Сколько составляет цена на заделку швов в панельном доме снаружи?

Технология: как правильно промазать?

Общий процесс проведения работ по заделке швов и их утеплению в панельных домах состоит из двух этапов:

1. Подготовка поверхности. Очистка участка от пыли и грязи, прилипших слоев. Использование промышленного пылесоса, тряпки, губки с водой и дальнейшее просушивание поверхности. Стыки необходимо тщательно очистить и обезжирить. При необходимости проводится грунтовка.
2. Изоляционные и герметизирующие работы. Утеплитель «Вилатерм» укладывается в подготовленный чистый и просушенный шов. При укладке теплоизоляции необходимо сделать по ее длине пропилы, в которые заливается пенополиуритан или шпатлевка. Надрезы следует делать через каждые 20 см. Шов всегда должен быть намного больше шва.

При выборе определенной технологии обработки стыков нюансы герметизации могут незначительно отличаться.

Цементный состав

Это работает следующим образом:

1. Очищенную, обезжиренную и загрунтованную поверхность с добавлением раствора фунгицида заделывают приготовленным цементным составом.

   Шпатель должен равномерно распределить раствор и хорошо промокнуть, чтобы полностью заполнить все поры.

2. Внутри подготовленного пространства перед заливкой можно уложить слой утеплителя.
3. После высыхания стыка его можно дополнительно обработать битумной мастикой (водоотталкивающей). Могут использоваться одно- или двухкомпонентные составы.

Герметик

Производители предлагают использовать различные готовые составы герметиков, которые используются для деформационных швов, технологию «Hot Joint» и уплотнитель на основе полиуретановых и акриловых компонентов. После подготовительных работ герметики можно использовать как снаружи, так и внутри зданий.

На очищенную и обезжиренную поверхность наносят герметик и дают высохнуть. Нагревательную ленту можно вставить шпателем. Но и без ленты шов будет надежно заделан. Герметики хорошо герметизируют стыки самонесущего изоляционного провода и сэндвич-панелей.

Мастика

Метод заделки шпаклевкой включает первичную очистку и обработку стыка грунтовкой, а также фунгицидными добавками. Готовый одно- или двухкомпонентный состав укладывается в шов.

Теплый шов

Эта технология считается самой надежной и качественной, так как она сложна и состоит из трех компонентов. После подготовки и тщательной очистки шва выполняются основные работы:

1. Выполняется грунтование, а затем восстановление цементного слоя футеровки в шве.
2. После высыхания стык нужно будет снова загрунтовать.
3. Возьмите пенополиуретан (1/4 шва) и нанесите его по всей длине.
4. После увеличения размера поролона пенополиэтилен укладывается встык, в виде скрученного пучка определенной ширины, что позволяет не разрезать увеличившуюся пену.
5. Жгут тщательно уплотняют (прижимают) шпателем.
6. Проверьте границы заделанного шва — они должны быть на 10% больше ширины зазора между плитками, но находиться на уровне шва.
7. Следующим этапом после высыхания слоя будет нанесение битумной мастики, которая надежно защитит от влаги.

При работе с этой техникой особое внимание уделяется пенополиэтилену

С ним рекомендуется работать очень осторожно, так как он очень легко повреждается

Монтажная пена

Чаще всего его применяют в комплексном методе заделки стыков.

1. Пена равномерно наносится на очищенный ацетоном участок и одновременно накручиваются выбранные балки утеплителя.
2. После высыхания пенопласта строительным ножом аккуратно срезаются выступающие части.
3. Затем щель снова загрунтовывается и обрабатывается битумной мастикой.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование к качественным ремонтным работам — это именно правильные и качественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

• Штукатурные швы.
• «Теплый шов».
• Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о мастичных стыках, то такие работы проводятся без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносится шпатлевка. Такой способ ремонта применяется при отсутствии визуальных признаков протечек внутри квартиры, а сами повреждения шва и его верхнего слоя незначительны. Такие работы обычно проводят сразу при косметическом ремонте.

доступен в белом или сером оттенках и прекрасно сочетается со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок до 8 лет. Ремонт стыков между панелями в панельных домах по данной технологии позволяет защитить их от проникновения влаги, но все же не спасет от холода, который будет проникать в комнату через негерметичные горизонтальные стыки.

