ущерба, нанесенного недвижимости граждан в результате залива квартиры соседями сверху или протечки с крыши. Проведение такой экспертизы нужно для установления виновности лиц или для обращения в страховую организацию, для взыскания причиненных убытков. Только независимая оценка ущерба может послужить подтверждением того, что предъявляемое к вам (или вами) требование на самом деле обоснованное.

Во многих ситуациях стоимость независимой экспертизы в разы окупает себя, так как компенсация, полученная по итогам ее проведения, может быть значительной. Также необходимо помнить, что сторона, заказавшая независимую экспертизу, доказав свою правоту, не оплачивает услуги оценочной фирмы, так как эта обязанность возлагается на виновную сторону. Поэтому экспертиза является наиболее надежным способом отстоять свои права.

Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты

Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.

Профессиональная экспертиза

В МКД за состоянием вентиляционных шахт следит управляющая жилищно-эксплуатационная компания и несет ответственность за ее содержание. А владельцам частных домов и коммерческих помещений требуется самостоятельно обслуживать и поддерживать эксплуатационные характеристики вентиляции. Для ее эффективной работы и предотвращению нарушений проводится экспертиза системы вентиляции компанией, которая имеет специальное разрешение на соответствующие мероприятия. Экспертиза проводится в несколько обязательных этапов:

• Техническое исследование: осмотр и испытание вентиляционных установок и шахт;
• Изучение документов на нее, в которых описаны все нормативные критерии эффективной работы;
• Устранение выявленных неисправностей: ремонт, замена неисправных деталей, прочистка шахт;

Когда же проводится экспертиза вентиляционной системы перед вводом в строй, перечень работ содержит иные оценочные мероприятия:

• Ознакомление с проектной документацией;
• Испытание технических характеристик для проверки заявленных критерий;
• Настройка работы автоматики вентиляционной установки;
• Устранение несоответствий/ввод в эксплуатацию;

Выдача акта приемки

По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).

Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.

По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:

• противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
• Санэпидстанция (гостиница, общепит);
• Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);

Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния. Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны. Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.

Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.

Нужна проверка эффективности вентиляции?

Нашим преимуществом является специализация. Для любого вида работ, связанных
с проверкой эффективности и производственным контролем систем вентиляции,
мы сделаем лучше и дешевле менее специализированных коллег.

У обычных монтажных организаций
в штате нет наладчиков, так что работу выполнит, как сумеет, штатный монтажник
из наиболее толковых, бумаги оформит проектировщик.

Технический возможности сделать всё хорошо у них просто нет. В лучшем
случае на троечку, причём цена будет сопоставимой с нашей, так как у неподготовленных
людей большие бестолковые трудозатраты.

Большие наладочные участки при огромных вентиляционных фирмах встречаются,
но даже если вам повезёт, и на объект приедет наиболее квалифицированное
звено, бюджет будет намного больше нашего в лучшем случае при равном качестве.

Наладчики высокой квалификации или возглавляют подобные участки, так
что сами работой не занимаются, или работаю на подряде, как собственно
и мы.

Главная |

Причины для экспертизы

Экспертиза выполняется по разным направлениям:

• после произведенного монтажа системы;
• при выявлении поломок;
• для проверки производительности системы;
• для плановой проверки;
• при необходимости установить качество и объем проведенных строительных работ;
• при необходимости определения рыночной стоимости выполненных работ, установленного оборудования. Полученные данные могут потребоваться для подтверждения стоимости объекта при оформлении страховки или при сделках с недвижимостью;
• после произошедшей аварии, когда нужно выяснить обстоятельства, явившиеся ее причиной.

Вентиляционная система может стать одним из факторов негативного события.

Общие положения по обследованию вентиляции

Диагностическое обследование вентиляции в квартире осуществлено с целью:

• экспертиза соответствия системы вентиляции действующей нормативно-технической документации;
• выдача рекомендаций по исключению появления в указанной квартире посторонних запахов.

При выполнении работ по обследованию вентиляции проводился учет полученных данных, фотофиксация (см. Приложение № 1, фото).

Обследование вентиляции

На кухне обследованной квартиры и санузлах, в стенах расположены отверстия участка вентиляционного канала, с подключенной вытяжкой.

