Что делать после межевания земельного участка

Определение границ поэтапно

О том, в каком порядке должно проводиться межевание, гласит статья 11.10 ЗК РФ. Установка границ осуществляется геодезическими компаниями, имеющие лицензию на подобного рода работы.

Стоимость такой процедуры будет отличаться относительно того, где расположена земля, с какой целью она будет использоваться и для чего потребовались межевые работы. Средняя цена проведения процедуры составляет 15000-20000 рублей.

Итак, для проведения межевания, нужно осуществить следующие шаги:

1. Запрос в геодезическую компанию. Чтобы составить договор, подтверждающий, что были проведены инженерно-геодезические работы, нужно подготовить паспорт владельца земли (или паспорт и доверенность на представителя) и документ, подтверждающий право владения ЗУ. Также может потребоваться справка от Горсвета, подтверждающая отсутствие на ЗУ электрокабеля и справка от администрации, свидетельствующая, что на ЗУ отсутствуют общественные коммуникационные сети. После предоставления документов геодезическая компания составляет с собственником земли договор, включающий цену предоставляемых услуг и сроки их выполнения.
2. Предупреждение собственников соседних ЗУ. Требуется уведомить всех соседей вашего ЗУ, если таковые имеются. Их присутствие желательно при проведении межевых работ. Предупредить соседей может сама компания, предоставляющая услуги по межеванию ЗУ или же его собственник. При последнем варианте лучше будет лично донести до соседей информацию о предстоящих работах и дате их проведения. С каждого соседа в таком случае берется подпись, о том, что он был уведомлен и приглашен на установление границ. Затем общее извещение передается кадастровому инженеру, который будет выполнять работы. Если соседи, чьи подписи имеются на общем извещении, не пришли в дату проведения работ, это не повод для их отмены или переноса.
3. Непосредственно само межевание. Измерение площади, фиксация границ ЗУ, согласование их с присутствующими соседями, составление акта о проделанной работе. Акт должны подписать соседи, сам собственник ЗУ, кадастровый менеджер и представитель муниципалитета (он будет предупрежден геодезической компанией).
4. Подготовка межевого дела. После выполнения всех работ и обработки документов, собственника ЗУ приглашают для получения готовых документов о проведении межевания. Первый экземпляр межевого дела владелец оставляет у себя, второй отправляют в Кадастровую палату, чтобы ЗУ был присвоен кадастровый номер.
5. ЗУ ставят на кадастровый учет, чтобы владелец получил кадастровый паспорт ЗУ. Ждать этого документа придется примерно 2 месяца после того, как в Росреестр будут переданы межевой план, документ о праве собственности и чек об оплате государственной пошлины (200 рублей).
6. Регистрация права собственности. Для этого требуется личное обращение в МФЦ или Росреестр, либо документы могут быть поданы через почту или интернет. Заново подавать документы уже не нужно. Потребуется только заявление и чек об оплате госпошлины. Права будут зарегистрированы в течение двух недель.

Проведение межевых работ: сколько по времени делается

При необходимости проведения работ по размежеванию земли нужно ориентироваться на следующие сроки:

Собственник, решивший провести межевание своего земельного участка, обязан предупредить об этом соседей. По закону это должно быть сделано не менее чем за 30 дней. Если точная дата проведения работ не известна, лучше это сделать за 30 дней до заключения договора на проведение работ. Извещенные соседи должны за это время предоставить свое решение о возможности межевания. Информацию о всех полученных отказах и согласиях лучше сохранить, она может понадобиться при разрешении спорных ситуаций.
Кадастровый инженер должен провести работы и передать документы собственнику в течение 2 недель с момента подписания договора и оплаты аванса. Стоит учитывать, что срок работ зависит от погодных условий и объема работы. В некоторых случаях сроки могут быть продлены, но не более чем на месяц. Общий срок работ по размежеванию не должен быть больше 2 месяцев.
После проведения работ собственник получает документы, на основании которых он должен внести информацию о своём участке в государственный реестр и оформить право собственности. В среднем эта процедура может занимать до 3 месяцев.

