Сколько стоит построить дом из СИП-панелей: цены, расходы, составление сметы

На чем можно сэкономить

Выбирайте стандартный проект, и вы получите нормальный дом за небольшие деньги

Вообще, стандартный дом из сип панелей имеет неограниченную цену – все зависит от фирмы. Предполагая обзавестись собственным частным особняком, сделайте так: скопировать или сфотографировать понравившийся проект и разослать по нескольким компаниям, попросив определить смету на строительство дома из сип панелей. Результат будет поразительным: «разбег» цен составляет до нескольких десятков тысяч рублей. После этого можно уже определяться с фирмой-застройщиком и продолжать переговоры.

И все же, на чем можно сэкономить, чтобы получить дом за миллион:

  1. Выбор стандартного проекта. Такой «обкатанный» вариант, как правило, не имеет дополнительных украшений или комнат, зато уже проверен временем, и цена на него не меняется.
  2. Отказ от большого количества внутренних перегородок из сип панелей тоже может снизить общую цену проекта. Внутри дома теплоизоляция большого значения не имеет, поэтому проще заменить дорогие материалы на чуть более дешевые, выигрывая в стоимости.
  3. Высота второго (мансардного) этажа. Если сделать ее немного меньше, обустраивая там спальни, качество строения не пострадает, а вот расход строительных материалов будет меньше.
  4. Недорогая обшивка – еще один способ снизить цену дома.

А вот на чем не стоит экономить, так это на качестве основного материала – сип панелях. Возведение строения из бросового или нестандартного материала проявит себя уже в первый сезон перекосами, расслоением элементов и прочими неудобствами. Лучше снизить требования к финальной отделке, но при этом выполнить межэтажные перекрытия из тех же сип панелей. Получится немного дешевле, чем из бруса или пиломатериала, зато значительно теплее, что снизит затраты на отопительные приборы.

Самый лучший вариант экономии – самостоятельное строительство

Самый лучший вариант экономии – самостоятельное строительство. Конечно, способ потребует некоторых знаний, умений, учета многих нюансов, но зато вы точно получите дом за миллион, а может быть и чуть дешевле.

Стоит помнить, что в процессе возведения дома из сип панелей класса эконом, компании не выполняют множество работ: обустройство разводки, подведение коммуникаций, внутренние отделочные работы, монтаж сливов, трубопроводов, электрики. Для всего этого придется нанимать специалистов. В конечном итоге, за 1000000 руб., владелец получает идеальную коробку дома, но с необходимостью проведения дополнительных финальных работ. Поэтому, заказывая дом «под ключ» по выбранному проекту, нелишним будет поинтересоваться, что входит в услугу, буквально до самых мелочей. Иначе, окажется, что вам не предложат обустройство карнизных свесов, отливов и прочих мелочей. Да и свайный фундамент тоже требуется продумать: слишком тонкие трубы без обработки не простоят долго, потребуют замены.

От чего зависит стоимость SIP-панелей?

Обычно, даже при строительстве здания из этого материала под ключ, стоимость панелей указывается отдельно. Она зависит от нескольких факторов:

  • типа;
  • толщины;
  • ширины и длины;
  • наполнителя;
  • производителя;
  • региона продаж;
  • продавца.

Панельные плиты выпускаются в нескольких вариантах: они могут быть предназначены для строительства несущей стены, внутренней стены или перегородки, а также для перекрытия. В зависимости от этого будет изменяться их стоимость.

Согласно предназначению, меняется и толщина изделия. Она варьируется 68-224 мм, это также влияет на итоговую стоимость. На саму толщину влияет тип наполнителя. Это может быть пенополистирол, пенопласт, пенополизоцианурат.

Щиты выпускают шириной 1250 мм, а длина их может быть разной. Заказчик сам определяется, какая длина щита ему необходима, в зависимости от того, каким способом будут монтированы плиты – вертикально или горизонтально. Зачастую продавцы выставляют цены на плиты за квадратуру.

Также не последнюю роль в формировании цены играет производитель. Если это зарубежное изготовление строительного материала, то цена будет подороже. Регион продаж и продавец также важны. Например, в провинциальных городах стоимость может быть выше, так как учитывается доставка.