Отсутствует схема расположения вентиляционных каналов.

При диагностике функционирования систем вентиляции использован цифровой анемометр-термометр Testo-405.

Проводя экспертизу были проведены меры по определению функционирования систем вентиляции в санитарных узлах и на кухне, а именно:

в квартире (расположенной на 4 этаже) в санитарном узле и на кухне были распылены ароматические вещества

Вследствие этого, в квартире №3, расположенной на 1 этаже в санитарном узле были зафиксированы запахи распыленных ароматических веществ, т.е. зафиксировано пульсирующее сильное движение воздуха из вент отверстия в помещения санузла(обратная тяга). Экспертом произведен замер параметров воздушного потока , в следующих условиях:

При закрытом окне и двери, скорость движения воздуха на входе в горизонтальный канал внутрь (обратная тяга) помещения санузла колеблется в диапазоне от 0,51 до 2,99 м/с.

Температура в помещении туалета колеблется от 23 ºС до 24,8 ºС градусов по Цельсию , в верхней зоне, на уровне вент отверстия, и от 24,4 ºС до 22,2 ºС градусов по Цельсию в нижней зоне .

При открытой двери , скорость движения воздуха внутрь помещения из вент отверстия (обратная тяга) составляла 1,6 до 2,3 м/с с температурой воздуха 22,15ºС в верхней части и 22,6 ºС в нижней части.

В кухне, примыкающей к туалету, также имеется вентиляционное отверстие.

С закрытой дверью движение из помещения в вент канал 0,4 м/с. (прямая тяга)

В ванной – скорость движения 1,24 м/с с открытой дверью.

При обследовании, зафиксировано, что в кухне тяга прямая, в туалете обратная.

Заключение по экспертизе вентиляции в квартире

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что система вентиляции в квартире не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов, а именно:

• СниП 41-01-2003 “Отопление и кондиционирование”;
• СНиП 3.05.01-85 “Внутренние санитарно-технические системы (С Изменением N 1)”;
• СНиП 2.08.01-89* Жилые здания (с Изменениями N 1-4);
• Справочное пособие. Отопление жилых зданий.

По мнению экспертов в помещениях квартиры № 3 отсутствует воздухообмен (без учета естественного проветривания), обусловленный дисбалансом воздуха.

Для устранения данного дефекта рекомендуется выполнить следующие варианты:

1. Обратиться в специализированную проектную организации с вопросом о составлении проекта приточной системы наружного воздуха с естественным/механическим побуждением движения в помещения квартиры. Согласно проекту выполнить монтажные работы приточной системы.

2. Вмонтировать в наружные ограждающие конструкции (стены) специальные клапаны для впуска в помещения квартиры приточного наружного воздуха и тем самым обеспечить приток воздуха в помещения снаружи, для организации естественного побуждения движения воздуха

3. Регулярно проводить залповое проветривание помещений при помощи открытия оконных створок.

4. Смонтировать в оконных блоках из ПВХ профилей специальные клапаны для притока наружного воздуха и тем самым выполнить приточную общеобменную бесканальную систему с естественным побуждением движения воздуха.

Что такое энергоэффективность жилого дома

Этим термином называют показатели рационального и эффективного расхода энергии: экономное водоснабжение, отопление, вентиляцию и освещение. На энергоэффективность влияют и работа инженерного оборудования, и конструктивные особенности дома, и использованные стройматериалы.

Например, если теплоизоляция в здании выполнена с ошибками или из некачественных материалов, дом будет постоянно терять тепло. Расходы на обогрев окажутся большими, а показатель энергоэффективности — низким.

Повысить энергоэффективность дома может:

• индивидуальный тепловой пункт — доставляет тепловую энергию от котельной или ТЭЦ к системам внутри дома, чтобы в квартирах были отопление, горячая вода и вентиляция;
• автоматический узел управления системы отопления — регулирует температуру и давление: например, если на улице становится холодно, отопление начинает работать сильнее;
• светодиодное освещение — ярко светит и при этом потребляет меньше электроэнергии;
• индивидуальные счетчики воды — помогают контролировать потребление всех жильцов, чтобы не переплачивать.