Порядок проведения межевания

Подготовка документации

Нужно подготовить следующие документы:

• выписку из ЕГРН;
• паспорт владельца земли.

Если заявление на межевание подается не собственником, дополнительно необходимо предоставить доверенность от владельца участка.

Поиск исполнителя и заключение с ним договора

Самостоятельно обозначить границы своего участка и передать данные для их дальнейшего внесения в реестр нельзя. Чтобы это сделать, нужно обратиться к кадастровым инженерам – только они имеют право проводить измерения и делать расчеты, на основании которых будут определены границы участка.

При поиске исполнителя на проведение работ нужно учесть несколько важных факторов:

• работы может проводить кадастровый инженер, зарегистрированный в качестве ИП, или компания, зарегистрированная в качестве юрлица;
• если подрядчиком выступает юрлицо, то в его штате должно быть не менее двух сотрудников — кадастровых инженеров;
• кадастровые инженеры, имеющие право проводить межевание и прочие кадастровые работы, должны состоять в СРО. Если окажется, что инженер не состоит в СРО, результаты его измерений и вычислений не примут для внесения данных в ЕГРН. Если хочется проверить, состоит ли кадастровый инженер в СРО или нет, нужно зайти на сайт Росреестра и посмотреть специальный реестр. Кроме данных о вхождении в СРО можно узнать информацию об образовании и профдеятельности конкретного кадастрового инженера.

Нахождение кадастрового инженера в СРО можно проверить в специальном реестре. Фото: rosreestr.gov.ru

Проведение работ

После того, как с инженером заключен договор, он приступает к работам. Работы включают:

1. Сбор данных по участку и их изучение. Дополнительно инженер проводит аналогичные работы в отношении соседних участков.
2. Подготовку проекта.
3. Уведомление соседей — собственников смежных участков. Это делают обязательно, поскольку при проведении процедуры могут быть затронуты их права.
4. Проведение полевых работ непосредственно на участке. По результатам выезда инженер должен составить акт согласования границ с соседями. Он будет означать, что соседи не возражают против того, каким образом инженер обозначил границы конкретного участка.
5. Геодезическая съемка, в результате которой определяются координаты межевых знаков.
6. Расчет площади участка.
7. Оформление чертежа участка с учетом полученных данных.

По результатам заказчику предоставляется межевой план. По умолчанию он оформляется в электронном виде. При обращении для внесения данных по нему в ЕГРН достаточно такой формы. Но при необходимости у инженера, выполняющего работы, можно запросить бумажную версию. На бумажной версии должна быть печать инженера или организации, в которой он работает, и подпись.

Предоставление документов в Росреестр

Перечень документов, которые нужно будет предоставить, может отличаться в зависимости от цели обращения. Например, для уточнения данных нужно будет подготовить межевой план, паспорт и заявление. По результатам рассмотрения заявления регистраторы проводят экспертизу и в случае, если нарушений не выявлено, вносят соответствующие изменения в ЕГРН.

Сколько стоят работы

Стоимость межевания может быть разной. Она может отличаться в зависимости от расценок самой организации, от площади, расположения, конфигурации, рельефа и прочих характеристик участка. В среднем такие работы стоят от 20 до 30 тыс. рублей. В некоторых случаях собственнику участка может повезти и межевание проведут бесплатно. Так бывает, когда кадастровые работы проводят комплексно, например, на территории одного квартала.

Какой документ выдается после межевания земельного участка

Межевание – важная часть кадастровых работ. Обычно они проводятся с какой-то конкретной целью: наследование, разрешение земельного спора, подготовка к продаже участка и т.д. Такие действия должны завершаться составлением юридически значимого документа. Без него не удастся доказать достоверность сведений, собранных инженером. Речь идет о межевом плане. Он должен составлять в соответствии с требованиями закона и отражать максимально точно все собранные сведения. В противном случае в данные Росреестра может закрасться кадастровая ошибка, а следовательно, и споры между соседями.