Герметизация внешнего шва означает, что это будет только защита от влаги и попадания воды, но мы не говорим здесь о холода. Для этого используются гидроизоляционные составы, а полное заполнение шва между панелями выполняется пенополиуретаном, создающим эффект утепления.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «горячий шов» достаточно новая, но эффективная по сравнению с указанными выше. Для выполнения таких работ потребуется частично или полностью открыть шов между панелями. Удаляется старый уплотнительный и изоляционный материал, а стыки очищаются от разного мусора. По окончании этих работ в стыках укладывается изоляция кабеля Vilatherm.

По возможности полости заполняются пенополиуретаном для лучшей изоляции шва. Стык следует покрыть шпаклевкой с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при такой технологии не будет заполнена вся полость сустава. Для решения этой проблемы с заполнением с учетом всех недостатков многих методов была разработана особая технология, получившая название «плотный шов».

Эта технология представляет собой улучшенный вариант теплого шва. Он предполагает герметизацию швов в панельных домах с помощью пенополиуретана и утеплителя Vilatherm и пространства за ним.

Таким же образом закрываются и горизонтальные бороздки домика. По окончании этого этапа работ стыки заделываются герметиком или шпаклевкой. Так что, если швы в соседних квартирах не были заделаны, холодный воздух все равно не сможет попасть к вам через неизолированные швы.

Канавки можно изолировать, не открывая. Это необходимо, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Затем потребуется просверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых составит 0,2-0,3 метра. Залить пену через просверленные отверстия и работать нужно снизу вверх.

Только соблюдая все технологические нюансы, вы получите качественную заделку при ремонте стыков в панельном доме. Если что-то сделано не так, значит, работа сделана напрасно. Над вторым этажом такие работы доверяют только промышленным альпинистам.

Типичные ошибки герметизации стыков между панелями

Специалисты перечислили ряд распространенных ошибок, допускаемых при изоляции стыков плит:

• Использование изоляционного материала слишком маленького или слишком большого диаметра;
• Недостаточное удаление старого изоляционного материала;
• Оставлять пену на солнце;
• Использование герметика на грязных, влажных или маслянистых поверхностях;
• Изоляция стыков изнутри помещения, оставляя наружный стык неизолированным и негерметичным.

Использование теплоизоляции слишком большого диаметра — возможная ошибка при изоляции стыков между панелями

Такие ошибки часто допускаются самостоятельно или при использовании субподрядчиков.

Качественная изоляция швов в панельных домах позволяет панельному дому достичь комфорта и уюта, сравнимого с кирпичной кладкой. Необходимо периодически осматривать стыки и проверять качество герметизации. При своевременном обнаружении дефектов может быть достаточно небольшого косметического ремонта. Серьезные дефекты требуют полной замены изоляции.

Post Views: 77

Нюансы внутренней теплоизоляции швов

Внутренняя теплоизоляция межплитных швов герметиком или монтажной пеной не является полноценным методом борьбы с холодом и сыростью и может рассматриваться только как временная мера. Дело в том, что при такой изоляции вся толщина плиты продолжает промерзать на стыке, точка росы перемещается ближе к жилому помещению, а влага, скапливающаяся в стыке, продолжает свое разрушительное воздействие. Это неизбежно приведет к повышению влажности в более холодных частях стены, образованию конденсата и, в конечном итоге, росту грибков или плесени.

Если это возможно, следует обеспечить полную теплоизоляцию снаружи здания.

Как заделать швы в доме своими силами

При желании провести герметизацию стен можно без привлечения специалистов. Конечно, речь не идет о работах на высоте, тут ремонт нужно доверить профессионалам. Чаще всего самостоятельно осуществляется внутреннее утепление швов в экстренном порядке, когда они оказались не готовыми к зимнему сезону, либо герметизирование наружных стен на 1-2 этажах.

Подготовка

Для начала нужно приобрести мастику, пену, утеплитель (в зависимости от выбранного варианта работ), рассчитав их количество по погонным или квадратным метрам. Также потребуются:

• шпатель,
• наждачка,
• металлическая щетка,
• пылесос,
• губка и вода,
• веник,
• растворитель.