Социальная экономика

Огонь, батарея: зачем и как реформировать ЖКХ

Цели проведения экспертизы

Эксперты, в рамках проведения экспертизы вентиляционных систем, выполняют такие задачи:

• оценка текущих рабочих характеристик системы, сравнение полученных параметров с установленными нормами. Если в ходе экспертизы обнаружены показатели, которые превышают допустимые, мастеру необходимо в краткие сроки устранить текущие проблемы, согласно предписанию независимых специалистов;
• оценка качества и рабочих характеристик вентиляционной системы сразу после установки. Проверка помогает обнаружить недочеты строителей, своевременно указать на проблемы, чтобы рабочие устранили их до сдачи объекта;
• поиск причин некорректной работы вентиляционной системы. Экспертиза позволит выявить все дефекты и неполадки, установить факторы, которые повлияли на их формирование. Зная причины нарушений в работе системы, можно позаботиться про их устранение или снижение силы воздействия на конструкцию, увеличив срок ее эксплуатации;
• оценка состояния деталей конструкции. Если эксперты находят слишком изношенные элементы, данные про них заносятся в отчет. Замена всех изношенных деталей, указанных в документе, позволит восстановить рабочие параметры вентиляции.

Что дает экспертиза проектов вентиляции

Проведение экспертных работ на стадии проектирования избавит от дополнительных затрат, связанных с необходимостью модернизации. С их помощью закладываются комфортные условия для проживания в доме или эксплуатации здания персоналом, а также:

• повышается уровень безопасности. Эффективная вентиляция быстро ликвидирует задымление, предотвратит накапливание вредных веществ. Кроме того, снизится риск технических неисправностей и проблем с электропитанием;
• упрощается ремонт и обслуживание, так как оборудование размещается так, чтобы обеспечивать беспрепятственный доступ к важным узлам;
• оптимизация расходов на монтаже оборудования.

По результатам экспертизы проектов вентиляции составляется документ, в котором указываются выявленные проблемы, их классификация, а также способы устранения. Это касается все аспектов, начиная с технических характеристик выбранного оборудования, заканчивая типом и конструктивными особенностями крепежного элемента.

Профессиональная экспертиза проекта вентиляции и гигиены труда экономит ресурсы подрядчика, владельца здания, сооружения. Это комплексное решение, которое приведет микроклимат помещения в соответствие обязательным и рекомендательным техническим нормативам.

Дополнительная информация: https://leutin-ing.ru/proektirovanie/

Зачем нужны проверка качества товара и экспертиза?

Проверка качества и экспертиза проводятся для того, чтобы понять, кто виноват в поломке товара. Тут возможны два варианта: виноват производитель товара (или продавец) либо потребитель.

1. Виноват производитель товара или продавец.

Производитель мог изготовить некачественный товар, а продавец – его продать. То есть поломка и ее причины могли возникнуть до передачи товара покупателю.

Примеры. 1. Производитель изготовил снегоход, некоторые детали двигателя которого сделаны из пластика. Детали износились – и двигатель сломался. 2. Продавец получил от производителя автомобиль с браком. Но он не вернул машину производителю, а решил на свой страх и риск ее продать с расчетом на то, что покупатель не заметит.

Такие поломки называют производственными. Они возникают на этапе проектирования товара или его производства, а также при проведении гарантийного ремонта.

Кроме того, во время проверки качества или экспертизы могут быть обнаружены поломки, которые хотя и не являются производственными, но возникли до продажи товара и о которых покупателя не предупредили.

Пример. Автомобиль при транспортировке от производителя до дилера упал с автовоза, и у него помялся кузов. Продавец отремонтировал автомобиль и продал его как новый, не сообщив о ремонте покупателю.

(Обычно люди, желающие вернуть машину, попадают в одну из 10 возможных ситуаций. О них я рассказал в «Пособии по возврату автомобиля в салон». Если вы автовладелец, рекомендую с этим пособием ознакомиться.)

2. Виноват потребитель: эксплуатировал товар неправильно.