• Продажа не того объекта, на который рассчитывал покупатель.
• Проблемы последующей продажей залога, если доля в общей собственности, например в СНТ, если она не была выделена в натуре.
• Споры и судебные разбирательства с соседями при наложении границ участков.

1. Технический план. Он обязателен для постановки на учет или изменения данных в Росреестре по зданиям, строениям машино-местам и незавершенным объектам.
2. Акт обследования. Он необходим для снятия с кадастрового учета объектов незавершенного строительства, машино-мест, зданий и строений.

Однако иногда он просто необходим. Так межевой план придется предъявить при попытке получить ипотеку на земельный участок или частное домовладение. Дело в том, что банк не согласится рискнуть деньгами ради неопределенного объекта. Купленный на кредитные средства участок и дом на нем станут залогом, и служба безопасности не захочет получить потенциальные риски:

При составлении межевого плана специалист обязан ориентироваться на данные уже имеющиеся в ЕГРН. Дополнительно он может обратиться к документам, полученным в результате ранее проведенных кадастровых работ и данным муниципальных организаций и комиссий по землеустройству. За информацией инженер может обратиться и к другим документам имеющим отношение к межеванию, например судебным решениям.

Те лица, которые обращаются позже такого срока, также могут иметь возможность поставить участок на учет, но не стоит забывать, что структура и требования к межевым планам могут меняться, в связи с этим через некоторое время документ может стать уже недействительным.

Для того, чтобы возможность осуществления таких сделок и полноценной эксплуатации участка имела место, потребуется после межевания земельного участка с готовым межевым планом обратиться для получения кадастрового паспорта, а впоследствии свидетельства о права собственности.

Процедура межевания в результате своего осуществления дает возможность собственнику надела или его пользователю получить межевой план – документ, свидетельствующий об установлении границ надела.

Текстовая часть содержит в себе те данные, что необходимы для внесения в единый реестр и содержит в себе информацию по характеристике надела и документальном основании проведенного измерения и вычисления, на основании которого была определена межа и т.д.

Необходимо отметить, что установление границ ввиду необходимости тщательного анализа документации, проведения измерительных и вычислительных работ, а также согласования составленного межевого плана, может осуществляться в течение достаточно длительного времени, доходя до 6 месяцев и более.

Этапы проведения и необходимые шаги

После проведения межевания участка необходимо выполнить ряд дополнительных шагов, чтобы правильно оформить документы и зарегистрировать свою собственность. Основные этапы и рекомендации, которые нужно учесть, описаны ниже.

1. Подготовка документов

Перед началом процесса регистрации необходимо собрать все необходимые документы. Это могут быть акты, планы, схемы и другие документы, связанные с межевым делом

Важно тщательно проверить все данные на соответствие нормативным требованиям и оформить их в соответствии с официальными правилами

2. Подача заявления в межевой центр

Следующим шагом является подача заявления в межевой центр или другой компетентный орган. В заявлении необходимо указать все данные об участке и сопутствующих документах. Также можно приложить фотографии или другие материалы, которые могут помочь в процессе регистрации.

3. Проведение межевого процесса

После подачи заявления начинается процесс межевания участка. Он занимает определенное время и может требовать наличия специалистов, которые проведут необходимые измерения и фиксацию границ участка

Важно следить за ходом процесса и участвовать в нем, чтобы избежать возможных ошибок или мошенничества со стороны третьих лиц

4. Регистрация участка

После завершения межевого процесса полученные данные должны быть зарегистрированы органами земельного учета. Для этого необходимо предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующие заявления. После проверки и утверждения органами, выdается соответствующий документ, подтверждающий право собственности на землю.

5. Учет и планирование участка

После регистрации участка необходимо провести его учет и планирование. Это включает в себя постановку межевых знаков, отметку границы, фиксацию дешифратора. Все эти шаги позволяют более точно определить границы земельного участка и избежать проблем в будущем.