Из помещения выносят всю мебель, вещи, чтобы комната была пустой. Со стен и из шва полностью удаляют старое покрытие, применяя любые подручные средства: шпатели, щетки и т. д. Перед началом основного этапа стык должен быть чистым, для чего его надо пропылесосить или промыть, а потом хорошо просушить и обработать растворителем для обезжиривания.

Утепление

Крупный межпанельный промежуток желательно заполнить монтажной пеной, а на нее уложить слой теплоизоляции в форме пустотелой прочной трубки (по технологии «теплый шов»). Есть вариант вначале положить утеплитель, а затем его запенить. Излишки пены после высыхания срезают, оставляя место под мастику.

Нанесение герметика

Герметизирующее средство наносят аккуратно, непрерывной линией на всю длину шва. Некоторые составы удобнее наносить шпателем, другие – при помощи строительного пистолета. Излишки мастики или герметика удаляют сразу же мокрой губкой, иначе потом состав намертво застынет.

Нанесение финишного покрытия

Многие специалисты советуют после мастики выполнять еще один слой покрытия, который будет декоративным. Обычно для этой цели используется цементно-песчаный раствор (штукатурка), подходящий для наружных работ.

Если слой по какой-то причине получается толстым, лучше положить в основание сетку, иначе цемент может быстро потрескаться. После высыхания финишное покрытие можно окрашивать морозостойкими красками.

Герметизация швов во время строительства

Не так давно этой работе не придавалось особого значения, ведь главной задачей было увеличение темпов строительства. Многие строительные компании использовали простой прицеп для заделки стыков панелей. Лучшим вариантом было использование резиновых уплотнителей. Затем шов покрыли обычным составом из цементного песка и битумной мастики.

Поскольку каждая конструкция здания со временем сжимается в первые несколько лет строительства, это часто становится причиной разгерметизации стыков. Вода, попадая в образовавшиеся трещины, разрушает раствор и открывает стык для атмосферных осадков и ветра.

Швы между панелями можно заделать по старинке, но сколько прослужит такая отделка — вопрос нескольких лет. Есть несколько способов заделки стыков между панелями в панельном доме, в зависимости от их состояния:

• В тех случаях, когда бетонная заливка обычно сохраняется, можно провести ремонт. Этот метод недорогой и малоэффективный.
• Когда основная область шва хорошо сохранилась, но отмечаются некоторые дефекты, в процессе ремонта шов частично раскрывается.
• Лучше всего использовать технологию горячего спая».

При этом следует помнить, что заделать стыки изнутри квартиры не получится. Работы следует проводить непосредственно на фасаде здания.

Швы заполняются по всей высоте. В противном случае попадание воды в часть стыка приведет к разрушению ремонтируемого участка. По этой причине эту проблему следует решать с соседями. Это будет не только надежнее, но и дешевле.

На сумму, которую придется заплатить за ремонт стыков наружных панелей, влияет необходимость заказа услуг промышленных альпинистов. Именно они ремонтируют фасады многоэтажных домов. Следует отметить, что в этом случае использовать подъемные башни не удастся.

Расходники и инструменты для утепления

Для утепления и герметизации стыков в панельных домах потребуются следующие расходные материалы:

1. Проволочная щетка (для тщательной очистки участков, требующих герметизации).
2. Наждачная бумага (для полировки врезки).
3. Промышленный пылесос (для удаления остатков пыли и грязи, которые могут просочиться между пластинами, а также остаточного раствора).
4. Растворитель (для обезжиривания зоны уплотнения).
5. Грунтовка (при необходимости чаще всего применяется для вторичной герметизации).
6. Губка (нанести раствор и смыть водой).
7. Шпатель (для укладки раствора между плитами).
8. Веник, тряпки (для уборки).
9. Малярная лента (для зачистки стыков герметичных панелей).
10. Строительный нож (для обрезки выступающих остатков пенополиуретана).

Самый важный материал для покупки — герметик или шпатлевка. Если вы планируете заделку цементно-песчаным раствором, возьмите готовую сухую смесь (цемент, песок, пластификаторы) или каждое вещество по отдельности, затем перемешайте в нужной пропорции.