Примеры. 1. Покупатель постирал в стиральной машине вещь, на ярлычке которой указано, что допускается только ручная стирка. В итоге вещь растянулась или села. 2. Покупатель не проверял уровень масла в двигателе автомобиля и не проходил техническое обслуживание. Двигатель сломался, так как без масла и регулярной замены фильтров он выходит из строя, о чем написано в специальном приложении – сервисной книжке (руководстве по эксплуатации).

Поэтапное обследование: успех работы экспертов

Специалисты нашей компании подходят к решению каждого вопроса с максимальной профессиональностью и надежностью, поэтому все исследовательские работы проводятся поэтапно:

• проверка правильности расчетов на стадии разработки проекта системы вентилирования и кондиционирования воздуха;
• определение качества произведенного монтажа и правильности условий эксплуатации системы;
• вычленение причин неполноценной работы вентиляции (ими могут стать физические повреждения, некачественный состав воздуха, высокий уровень влажности и иные факторы).

Итогом работы экспертов на объекте становится аргументированное заключение, которое содержит описание обнаруженных недостатков и дефектов, выводя о рациональности работы системы и ряд практических советов о том, как улучшить функциональность системы вентиляции и кондиционирования.

Автор статьи: Руководитель Департамента “Строительно-техническая экспертиза” Дорошин А.С.

Когда и какие задачи решает эксперт?

От правильного воздухообмена в помещениях с большим скоплением людей (офисные пространства, промышленное производство, торговые комплексы и другие) зависит самочувствие людей, уровень их работоспособности и другие жизненно важные параметры

Поэтому качеству воздуха и оборудованию, очищающему и охлаждающему его, уделяют серьезное внимание

Профессиональная экспертиза системы вентиляции решает одновременно несколько задач:

• Оценивает перспективную эффективность действия вентиляционной системы;
• Определяет точность расчетов схем и проектной документации;
• Выявляет ориентировочную рыночную стоимость системы и установленного оборудования;
• Позволяет оценить работоспособность и степень энергоэффективности смонтированной системы и агрегатов.

Грамотный подход к организации и проведению исследовательских процедур позволяет специалистам без промедлений оценить верность выбора той или иной конфигурации системы вентиляции, ее пригодность для работы в помещении, рентабельность и рациональность изучаемого объекта и перспективы ее дальнейшей работы. Наряду с этим экспертное обследование дает возможность своевременно выявить дефекты любого элемента системы и оценить гигиеническое состояние.

Мы рекомендуем проводить комплексную экспертизу вентиляции в случаях, когда ставится вопрос о создании обновленной системы, в целях реконструкции или модернизации действующего вентиляционного оборудования, в ходе подготовки сделки купли/продажи объекта недвижимости и в процессе судебных разбирательств, если это необходимо.

Государственная экспертиза: что это

Так называется исследование, которое проводят в одном из государственных судебно-экспертных учреждений.

В большинстве (по некоторым оценкам до 70% экспертиз) случаев суды поручают исследования государственным судебно-экспертным учреждениям.

Государственные эксперты в основном проводят: судебно-медицинские, медико-социальные, судебно-психиатрические, психолого-психиатрические, молекулярно- генетические, пожарно-технические экспертизы.

В России существует разветвленная система государственных судебно-экспертных учреждений:

• экспертно-криминалистические подразделения МВД России – самая многочисленная экспертная служба страны;
• судебно-экспертные учреждения Министерства юстиции;
• судебно-медицинские и судебно-психиатрические учреждения Министерства здравоохранения и социального обеспечения;
• судебно-медицинские лаборатории Министерства обороны;
• судебно-экспертные подразделения Федеральной службы безопасности;
• судебно-экспертные учреждения Федеральной таможенной службы;
• государственные пожарно-технические лаборатории Министерства по чрезвычайным обстоятельствам.

Схемы естественной вентиляции в доме, в квартире

Вентиляция естественная (аэрация): вентиляция, осуществляемая под действием разности удельных весов (температур) наружного и внутреннего воздуха, под влиянием ветра или совместным их действием, а также под действием комплекса технических средств, реализующих воздухообмен (п.3.3 ГОСТ 34060-2017).

Дефлектор: устройство, устанавливаемое с оголовком специальной формы, создающее дополнительное разряжение воздуха за счет ветрового напора (п.3.9 ГОСТ 34060-2017).