Расценки по РФ

Чтобы лучше понимать стоимость материала, рекомендуется ознакомиться с подробной таблицей. В ней представлены средние расценки по России на панели разного размера и типа.

ТипДлина, ммШирина, ммТолщина, ммЦена за 1 м 2 , рубЦена за 1 шт, руб
СИП-панель с плитой ОСБ2500125012410003152
2500125017411203512
2500125022412303851
250062512412501900
250062517414002100
250062522415002400
280012501249903400
2800125017411003800
2800125022412004200
280062512412002100
280062517414002400
280062522415002600
СИП-панель с плитой ЦСП2700125012411003800
2700125017412504200
2700125022413504500
270062512412702150
270062517414002360
270062522415302600
3200125012410404160
3200125017411304520
3200125022412404720
320062512411402280
320062517412552510
320062522413902780

Из таблицы видно, что в продаже есть панели с внешней облицовкой из плиты ОСБ, а также из цементно-стружечной плиты, применяемой для создания более прочного каркаса. Стоимость таких плит будет на порядок выше, чем при облицовке из ОСБ.

Сколько стоит построить дом из пеноблоков?

В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.

Но при осуществлении соответствующих расчетов становится понятным, что пеноблоки – не настолько экономичный материал, поскольку стоимость дома под ключ составляется из следующих пунктов:

  • Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
  • Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
  • Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
  • Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
  • Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей. Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.

По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей. Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.

Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.

Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей, так и за 1,5 млн рублей. Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей.

Сколько стоит готовый дом из СИП-панелей

Канадская технология строительства жилья из готовых СИП-панелей очень популярна в России

Но перед началом строительства важно разобраться, из чего складывается стоимость каркасного дома из СИП-панелей

Каждая плита включает следующие расходы:

  • стоимость панели – 3000-5000 руб.;
  • расходы на крепежи и пиломатериал – 1000 руб.;
  • затраты на установку – 1500 руб.

Если пересчитать эти расходы на стандартный дом 6х6 м., цена каждого элемента будет следующей:

  • перекрытия – 80 тыс. руб.;
  • установка наружных и внутренних стен – 350 тыс. руб.;
  • крыша (стропила) – 80 тыс. руб.

Таким образом, коробка небольшого дома из канадских СИП-панелей обойдется в 500 тыс. рублей вместе с работой специалистов. Если возводить здание самостоятельно, можно до 100 тысяч сэкономить.

За счет того, что каркас дома изначально строится надежным и правильным, в дальнейшем нет смысла вкладываться в более дорогую теплоизоляцию, делать дорогостоящую отделку. Поэтому строительство дома из СИП-панелей многие расценивают как разумный шаг.

Типовые проекты из СИП

В первую очередь каждого частного застройщика интересует вопрос, сколько стоит самостоятельно и с привлечением профессиональной бригады построить дом из СИП панелей.

Современные строительные компании предлагают частникам множество разнообразных типовых проектов жилых домов из СИП панелей, т.е. под любые предпочтения клиентов. Плиты они изготавливают самостоятельно или заказывают у соответствующих производителей. Как правило, на заводе делают комплект стройматериала конкретно для одного строительного проекта.

Каждое изделие полностью обрабатывается (делается распиловка, соединительные вырезы и пр.) и нумеруется. Строителям только необходимо из готового материала собрать коробку постройки без дополнительных обрезаний и подгонки.

При определенных навыках выполнения монтажных работ коробку панельного дома можно вполне собрать самостоятельно и сэкономить на привлечении профессиональной строительной бригады. Минимальная стоимость таких услуг строительной компании составляет от 60 до 80 тыс. руб.

Сегодня на рынке частным застройщикам предлагают готовые строительные проекты с применением СИП панелей, как небольших дачных построек общей площадью до 20 м2, так и 2-3-х этажные коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, общей площадью от 300 м2.

Также можно заказать у строительной компании создание индивидуального проекта с учетом всех своих предпочтений. Но такой вариант обойдется будущему владельцу жилья значительно дороже.

Стоимость СИП панелей

Чтобы подсчитать собственные расходы на застройку, необходимо знать, сколько стоит приобрести СИП панели у компании-производителя для строительства загородного дома.