Наружный ремонт межпанельных швов, как самый надежный и эффективный способ их герметизации

В подавляющем большинстве случаев проблема разгерметизации стыков между панелями может быть решена только при их ремонте снаружи дома, что для многоэтажных домов подразумевает необходимость вовлечения промышленных альпинистов в рабочий процесс.

При выборе такой тактики ремонта швы открываются по всей длине, а очищенная полость заполняется пенополиуретаном или комбинацией этого герметика и Вилатерм. После затвердевания герметиков шов покрывается тонким слоем шпатлевки для завершения процесса герметизации.

Несмотря на высокую эффективность внешней реставрации, ремонт стыков между панелями не всегда можно провести таким способом и в качестве временной альтернативы может выступить заделка стыков изнутри квартиры.

Советы мастеров

В старых домах, квартирах практически всегда имеются участки, зараженные плесенью. Чтобы избавиться от нее, перед герметизацией рекомендуется провести противоплесневую обработку очага. Более эффективным будет результат при дальнейшем просушивании стен тепловой пушкой.

Кроме герметизации межпанельных стыков, стоит обратить внимание на прочие источники потерь тепла: старые стеклянные окна, некачественные двери, неизолированную крышу, неутепленный чердак (в частном доме). Через такие зоны может теряться до 20% тепла, и дополнительная герметизация окон и дверей, как и межпанельных швов, серьезно улучшит микроклимат в помещениях и сделает проживание более комфортным!

Правила герметизации межпанельных швов

Точное соблюдение технологии – гарантия получения качественного результата. Существует ряд правил, которым нужно следовать при герметизации стыков:

• если протечки появились в зоне торцевых участков стены, требуется выполнение капитального ремонта (он должен охватывать шов торца и прилегающие участки стен),
• когда проблема касается вертикального стыка, выполняется полное очищение и герметизация шва с примыкающими горизонтальными зонами по всей высоте фасада,
• нарушение прочности горизонтального межпанельного стыка вызывает необходимость в ремонте 3-4-х рядов плит.

Какие материалы можно применять

При утеплении стен или крыши нужно выбирать те средства, которые по составу и свойствам соответствуют условиям эксплуатации, достаточно устойчивы к нагрузкам, не подвержены значительной усадке, эластичны. Поскольку основное назначение материалов – уплотнение швов и их гидроизоляция, любой из них должен обеспечивать надежную защиту от влаги, быть водостойким.

Для ремонта межпанельных швов используются такие виды средств:

• мастики и герметики,
• жгуты и ленты гидроизолирующие,
• пены монтажные,
• готовые вспененные утеплители,
• цементные составы.

Какой конкретно материал подойдет, зависит от особенностей ремонта. Так, для косметического обновления может хватить заделки стыков цементом и замазывания битумной мастикой. Для капитального ремонта стоит применять монтажную пену изолированно или в сочетании с утеплителем «вилатерм». В любом случае, верхним слоем должно выступать качественное гидрофобное покрытие – мастика и герметик. Для ремонта хорошо себя зарекомендовали такие средства:

• «ТехноНИКОЛЬ 2К» – герметик полиуретановый для межпанельных швов,
• «Эспогерм 1» – герметик гибридный фасадный,
• «Акцент 117» – акриловый герметик для швов в бетоне,
• «Гермес 17» – средство для межпанельных швов,
• «Тэктор 201» – мастика герметизирующая,
• «Магир» – мастика шовная.

Заполнение швов вилатермом и монтажной пеной

Эта технология немного сложнее в исполнении и трудоемче, но ее использование позволяет получить лучший и надежный результат, чем при использовании только одной пены.

К основным преимуществам этого метода герметизации можно отнести следующее:

• Обеспечивают максимальные герметизирующие свойства.
• Безупречные параметры утеплителя, позволяющие бороться с промерзанием пространства между панелями.
• Качественная герметизация швов.

Реализация данной технологии предполагает последовательное выполнение следующих работ:

• Удаление старых материалов из пространства между панелями, что подразумевает удаление старого материала и очистку шва от любых загрязнений.
• Монтаж вилатерм, который представляет собой полую пенополиуретановую трубку.
• Внедрение пенополиуретана. Необходимо правильно дозировать материал, заполнив шов примерно на две трети с учетом его расширения.
• Отверждение пенополиуретана с последующим удалением его излишков.
• Обработка шва шпаклевкой по всей длине.