Схема каналов естественной вентиляции в частном доме

Схема естественной вентиляции в частном доме высотой до 3 этажей. Наружный воздух с улицы в дом подается через приточные клапаны в стенах или в окнах.

В частном доме не выше 3 этажей, каждый канал естественной вентиляции начинается в вентилируемом помещении и заканчиваются в оголовке над крышей.

Схемы каналов естественной вентиляции в многоквартирном доме

На рисунке показаны варианты схем расположения каналов естественной вентиляции в многоквартирном доме.

В домах выше 5 этажей, как правило, применяется система каналов, поз. б) на рисунке. В этой системе имеется общий вертикальный канал, который проходит снизу вверх через все этажи. На каждом этаже, от вентиляционных решеток помещений, отходят вертикальные каналы — спутники, которые выше, на уровне следующего этажа, присоединяются к общему сборному каналу. Длина канала — спутника должна быть не менее 2 м.

Схема вентиляции высотного дома с теплым чердаком и каналами-спутниками: 1 — вытяжной вентилятор; 2 — вытяжная решетка; 3 — дефлектор; 4 — теплый чердак; 5 — приток; 6 — переток

В схемах вытяжной вентиляции с горизонтальным сборным каналом — в), и с теплым чердаком — г), в высотных домах, обычно применяют вариант с вертикальным сборным каналом и каналами спутниками из квартир.

В схемах вытяжной вентиляции с горизонтальным сборным каналом, и с теплым чердаком, на последних двух этажах длина каналов вентиляции невелика, и не обеспечивает необходимый расход воздуха. Чтобы устранить этот недостаток, проектом обычно предусматривают установку в каналах верхних этажей вытяжных вентиляторов.  В проекте вентиляторы есть, а в квартирах их, как правило, нет.

Вытяжная шахта из «теплого чердака» поз. г), должна иметь высоту не менее 4,5 м от верха перекрытия над последним жилым этажом. В холодный период года температура воздуха в теплом чердаке должна быть не менее 14 °С.

Схема механической принудительной вытяжной вентиляции многоквартирного дома

Схема системы вытяжной вентиляции МКД с механической вытяжкой: 1 — вытяжной вентилятор; 2 — вытяжная решетка; 3 — дефлектор; 4 — приток; 5 — переток

По сравнению с естественной, система принудительной вытяжной вентиляции с механической вытяжкой в многоквартирном доме  имеет следующие преимущества:

1. 1. Обеспечивает постоянный и стабильный расход воздуха в вытяжных каналах квартир, не зависящий от температуры наружного воздуха и других климатических условий.  Известно, что в помещениях с естественной вентиляцией, с повышением температуры наружного воздуха (летом),  воздухообмен уменьшается вплоть до полного его прекращения. В зимнее время наоборот, воздухообмен значительно превышает нормы. А со сверхнормативным воздухом уходит и тепло. Расход электроэнергии на работу вентилятора компенсируется экономией тепловой энергии на отопление.
   2. Отсутствует необходимость устанавливать вентиляторы в каналах естественной вентиляции квартир.

Правильное подключение кухонной вытяжки к вентиляционному каналу

Кухонная вытяжка подключена к единственному каналу вентиляции на кухне через тройник на воздуховоде. За круглой вентрешеткой установлен обратный клапан. При включении вентилятора вытяжки, створка клапана перекрывает проход воздуха через вентрешетку.

Независимая экспертиза: что это

Это исследования, которые проводят негосударственные экспертные организации и эксперты.

Возможность производства экспертизы вне стен государственных учреждений закреплена в российском законодательстве.

Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Смотрим статью 41: «…в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 4, 6 – 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего федерального закона».

Кодексы.

Возможность проведения экспертизы в уголовном, гражданском, арбитражном и административном процессе в независимых, то есть негосударственных экспертных учреждениях прописана и в важнейших кодексах:

• ст. 195 Уголовно-процессуального кодекса: «судебная экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями»,
• ст. 79 Гражданского процессуального кодекса,
• ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса,
• ст. 77 Кодекса административного судопроизводства.