Цена строительного материала зависит в первую очередь от сырья, используемого для их изготовления. Как правило, конструкция панели состоит из 2-х ОСБ плит и утеплителя.

Материалы, используемые заводами для производства СИП панелей:

  • Самый востребованный вариант – ОСБ плиты с пенополистиролом;
  • Самый дорогой стройматериал с утеплителем из пенополиуретана;
  • Панели с минеральной ватой отличаются наиболее высокими звуко- и теплоизоляционными характеристиками;
  • Изделия из ЦСП плит и пенополистирола – это негорючий материал, который отличается от панелей из ОСБ повышенной стойкостью к негативным воздействиям окружающей среды;
  • Самый новый продукт – сэндвич GreenBoard. Для производства строительного материала используют ППС и фибролит. Такой вариант подойдет для обустройства помещений с повышенными показателями влажности. Это негорючий материал.

Также на стоимость изделий влияют их размеры, в первую очередь — толщина. Для перекрытия зданий используются самые мощные плиты.

При расчете общей стоимости дома из СИП панелей обязательно учитывается цена деревянного бруса, используемого для сборки каркаса, обвязки строительных плит по периметру сооружения.

Что входит в смету строительных работ

Чтобы построить дом, придется решить несколько вопросов, самый главный из которых – смета на все работы: от возведения фундамента до финальной отделки

Думать, что строительство зависит от цены материалов, не совсем верно. В смету включаются все виды работ:

  • Фундамент.
  • Монтаж дома;
  • Монтаж кровли;
  • Установка стеклопакетов;
  • Фасадные работы.

Сюда же войдет цена заказа панелей, доставки, оборудование и обустройство строительной площадки и цена за работы. Кроме того, расчет стоимости будет неполным без проектных работ и получения всей разрешительной документации. Общая картина понятна, теперь стоит просчитать, что именно предлагают компании за миллион рублей.

Пример небольшого дома с мансардным этажом стоимостью в 1000000 рублей от нескольких ведущих строительных организаций, что входит:

  1. Проектно-сметная документация на здание;
  2. Свайный фундамент с брусом 200*200 для обвязки;
  3. Пиломатериалы камерной сушки строганные для кровельных работ, возведения стеновых перегородок внутреннего назначения;
  4. Доставка материала на площадку (как правило, не более 100 км за городской чертой);
  5. Кровельное покрытие: гибкая черепица, металлическая кровля;
  6. Обустройство держателей для водостоков;
  7. Монтаж оконных блоков (стеклопакеты не более 2-х камер);
  8. Входная дверь.

Очень хорошо, если предоставляется фасадная облицовка, например, сайдинг, с выбором цветовых решений. Кроме того, необходимо следить за применением материала: лучшим считается вариант сип панелей для наружных стен 174 мм, для внутренних 124 мм. Высота зависит от проекта, выбранного заказчиком.

Безусловно, это будет дом класса эконом, о чем говорят стеклопакеты, входная дверь. При таком расчете выстроить дом из сип панелей за миллион вполне возможно.

Что учитывают при строительстве каркасного дома

Создавая проект каркасного дома, нужно сразу решить, какие помещения вам нужны, какая у них будет площадь, чтобы понять, каким получится строение по размерам и сколько для этого нужно материалов.

В базовом каркасном доме есть такие элементы:

  1. Дневная зона. Это помещения, в которых обычно принимают гостей, отдыхают или работают (кабинет, приемная, гостиная, зал). Для стандартной семьи достаточно 40-60 кв. м этой зоны.
  2. Спальная зона. Идеальная площадь каждой спальни –10-20 кв. м.
  3. Санузлы. Если в доме живет более трех человек, нужно делать два санузла, площадью 5-10 кв. м.
  4. Веранда или терраса. Это необязательный элемент в доме, но ее наличие позволит получить дополнительное место для отдыха. Идеальная площадь – 10 кв. м.
  5. Вспомогательные помещения. Коридор, лестница, холл, котельная – на все эти помещения вместе лучше выделить около 30 кв. м.