Проведение межевого процесса имеет ряд преимуществ и может быть необходимым для правильной регистрации земли и собственности

Важно ознакомиться с нормативными требованиями и следовать рекомендациям, чтобы провести процесс межевания правильно и без проблем

Допустимы ли погрешности при оформлении границ участка

Достаточно часто происходят конфликтные ситуации, когда владельцы соседних участков в течение длительного времени не могут прийти к согласию относительно оформления границ

Обращаем ваше внимание, что поступать таким образом по закону можно не во всех случаях. Объясняется это тем, что 100 % точно определить координаты, исключив погрешности, нельзя. От чего зависит размер погрешности, которая имеет место при оформлении границы земельного участка:

От чего зависит размер погрешности, которая имеет место при оформлении границы земельного участка:

То, насколько точное оборудование используется для межевания

Чтобы узнать координаты, применяют специальные приборы, важно, чтобы они соответствовали требованиям. Однако нет гарантии, что геодезическое оборудование работает абсолютно точно, безо всякой погрешности. Чаще всего приборы надлежащего уровня используются в известных геодезических фирмах

Маленькие организации, а также частные специалисты оформляют границы участка с помощью оборудования, взятого в аренду. В таких ситуациях будьте готовы к тому, что погрешность будет максимальной. Способ, с помощью которого происходит межевание. В зависимости от выбранного геодезического метода измерений будет отличаться погрешность. То, насколько опытный геодезист выполняет работу. Даже если частный специалист лицензированный, он может быть неквалифицированным. Прежде чем подписывать контракт, следует изучать на портале Росреестра данные об имеющихся лицензиях, допусках, а также количество отказов. Только в надежных фирмах работают опытные, квалифицированные профессионалы, которые смогут качественно размежевать участок

Чаще всего приборы надлежащего уровня используются в известных геодезических фирмах. Маленькие организации, а также частные специалисты оформляют границы участка с помощью оборудования, взятого в аренду. В таких ситуациях будьте готовы к тому, что погрешность будет максимальной. Способ, с помощью которого происходит межевание. В зависимости от выбранного геодезического метода измерений будет отличаться погрешность. То, насколько опытный геодезист выполняет работу. Даже если частный специалист лицензированный, он может быть неквалифицированным. Прежде чем подписывать контракт, следует изучать на портале Росреестра данные об имеющихся лицензиях, допусках, а также количество отказов. Только в надежных фирмах работают опытные, квалифицированные профессионалы, которые смогут качественно размежевать участок.

Чтобы оформить границы земельного участка, кадастровый инженер должен рассчитать координаты, причем сделать это таким образом, чтобы погрешность была небольшой и не выходила за допустимые границы. Установленные допуски погрешности содержатся в Приказе Минэкономразвития № 518 и отличаются в зависимости от категории участка. Какие допуски могут быть:

• если земля находится в черте города, допустимая погрешность составляет 10 см;
• когда участок расположен в дачном либо садовом обществе, ЛПХ – 20 см;
• на территории сельскохозяйственного назначения погрешность может составлять 250 см.

Даже если присутствует вышеуказанная погрешность, границы участка будут считаться установленными по закону. Однако здесь также есть свои нюансы. К примеру, до 2013 г. были иные допуски. Для дачных участок, а также ЛПХ погрешность составляла 30 см.

Как все происходит в реальности? Предположим, что вы являетесь владельцем дачи, границы участка были оформлены до 2013 г. Процедура межевания была выполнена, погрешность не превысила актуальные на то время допуски, то есть была 30 см.

Однако по новым нормам допустимая погрешность составляет 20 см. Это значит, что вы будете вынуждены заново оформлять границы земельного участка, поскольку закон изменился.

Как выяснить, какова погрешность определения координат поворотных точек на вашей территории? Для этого следует получить кадастровую выписку. В случае, когда все правила соблюдены и погрешность соответствует допускам, никаких проблем не должно возникнуть.