Для экспертиз по уголовным делам сделана оговорка: их производство может быть поручено негосударственному экспертному учреждению или лицу, не являющемуся сотрудником судебно-экспертного учреждения, но обладающему специальными знаниями и имеющему необходимое оборудование, в случае, когда проведение экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении невозможно (см. п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам»).

Количество экспертиз, проводимых в негосударственных экспертных учреждениях, постоянно растет.

При этом отношение к экспертизам и исследованиям, проводимым в негосударственных учреждениях, по-прежнему является несколько предвзятым.

Согласно статистике деятельности судов общей юрисдикции за 2013 – 2018 годы, ежегодно более 180 тыс. постановлений о назначении экспертизы – 64% всех вынесенных соответствующих постановлений – направляется негосударственным судебно-экспертным учреждениям.

Как проверить вентиляцию

Эффективная вентиляция должна пропускать воздух по всей системе, от выхода на улицу до входа в помещение.

Проверка подручными средствами

Провести обследование в частном домовладении и многоквартирном доме очень просто, для этого существует несколько способов:

• Поднести ладонь к отверстию. При эффективной работе чувствуется воздушный поток температуры, идентичной таковой на улице;
• Поднести лист бумаги или газеты к вентиляционной решетке и плотно закрыть отверстие. Если он втягивается внутрь, вентиляция работает исправно;
• Когда на улице полный штиль, выше перечисленные способы могут не сработать, в этом случае нужно зажечь спичку и поднести к отверстию. Она должна потухнуть.

Когда все три способа проверки не помогли, вывод очевиден – она неисправна. Если в частном жилье вентсистема мала и легко обнаруживается проблема, в МКД ситуация сильно осложняется.

Если она показала отсутствие вентиляции, нужно установить место причины. Следует обратиться к соседям сверху (или по клетке, если квартира на последнем этаже), чтобы они проверили вентиляцию у себя. Ее отсутствие и в других квартирах указывает на неисправность в районе выхода на улицу.

Когда же чужая вентиляция работает исправно – проблему ее отсутствия стоит искать на выходе в квартиру. В этом случае можно снять вентиляционную решетку и продуть ее пылесосом. Аналогичную процедуру выполнить и внутри вентиляционной шахты, после чего выполнить обратный монтаж решетки и провести вышеописанную проверку. Наступившая исправная работа указывает на имеющийся ранее засор, который мешал прохождению воздуха и был устранен.

Если слабая работа вентсистемы продолжилась, проблема лежит в соседних квартирах. Вентиляционная шахта – сложная ответвленная система, принимающая воздушные массы от нижних до верхних этажей. В ряде квартир мог накопиться воздух с сильным содержанием влаги, который тяжелее и дольше проходит через каналы. Их системное возникновение в нескольких квартирах не создают застоя воздуха, но значительно замедляют его.  Сама вентиляция ввиду тяжелых масс слабее разгоняет воздух, и верхние слои опускаются ниже.

Приборами

Также проблемой может служить излишнее содержание углекислого газа и влаги в воздухе. От этого он становится тяжелее и проходит медленнее. Вентиляция продолжает работать, но слабее. Для проверки разницы отклонения фактической вентиляции воздуха от нормальной можно воспользоваться анемометром. Это прибор, который измеряет скорость распространения воздушных масс в вентиляционных шахтах.

Ниже в таблице приведены оптимальные значения для отдельных комнат помещения.

Тип помещения	Кухня	Ванная	Туалет	Жилая комната
Скорость распространения, м3/ч	60	25	25	65

Если фактическое значение анемометра ниже оптимального на 20%, очевидно, что эффективность вентиляции низкая.

Заключение исследования

Заключение эксперта является документом, в котором отображаются результаты обследования. В самом начале экспертных мероприятий перед специалистом ставятся конкретные вопросы. В заключении на них должны быть даны четкие и обоснованные ответы. Полученную информацию заказчик сможет использовать, решая спорные вопросы в досудебном порядке, а также в рамках судебного делопроизводства. Объективное заключение со ссылками на пункты нормативных документов и с фотоматериалами служит важным доказательством в суде. Этот документ увеличивает шанс истца или ответчика для получения желаемого результата.