Технология возведения построек из СИП панелей

Прежде, чем сделать свой выбор в пользу строительства загородного коттеджа из СИП панелей, необходимо разобраться с технологией возведения подобных панельных сооружений. Это предоставит возможность дать справедливую оценку трудоемкости и сложности монтажных работ. Основные мероприятия, которые входят в процесс строительства жилых домов из СИП:

  • Выбор и приобретение готового типового проекта или разработка индивидуального;
  • Обустройство фундаментного основания;
  • Выполнение обвязки фундамента брусом;
  • Монтаж полового основания 1-го этажа здания;
  • Сборка из СИП панелей стен 1-го этажа;
  • Монтаж пола, возведение панельных стен 2-го этажа, если они предусмотрены строительным проектом;
  • Возведение крыши;
  • Проведение всех необходимых коммуникационных систем;
  • Наружная финишная облицовка фасада дома и отделка помещений внутри.

К выполнению каждой из перечисленных процедур предъявляются определенные требования, чтобы готовый дом имел не только привлекательный внешний вид, но и был абсолютно безопасным и комфортным для круглогодичного проживания семьи.

Как заполнить данные калькулятора

Начните с перечисления факторов, влияющих на конечную цену коттеджа. Воспользуйтесь полезной информацией на нашем сайте и проделайте следующие операции:

  • определите предельный бюджет стройки, какую цену Вы готовы заплатить;
  • определите количество и назначение помещений в Вашем будущем доме, решите, нужен ли вам гараж, цокольный этаж, теплый чердак, или без них можно обойтись;
  • решите, сколько человек будет постоянно проживать в доме, определите количество спален и санузлов;
  • рассчитайте требуемую площадь помещений и общую площадь дома;
  • определите материал стен, перекрытий и крыши;
  • Выберите тип фасадного покрытия. Сейчас наиболее распространены оштукатуренные фасады и фасады из облицовочного кирпича. Мы рекомендуем выполнить дополнительное утепление внешних стен эффективным утеплителем толщиной не менее 100 мм
  • определите, какого уровня сложности и качества должны быть инженерные сети и внутренняя отделка в доме, это важный момент, так как конечная цена построенного дома существенно зависит от стоимости внутренних работ.

Если полученная стоимость строительства коттеджа превышает запланированный бюджет, то следует рассмотреть другие, более экономичные, варианты строительных технологий, например, строительство из газобетона, или на монолитном каркасе. Стоимость строительства по этим технологиям ниже, по сравнению с кирпичом или домами из керамических блоков.

Экономить на уменьшении площади дома и высоты потолков мы не рекомендуем. Вы строите загородный дом на всю жизнь и он должен радовать Вас своим комфортом и удобством.

Как рассчитать необходимое количество материала?

Чтобы самостоятельно рассчитать количество строительного материала на дом, необходимо учесть такие показатели:

  • длина, ширина и толщина панели;
  • периметр стен;
  • высота стены;
  • площадь проемов;
  • высоту фронтона.

Материал на стены под крышу должен высчитываться отдельно, так же, как и сырье для возведения кровли из панелей. Для этого необходимо знать размеры панели, а также длину, ширину и высоту крыши. Также нужно обладать информацией о количестве скатов крыши, длине свеса, площади проемов.

Пример расчета

Чтобы наглядно понимать, как правильно производить расчеты можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами или провести расчеты самостоятельно.

Например, дом будет 10х8 метров при высоте стен 3 метра. В качестве основного строительного материала будет использована СИП-панель 1250х2500х224 мм. Учтем, что периметр стен будет равен (10+3)х2=26 метров и (8+3)х2=22 метра.

Итого 48 метров. В доме также будет 4 окна и 2 дверных проема по несущим стенам. Площадь всех проемов равна 16 квадратов.

Из полученных данных можно сделать вывод, что для строительства понадобится 47 штук СИП-панелей, это 147 квадратных метров материала. Чтобы получить такие данные потребовалось умножить квадратуру одной панели на периметр стен с вычетом дверных и оконных проемов.

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Из чего складывается расчет многоэтажного дома?