Если же вы сомневаетесь относительно того, насколько точными являются границы вашей территории, следует проконсультироваться с профессионалом. Земельное законодательство является достаточно сложным, при этом непрерывно меняется. Опытный специалист проанализирует ваш случай, порекомендует, как необходимо действовать, чтобы не допустить ошибок.

Изменение назначения земельного участка

Изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка совсем не сложно.

Как поменять ВРИ в ЕГРН:

1. Закажите выписку из правил землепользования и застройки (ПЗиЗ) по кадастровому номеру вашего участка (МФЦ).
2. В выписке будут перечислены все разрешенные назначения участков, в соответствии с которыми может использоваться земля в градостроительной зоне расположения участка. Выберите то назначение, которое вам требуется.
3. Подайте заявление в Росреестр на изменение ВРИ. В нем указывается новая формулировка в точном соответствии с ПЗиЗ. Например, «индивидуальный жилой дом» вы меняете на: «для размещения объектов торговли». Услуга бесплатная. Заявление принимается через МФЦ.
4. Через 5-7 дней в ЕГРН появятся новые данные о назначении вашего участка. Отслеживайте изменения на Публичной карте либо получите выписку из ЕГРН.

Примечание. В выписке из ПЗиЗ указывается основной и условно-разрешенный список допустимых назначений для земельных участков. По заявлению от собственника можно изменить ВРИ только в пределах основного перечня. Те способы использования участков, которые находятся в условно-разрешенном списке, утверждаются на публичных слушаниях. Слушания проводит орган местного самоуправления.

Важно! Все заявления на изменения в сведения ЕГРН принимаются только от собственников участка или представителей по доверенности. При этом в нотариальной доверенности должны быть прописаны конкретные полномочия (на смену вида разрешенного использования, на исправление реестровых ошибок, на заполнение акта согласования, на подачу заявления в Росреестр и др.)

Если собственников участка несколько, заявление подается от всех владельцев одновременно.

Что делать после процедуры

После межевания и получения на руки плана собственники могут обращаться для постановки наделов на учет и получения (или обновления) документа, подтверждающего право собственности.

Сбор документов

Процедура обращения одним из возможных способов в Росреестр сопровождается предварительным сбором необходимой документации, среди которой содержатся:

• Паспорт заявителя;
• Доверенность, в том случае, если обращение следует не от непосредственного собственника, а от доверенного лица;
• Документ, подтверждающий право собственности на надел;
• Документ, ставший основанием на возникновение права собственности;
• Акт согласования (при необходимости);
• Кадастровый паспорт.

Составление заявления

Для постановки надела на учет в первую очередь необходимо будет составить заявление – именно на его основании сотрудники Росреестра будут рассматривать возможность внесения сведений о наделе в общую базу.

Так, в заявлении указывают следующее:

• Организация, куда непосредственно направляется само заявление;
• Тип документа;
• Количество выписок из единого реестра, которое будет необходимо заявителю;
• Данные о том, кто выступает непосредственным заявителем;
• Список документации, которая предоставляется вместе с заявлением;
• Каким образом заявитель желает получить документы;
• Дата, на которую составлен документ и подпись лица, подавшего его.

Отправка в Росреестр

Подача заявления и требуемого списка документов осуществляется посредством исполнения одного из возможных способов – при помощи личного визита в Росреестр или МФЦ, отправки заявления почтой или направления через интернет.

Личный прием

Подача заявления посредством личного приема может осуществиться при непосредственном посещении отделения Росреестра или любого из отделений Многофункционального центра.

При подаче документов сразу в Росреестр заявитель получит ответ на свое обращение в кратчайшие сроки.

Так, постановка на учет осуществляется всего в течение 5 дней, регистрация прав собственности производится через 7 дней, а совместное оформление права собственности и постановка на учет оформляются уже за 10 дней.

Почтовое отправление

Отправку заявления по почте рекомендуется осуществлять исключительно заказным письмом и ни в коем случае не пересылать таким образом оригиналы имеющихся документов – только копии.

При этом такой способ используется только при невозможности подать заявление лично, поскольку отсчет обязательного срока осуществляется уже с момента получения письма сотрудником отдела Росреестра.

Через интернет

Способ подачи заявления посредством интернета является наиболее удобным, поскольку он не требует личного присутствия, а имеющаяся система заполнения заявления позволяет избежать внесения данных неверно.

Регистрация права на вновь образованный участок

Способы образования земельного участка перечислены в ст. 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ. К ним относятся:

• раздел, выдел (по соглашению сособственников, судебному решению, для государственной или муниципальной земли садового дачного общества — по проекту межевания, а для сельхозучастков, принадлежащих более чем 5 собственникам, — на основании протокола общего собрания);
• перераспределение (на основании соглашения) — подробнее см. главу V.I ЗК РФ;
• объединение (по соглашению собственников или решению единственного собственника);
• создание искусственного земельного участка на водном объекте (на основании акта ввода в эксплуатацию, разрешения на создание и др., см. ст. 45 закона 218-ФЗ).

Соответственно, основанием для регистрации права будет, в зависимости от ситуации, один из вышеперечисленных документов (ч. 4 ст. 8 закона 218-ФЗ). В основном регистрация права на вновь созданный участок происходит одновременно с кадастровым учетом всех образованных соответствующим юридическим фактом участков (исключения см. в пп. 7–10 ст. 14 закона 218-ФЗ). Поэтому к заявлению о регистрации необходимо приобщить технический документ, позволяющий установить границы и местоположение участка, например межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 закона 218-ФЗ).

В некоторых случаях дополнительно потребуются особые документы, например решения местных властей о присвоении адресов при разделе городского участка.

Какие именно документы нужны для межевания земельного участка

Нам пишут достаточно много людей с множеством одинаковых вопросов: как выбрать организацию по межеванию земельных участков? нужно ли вообще делать межевание участка и зачем? можно ли покупать землю, если нет чётких границ? — для конкретно вашего случая лучше обратиться за консультацией к опытному специалисту — задать свой вопрос.

Для регистрации в органах Росреестра принимаются без межевания и согласования границ участки. Составляется дело только в случаях, когда есть спор или сложности с их установлением. В иных случаях достаточно предоставить кадастровый паспорт или выписку из кадастра.

Межевой план не является обязательным подтверждением статуса участка для регистрации собственности на землю в СНТ или другом садовом товариществе, но требуется для проведения некоторых юридических действий в отношении спорного надела, а также при оформлении строения на земле. Какие именно документы нужны для межевания земельного участка, как проводится процедура?

Межевание представляет собой процедуру определения границ земельного участка на местности, его площади и размеров. Требуется его проведения в случае возникновения споров между владельцами соседних участков о характеристиках объекта недвижимости, его размещении на территории и распределению границ.

• Удостоверение личности заявителя — физического лица либо представителя в случае обращения в уполномоченные органы организации с приложением доверенности. От организаций также требуется пакет документов: учредительный договор об образовании компании, устав с прописанными видами деятельности, решение или протокол о назначении лица, уполномоченного действовать от имени компании — руководителя предприятия. Свидетельства о регистрации организации и постановки на налоговый учет.
• Правоустанавливающая бумага, на основании которой владелец имеет правомочия в отношении земельного надела — свидетельство о принятии наследства, договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, акт о выделении участка в собственность гражданина или юридического лица.
• Подтверждение собственности на землю — свидетельство из Ростреестра, если переход права оформлялся до 2023 года или выписка из ЕГРН при получении документов о владении после 1 января 2023 года.
• Заявление по форме о проведении межевых работ.
• Подтверждение границ земельного участка: кадастровый план либо выписка из ЕГРН с характеристиками земельного участка, справка из БТИ об отсутствии или возведении на наделе строения с описанием.

По окончании составления кадастрового плана и процедуры размежевания геодезист выдает собственнику участка на руки межевой план, заверенный подписью составителя и печатью геодезической компании. Собственник участка вправе запросить у кадастрового инженера план в электронном виде.

После этого сообщите собственникам соседних наделов о времени и месте проведения собрания в отношении согласования границ (извещение производится позднее, но сообщить необходимо не позднее, чем за месяц). Кадастровым инженером будут выяснены у вас либо в органах Росреестра данные адресов для связи с владельцами соседних участков. Если эту информацию получить невозможно, извещение публикуется в СМИ.

Непосредственно процесс землеустроительных работ много времени не отнимает. Как правило, кадастровые инженеры отводят на это от 10 до 14 дней. Однако не стоит забывать о том, что известить владельцев соседних участков о процедуре согласования границ надлежит за 30 дней до начала работ.

Если с первым и последним случаем все предельно ясно – документы передаются Вашему юристу или в суд напрямую, или же просто межевой план ляжет в папку с документами, то во втором варианте с постановкой на учет в ГКН все обстоит несколько сложнее. После получения межевых документов Вам необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату ФКП Росреестра или подать документы через ближайший филиал МФЦ. В случае выбора второго варианта учтите дополнительно 2-4 дня, когда курьер доставит документы из МФЦ в соответствующую организацию и обратно

Также обратите внимание на то, что необходимо будет собрать небольшой пакет документов:

• Намерение собственника;
• Решение суда или предписание органа власти;
• Ошибка при составлении кадастрового плана;
• Изменение границ, связанное с разделением или объединением участков;
• Межевой план необходим при передаче участка (дарение, купля-продажа, обмен).

Как происходит процесс межевания

Этапы

Если владелец участка земли намерен провести кадастровое межевание своего участка, то ему нужно пройти следующие этапы:

• подписать договор о проведении межевания с кадастровым инженером в местном муниципалитете или в частной организации. Если обращаться к частным специалистам, то за работу нужно будет заплатить. Проводить межевание должны будут как минимум два специалиста с действующим квалификационным аттестатом;
• работы по межеванию выполняют только кадастровые инженеры. Заказчик работ представляет соответствующие документы, показывает участок, участвует в переговорах с соседями о согласовании границ участка.

Кадастровый инженер при выполнении работ по межеванию участка должен придерживаться определенного плана:

• для начала посмотреть правоустанавливающие документы и убедиться в том, что заказчик является собственником земли;
• инженер должен создать проект по межеванию земельного участка.
• требуется довести информацию о проведении работ по межеванию до соседей заказчика;
• совместно с заказчиком нужно провести переговоры с соседями, уточнить все границы и подписать акт об этом;
• кадастровый инженер проводит геодезические работы, устанавливает площадь, делает план с указанием и нанесением границ;
• после выполнения всех работ работник отдает заказчику все оформленные документы по межеванию участка.

Как правило, стоимость таких услуг и сроки выполнения должны быть оговорены индивидуально.

План по межеванию земельного участка состоит из текстового и графического раздела. В план межевания должны быть включены все геодезические измерения, и также информация, которая в дальнейшем будет указана в кадастровых документах. Всю ответственность за точность результатов и всю работу несет кадастровый инженер.

Внесение данных в государственный кадастр

Для того, чтобы провести постановку земельного участка на кадастровый учет нужно подготовить некоторые документы:

• написать заявление;
• оригинал паспорта владельца участка;
• план межевания в любом формате, бумажном или электронном.

Как провести регистрацию права собственности

Для того, чтобы человек мог зарегистрировать право собственности на участок земли, собственнику нужно подготовить все документы. Это выписка из ЕГРН, документы о праве собственности, СНИЛС, свой паспорт.

С документами нужно обратиться в многофункциональный центр, в Росреестр, или зайти на сайт госуслуги.

Нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. После прохождения регистрации владелец участка получит на руки другую выписку из ЕГРН, которая заменит то свидетельство, которое вам выдали ранее.

https://youtube.com/watch?v=fPHx8ITlAHw