  • 1. Первое, что должно выполняться это разработка проектно-сметной документации, которая обойдётся застройщику примерно в 2,5 миллионов рублей.
  • 2. Инженерно-геологические изыскания – следующая работа, которая выполняется после одобрения ПСД. Обойдется эта работа в 300 тысяч рублей.
  • 3. Получение технических условий обойдется еще в 200 тысяч рублей.
  • 4. Следующим пунктом, выполнение строительно-монтажных работ, который обойдутся примерно в 38000 руб. на 1 квадратный метр общей площади. Таким образом, расход на СМР 38000 рублей умножаем на всю площадь здания (38000*8000) и получаем 304 000 000 рублей. Это является основной в статье расходов при застройке многоквартирного дома.
  • 5. Оформление объектов и участка собственности – порядка 200 000 рублей.

Отсюда выполнив все имеющиеся работы, можно сделать вывод что себестоимость застройки 17 этажного дома составит 308 000 000 рублей. Себестоимость 1 квадратного метра такой застройки вычисляется делением общей суммы, потраченной на застройку и деленная на общую квадратуру всего дома: 308000000:8000=38500 рублей. При этом в этих расчетах не участвуют данные по затратам на коммуникации: прокладка наружных сетей или монтажу технологичных видов оборудования. 

Заключение

Цена на панели зависит от их размеров, толщины, материала наполнителя и региона продаж. Стоимость услуги по монтажу плит также зависит от сложности работы, размеров постройки и региона

Перед заключением договора важно просмотреть смету и ознакомиться со всеми ценами на работу

Онлайн-калькулятор стоимости дома

Расчет стоимости канадского дома в калькуляторе является предварительным!

Обращаем внимание на то, что конечная стоимость складывается из многих параметров и может несколько отличаться от расчета калькулятора. Чтобы узнать сколько стоит канадский дом точно, необходимо обратиться к менеджерам компании «Термовилла» или пригласить специалиста по замеру по телефонам +7(495)109-25-56

Чтобы узнать сколько стоит канадский дом точно, необходимо обратиться к менеджерам компании «Термовилла» или пригласить специалиста по замеру по телефонам +7(495)109-25-56

Закажите в компании «Термовилла» строительство дома по канадской технологии и наши цены Вас приятно удивят.

Обращаем Ваше внимание, что калькулятор для расчета стоимости дома из SIP-панелей применяется для домов с простыми архитектурными решениями:

  • Прямоугольный контур фундаментной плиты;
  • Пятистенный контур несущих стен (пятистенок);
  • Простая геометрия наружных стен;
  • 2-ой этаж — мансардный;
  • Двускатная крыша с 2мя фронтонами;
  • Окна не более 10% от общей площади стен;
  • 1 входная дверь.

Дополнительные расчеты потребуются при строительстве цокольного этажа, крыльца, веранды, террасы, балконов, стен с эркерами, радиусных стен, сложной кровли (в т.ч. с устройством мансардных окон) и инженерных премиум-класса (бассейн и т.п.) Земляные работы рассчитаны для ровного участка без уклона. Стоимость доставки строительных материалов на объект рассчитывается индивидуально в зависимости от расположения участка.

Проектирование домов из СИП панелей

В компании СИП Групп Вы можете заказать создание типового или индивидуального проекта для строительства СИП дома, пристройки, бани или гаража, а так же адаптировать любой найденный в интернете проект под SIP технологию. Проектирование СИП домов имеет свои особенности. Этот материал позволяет создавать проекты любой конфигурации и площади. Вы можете подобрать типовой проект, доработать его или создать полностью индивидуальное проектное решение для своего дома.

Разработка всей необходимой проектной документации должна быть завершена до начала строительства. Утвержденный проект и точный расчет – залог надежного строительства.

Нам Вы можете доверить проектирование домов из СИП панелей, мы рассчитаем все нагрузки и прочие параметры, предложим разнообразные архитектурные решения и разработаем надежную и долговечную конструкцию.

Выводы

Рассчитывая стоимость каркасного дома бюджетного типа, следует не забывать включать в смету расходы на оформление проекта и прочих документов, важных для начала строительства. Также следует не забыть включить расходы на работу определенных специалистов, без которых не обойтись.

Каждый самостоятельно решает, как построить свой дом, какую технологию и материалы использовать. Можно воспользоваться различными специализированными калькуляторами и рассчитать, во сколько выльются ваши идеи. Пример расчетов с помощью калькулятора смотрите в видео.

https://youtube.com/watch?v=tbRyV8g4G10

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий